Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
IHR IMMOBILIENMAKLER IN HEILBRONN SCHNELL UND EINFACH IHRE IMMOBILIE BEWERTEN – UNVERBINDLICH, KOSTENFREI UND DIREKT VON ZU HAUSE DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK Sie denken an einen Immobilienverkauf? Mit der kostenfreien und unverbindlichen Wohnmarktanalyse können Sie in wenigen Schritten den Wert Ihrer Immobilie ermitteln. 1. Immobilienbeschreibung Geben Sie einfach die wichtigsten Daten Ihrer Immobilie in das Online-Formular ein, um die Analyse zu starten. 2. Auswertung der Immobiliendaten Die von Ihnen eingegebenen Daten werden vollautomatisiert mit Angeboten ähnlicher Merkmale nach allen relevanten Kriterien verglichen und analysiert. 3. Wohnmarktanalyse direkt per E-Mail Die fertige Immobilienbewertung erhalten Sie in nur wenigen Minuten persönlich per E-Mail. Fazit: Die Wohnmarktanalyse gibt Ihnen einen Überblick über das Vermarktungsumfeld Ihrer Immobilie und liefert detaillierte Informationen zur Lagequalität und Immobilienpreisen in der Nachbarschaft. Sie erhalten somit eine solide Basis zur Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises. Wüstenrot Immobilien/ Thomas Sinn & Kollegen Lohtorstraße 13 74072 Heilbronn Telefon: 07131/266990 Fax: 07131/2669922 E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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Neu
1/20
440.000,00 €
4 Zi.
109,11
m2
74232 Abstatt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gepflegtes Wohnen in familienfreundlicher Lage – exklusiv und mit Freude präsentieren wir diese einladende Doppelhaushälfte in Abstatt!
Im Jahr 1992 erbaut, hat diese Immobilie ideale Voraussetzungen für die Gestaltung Ihres Familienlebens.
SO
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LEBEN SIE HIER: Das Haus verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 109 m², sprich ohne Anrechnung von Terrasse und Balkon, verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer nebst Essbereich mit zusammen über 36 m² – dieser offene Raum schafft eine einladende Atmosphäre, eignet sich hervorragend als Mittelpunkt für viele gemeinsame Stunden und wird sicherlich zum „Herzstück“ Ihres Zuhauses.
Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer unterschiedlicher Größe. Das Schlafzimmer bietet Ihnen mit über 16 m² reichlich Platz und Rückzugsmöglichkeit. Die beiden weiteren Zimmer haben gerundet 10 m² und 14 m². Diese bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich entsprechend Ihrer
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1/13
208.000,00 €
2 Zi.
53,2
m2
74189 Weinsberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie suchen eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder eine rentable Kapitalanlage im nachgefragten Weinsberg? Eine Wohnung mit durchdachtem Schnitt, großzügigem Schlafzimmer, überdachtem Balkon und einem Tiefgaragen-Stellplatz? Dann
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lohnt sich ein Blick auf dieses Angebot!
Die zum Kauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage besteht aus drei aneinander gebauten Gebäuden mit insgesamt 27 Einheiten und einer gemeinschaftlichen Tiefgarage.
DAS ERWARTET SIE: Mit zwei Zimmern sowie einer Wohnfläche von ca. 53 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische und funktionale Aufteilung. Das Wohnzimmer mit rund 22 m² bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die großformatigen Fensterflächen sorgen hier für viel natürliches Licht und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Schlafzimmer kann mit ca. 18 m² zu Recht als großzügig bezeichnet werden – viel Platz für ein
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1/19
349.000,00 €
4 Zi.
80,27
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
ENTDECKEN SIE IHR NEUES ZUHAUSES IN EINER DER URBANEN UND SELTENEN ALTBAUWOHNLAGEN VON HEILBONN-SÜD !
Diese wunderbare 3,5-4-Zimmer DG-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie ihrer tollen Aufteilung. Die Wohnung befindet sich
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in der Mansarde eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2002 mit lediglich 3 Parteien.
Auf ca. 80,27 m² Wfl. (Grundfläche ca. 125,71 m² ) verteilen sich Wohn-/Essbereich mit Balkon, separater Küche, Badezimmer, Schlafzimmer sowie zwei Zimmer in der obersten Mansarde.
