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1/28
439.000,00 €
4,5 Zi.
127
m2
Krummer Weg 1, 41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schönes, modernes, aber gemütliches EFH in gewachsener Wohnlage mit sehr privatem (uneinsehbarem) mittelgroßem Grundstück in Niederkrüchten Elmpt. Das Grundstück hat durch eine im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeit noch das Nutzungsrecht an
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weiteren ca. 100 qm als Garten. Das von der renommierten Firma OKAL in Ständerbauweise erstellte Haus verfügt über ein großzügiges und helles Erdgeschoss, mit offener Nobilia Einbauküche, Eßbereich, Wintergarten und Wohnzimmer. Der Eingangsbereich führt in einen hellen, lichtdurchfluteten Flur mit offener Empore. Vom Flur gehen der HW-Raum, das Gäste WC ab, sowie 2 Zugänge zu WZ und Küche. Eine schöne Treppenanlage aus Buchenholz führt ins 1. OG, wo sich das Bad und 3 Schlafzimmer befinden. 2 SZ sind aktuell durch einen Durchgang verbunden und wurden als Schlafzimmer und Ankleide genutzt. Die Räume können aber alle separat genutzt werden. Alle Fenster EG & OG ( bis auf Gäste WC u. Küche Front (Kempferfenster) sind bodentiefe Terassentüren-/Fenster
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1/38
220.000,00 €
177
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Mehrfamilienhaus zum Verkauf in Viersen-Dülken
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus im historischen Ortskern von Viersen-Dülken. Es besteht aus 3 Einheiten und hat eine Gesamtfläche von 177 m²:
EG
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(Gewerbeeinheit): 60 m²
OG (Wohnung): 60 m² (3 Zimmer)
DG (Wohnung): 57 m² (2 Zimmer)
Jahres-Kaltmieteinnahmen: 14.161,20 Euro
Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist seit 2018 gut vermietet. Ebenso sind die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss seit Jahren gut vermietet. Die Mieter würden gerne weiterhin in ihren Wohnungen bleiben, was für Investoren eine stabile Einkommensquelle darstellt. Selbstverständlich können die Wohnungen auch zum Eigenbedarf genutzt werden.
Renovierungen & Modernisierungen:
Bäder: 2011-2012 erneuert
Velux-Dachfenster: 2014 installiert
Gasthermen: 2012 und 2013
Fenster und Eingangstür: 2016 erneuert
Neuer Giebelanstrich
Insgesamt ist das Haus in sehr gepflegtem Zustand und ideal für Investoren oder Selbstnutzer.
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1/29
Quelle:
www.immobilien.de
340.000,00 €
5 Zi.
140
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Haus
Charmantes, gemütliches und gepflegtes Reihenhaus mit viel Potential zur Entfaltung. Perfekt für junge Familien und/oder Mehrgenerationen im Herzen von Tönisvorst. Dieses liebevoll gestaltete Reihenhaus ist Baujahr 1954 und wurde 1996 saniert,
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erstreckt sich über eine großzügige Gebäudefläche von 198m2.
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1/29
Quelle:
www.immobilien.de
698.500,00 €
6 Zi.
150
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Haus
Willkommen zuhause! Unser Einfamilienhaus ist massiv gebaut (Porotonsteine) zeitgemäß isoliert und verklinkert. Wir haben das Haus immer gepflegt und permanent unterhalten. Die letzte größere Unterhaltungsmaßnahme war der Austausch der
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Gasheizung gegen eine leistungsfähige Luft-/Wärmepumpe im März 2023. Die Haustür liegt in östlicher Richtung und wird von einem kleinen Vorgarten und zwei Kugelahornbäumen umrandet. Vom Flur hinter der Haustür gelangt man rechts zunächst ins Gäste-WC und daneben in das Esszimmer, geradeaus ins gemütliche Wohnzimmer (auf zwei Ebenen) und links in die geräumige Küche. An die Küche schliesst sich aussen eine mit Glas überdachte Terrasse an. Dort hat man einen geschützten Freisitz um an der frischen Luft zu speisen oder zu grillen. Ideal im Frühjahr und Herbst, wenn man geschützt draussen sitzen möchte, die offene Terrasse aber noch zu "frisch" ist.
