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1.295.000,00 €
6 Zi.
131
m2
Leopoldstraße.195, 80807 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Achtung an Investoren und Eigennutzer:
Das charmante Haus, bietet viele Möglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage, beides ist möglich.
Für Eigennutzer: Die Immobilie ist aktuell zimmerweise vermietet, einem Eigenbezug steht aber
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nichts im Wege, dank flexibler und kündbarer Mietverträge. Zur Jahresmitte kann die Immobilie leer übergeben werden. Verwirklichen sie ihren Wohntraum in zentraler Lage. Ein Ausbau ist bereits mit Vorbescheid gesichert.
Für Kapitalanleger:
Das Haus ist aktuell zimmerweise vermietet und bringt eine Bruttomiete von ca. 5000 Euro ein. Durch einen Ausbau lassen sich die Einnahmen verdoppeln. Die Baureserve ist großzügig und das Grundstück lässt sich dadurch bestens ausnutzen. Gemäß unseres Architekten ist hier eine WFL von über 200-250 qm möglich. Die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten mit Stellplatzablöse ohne Stellplatznachweis wurde positiv beantwortet.
Ausbau oder Neubau, beides sind perfekte Anlagemöglichkeiten für ihr Geld.
In der Siedlung/
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Milbertshofen:
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
865.000,00 €
6 Zi.
147,72
m2
80997 München
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll modernisierten Reihenendhaus in begehrter Lage von Untermenzing! Diese besondere Immobilie verbindet charmantes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort und bietet ideale Bedingungen für
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Familien, die ein stilvolles und sofort bezugsfertiges Domizil suchen.
Ein Zuhause mit Geschichte und modernem Wohnkomfort
Ursprünglich im Jahr 1964 in solider Massivbauweise errichtet, wurde das Haus zuletzt 2020 umfassend renoviert. Heute präsentiert es sich als ein modernes, einladendes Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Attraktive Lage in verkehrsberuhigter Umgebung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße direkt angrenzend an die grüne Oase der Angerlohe. Der einfach gestaltete Vorgarten und die neu angelegte Ostterrasse laden bereits am Morgen dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen bei einer Tasse Kaffee zu genießen.
Durchdachtes Wohnkonzept für höchste Ansprüche
Beim Betreten des Hauses durch die neue Haustür empfä
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490.000,00 €
5 Zi.
110
m2
80997 München / Untermenzing
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das gepflegte Reihenmittelhaus auf Erbpachtgrund mit tollem Garten liegt im beliebten Münchner Stadtteil Untermenzing und eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern.
Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 33,5 m² große Wohn-/Esszimmer mit
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Zugang zur Terrasse und Garten, sowie ein Gäste-WC. Getrennt von Ess-/Wohnzimmer befindet sich die ca. 8 m² große Küche, von der ebenfalls die nach südlich ausgerichtete Terrasse und Garten erreicht werden kann.
Im Obergeschoss ist ein fast 19 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer, ein über 8 m² großes Kinderzimmer sowie das fast 4 m² große Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet ist. Das Bad wurde vor wenigen Jahren renoviert.
Das Untergeschoss bietet noch jede Menge zusätzlichen Platz. Neben dem Heizraum befinden sich hier ein Waschraum, ein großer Kellerraum und ein kleiner Abstellraum.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die sich gegenüber des Ha
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1.170.000,00 €
134
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Haus
Reihenhaus, Baujahr: ca. 1999, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 134m², Nutzfläche: 48m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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1/15
695.000,00 €
5 Zi.
120
m2
85221 Dachau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Die ideale Kombination aus Komfort, Platz und Gemütlichkeit bietet dieses baujahrtypische Reihenhaus in ruhiger Lage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zu Terrasse und
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Garten. Die Küche ist abgeschlossen und kann vom Flur und Essbereich aus betreten werden. Der Garten bietet den Kindern nicht nur einen sicheren Spielplatz, sondern auch der ganzen Familie einen Ort der Entspannung. Eine Diele mit Garderobe und ein Gäste-WC ergänzen die Raumaufteilung auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss ist über eine Zugleiter erreichbar und wird derzeit als Hobbyraum genutzt.
Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Vorratsraum, eine Waschküche und die Heizung.
Eine Fertiggarage im Garagenhof rundet das Angebot ab.
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, stellt Ihnen diese
