Top
Premium
1/8
520.000,00 €
345
m2
Heilbronner Str. 36, 74336 Brackenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Über drei Etagen erstreckt sich die von uns angebotene Gewerbe-Einheit-Nr.1 und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 345 m².
Momentan werden die Räumlichkeiten an 2 verschiedene Mieter gewerblich vermietet. Durch die räumliche Trennung mit 2
...
separaten Eingängen ist dies auch zukünftig möglich.
Aufteilung Einheit Nr. 1:
UG ca. 105 m² ( Nebenräume und Abstellräume ) Mieter 1
EG ca. 107,5 m² ( Gewerbefläche ) Mieter 1
1. OG ca. 133,2 m² ( Gewerbefläche ) Mieter 2
Der Mieter 2 hat weiterhin die Gewerbeflächen angemietet und der Mieter 1 hat seinen laufenden Mietvertrag zum 30.09.2025 gekündigt. Somit ist hier eine Eigennutzung oder eine erneute Vermietung ab Oktober 2025 möglich.
BESONDERHEITEN
- Eigennutzung möglich ab Oktober 2025 ( UG und EG )
- unterteilte Vermietung weiter möglich
- 2 separate Eingänge + Zugang über die Tiefgarage
- jeweils 2 Toiletten im
Top
Premium
1/31
699.500,00 €
11 Zi.
388
m2
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
*** Attraktives Bürogebäude mit großem Grundstück ***
Dieses zweistöckige, moderne Bürogebäude wurde auf einem ca. 1.098 m² großen Grundstück erbaut.
Die Immobilie ist gut ausgestattet und verfügt über eine durchdachte Aufteilung. Sie
...
bietet Ihnen auf ca. 388 m² Gewerbefläche, verteilt über zwei Geschosse viel Raum und Möglichkeiten zum Arbeiten. Durch die größtenteils bodentiefen Fensterfronten bieten die freundlichen Räumlichkeiten viel Tageslicht, wodurch für Sie und Ihre Mitarbeiter eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre entsteht.
Im Erdgeschoss verteilen sich 2 großzügige Büroräume sowie ein weiterer kleinerer Büroraum um den einladenden Eingangsbereich. Zudem befindet sich auf dieser Ebene noch eine integrierte Garage mit elektrischem Tor, welche individuell nutzbar ist, beispielsweise als Lagerraum, Versandraum oder für weitere Stellplätze.
Über das Treppenhaus erreichen Sie aufwärts folgend die Galerie, welche von 7 weiteren Büroräumen
Top
Premium
1/14
650.000,00 €
7 Zi.
221
m2
74229 Oedheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Diese zum Verkauf kommende vermietete Zahnarztpraxis liegt in einem ca. 1999 erstellten Wohn-/Geschäftshaus unmittelbar im Zentrum von Oedheim.
Im Jahre 2009 wurden zwei Wohnungen und eine Gewerbefläche im EG zusammengeführt und vom heutigen
...
Mieter umfangreich in eine moderne Zahnarztpraxis umgebaut. Sie hat eine Nutzfläche von ca. 221 m².
Die Praxis ist mit hochwertigem Naturstein- sowie pflegeleichten Vinylböden, Glastüren mit weißen Rahmen und abgehängten Decken hell und freundlich ausgestattet. Tageslichtlampen sorgen in innenliegenden Bereichen für ein angenehmes Ambiente.
Zur Fläche gehören drei TG-Stellplätze sowie ein Außenstellplatz. Außerdem zwei Kellerräume.
Mietvertrag:
Das Mietverhältnis ist seit 01.07.2022 bis zum 31.12.2030 fest mit einer einseitigen 3x5 Jahres Verlängerungsoption plus Indexierung nach Lebenshaltungskostenindex abgeschlossen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell € 3.250,-- und € 552,50 Nebenkostenvorauszahlung.
Mit
Top
Premium
1/11
1.980.000,00 €
30 Zi.
1.200,45 - 1.200,45
m2
74348 Lauffen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Attraktives Geschäfts-/Praxisgebäude mit ca. 1.200 m² Geschäfts-/Praxisnutzfläche und 976 m² Grundstück in Bahnhofsnähe von Lauffen.
Nutzfläche zum Ausbau von EG+OG+DG in Wohnungen und UG/Tiefparterre in Nutzflächen wie Kellerräume sowie
...
Gemeinschaftsflächen.
Als Alternative ist aufgrund der vorwiegend freitragenden Geschossdecken auch die Weiternutzung als eine Gewerbeimmobilie mit freier Raumaufteilung problemlos möglich.
Das Gebäude verfügt über 3 Vollgeschosse im UG/Tiefparterre, EG, OG sowie einem ausbaubaren Bühnenraum.