Vom Dielenbereich erschließt sich rechter Hand das Tageslichtbad mit Waschtisch, WC und Duschwanne sowie angrenzend das geräumige Hauptschlafzimmer. Eine nachträglich eingebaute Klimatisierung sorgt auch in den Sommermonaten für optimale Wohlfühltemperatur.
Linker Hand der Diele befindet sich die Küche die mit passgenauer Einbauküche und sämtlichen technischen Geräten ausgestattet ist. Im Anschluss öffnet sich der geräumige, wunderbar helle
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1/30
679.000,00 €
5 Zi.
129,55
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Architektenhaus wurde im Jahre 2009 in massiver Bauweise auf einem neu aufgeteilten Grundstück mit ca. 679 m² errichtet. Das Grundstück liegt von der Straßenseite deutlich nach hinten versetzt und wurde mit einem Überfahrtsrecht auf
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fremdem Grundstück erschlossen und abgesichert. Vor dem Gebäude befindet sich die Hoffläche mit zwei Fertiggaragen sowie zwei Außenstellplätzen.
Die Wohnfläche von ca. 129 m² zzgl. Terrasse verteilt sich auf EG und DG. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe, das Gäste WC sowie rechter Hand die Küche mit gepflegter Einbauküche. Im Anschluss präsentiert sich der zusammenhängende, sehr geräumige Wohn-/Essbereich. Von hier aus erreicht man die gut dimensionierte Terrassenfläche. Hier sitzt man vom Straßenlärm geschützt und kann sich vom Alltagsstress erholen. Eine Markise sorgt für eine angenehme Beschattung in den Sommermonaten. Die wunderbare, ebene Gartenfläche bietet genügend Platz für Trampolin & Co. Hier treffen
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1/31
639.000,00 €
5 Zi.
164,41
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses klassische Gebäude aus den 20er Jahren wurde auf einem 658 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erstellt und sucht nun einen neuen Eigentümer der den Stil dieser schönen Bauepoche zu schätzen weiß.
Auf drei Stockwerken verteilt
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sich eine Wohnfläche von ca. 164 m².
Über die große Eingangsdiele betritt man das Gebäude. Von hier aus gelangt man linker Hand in die Küche mit Speisekammer und Zugang auf die große, mit einer Pergola überdachten Terrasse im Garten. Hier genießen Sie in den warmen Sommermonaten Ihren verdienten Feierabend im Kreise Ihrer Familie. Die Gartenfläche bietet genügend Platz für Trampolin & Co.
Geradeaus von der Diele betritt man den sehr geräumigen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Büro. Dieser Bereich ist sicherlich das Herzstück des Hauses und der Dreh- und Angelpunkt Ihres Familienlebens. Die Räume sind offen und miteinander verbunden und bieten somit genügend Platz um sich hier gemütlich einzurichten. Ein sehr
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1/23
289.000,00 €
3,5 Zi.
81,98
m2
74196 Neuenstadt am Kocher
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bei dieser gepflegten Wohnung handelt es sich um eine Maisonette Wohnung im 1. und 2. DG mit ca. 115 m² Grundfläche. Die tatsächliche Wohnfläche beträgt aufgrund der Dachschrägen ca. 81 m². Das Gebäude wurde 1997 errichtet und hat insgesamt
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16 Einheiten. Die Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss und den großen Dachfenstern.
Im Eingangsbereich befinden sich das innenliegende, vollausgestattete Badezimmer. Gegenüber ist das separate WC. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche ist lichtdurchflutet und bietet einen großzügigen Wohnraum.
Die Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Wohnbereich wurde der Kniestock unterhalb der Dachschräge bis zur Außenwand erweitert und die Dachfenster nachträglich erweitert. Der Wohnbereich hat dadurch mehr nutzbare Fläche gewonnen. Der Sonnenbalkon lädt zum entspannen und verweilen ein.
Ein kleiner Abstellraum (bzw. Speisekammer) ist ebenfalls vorhanden und praktisch für allerhand Hausrat.
Über
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1/43
499.000,00 €
12 Zi.
270
m2
74211 Leingarten
Immobilientyp: Haus
Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um 2 Gebäude auf einem Grundstück mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m². Das Grundstück hat für beide Häuser insgesamt einen Messgehalt von ca. 600 m².
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Der linke Teil mit zwei selbstständigen Wohnungen wurde ursprünglich um 1900 erbaut und 1959 zum heutigen Wohnhaus umfangreich umgebaut. Das exakte Ursprungsbaujahr ist unbekannt. Der rechte Teil entstand 1972 durch Umbau der damaligen Scheune in das heutige Wohnhaus.