Der Blickfang im Flur ist neben der Holztreppe mit Metallstäben die nach oben führt, die Frontseite des schic
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1/13
295.000,00 €
4 Zi.
107
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um einen ursprünglichen Nachkriegsbau aus dem Jahr 1950/51 als Wohnhaus für Vertriebene und Ausgebombte auf einem großzügigem Grundstück von 631 qm Fläche.
Das Objekt wurde 1980 und 1997 erweitert mit einem Anbau und einer
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großen Garage (Innenlänge 9,50 m). Über den neuen Anbau 1980 erfolgte ein neuer Hauszugang und ein großzügiger Wohnraum. 1997 wurde auf den Anbau ein DAchstuhl mit Walmdach errichtet . Ein Ausbau des Dachbereiches erfolgte bisher nicht.
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1/28
439.000,00 €
4 Zi.
127
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Haus
Schönes, modernes, aber gemütliches EFH in gewachsener Wohnlage mit sehr privatem (uneinsehbarem) mittelgroßem Grundstück in Niederkrüchten Elmpt. Das Grundstück hat durch eine im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeit noch das Nutzungsrecht an
...
weiteren ca. 100 qm als Garten. Das von der renommierten Firma OKAL in Ständerbauweise erstellte Haus verfügt über ein großzügiges und helles Erdgeschoss, mit offener Nobilia Einbauküche, Eßbereich, Wintergarten und Wohnzimmer. Der Eingangsbereich führt in einen hellen, lichtdurchfluteten Flur mit offener Empore. Vom Flur gehen der HW-Raum, das Gäste WC ab, sowie 2 Zugänge zu WZ und Küche. Eine schöne Treppenanlage aus Buchenholz führt ins 1. OG, wo sich das Bad und 3 Schlafzimmer befinden. 2 SZ sind aktuell durch einen Durchgang verbunden und wurden als Schlafzimmer und Ankleide genutzt. Die Räume können aber alle separat genutzt werden. Alle Fenster EG & OG ( bis auf Gäste WC u. Küche Front (Kempferfenster) sind bodentiefe Terassentüren-/Fenster
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1/31
679.000,00 €
4 Zi.
180
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus
Diese außergewöhnliche Immobilie, erbaut im Jahr 2001, verkörpert modernen Komfort. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige und lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch das durchdachte Raumkonzept unterstrichen wird.
Das
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Haus wurde 2001 massiv gebaut und erfüllte die Voraussetzungen eines Niedrigenergiehauses. Die Heizkosten inkl. Wasseraufbereitung betrugen im Jahr 2024 ca. 122 Euro monatlich. Das Objekt befindet sich in Nettetal Lobberich, in einer sehr guten und ruhigen Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 qm auf drei Etagen, präsentiert sich dieses Haus als perfekte Wahl für diejenigen die etwas Besonderes möchten. Das Haus wird vom Eigentümer provisionsfrei veräußert.
Ausstattungsmerkmale.
• Gas/Fußbodenheizung und Kaminofen
• Holzfenster / 2fach Verglasung
• Böden: überwiegend Stabparkett Merbau, UG Laminat,
• Treppe und Flur Granit
• 2 x Terrassenüberdachung, die ohne großen Aufwand auch als Wintergarten umgebaut werden können. Baujahr 2022
Ma
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1/30
588.000,00 €
4 Zi.
133
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Haus
Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2018 überzeugt durch eine hochwertige, massive Bauweise und erfüllt den energieeffizienten KfW-55-Standard – ein wertvolles Merkmal in Zeiten steigender Energiekosten. Die Immobilie befindet sich
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in einer äußerst gefragten Wohnlage von Tönisvorst, einer charmanten Stadt mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.Eckdaten im Überblick:
•Grundstücksfläche: 256 m²
•Wohnfläche: 133 m²
•Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer)
•Bäder: 1 Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne & großzügiger Dusche (Marke Dukan), 2 WCs
•Zusätzliche Räume: Hauswirtschaftsraum & Vorratsraum
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1/24
Quelle:
www.immobilien.de
185.000,00 €
7 Zi.
100
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Geräumiges 7-Zimmer-Haus mit atriumähnlichem Innenbereich
Dieses großzügige, dreistöckige Haus bietet sieben flexibel nutzbare Zimmer, ideal für die Vermietung als Monteurzimmer oder zur Umwandlung in kleine Wohneinheiten. Die zentrale Lage
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macht das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler und Monteure.
