Lars Janssen Immobilien
Ihr Experte für Verkauf & Vermietung und für die Haus- & Wohnungssuche Das erprobte Team von Lars Janssen Immobilien steht für fachkundige, seriöse und engagierte Vermittlungsarbeit. Wir führen Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter zusammen – zum Wohle aller Beteiligten. Gegründet wurde Lars Janssen Immobilien im Jahr 2011 von Lars Janssen. Die Firma Lars Janssen Immobilien hat sich seither erfolgreich in der Immobilienbranche etabliert und ist zudem Mitglied bei Haus & Grund. Lars Janssen Immobilien Vertriebsbüro Zabergäustraße 2 74336 Brackenheim-Meimsheim Tel.: 07135 / 95792 - 0 Fax: 07135 / 95792 - 99 E-Mail: info@lj-immo.de Web: www.lj-immo.de
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/29
299.500,00 €
6 Zi.
181
m2
74389 Cleebronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*** Großes Wohnhaus mit Wintergarten und Garage in zentraler Lage ***
Dieses ältere Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage des charmanten Wohnortes Cleebronn im malerischen Zabergäu. Das genaue Baujahr der Immobilie ist unbekannt, ca.
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1920 fand ein Umbau und eine Aufstockung der Immobilie statt - entsprechende Bauunterlagen hierzu liegen vor.
Insgesamt bietet das Haus rund 180 m² reine Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zum Einen der großzügige, durch offene Balken getrennte Wohn- und Essbereich sowie zum Anderen die Küche, das Badezimmer, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum. Das Badezimmer wurde 2010 renoviert, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet welche dem Käufer bzw. den Käufern gerne überlassen werden kann. Vom Flur aus besteht direkter Zugang zum angrenzenden Wintergarten, vom Wintergarten gelangen Sie weiter zum Waschraum.
Über die Holztreppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss, welches Sie mit einem
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1/34
229.500,00 €
9 Zi.
150
m2
74357 Bönnigheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein älteres Wohnhaus mit Nebengebäude und Schuppen im Ortskern von Bönnigheim.
Das Ursprungsbaujahr datiert vermutlich aus ca. 1780 (keine Nachweise vorhanden), es wurde jedoch im Jahr 1985 umfangreich
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saniert und umgebaut (Baugesuch und Baugenehmigung liegen vor).
Das Einfamilienhaus bietet rund 150 m² reine Wohnfläche (Berechnung WFL/NFL/BRI wurde vom Architekten neu erstellt und liegt vor) auf 3 Etagen mit 9 Zimmern zuzüglich Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Nebenräumen.
Die abgebildete, ältere und einfache Einbauküche wird bei Interesse gerne überlassen (im Kaufpreis enthalten). Das Badezimmer bietet Tageslicht und ist mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und 2 Waschbecken umfangreich ausgestattet. Das Badezimmer befindet sich im Obergeschoss, ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster steht Ihren Gästen im Erdgeschoss zur Verfügung.
Mit dem Dachboden, auf welchem auch die Gas-Zentralheizung untergebracht ist, dem Nebengebäude
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1/34
229.500,00 €
9 Zi.
150
m2
74357 Bönnigheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein älteres Wohnhaus mit Nebengebäude und Schuppen im Ortskern von Bönnigheim.
Das Ursprungsbaujahr datiert vermutlich aus ca. 1780 (keine Nachweise vorhanden), es wurde jedoch im Jahr 1985 umfangreich
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saniert und umgebaut (Baugesuch und Baugenehmigung liegen vor).
Das Einfamilienhaus bietet rund 150 m² reine Wohnfläche (Berechnung WFL/NFL/BRI wurde vom Architekten neu erstellt und liegt vor) auf 3 Etagen mit 9 Zimmern zuzüglich Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Nebenräumen.
Die abgebildete, ältere und einfache Einbauküche wird bei Interesse gerne überlassen (im Kaufpreis enthalten). Das Badezimmer bietet Tageslicht und ist mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und 2 Waschbecken umfangreich ausgestattet. Das Badezimmer befindet sich im Obergeschoss, ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster steht Ihren Gästen im Erdgeschoss zur Verfügung.