Zweifamilienhaus
Die Eingänge zu den Wohnungen befinden sich hinter dem Gebäude im Garten und sind über eine Treppe erreichbar. Beide Wohnungen haben separate Eingänge was Sie zu zwei selbstständig nutzbaren Einheiten macht. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks, liegt das Untergeschoss zur Straßenseite frei.
Die 3,5 Zimmer EG-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² hat einen eigenen Freisitz und ist über diesen zugänglich. Im Eingangsbereich befindet sich
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1/17
359.000,00 €
4,5 Zi.
111,35
m2
74613 Öhringen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Maisonetten Wohnung mit ca. 111 m² Wfl. befindet sich im 2. OG/DG eines 1990/91 erbauten Mehrfamilienhaues mit 9 Einheiten.
Ein Flur im Eingangsbereich verbindet alle Räume in der unteren Etage. Hier befinden sich die
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beiden Kinderzimmer mit hochwertigem Parkettfußboden und das vollausgestattete Badezimmer. In der separaten Küche ist eine gepflegte Einbauküche von 2007 verbaut.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist dank Fenster zu zwei Seiten lichtdurchflutet und bietet viel Platz für die ganze Familie. Eine gemütliche und geschützte Loggia rundet den Wohnbereich ab.
Moderner Rauputz lässt die Wohnung hochwertig erstrahlen.
Eine Treppe im Wohnraum führt in das 2013 ausgebaute Dachgeschoss. Der Vorraum bietet sich idealerweise als Ankleide an. Vom angrenzenden Schlafzimmer hat man Zugang zum großzügigen und modernen Eltern-Badezimmer.
Über die Jahre wurden einzelne Modernisierungen wir z.B. Einbauküche, Dachfenster, teilweise Fußböden
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1/30
459.000,00 €
5 Zi.
105
m2
74177 Bad Friedrichshall / Untergriesheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"LANDLEBEN - UND TROTZDEM EINE VERNÜNFTIGE ANBINDUNG !"
Dieses charmante, eingeschossige Wohnhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und einer ausgebauten Bühne (ca. 2 zusätzliche Zimmer) ausreichend Platz für eine Familie oder
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für Paare, die das ländliche Leben suchen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 591 m² ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Am Eingang befindet sich der praktische Garderobenbereich sowie ein kleines Gäste WC. Über die Eingangsdiele wird linker Hand das Elternschlafzimmer mit dem großen Badezimmer erschlossen. Rechter Hand liegt ein Kinderzimmer sowie im Anschluss die separate Küche. Der gegenüberliegende offene Essplatz ist zum Wohnzimmer offen und kommunikativ verbunden. Der mächtige Wohnbereich bietet viel Platz und ist aufgrund der großen Fensterflächen wunderbar lichtdurchflutet.
Ein gemütlicher Holzkamin sorgt in den kälteren Monaten für eine angenehme Wärme. Von
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1/10
259.000,00 €
3,5 Zi.
90,6
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese gut aufgeteilte und 2018/19 bereits modernisierte 3,5 Zimmer Wohnung mit einer Wfl. von ca. 90 m² befindet sich im EG des Mehrfamilienhauses Nr. III mit insgesamt 7 Einheiten. Das Gebäude wird mit vier weiteren Häusern gemeinschaftlich
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verwaltet. Gemeinsam teilen sie sich eine Tiefgarage.
Die Wohnung teilt sich das EG mit einer weiteren Einheit. Im Eingangsbereich erstreckt sich ein Flur welcher alle Räume der Wohnung erschließt. Linker Hand ist das moderne und halbhoch geflieste und gut ausgestattete Tageslichtbad. Gegenüber befindet sich ein praktischer und großzügiger Abstellraum, der einem kleinen Zimmer gleicht. Die beiden Schlaf- und Kinderzimmer haben eine schöne Größe und sind dank großer Fenster lichtdurchflutet.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche in der Nische ist hell und freundlich dank der großen Fenster zu beiden Seiten. Die Einbauküche war früher durch eine Wand vom Wohnbereich getrennt. Durch Öffnen der Wand entstand
Gewerbe
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1/14
650.000,00 €
7 Zi.
221
m2
74229 Oedheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese zum Verkauf kommende vermietete Zahnarztpraxis liegt in einem ca. 1999 erstellten Wohn-/Geschäftshaus unmittelbar im Zentrum von Oedheim.