Zwei gut ausgestattete Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine pflegeleichte Terrasse sorgen für Komfort. Das teilunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und erweiterbare Nutzungsmöglichkeiten.
Zentral und ruhig gelegen
Ideal für Monteurzimmer-Vermietung
Flexibel nutzbare Räume
Sofortige Einnahmemöglichkeit
Perfekt für Kapitalanleger mit Fokus auf Rendite und Wertsteigerung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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1/24
185.000,00 €
7 Zi.
100
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Haus
Geräumiges 7-Zimmer-Haus mit atriumähnlichem Innenbereich
Dieses großzügige Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet sieben Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Es verfügt über zwei Badezimmer mit Dusche sowie ein praktisches
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Gäste-WC. Der atriumähnliche Innenbereich schafft eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Eine pflegeleichte, kleine Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten.
Die zentrale Lage im Stadtzentrum bietet kurzen Zugang zu Schulen und Kindergärten, die sich in der Nähe befinden. Das Haus eignet sich hervorragend für eine weitere individuelle Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen Gemeinde.
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1/21
379.000,00 €
2 Zi.
101,32
m2
47906 Kempen
Immobilientyp: Haus
Dieses gemütliche Haus bietet auf ca. 100 m² alles, was das Herz begehrt: ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine optionale voll ausgestattete Küche, zwei moderne Badezimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer,
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das viel Raum für Ruhe und Erholung bietet. Zudem finden Sie hier einen praktischen Bereich, der sich ideal als Home Office nutzen lässt – perfekt für produktives Arbeiten in einer harmonischen Atmosphäre. Der pflegeleichte, eingefriedete Terrassenbereich lädt zum Entspannen ein. Im Untergeschoss erwarten Sie vielseitig nutzbare Räume, darunter ein Wasch- und Lagerraum sowie eine Werkstatt. Praktisch: Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus! Dank Fernwärme und durchdachtem Grundriss genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort in bester Lage. Einziehen und wohlfühlen!
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1/36
299.000,00 €
6 Zi.
123
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Haus
Renditeobjekt in 41372 Niederkrüchten Elmpt, Hauptstr. 80 zentral:
Von Privat zu verkaufen: langfristig vermietetes 2 Familienhaus
Moderne helle sanierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse, saniert in 2014, ca. 60 qm, Schlafzimmer mit 3 fach Verglasung
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und elektr. Rolladen, Wohnzimmer mit elektr. Rolladen und Kaminanschluss, 2 x Satanschluss, große Küche-Esszimmer (mit LED Deckenlampen) mit Ausgang zur Innenhofterrasse mit ca. 47 qm, Innenhofterrasse mit separatem Tor, separater Hauswirtschaftsraum mit Eingang von der Terrasse aus mit Podest für Waschmaschine und Trockner, Waschbecken, Urinal und WC, kleiner Lagerraum neben der Küche mit Gewölbekeller zur Weinlagerung, weißes Bad mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken mit Spiegel und Handtuchradiator (mit LED Deckenlampen), alle Räume neu gefliest, Heizung und Warmwasser über neue Gasbrennwerttechnik, alle Türen weiß, Decken und Wände weiß.
Wohnung im OG im 2 Familienhaus, ca. 63 qm Wohnfläche, komplett Sanierung in 2014, alles in weiß,
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1/25
555.555,00 €
4 Zi.
160
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 2.350 m² einen idealen Rückzugsort für Ihre Familie in naturnaher Umgebung. Am Waldrand gelegen genießen Sie einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und
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auf die benachbarten Pferdekoppeln.