Ebenso stehen auf dem befestigten Grundstück 14 Kfz.-Stellplätze zur Verfügung.
Top
Premium
1/23
675.000,00 €
376
m2
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
klimatisiert
Das moderne und repräsentative Büro- und Praxisgebäude bietet eine eindrucksvolle und zeitlose Architektur in einem angenehmen und gepflegten Ambiente.
Die Büroräume sind mittlerweile geräumt - Ihrem baldigen Einzug steht also nichts mehr im
...
Wege.
Sie betreten die ansprechenden Büroflächen durch den großzügig gestalteten Eingangs- und Empfangsbereich, als Mitarbeiter oder Kunde fühlt man sich sofort willkommen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Büro-/Praxisräume, ein Besprechungsraum sowie neben schöner Teeküche, auch ein großer Mehrzweckraum und WC-Anlage.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zusätzlich sieben klimatisierte Büro-/Praxisräume, ein klimatisierter Serverraum und ebenfalls eine Teeküche als Sozialraum zur Verfügung.
Der Grundriss ist kompakt und zweckmäßig angelegt.
So verfügt das Gebäude beispielsweise auf jeder Etage über eine offene Teeküche, sowie über getrennte Sanitärräume auf jedem Stockwerk, sodass auch eine unterschiedliche
Top
Premium
1/33
849.000,00 €
517
m2
75031 Eppingen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
• Flexibel nutzbares Geschäftsgebäude mit Penthousewohnung
• 2 Büroetagen und integrierte Gewerbehalle (auch separat vermietbar)
• Durchdachte Architektur mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und hoher
...
Variabilität!
• Hervorragende Energiebilanz durch Solarthermieanlage und Photovoltaik
• Unbebaute Fläche bietet viel Platz für Erweiterungen
2001 wurde das Wohn-und Geschäftsgebäude für ein Familienunternehmen mit Fotostudio und einer Full-Service-Werbeagentur gebaut.
Die auf Flexibilität ausgerichtete Bauweise mit nicht tragenden Innnenwänden ermöglicht eine unproblematische Änderung der Innnenraumaufteilung.
Durch die flexibel gestaltbaren Wohn- und Gewerbeflächen bieten sich zahlreiche anderweitige Nutzungsmöglichkeiten, so auch die Vermietung einzelner Bereiche.
Das 1.500 m2 große Grundstück ist nur zur Hälfte bebaut und besitzt einen inzwischen parkähnlichen Garten mit viel Potential für weitere Gebäude.
Top
Premium
1/10
349.000,00 €
590
m2
74259 Widdern
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Vielfältige Möglichkeiten im Zentrum von Widdern – Gewerbe oder Wohnen? Sie entscheiden!
Dieses vielseitige Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Widdern und bietet sowohl für Gewerbetreibende als auch für Investoren spannende
...
Perspektiven. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1920 errichtet und 1982 umfassend um- und ausgebaut. Aktuell ist die Immobilie auf die Nutzung als Einzelhandelsgeschäft ausgelegt, jedoch lassen sich durch eine Umgestaltung im Erdgeschoss und der 1. Etage bis zu vier großzügigen Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m² realisieren. Der doppelstöckige, bisher als Lager genutzte Dachstuhl bietet weiteres Entwicklungspotential. Auf dem Grundstück sind problemlos 4 Parkplätze darstellbar.
Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche Atmosphäre, die sich sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für attraktiven Wohnraum eignet. Im hinteren Bereich des Gebäudes bieten die hellen Räume vielseitige
Top
Premium
1/13
Preis auf Anfrage
16 Zi.
134
m2
74177 Raum Bad Friedrichshall/Neckarsulm
Immobilientyp: Gastgewerbe
Die Häuser befinden sich in zentraler Lage im Raum Bad Friedrichshall/Neckarsulm.
Top
Premium
1/13
580.000,00 €
4 Zi.
110
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Bauernhof
Der Aussiedlerhof befindet sich in Alleinlage in einem Stadtteil von Bad Rappenau. Bad Rappenau ist ca. 10 km entfernt. Dort findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie Ärzte, Apotheken, etc. Die
...
Grundschule sowie der nächste Discounter befinden sich ca. 3 Fahrminuten entfernt. Bad Rappenau verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Anschluss an die Stadtbahn Heilbronn-Nord mit Verbindungen nach Heilbronn/Stuttgart bzw. Sinsheim/Heidelberg.In ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Bad Rappenau (A6). Mosbach ist ca. 15 km entfernt.