Mit dem Dachboden, auf welchem auch die Gas-Zentralheizung untergebracht ist, dem Nebengebäude
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1/26
269.500,00 €
3 Zi.
84
m2
71732 Tamm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine helle und freundliche Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) mit einem Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz im beliebten Wohnort Tamm.
Die Wohnung bietet 3 Zimmer sowie eine reine
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Wohnfläche von rund 84 m². Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind praktisch geschnitten und bieten gute Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit tollem Ausblick.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat gehalten. Die Küche ist mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet, diese ist im angegebenen Kaufpreis bereits mit enthalten.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses bieten weiteren Stauraum. Ihr Fahrzeug findet Platz auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage - auch dieser ist bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten.
Aufzug vorhanden.
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1/24
249.500,00 €
4 Zi.
85
m2
74366 Kirchheim am Neckar
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Eine interessante Alternative zur Eigentumswohnung...
Dieses schnuckelige Reihenhäuschen bietet insgesamt rund 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Etagen. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, bei der Angabe Baujahr 1890 handelt es sich um eine
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grobe Schätzung ohne Gewähr. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde innen in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Zudem wurden die Fenster nach und nach getauscht sowie das Dach gedämmt und die Fassade neu gestrichen. Elektrik und Wasserleitungen wurden ebenfalls umfangreich erneuert.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet neben dem Tageslicht-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne ein separates WC mit Fenster. Der Treppe aufwärts folgend erreichen Sie das Obergeschoss mit Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und einem Flur, welcher auch als Arbeitsplatz genutzt werden kann.
Eine Etage höher, im Dachgeschoss, befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Der ausgebaute Dachspitz bietet ein weiteres Zimmer zur
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1/23
345.000,00 €
3 Zi.
102
m2
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese großzügige, bezugsfreie 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sackgassenlage im Brackenheimer Teilort Dürrenzimmern.
Insgesamt bietet die Wohnung rund 102 m² Wohnfläche.
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Hohe Decken mit Holzverkleidung sowie Fliesenboden in der gesamten Wohnung sorgen für ein besonderes Wohnambiente. Die Küche ist offen in den Essbereich integriert, die abgebildete Einbauküche ist im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.
Zwei absolute Highlights in dieser Wohnung sind der geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie der angrenzende, sonnenverwöhnte Balkon. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig gehalten, 1 weiteres Zimmer steht zur individuellen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Das Tageslichtbad bietet Dusche und Badewanne und ein Waschbecken, das WC ist separat gehalten. Zur Wohnung gehören weiter ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss mit Fenster, Steckdose
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1/29
449.500,00 €
5,5 Zi.
120
m2
74389 Cleebronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ca. im Jahr 1998 erbaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage in dem familienfreundlichen Wohnort Cleebronn am südlichen Rande des Heilbronner Landkreises.
Die Immobilie bietet insgesamt rund 120 m²
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Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt 5,5 Zimmern. Das Erdgeschoss bietet neben einem großzügigen, lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohn- und Essbereich eine lediglich durch eine Schiebetüre abgetrennte Küche sowie eine Gäste-WC mit Fenster. Vom Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten und geschützten Terrasse hinter dem Haus sowie zum Garten, welcher rings ums Haus führt und gemütlich angelegt wurde.
Im Obergeschoss finden Sie neben einem der beiden Tageslicht-Badezimmer - ausgestattet mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken - insgesamt 3 Zimmer welche je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines der 3 Zimmer bietet Zugang zum ebenfalls geschützten Balkon
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1/26
499.500,00 €
7 Zi.
195
m2
74389 Cleebronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1978 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 195 m² verteilt auf zwei Etagen und zwei ausgebaute und beheizte Räume im Untergeschoss. Für eine wohlige Wärme im Haus sorgt die
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Zentralheizung, die mit Öl befeuert wird. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 436 m² rund ums Haus. Eine Einzelgarage mit davorliegender Einfahrt bietet Platz für Ihr Fahrzeug und/oder die Fahrräder. Die sonnige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich aus und der angrenzende Garten sind pflegeleicht angelegt und bieten Platz für die ganze Familie. Der ebenfalls sonnige Balkon im Dachgeschoss ist der perfekte Rückzugsort für ein paar gemütliche Stunden mit einem schönen Blick über das Wohngebiet bis auf den Michaelsberg.