Auf zwei Etagen verfügt das etwa 1954 erbaute Haus über rund 160m² Wohnfläche, sowie 50 m² Nutzfläche im Keller sowie Dachgeschoss. Im Jahr 2013 wurde das Haus umfangreich den aktuellen Standards entsprechend saniert. Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine kleine Diele mit einem Garderobenbereich. Zur Rechten gelangen Sie in das moderne Tageslichtbad mit Regendusche und Badewanne. Ergänzend finden in einer Nische auch Waschmaschine und Trockner einen Platz. Gegenüber des Eingangs erreichen Sie das großzügige Esszimmer mit offener Küche und bodentiefen Fenstern. Der gut geschnittene Raum bietet optimale Bedingungen, um die Küchenplanung nach Ihren Vorstellungen umzusetzen ob Insel, U-Pl
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795.000,00 €
7 Zi.
181
m2
47906 Kempen
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 014-00454
Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in 47906 Kempen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Endenergiebedarf: 140,20kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E
Neues Zuhause
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gefällig?
Hier bieten wir Ihnen eine interessante Immobilie zum Kauf an. Das Objekt wurde um 2008 als Fertighaus in gesuchter Lage von Kempen erbaut. Das Grundstück wird in einer Größe von ca. 840 m² mitverkauft; im Rahmen des Kaufvertrages erfolgt eine entsprechende Teilung des aktuellen Grundstückes.
Dieses besondere Zuhause zeigt sich hell und modern. Schon das Entree wirkt durch Glaselemente in der Haustür und helle Bodenfliesen sehr freundlich. Bisher wurde das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt; die Wohnungen in den einzelnen Geschossen sind daher getrennt. Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss-Wohnung (ca. 111 m²):
Wohn- und Esszimmer (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Küche (mit Abstellraum), Diele / Flur, Bad (mit
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1/11
339.000,00 €
7 Zi.
107
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses um 1870 errichtete und in den 1950er Jahren wiederaufgebaute Wohn- und Geschäftshaus wurde nach einem Brand ca. 1993 kernsaniert.
Über insgesamt 76 m² Gewerbe- und 108 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Ladenlokale und zwei Wohnungen. Alle
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Einheiten sind gut vermietet.
Auf dem 245 m² großen Grundstück befinden sich zudem Nutzflächen (Waschküche und Abstellräume), welche über den Innenhof erreicht werden können, sowie eine Garage im hinteren Bereich des Grundstücks. Die Immobilie ist teilunterkellert.
Weitere Angaben zu der Aufteilung der Einheiten und den derzeit erzielten Mieteinnahmen entnehmen Sie gerne unserem Exposé.
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1/25
795.000,00 €
7 Zi.
181
m2
47906 Kempen
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 014-00454
Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in 47906 Kempen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Endenergiebedarf: 140,20kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E
Neues Zuhause
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gefällig?
Hier bieten wir Ihnen eine interessante Immobilie zum Kauf an. Das Objekt wurde um 2008 als Fertighaus in gesuchter Lage von Kempen erbaut. Das Grundstück wird in einer Größe von ca. 840 m² mitverkauft; im Rahmen des Kaufvertrages erfolgt eine entsprechende Teilung des aktuellen Grundstückes.
Dieses besondere Zuhause zeigt sich hell und modern. Schon das Entree wirkt durch Glaselemente in der Haustür und helle Bodenfliesen sehr freundlich. Bisher wurde das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt; die Wohnungen in den einzelnen Geschossen sind daher getrennt. Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss-Wohnung (ca. 111 m²):
Wohn- und Esszimmer (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Küche (mit Abstellraum), Diele / Flur, Bad (mit
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1/24
349.490,00 €
8 Zi.
210
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Haus
In ruhiger Lage von Tönisvorst steht dieses großzügige Einfamilienhaus zum Verkauf. Auf drei Etagen verteilt bietet die Immobilie insgesamt 8 Zimmer und 3 Bäder, perfekt für eine große Familie.
Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich
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lädt zu gemütlichen Abenden ein. Der Fußboden ist mit Fliesen, teilweise historisch und Teppich ausgelegt, die dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleihen. Die angrenzende Küche ist mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Kochutensilien. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern ausgestattet ist. Alle Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum auch ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben und sorgt auch an kalten Tagen für angenehme Wärme.
Das Haus
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1/32
930.000,00 €
6 Zi.
227
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 017-00155
Exklusiv-Wohnhaus mit Garage in 47877 Willich
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Endenergiebedarf: 136,90kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E
Gepflegt mit
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großem Grundstück!
Diese interessante Immobilie wurde um 1961 in teilunterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.100 m² (!) großen Grundstück in guter Wohnlage von Willich erstellt.
Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) sind Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo schnell erreicht.
Das Objekt (Flachdachbungalow mit Anbau) befindet sich in einem gepflegten Zustand, hier werden Sie sich sehr schnell wohlfühlen!
Die geräumige Wohnfläche beläuft sich auf ca. 227 m² und teilt sich wie folgt auf (heutige Nutzung):
Wohn- und Esszimmer (mit Zutritt zur überdachten Terrasse bzw. in den Garten), Küche (mit Zutritt in den Wintergarten), Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Duschbad I, Duschbad II, Elternschlafzimmer, Kinder-
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Neu
1/51
584.000,00 €
200
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Haus
Diese ehemalige Hofanlage aus dem Ursprungsjahr 1920 wurde bis 2008 immer wieder erweitert, ertüchtigt und teilweise erneuert.
Sie zeigt sich in vielen Bereichen noch in der Ursprungsform mit Charme und Charakter.
Den eigentlichen Eingang finden
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Sie vom Innenhof aus. Gleichwohl hat das Wohnhaus
auch einen Haustüreingang an der Erkelenzer Straße gelegen.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen.
Nachfolgend jedoch auch hier eine kurze Auflistung:
- Wohnhaus im Erd- und Dachgeschoss mit ca. 200 m² Wohnfläche.
- Zwischengebäude mit Flur zum Gewölbekeller, Wirtschaftsküche und Milchküche mit ca. 38,8 m²
- Zwischenstall mit Vorflur, Treppe zum Scheunenspeicher und ehem. Kälberstall ca. 138,23 m²
sowie Scheunenspeicher mit ca. 175,35 m²
- Geräteschuppen am Innenhof mit PKW Stellplätzen und offener Remise ca. 111 m²
- große Scheune am Innenhof ca. 240 m²
- Remisen hinter der Scheune zur Wiese ca. 145 m²
Das Hofgrundstück misst 8.918 m². Zwei weitere Wiesen- und Waldgr
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1/38
426.000,00 €
5 Zi.
130
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Haus
Dieses junge und moderne Wohnhaus bietet viel Platz und Möglichkeiten.
Als Einfamilienhaus bzw. Doppelhaushälfte erbaut, wird die Immobilie derzeit von der Familie
mit zwei Wohneinheiten und abgeschlossenen Bereichen - Erdgeschoss sowie
...
Dachgeschoss und Studio - genutzt.
(Die Innentreppe wurde zurückgebaut und geschlossen, kann aber jederzeit wieder geöffnet und hergestellt werden).
Die beiden dargestellten Grundrissvarianten zeigen:
Die ursprüngliche Aufteilung im Erdgeschoss
mit Diele, Gäste-Bad, Gästezimmer, Wohnbereich, Wohnküche mit Hausanschluss-/Vorratsraum
im Dachgeschoss
mit dem Flur, dem Badezimmer, 2 Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer
sowie dem Studio
Die heutige Nutzung im Erdgeschoss
mit Diele, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnbereich, Wohnküche mit Hausanschluss-/Vorrats-/Wirtschaftsraum.
und im Dachgeschoss und Studio
mit Wohnbereich, Badezimmer, Flur, Essküche, Kinderzimmer und Schlafzimmer.
Das Erdgeschoss verfügt über einen schönen kleinen Garten mit Gartenhaus
