*** Älteres Wohnhaus im Ortskern von Bönnigheim ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein älteres Wohnhaus mit Nebengebäude und Schuppen im Ortskern von Bönnigheim. Das Ursprungsbaujahr datiert vermutlich aus ca. 1780 (keine Nachweise vorhanden), es wurde jedoch im Jahr 1985 umfangreich saniert und umgebaut (Baugesuch und Baugenehmigung liegen vor). Das Einfamilienhaus bietet rund 150 m² reine Wohnfläche (Berechnung WFL/NFL/BRI wurde vom Architekten neu erstellt und liegt vor) auf 3 Etagen mit 9 Zimmern zuzüglich Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Nebenräumen. Die abgebildete, ältere und einfache Einbauküche wird bei Interesse gerne überlassen (im Kaufpreis enthalten). Das Badezimmer bietet Tageslicht und ist mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und 2 Waschbecken umfangreich ausgestattet. Das Badezimmer befindet sich im Obergeschoss, ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster steht Ihren Gästen im Erdgeschoss zur Verfügung. Mit dem Dachboden, auf welchem auch die Gas-Zentralheizung untergebracht ist, dem Nebengebäude sowie dem Zwischenbau/Schuppen (Garage laut Baugesuch) bietet diese Immobilie zusätzlich viel Platz zum Lagern und Unterstellen Ihres Hab und Guts. Ein Gewölbekeller als Lagermöglichkeit für Lebensmittel und Ihren Weinvorrat rundet das Angebot ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Fachwerk/Sandstein - Gas-Zentralheizung - Holz-Isolierglasfenster, 2-fach - Fliesen-, Laminat- und Teppichböden - Einbauküche (älter, einfach) - im Kaufpreis enthalten - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und 2 Waschbecken - Gäste-WC mit Fenster - Terrasse auf dem Schuppen, begehbar vom Wohnzimmer aus - Waschküche - Abstellräume - Schuppen und Nebengebäude - Gewölbekeller - Dachboden
Lage
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage des beliebten Wohnortes Bönnigheim. Bönnigheim befindet sich im nördlichen Bereich des Ludwigsburger Landkreises und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte etc. Die Nähe zur Bundesstraße B27 und zur Autobahn A81 sorgen für eine hervorragende Infrastruktur, zudem besteht direkte Busanbindung zu den Bahnhöfen in Kirchheim am Neckar und Bietigheim-Bissingen. Neben der guten Versorgung und Infrastruktur bietet Bönnigheim aber auch ein attraktives Freizeitangebot mit vielen Vereinen, Kulturveranstaltungen und der Nähe zur Natur und Freizeitpark Tripsdrill. Das ortseigene Freibad erreichen Sie vom Haus aus in nur wenigen Gehminuten. Bönnigheim zählt zu den gut versorgten Wohnorten im Kreis Ludwigsburg, mehr zu Bönnigheim finden Sie auch im Internet unter www.boennigheim.de
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden. Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
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