Im Jahre 2009 wurden zwei Wohnungen und eine Gewerbefläche im EG zusammengeführt und vom heutigen
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Mieter umfangreich in eine moderne Zahnarztpraxis umgebaut. Sie hat eine Nutzfläche von ca. 221 m².
Die Praxis ist mit hochwertigem Naturstein- sowie pflegeleichten Vinylböden, Glastüren mit weißen Rahmen und abgehängten Decken hell und freundlich ausgestattet. Tageslichtlampen sorgen in innenliegenden Bereichen für ein angenehmes Ambiente.
Zur Fläche gehören drei TG-Stellplätze sowie ein Außenstellplatz. Außerdem zwei Kellerräume.
Mietvertrag:
Das Mietverhältnis ist seit 01.07.2022 bis zum 31.12.2030 fest mit einer einseitigen 3x5 Jahres Verlängerungsoption plus Indexierung nach Lebenshaltungskostenindex abgeschlossen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell € 3.250,-- und € 552,50 Nebenkostenvorauszahlung.
Mit
Wohnen
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1/21
2.330,00 €
5,5 Zi.
180
m2
74252 Massenbachhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus im Stil einer Stadtvilla befindet sich auf einem 644 m² großen Grundstück und wurde erst 2019 erbaut. Energetisch befindet es sich in einem absoluten Top--Zustand und überzeugt durch moderne und
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hochwertige Ausstattung.
Im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses der weitläufige Wohnbereich mit seiner offenen und lichtdurchfluteten Raumgestaltung. Hier können Sie sowohl gemütliche Familienabende als auch stilvolle Empfänge für Gäste perfekt umsetzen. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und die durchdachte Architektur schaffen eine einladende und harmonische Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ein separates Zimmer eignet sich als Gästezimmer oder für Ihr Homeoffice.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit großem Familien-Badezimmer sowie das große Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und einem Ankleidezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden, sodass die Hausarbeit
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Neu
1/38
1.750,00 €
3 Zi.
150,75
m2
74229 Oedheim
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses luxuriöse 3,5-Zimmer-Penthouse befindet sich im mittleren Haus von 3 nebeneinander gebauten Mehrfamilienhäusern. Die Form der Penthouse-Wohnungen ähneln einem Schiffsbug, was die Architektur einzigartig macht. Die besondere Form findet sich
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im Innern der Wohnung wieder. Eine bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich garantiert spektakuläre Aus- und Fernsichten.
Bei diesem seltenen Mietangebot ist eine hochwertige Wohnungsausstattung bereits obligatorisch. Dazu gehören eine exklusive Sanitärausstattung in Markenqualität und hochwertige Boden- und Wand-Beläge. Für die Wohnung steht eine angemessene, offene Einbauküche zur Verfügung.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Rundumsicht ist lichtdurchflutet. Durch einen intelligenten Grundriss entstanden ein wunderschönes Gäste-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite. Selbstverständlich ist ein Gäste-Badezimmer mit Badewanne.
Die großflächige Dachterrasse mit Sonne zu allen Tageszeiten ist der
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Neu
1/16
900,00 €
3 Zi.
85
m2
74193 Schwaigern
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese seltene Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 2 Einheiten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85 m² und eine schönen Gartenanteil mit wunderschöner Terrasse.
Ohne Stufen und nahezu eben gelangt zum
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seitlich am Haus gelegenen Eingang zu Wohnung. Im Eingangsbereich befindet sich sie wunderschöne Terrasse mit angrenzendem Garten und kleiner Gartenhütte für Ihre Gartengeräte.
Die Wohnung hat ein schönes großzügiges Wohnzimmer. Gegenüber befindet sich die moderne, junge Einbauküche. Der Flur führt Sie zum Schlafzimmer welches sich am anderen Ende befindet.
Das Badezimmer hat eine Toilette, eine Dusche und ein Waschbecken.
Im EG ist bis auf das Badezimmer in dem Räumen eine Fußbodenheizung verlegt. Der Boden ist mit Fliesen versehen.
Über ein paar wenige Treppenstufen gelangt man in das DG-Studio welches sich idealerweise als Büro, Hobby- oder Schlafzimmer nutzen lässt. im Studiozimmer wird noch ein neuer Vinylfußboden in
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1/13
620,00 €
2 Zi.
62
m2
74206 Bad Wimpfen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 62 qm. Sie ist optimal für Singles oder Paare geeignet. Der helle Wohnbereich hat einen hochwertige Parkett-Fußboden, der angrenzende Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen
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und Verweilen. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Sie steht zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung (Leihe). Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und WC.