Top
Premium
1/26
999.995,00 €
13 Zi.
318
m2
74206 Bad Wimpfen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Dieses charmante, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde aufwendig saniert und verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort.Auf ca. 318 m² Wohnfläche gibt es neun möblierte Apartments sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Jedes
...
Apartment ist ausgestattet mit eigenem Bad, Küchenzeile, Bett, Fernseher und Garderobe. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein Aufzug bietet zusätzlichen Komfort.Das Gebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die Vermietung an Pendler, langfristige Mieter oder als Airbnb-Unterkunft.Zusätzlich gehört ein verpachtetes Restaurant mit ca. 145 m² dazu, das eine stabile Einnahmequelle bietet und sowohl Bewohner als auch Gäste anzieht.Hier investieren Sie in eine Toplage mit viel Potenzial – eine perfekte Kombination aus Altstadt-Charme und moderner Ausstattung!
Top
Premium
1/19
1.890.000,00 €
565
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Halle, Industrie
Sie suchen Repräsentative Produktions- Ausstellungs- , Büroräume ?
Auf ca. 1.200m² Gesamtgrundstück befindet sich diese großzügigen Büro- Ausstellungsräume.
Mit ca. 570 m² eignen sie sich für ein Vielfalt von Möglichkeiten !!
Dazu
...
gehören noch weitere Nutz / Nebenflächen mit ca. 50 m² im UG
Das Gewerbeobjekt verfügt außerdem über eine großzügige Frei-/Außenfläche von ca. 470 m²
sowie einer Doppelgarage.
Die ca. 4m innenhöhe lässt hier auch eine Vielzahl von Spielraum für die Nutzung offen.
Ausgestattet ist dieselbe mit Parketboden und hat eine schöne Fensterfront wodurch die Räume an Helligkeit gewinnen.
Das Anwesen verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.200m², welche die Möglichkeit einer zusätzlichen Bauerweiterung bietet.
Top
Premium
Neu
1/6
450.000,00 €
4 Zi.
115
m2
74348 Lauffen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Parkmöglichkeit
Dieses gepflegte, charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit in attraktiver Lage. Das Gebäude vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und überzeugt durch seinen Charakter und den gepflegten Zustand.Das
...
Erdgeschoss beherbergt ein vermietetes Ladengeschäft, das sich für verschiedene Gewerbezweige eignet und stabile Mieteinnahmen sichert. Darüber befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihren klassischen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre besticht.Der großzügige Hofraum bietet nicht nur Platz für Entspannung und Nutzungsmöglichkeiten im Freien, sondern verfügt auch über überdachte Parkmöglichkeiten, die den Komfort für Bewohner und Gewerbetreibende erhöhen. Ein besonderes Highlight ist das separate Werkstattgebäude, das sich ideal für Handwerksbetriebe, Hobbyhandwerker oder als zusätzlicher Lagerraum eignet. Ein weiteres Nebengebäude eignet sich perfekt als Lagerfläche und
Top
Premium
Privat
1/7
133.900,00 €
3 Zi.
70
m2
Hauptstraße 51, 74235 Erlenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Flexible Gewerbeeinheit in einem Wohn/Geschäftshaus mit TG Stellplatz, aktuell als Büro genutzt, kann aber zu einer Praxis, Appartment ungenutzt werden.
Top
Premium
1/5
239.000,00 €
1.080
m2
74831 Gundelsheim
Immobilientyp: Industrie, Freifläche
Parkmöglichkeit
Gewerbegrundstück, erschlossen, mit Baugenehmigung im Industriegebiet Gundelsheim.
Top
Premium
1/9
495.000,00 €
74172 Neckarsulm
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Ein bisschen neue Farbe und schon können Sie in Ihr neues Büro einziehen!
Es befindet sich im 2. OG eines preisgekrönten Geschäftshauses in der Nähe des Ortszentrums. Trotzdem sind Sie schnell auf der Autobahn.
Sämtliche
...
Renovierungsmaßnahmen wurden laufend erledigt (z.B. Dach 2019, Heizung 2023), sodass außer der persönlichen Inneneinrichtung keine weiteren Investitionen nötig sind.
Dazu gehören drei Tiefgaragen-Stellplätze, die im Preis bereits inkludiert sind.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top
Premium
1/25
Quelle:
www.ohne-makler.net
1.500.000,00 €
1.496
m2
74211 Leingarten
Immobilientyp: Halle, Industrie
Industriehalle mit Büro und Wohnbereich für den Betreiber – Moderne, energieeffiziente Bauweise
Diese einzigartige Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Die robuste Stahlkonstruktion, bestehend aus
...
Schiffscontainern, steht auf einem massiven klassischen Fundament, das Langlebigkeit und Sicherheit bietet.