Im Erdgeschoss befindet sich alles was man braucht. Die großzügige Küche mit anschließender Speisekammer, ein offen gestaltetes Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Fenster sowie
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1/20
224.900,00 €
5 Zi.
117
m2
75031 Eppingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
*** Große 5-Zimmerwohnung mit Balkon, Garten, Garage und Schuppen ***
Diese wahrlich großzügige Eigentumswohnung erstreckt sich über 2 Etagen im Ober- und im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger und familienfreundlicher Lage in
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Eppingen.
Insgesamt stehen Ihnen hier rund 117 m² reine Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, zur freien Nutzung zur Verfügung.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Flur mit Garderobenmöglichkeit. Von hier aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer. Das Badezimmer bietet neben Tageslicht eine Eckbadewanne, WC und 1 Waschbecken.
Weiter vom Flur geradeaus geht es durch die Küche, welche bereits mit einer vollständigen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ausgestattet ist, ins geräumige Wohn- und Esszimmer. An sonnigen Tagen lässt sich der Feierabend auf dem überdachten Südwestbalkon genießen, im Winter sorgt der Pellet-Kaminofen im Wohnzimmer für eine wohlige Atmosphäre.
Über das Treppenhaus
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1/25
179.500,00 €
5 Zi.
103
m2
74397 Pfaffenhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*** Kleines Häuschen sucht neuen Besitzer***
Dieses ca. 1920 erbaute und renovierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt abseits der Hauptstraße in einem ruhigen Wohngebiet in direkter Nähe zu den Weinbergen in Pfaffenhofen-Weiler.
Die
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Räumlichkeiten des Hauses erstrecken sich auf ca. 103 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Im ersten OG finden Sie eine Küche mit Zugang zur blickgeschützten Terrasse, sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer vor. Zudem befindet sich in diesem Geschoss das separate WC.
Über eine helle Holztreppe aufwärts gelangen Sie in das zweite OG. Zur individuellen Nutzung als Schlaf- und/oder Kinderzimmer stehen Ihnen hier drei weitere Räume zur Verfügung. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und einem Waschbecken, runden diese Ebene ab. Vom Badezimmer aus gelangen Sie auch in das nicht ausgebaute Dachgeschoss des Hauses.
Das Untergeschoss beherbergt einen großen Heizungsraum sowie einen Gewölbekeller, welcher Ihnen viel Platz zur
Gewerbe
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1/31
699.500,00 €
11 Zi.
388
m2
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
*** Attraktives Bürogebäude mit großem Grundstück ***
Dieses zweistöckige, moderne Bürogebäude wurde auf einem ca. 1.098 m² großen Grundstück erbaut.
Die Immobilie ist gut ausgestattet und verfügt über eine durchdachte Aufteilung. Sie
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bietet Ihnen auf ca. 388 m² Gewerbefläche, verteilt über zwei Geschosse viel Raum und Möglichkeiten zum Arbeiten. Durch die größtenteils bodentiefen Fensterfronten bieten die freundlichen Räumlichkeiten viel Tageslicht, wodurch für Sie und Ihre Mitarbeiter eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre entsteht.
Im Erdgeschoss verteilen sich 2 großzügige Büroräume sowie ein weiterer kleinerer Büroraum um den einladenden Eingangsbereich. Zudem befindet sich auf dieser Ebene noch eine integrierte Garage mit elektrischem Tor, welche individuell nutzbar ist, beispielsweise als Lagerraum, Versandraum oder für weitere Stellplätze.
Über das Treppenhaus erreichen Sie aufwärts folgend die Galerie, welche von 7 weiteren Büroräumen
Gewerbe
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Premium
1/14
1.580,00 €
131
m2
74372 Sersheim
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
*** Attraktive Ladenfläche in Sersheim ***
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven und zentral gelegenen Verkaufsräumen für Ihr Gewerbe? Dann sind Sie hier absolut richtig!