Die Kaltmiete beträgt € 620,-- zzgl. einer Stellplatzmiete von € 20,-- und einer Nebenkostenvorauszahlung von € 180 pro Monat. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten und ist zur Schlüsselübergabe fällig. Die Wohnung wird zum 01.06.2025 frei.
Falls Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für eine
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1/15
900,00 €
2,5 Zi.
85
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 2.5 Zimmer Stadtwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in der Heilbronner Innenstadt.
Die Wohnung besticht durch Ihr großzügiges Wohnzimmer,
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welches auch problemlos mittels Raumteiler z.B. für Ihr Home-Office unterteilen lässt. Ein separater Essbereich befindet sich unmittelbar neben der modernen Einbauküche welche vor ca. 5 Jahren erneuert wurde.
Das ebenfalls modernisierte und moderne Badezimmer verfügt über ein Waschbecken und eine Dusche. Ein WC befindet sich separat. Im Flur befindet sich ein praktischer Garderobenschrank.
Das großzügige Schlafzimmer liegt zum Innenhof. Eine praktisch Nische bietet sich ideal für Ihren Kleiderschrank an.
Ihr Fahrzeug parken Sie in den umliegenden Straßen mittels Bewohnerausweis oder in den Parkhäusern der Innenstadt. Zur Wohnung gehört kein Stellplatz.
Im UG gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung.
Die Wohnung ist
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1/15
900,00 €
2,5 Zi.
85
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 2.5 Zimmer Stadtwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in der Heilbronner Innenstadt.
Die Wohnung besticht durch Ihr großzügiges Wohnzimmer,
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welches auch problemlos mittels Raumteiler z.B. für Ihr Home-Office unterteilen lässt. Ein separater Essbereich befindet sich unmittelbar neben der modernen Einbauküche welche vor ca. 5 Jahren erneuert wurde.
Das ebenfalls modernisierte und moderne Badezimmer verfügt über ein Waschbecken und eine Dusche. Ein WC befindet sich separat. Im Flur befindet sich eine Nische für z.B. Ihre Garderobe.
Das großzügige Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank liegt zum Innenhof.
Ihr Fahrzeug parken Sie in den umliegenden Straßen mittels Bewohnerausweis oder in den Parkhäusern der Innenstadt. Zur Wohnung gehört kein Stellplatz.
Im UG gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung.
Die Wohnung ist bestens für einen 1- bis
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1/21
1.070,00 €
3,5 Zi.
127
m2
74211 Leingarten
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese freundliche und helle 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Einfamilienhauses. Die ursprünglich als Arztpraxis genutzte Wohnung ist mit zwei Bädern, drei großen Zimmern, Laminatfussböden sowie übergroßen
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Räumhöhen bestens ausgestattet. Des Weiteren verfügt jeder Raum über einen separaten TV-Anschluss.
Die Wohnung hat eine gepflegte Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten. Für die Waschmaschine und den Trockner steht ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Es gibt keinen sep. Kellerraum.
Als Freisitz eignen sich der Eingangsbereich oder der zur Verfügung stehende Gartenanteil mit Rasenfläche. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen Pkw-Außenstellplatz der bequem vor dem Haus liegt.
Die Eigentümer suchen nach einem langfristigen Mietverhältnis. Die im Mietvertrag veranschlagte Mindestmietdauer beträgt daher 3 Jahre.
Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten (netto, kalt).
Die Wohnung ist ab dem
Gewerbe
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1/13
950,00 €
1 Zi.
55
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese interessante Gewerbefläche in der Heilbronner Innenstadt.
Die angebotene Einheit ist Teil eines ca. 1960 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit lediglich vier Einheiten in zentraler Lage.
Die Gewerbefläche
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befindet sich hierbei im Erdgeschoss und wird aktuell noch als Baby Spa genutzt. Ihr zukünftiger Arbeitsplatz ist zur Straße hin voll verglast und bietet somit, in Kombination mit der Lage, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In Summe stehen Ihnen ca. 55 m² zur Verfügung, bestehend aus einem Verkaufs-/Büroraum, Flur und Küche/Sozialraum. Darüber hinaus ist der Einheit ein separates WC im Obergeschoss zugeordnet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 950,00 Euro zzgl. 19% Mwst. (= 1.130,50 Euro inkl. 19% Mwst.). Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 Euro zzgl. 19% Mwst. (= 178,50 Euro inkl. 19% Mwst). Für Strom, Telefon und Internet haben Sie separate Verträge mit den jeweiligen Versorgern abzuschließen.