Das innovative Design vereint industrielle und wohnliche Elemente und schafft einen umweltfreundlichen Raum, der den Bedürfnissen eines modernen Unternehmers gerecht wird. Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung (Rockwool), die den Energieverbrauch reduziert und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Dach aus Kingspan-Sandwichpaneelen und die Fußbodenheizung unterstreichen die energieeffiziente Bauweise mit geringen Betriebskosten.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.496 m², wovon derzeit 330 m² bebaut sind. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 80 % der Grundstücksfläche zu bebauen.
Top
Premium
1/25
Quelle:
www.immobilien.de
1.500.000,00 €
74211 Leingarten
Immobilientyp: Halle, Industrie
Industriehalle mit Büro und Wohnbereich für den Betreiber – Moderne, energieeffiziente Bauweise
Diese einzigartige Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Die robuste Stahlkonstruktion, bestehend aus
...
Schiffscontainern, steht auf einem massiven klassischen Fundament, das Langlebigkeit und Sicherheit bietet.
Das innovative Design vereint industrielle und wohnliche Elemente und schafft einen umweltfreundlichen Raum, der den Bedürfnissen eines modernen Unternehmers gerecht wird. Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung (Rockwool), die den Energieverbrauch reduziert und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Dach aus Kingspan-Sandwichpaneelen und die Fußbodenheizung unterstreichen die energieeffiziente Bauweise mit geringen Betriebskosten.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.496 m², wovon derzeit 330 m² bebaut sind. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 80 % der Grundstücksfläche zu bebauen.
Top
Premium
1/23
675.000,00 €
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das moderne und repräsentative Büro- und Praxisgebäude bietet eine eindrucksvolle und zeitlose Architektur in einem angenehmen und gepflegten Ambiente.
Die Büroräume sind mittlerweile geräumt - Ihrem baldigen Einzug steht also nichts mehr im
...
Wege.
Sie betreten die ansprechenden Büroflächen durch den großzügig gestalteten Eingangs- und Empfangsbereich, als Mitarbeiter oder Kunde fühlt man sich sofort willkommen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Büro-/Praxisräume, ein Besprechungsraum sowie neben schöner Teeküche, auch ein großer Mehrzweckraum und WC-Anlage.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zusätzlich sieben klimatisierte Büro-/Praxisräume, ein klimatisierter Serverraum und ebenfalls eine Teeküche als Sozialraum zur Verfügung.
Der Grundriss ist kompakt und zweckmäßig angelegt.
So verfügt das Gebäude beispielsweise auf jeder Etage über eine offene Teeküche, sowie über getrennte Sanitärräume auf jedem Stockwerk, sodass auch eine unterschiedliche Nutzung bzw. Vermietung einer Ebene d
Top
Premium
1/9
495.000,00 €
74172 Neckarsulm
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ein bisschen neue Farbe und schon können Sie in Ihr neues Büro einziehen!
Es befindet sich im 2. OG eines preisgekrönten Geschäftshauses in der Nähe des Ortszentrums. Trotzdem sind Sie schnell auf der Autobahn.
Sämtliche
...
Renovierungsmaßnahmen wurden laufend erledigt (z.B. Dach 2019, Heizung 2023), sodass außer der persönlichen Inneneinrichtung keine weiteren Investitionen nötig sind.
Dazu gehören drei Tiefgaragen-Stellplätze, die im Preis bereits inkludiert sind.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top
Premium
1/14
650.000,00 €
7 Zi.
74229 Oedheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese zum Verkauf kommende vermietete Zahnarztpraxis liegt in einem ca. 1999 erstellten Wohn-/Geschäftshaus unmittelbar im Zentrum von Oedheim.
Im Jahre 2009 wurden zwei Wohnungen und eine Gewerbefläche im EG zusammengeführt und vom heutigen
...
Mieter umfangreich in eine moderne Zahnarztpraxis umgebaut. Sie hat eine Nutzfläche von ca. 221 m².
Die Praxis ist mit hochwertigem Naturstein- sowie pflegeleichten Vinylböden, Glastüren mit weißen Rahmen und abgehängten Decken hell und freundlich ausgestattet. Tageslichtlampen sorgen in innenliegenden Bereichen für ein angenehmes Ambiente.
Zur Fläche gehören drei TG-Stellplätze sowie ein Außenstellplatz. Außerdem zwei Kellerräume.
Mietvertrag:
Das Mietverhältnis ist seit 01.07.2022 bis zum 31.12.2030 fest mit einer einseitigen 3x5 Jahres Verlängerungsoption plus Indexierung nach Lebenshaltungskostenindex abgeschlossen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell € 3.250,-- und € 552,50 Nebenkostenvorauszahlung.
Mit Blick auf das Verhältnis