Über insgesamt ca. 131 m² Gesamtfläche verfügt diese tolle,
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sehr helle Ladeneinheit, im Erdgeschoss eines direkt am Sersheimer Marktplatz gelegenen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1980.
Die gesamte Gewerbeeinheit befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet neben ihrer hervorragenden Lage eine große Schaufensterfront sowie öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden/Klienten/Patienten direkt vor dem Gebäude.
Datenverkabelung ist vorhanden, ebenso ein Aufenthaltsbereich mit der Möglichkeit für eine Teeküche sowie zwei separate WCs für Mitarbeiter & Kunden.
Vollumfänglicher Hausmeisterservice, die Kosten hierfür sind in den angegebenen Nebenkosten bereits enthalten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses interessante
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1/14
1.580,00 €
131
m2
74372 Sersheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
*** Attraktive Büro- und Praxisfläche in Sersheim ***
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven und zentral gelegenen Büro-/Praxisräumlichkeiten für Ihr Gewerbe? Dann sind Sie hier absolut richtig!
Über insgesamt ca. 131 m² Gesamtfläche
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verfügt diese tolle, sehr helle Büro-/Praxiseinheit, im Erdgeschoss eines direkt am Sersheimer Marktplatz gelegenen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1980.
Die gesamte Gewerbeeinheit befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet neben ihrer hervorragenden Lage eine große Schaufensterfront sowie öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden/Klienten/Patienten direkt vor dem Gebäude.
Datenverkabelung ist vorhanden, ebenso ein Aufenthaltsbereich mit der Möglichkeit für eine Teeküche sowie zwei separate WCs für Mitarbeiter & Kunden.
Vollumfänglicher Hausmeisterservice, die Kosten hierfür sind in den angegebenen Nebenkosten bereits enthalten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
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1/15
1.200,00 €
5 Zi.
90 - 191
m2
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sie sind auf der Suche nach attraktiven und zentral gelegenen Büro-/Praxisräumlichkeiten für Ihr Gewerbe? Dann sind Sie hier absolut richtig!
Über insgesamt ca. 191 m² Gesamtfläche verfügt diese tolle Büro-/Praxiseinheit mit insgesamt 4
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separaten Büro-/Praxisräumen, einem zusätzlichen Besprechungs-/Warteraum sowie diverser Nebenräume im 2. Obergeschoss eines direkt im Brackenheimer Ortskern gelegenen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1980.
Die gesamte Gewerbeeinheit befindet sich in gutem Zustand, die WCs wurden erst vor ein paar Jahren vom Vermieter saniert und modernisiert. Datenverkabelung vorhanden.
Ein Aufenthaltsbereich mit der Möglichkeit eine Teeküche zu installieren sowie separate Damen- und Herrentoiletten sind ebenfalls vorhanden.
Auch ein Personenaufzug fehlt hier nicht, dieser wurde ebenfalls vor ein paar Jahren vollständig erneuert.
Für Personal und Kunden stehen 2 Außenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (Mietpreise
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1/12
3.500,00 €
200 - 560
m2
74211 Leingarten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine großzügige, repräsentative Bürofläche mit rund 560 m² Gesamtfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes im Industriegebiet in Leingarten.
Die Fläche ist aktuell aufgeteilt
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in 3 große Bereiche sowie 4 kleinere, separate Büroräume. Hinzu kommen Teeküche, Serverraum, Garderobe und 4 separate WCs.
Die Büroeinheit ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.08.2025 frei. Bei Interesse kann gerne ein Teil der Möbel vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Für Mitarbeiter & Kunden stehen Ihnen insgesamt 15 Parkplätze im Hofbereich zur Verfügung, der Mietpreis liegt pro Stellplatz bei 20 € / Monat zzgl. MwSt.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kontakt zu Lars Janssen Immobilien
Firma
Lars Janssen Immobilien
Adresse
Finkenweg 4 | 74389 Cleebronn
Telefon
07135 - 95792-0
Fax
07135 - 95792-99
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http://ec.europa.eu/consumers/odr
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