Die
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Neu
1/20
1.525,00 €
9 Zi.
179,31
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die angebotene Einheit befindet sich in einem ca. 1956 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in guter und zentraler Lage von Heilbronn.
Die Gewerbefläche wurde ca. 2011/2012 umfangreich modernisiert und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie dem 1.
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und 2. Obergeschoss. Jede Etage hat gerundet ca. 60 m² und bietet Ihnen aktuell folgende Aufteilung:
EG: Ladenfläche + ein Raum + WC + Terrasse
1. OG: vier Räume + WC + kleiner Balkon
2. OG: drei Räume + Küche + WC + kleiner Balkon
Anm.: Sowohl die Terrasse wie auch die beiden Balkone sind mieterfreundlich weder in den Flächenangaben noch im Mietpreis berücksichtigt.
Zusätzliche Lagerflächen haben Sie mittels zweier Kellerräume im Untergeschoss. Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit zwei Garagenstellplätzen direkt am Gebäude.
Hinsichtlich eventuell gewünschter oder benötigter Umbaumaßnahmen Ihrerseits sind die Vermieter grundsätzlich gesprächsbereit. Auch entsprechende Investitionen von Seiten der Vermieter
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Neu
1/14
1.015,00 €
6 Zi.
119,43
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die angebotene Einheit befindet sich in einem ca. 1956 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in guter und zentraler Lage von Heilbronn.
Die Gewerbefläche wurde ca. 2011/2012 umfangreich modernisiert und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie dem
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1.Obergeschoss. Die Etagen haben jeweils gerundet ca. 60 m² und bieten Ihnen aktuell folgende Aufteilung:
EG: Ladenfläche + ein Raum + WC + Terrasse
1. OG: vier Räume + WC + kleiner Balkon
Anm.: Sowohl die Terrasse wie auch der Balkon sind mieterfreundlich weder in den Flächenangaben noch im Mietpreis berücksichtigt.
Zusätzliche Lagerfläche haben Sie mittels einem Kellerraum im Untergeschoss. Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit einem Garagenstellplatz direkt am Gebäude.
Hinsichtlich eventuell gewünschter oder benötigter Umbaumaßnahmen Ihrerseits sind die Vermieter grundsätzlich gesprächsbereit. Auch entsprechende Investitionen von Seiten der Vermieter sind prinzipiell vorstellbar.
Die monatliche Nettokaltmiete
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1/13
510,00 €
3 Zi.
59,88
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die angebotene Einheit befindet sich in einem ca. 1956 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in guter und zentraler Lage von Heilbronn.
Die Gewerbefläche wurde ca. 2011/2012 umfangreich modernisiert, befindet sich im 2.Obergeschoss und bietet Ihnen auf
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rund 60 m² aktuell drei Büroräume unterschiedlicher Größe, eine Küche/Sozialraum, WC sowie einen kleinen Balkon.
Zusätzliche Lagerfläche haben Sie mittels einem Kellerraum im Untergeschoss. Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit einem Garagenstellplatz direkt am Gebäude.
Hinsichtlich eventuell gewünschter oder benötigter Umbaumaßnahmen Ihrerseits sind die Vermieter grundsätzlich gesprächsbereit. Auch entsprechende Investitionen von Seiten der Vermieter sind prinzipiell vorstellbar.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 510,00 Euro zzgl. 19% Mwst. (= 606,90 Euro inkl. 19% Mwst.) + 90,00 Euro zzgl. 19% Mwst. (= 107,10 Euro inkl. 19% Mwst.) für die Garage. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 55,00
Kontakt zu Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Thomas Sinn Lohtorstraße 13 74072 Heilbronn 07131 26699-0 07131 26699-22 Thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de Handelsvertreter/in der Wüstenrot Immobilien GmbH, Kornwestheim Registergericht: Amtsgericht Stuttgart Registernummer: HRB 720 509 UST.-Id.-Nr.: DE 811298753 Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt Zuständige Aufsichtsbehörde IHK Stuttgart Jägerstraße 30 70174 Stuttgart Rechtshinweise Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/ Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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