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Quelle:
www.ohne-makler.net
369.900,00 €
5 Zi.
113,45
m2
Breslauer Straße 23, 74078 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! - Eigennutzung oder Kapitalanlage -
Dieses charmante Reihenmittelhaus (Urspungsbaujahr: 1964), welches sich in verkehrsberuhigter & begehrter Lage befindet, bietet Ihnen insgesamt eine Bruttogrundfläche von
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220,29m² zzgl. 17,43m² Garage und eine reine Wohnfläche von 113,45m² verteilt auf insgesamt 2 Etagen (EG & OG): 5 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Terrasse sowie Balkon und 3x Mehrzweckraum / Heizraum innerhalb des KG.
Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Vollunterkellerung innerhalb des Kellergeschosses sowie einem Speicher auf dem Dachboden.
Aufgrund der nachfolgend genannten Modernisierungen, wir das Baujahr des Reihenmittelhauses fiktiv auf 1985 gesetzt.
Das Haus steht auf einem 162m² Baugrundstück und die Einzelgarage steht auf einem 30m² großen Grundstück.
Insgesamt verfügt das Objekt über 192m² Grundstück.
Die Grundrissgestaltung/Raumaufteilung der einzelnen Zimmer ist zweckmäßig.
Grundrisse & Pläne: Siehe PDF-Datei im Anhang!
Da
Passende Immobilien in der Umgebung von Heilbronn-Neckargartach:
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1/18
449.000,00 €
5 Zi.
140
m2
74172 Neckarsulm
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Entdecken Sie dieses charmante Reiheneckhaus in der attraktiven Stadt Neckarsulm, ideal für Familien und Investoren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 140 m² und einer Grundstücksgröße von beeindruckenden 424 m² bietet dieses Haus
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genügend Platz zur Entfaltung und viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus besticht durch insgesamt fünf einladende Zimmer, darunter 3,5 Schlafzimmer, die für Rückzugsorte und Erholung sorgen. Zwei moderne Badezimmer runden das komfortable Wohnangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung mit ca. 44 m², die nicht nur zusätzlichen Raum schafft, sondern auch Mieteinnahmen von 400 € kalt generiert – eine ideale Gelegenheit für Investoren oder zur Unterstützung der Hypothekenzahlung.
Für die Fahrzeugliebhaber gibt es eine geräumige Doppelgarage mit ca. 49 m², die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zudem stehen Ihnen eine Hobbywerkstatt mit ca. 64 m² und ein Laden mit ca. 24 m² zur
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1/21
385.000,00 €
6 Zi.
118,4
m2
74078 Heilbronn-Biberach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht dieses Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und somit mehr Platz als auf den ersten Blick erkennbar. Der breite Eingangsbereich mit Gäste-WC bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschrank. Von hier aus
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gelangen Sie direkt in die angrenzende Küche und in das ca. 31 m² große und helle Wohn-/Esszimmer (Parkett). Weiter geht es auf die überdachte und nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, der überdachte Balkon und zwei Badezimmer vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoss (Baugenehmigung liegt vor) befinden sich zwei weitere Zimmer, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind.
Das Untergeschoss umfasst einen Heizungsraum mit Öltank, zwei Abstellräume und einen Hobbyraum (beheizbar) mit Zugang in den Garten. Eine Garage (ca. 50 Meter vom Haus entfernt) wird mit verkauft.
Die Kunststofffenster wurden 2003 eingebaut. Neue Hauseingangstüre. Satellitenanschluss vorhanden. Ein energetischer Sanierungsfahrplan
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1/33
450.000,00 €
5 Zi.
140
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Familien, Kapitalanleger und Unternehmer aufgepasst! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien offeriert Ihnen ein Angebot der ganz besonderen Art!
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1956 erbautes Reihenendhaus mit
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zwei Balkonen und separater Garage, welches auf einem 289 m² großen Grundstück direkt in Heilbronn erbaut wurde. Ein Highlight dieses Immobilienangebots ist der großzügige Garten und die herrliche Terrasse. Nicht zu vergessen den herrlichen Blick auf den Wertwiesenperk.
Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand, da es seit dem Bau regelmäßig gepflegt und instandgehalten wurde. Erst im Jahr 2019 wurden diverse Renovierungen vorgenommen. Die Fassade wurde erneuert, eine neue Gasheizung wurde installiert, das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und das Dach erneuert und isoliert. Die Terrasse wird aktuell noch erneuert. In 1992 wurden die Fenster getauscht.
Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie 4 Zimmer, zwei Bäder, ein
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1/23
600.000,00 €
4 Zi.
114,31
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Exklusive Immobilie in zentraler Lage von Heilbronn
Wir freuen uns, Ihnen dieses eindrucksvolle Reihenmittelhaus in einer begehrten Wohngegend in Heilbronn präsentieren zu dürfen. Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur
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und eine durchdachte Raumaufteilung.
1969 erbaut und 2022 bis 2024 renoviert, mit einer großzügigen Wohnfläche von knapp über 114 m² bietet dieses Haus auf einer Grundstücksfläche von 108 m² den perfekten Rahmen für Ihre individuellen Wohnträume und verfügt somit über ausreichend Platz für Ihren ganz persönlichen Rückzugsort.
Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses. Im Wohnzimmer genießen Sie eine besondere,