*** Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage im attraktiven Wohngebiet ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1978 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 195 m² verteilt auf zwei Etagen und zwei ausgebaute und beheizte Räume im Untergeschoss. Für eine wohlige Wärme im Haus sorgt die Zentralheizung, die mit Öl befeuert wird. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 436 m² rund ums Haus. Eine Einzelgarage mit davorliegender Einfahrt bietet Platz für Ihr Fahrzeug und/oder die Fahrräder. Die sonnige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich aus und der angrenzende Garten sind pflegeleicht angelegt und bieten Platz für die ganze Familie. Der ebenfalls sonnige Balkon im Dachgeschoss ist der perfekte Rückzugsort für ein paar gemütliche Stunden mit einem schönen Blick über das Wohngebiet bis auf den Michaelsberg. Im Erdgeschoss befindet sich alles was man braucht. Die großzügige Küche mit anschließender Speisekammer, ein offen gestaltetes Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Abgerundet wird das umfangreiche Raumangebot im Erdgeschoss durch das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse sowie das geräumige lichtdurchflutende Schlafzimmer. Neben Technikraum, Waschküche und Abstellraum finden Sie im Keller zwei ausgebaute und beheizte Räume, einer hiervon bietet mit üppigen rund 25 m² viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobbyraum oder Home Office. Auch ein zusätzliches WC im Untergeschoss fehlt in dieser Immobilie nicht. Das gepflegte Anwesen ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind, das sowohl innen als auch außen viel Platz zum Leben und Entspannen bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Zentralheizung (Öl) - Einbauküche samt Elektrogeräten - Badezimmer im EG mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster - Badezimmer im DG mit Dusche, Waschbecken und WC - Gäste-WC im EG mit Fenster - Zusätzliches WC im UG mit Fenster - 2 beheizte Kellerräume mit Fenster und Lichthof im UG - Balkon - Terrasse - Garten - Garage
Lage
Mit ca. 3.000 Einwohnern ist Cleebronn ein Teil der Weinbauregion Zabergäu. Kinderbetreuungsangebote, Grundschule sowie ein kleiner Lebensmittelmarkt, mehrere Vereine und Gastronomie sind direkt im Ort vorhanden.. Neben dem bekannten Michaelsberg, Wald und Weinbergen bietet Cleebronn mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einem Golfclub direkt am Ortsrand einen hohen Naherholungswert. Viel Unterhaltung für die ganze Familie bieten hier zudem auch der nebenan gelegene, überregional bekannte Freizeitpark "Tripsdrill" und das dazugehörige "Wildparadies" in Hülle und Fülle. Mehr zu Cleebronn finden Sie auch im Internet unter www.cleebronn.de.
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden. Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen. Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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Lars Janssen Immobilien & Finanzdienstleistungen
Herr Lars Janssen
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