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1/2
180.000,00 €
129,8
m2
94575 Windorf
Immobilientyp: Haus
aufgelassene Gaststätte mit Wohnung im Untergeschoss mit 129,80 qm Wfl. und 213 qm Nfl. - der Gaststättenbetrieb ist lt. Angabe seit 2019 eingestellt - das Objekt befindet sich in einem insgesamt unterdurchschnittlichen Gesamtzustand - teilweise
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Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Stückholzfeuerung
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180.000,00 €
130
m2
94575 Windorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Wohnfläche: 130m², Gewerbefläche: 213m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, aufgelassene Gaststätte mit Wohnung im Untergeschoss; der Gaststättenbetrieb ist seit 2019 eingestellt;
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insgesamt in einem weit unterdurchschnittlichen Gesamtzustand; das Grundstück ist von Altlasten (unsortierter Bauschutt sowie Verunreinigungen) betroffen, Kosten zur Beseitigung der Altlasten wurden schätzungsweise mit ca. 100.000,- € brutto kalkuliert
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853.000,00 €
10 Zi.
400
m2
94529 Aicha vorm Wald
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Aicha vorm Wald, einem malerischen Ort, der ländlichen Charme und moderne Annehmlichkeiten harmonisch vereint.
Stellen Sie sich einen malerischen Dreiseithof in traumhafter Alleinlage vor, eingebettet in
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die idyllische Landschaft von Aicha. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 5576 Quadratmeter und bietet damit reichlich Platz für Ruhe und Entspannung. Der Hof vereint traditionelles Flair mit modernen Annehmlichkeiten, was sich in der Kombination aus einem älteren, charmanten Haupthaus und einem neueren Anbau widerspiegelt.
Das Haupthaus strahlt den Charakter vergangener Zeiten aus, mit liebevoll erhaltenen Details, wie zum Beispiel dem urigen Kartoffelkeller oder dem Gewölbe im Haus, die an die Geschichte des Anwesens erinnern. Der neuere Anbau fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet zusätzlichen, modernen Wohnraum. Insgesamt stehen etwa 400 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, die genügend Platz für zwei Familien o
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1/15
749.000,00 €
5 Zi.
153
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus
In diesem gepflegten und erst im Jahr 2020 fertiggestellten Einfamilienhaus können Sie sich sofort wohlfühlen. Es besticht durch einen durchdachten Grundriss und bietet große sowie helle Räume.
Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen
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Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, ein Büro, ein Duschbad, einen Abstellraum, einen Technikraum mit Zugang zur Garage und einen geräumigen Flur.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, ein modernes Bad und eine schöne Galerie.
Das gesamte Haus ist auf dem neuesten Stand der Technik. Es verfügt über eine Luftwasserwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sowie über eine Fußbodenheizung, einen Kaminanschluss und ein dezentrales Lüftungssystem. Weiterhin können alle Rollläden elektronisch gesteuert werden.
Vervollständigt wird das Haus durch eine geräumige Doppelgarage.
Der ruhige Garten bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie und lädt Sie ein, die Sonne zu jeder Tageszeit auf einer der drei Terrassen
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1/25
359.000,00 €
6 Zi.
180
m2
94474 Vilshofen/Pleinting
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Einfamilienhaus mit 6 Zimmern (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie einem Hobbyraum) einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC aus den 70er Jahren verfügt über eine gehobene Ausstattung
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(Echtholztüren, Parkett, Marmorböden).
Im unteren Geschoß befindet sich neben zwei Kellerräumen (mit Sauna), der Garage und der Waschküche noch ein Gäste-WC.
Das Haus wurde durchgehend und bis zuletzt von den Eigentümern bewohnt und entsprechend gepflegt. Allerdings fanden im gesamten Zeitraum keine grundlegenden Renovierungsmaßnahmen statt. Lediglich die Heizungsanlage ist recht modern.
