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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
480.000,00 €
9 Zi.
229
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus
Die aktuellen Kaltmieten belaufen sich zusammen auf 2.100 € pro Monat.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
989.000,00 €
10 Zi.
302
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Villa
VILLEN-PARK der MÖGLICHKEITEN
Historische Bauhandwerkskunst der Extraklasse ist hier kombiniert mit einem gewerblich nutzbaren Parkgrundstück. Wohnen mit Gewerbe zu vereinen ist Ihre Vorstellung?
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit
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repräsentativen Wohnens in einem Prunkstück der Viersener Kulturgeschichte.
Das großzügige Villengrundstück bietet mit seinen 2 separaten Zufahrtsmöglichkeit auch für einen größeren Fuhrpark reichlich Platz.
Die Villa des Seidenfabrikanten Tonnar -vormals Benjamin Lucas- ist hervorragend erhalten und wurde von den aktuellen Eigentümern als Wohnsitz genutzt.
Im spätklassizistischen Stil erbaut, befindet sich die Villa heute in einem geschmackvoll modernisierten und sanierten Zustand. Die enormen Wohn- und Nutzflächen von über 560 m² bieten Raum für viele Gestaltungen.
Zahlreiche originale Bauelemente sind erhalten und wurden durch Fachfirmen gepflegt.
Die erneuerten Badezimmer und die hochwertige Einbauküche mit vielen Extras lassen aber auch d
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379.000,00 €
2 Zi.
101,32
m2
Ludwig-Quidde-Straße 3, 47906 Kempen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses gemütliche Haus bietet auf ca. 100 m² alles, was das Herz begehrt: ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine optionale voll ausgestattete Küche, zwei moderne Badezimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer,
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das viel Raum für Ruhe und Erholung bietet. Zudem finden Sie hier einen praktischen Bereich, der sich ideal als Home Office nutzen lässt – perfekt für produktives Arbeiten in einer harmonischen Atmosphäre. Der pflegeleichte, eingefriedete Terrassenbereich lädt zum Entspannen ein. Im Untergeschoss erwarten Sie vielseitig nutzbare Räume, darunter ein Wasch- und Lagerraum sowie eine Werkstatt. Praktisch: Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus! Dank Fernwärme und durchdachtem Grundriss genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort in bester Lage. Einziehen und wohlfühlen!
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700.000,00 €
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Haus nur Gewerbe, Baujahr: fiktiv 1977, Wohn- und Nutzfläche: 4058m², Gärtnereibetrieb mit Gewächshäusern (wirtschaftlich überaltert, abgängig), Betriebsgebäude (Dachundichtigkeiten, allgemeiner Renovierungsstau), Betriebswohnung, Halle und
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Schuppen (wirtschaftlich überaltert, abgängig)
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365.000,00 €
5 Zi.
108,29
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Haus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges, vierstöckiges Reihenhaus. Neben fünf schönen Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde 2024 erbaut und wird per Wärmepumpe
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beheizt. Zum Objekt gehört auch ein Keller. Derzeit ist das Haus vermietet. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 365.000 Euro.
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221.000,00 €
162
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: vor 1930, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 162m², Keller/vollunterkellert, 4 Garagen, keine Innenbesichtigung
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59.000,00 €
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, kernsanierungsbedürfig, baufälliger Zustand, Liquidationsobjekt, keine Innenbesichtigung
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223.000,00 €
100
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1954, Wohnfläche: 100m², Keller/vollunterkellert
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377.000,00 €
143
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Wohnfläche: 143m², 3 Garagen
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409.000,00 €
41379 Brüggen
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1925, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, kernsanierungsbedürftig
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
459.000,00 €
6 Zi.
148
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++Naturnahes Wohnen+++Großes Grundstück+++Ruhige bevorzugte Wohnlage+++ Das hier angebotene großzügige und freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1969 als Bungalow auf einem 625 m² großen Süd-Grundstück errichtet und im
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Jahr 1996 um ein Dachgeschoss erweitert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 148 m² Wohnfläche zur freien Entfaltung zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein Tageslichtwannenbad, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie die moderne Familienküche, welche über einen praktischen Zugang in den Wintergarten verfügt. Von hier aus gelangen Sie ebenso in die Garage und in den Garten. Im Dachgeschoss stehen Ihnen und Ihrer Familie dann vier weitere Zimmer und ein Tageslichtduschbad zur Verfügung. Das Haus ist zum Teil unterkellert, hier befindet sich ein Hobbyraum, eine gemütliche Sauna und der Technikraum. Weitere Nutzfläche finden Sie zudem im Spitzboden vor. Selbstverständlic
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
11 Zi.
273
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mieteinnahmen:
EG vorne, ca. 62 m², vermietet seit 01.03.2017, Kaltmiete 410 € zzgl. 130 € NK
EG hinten, ca. 48 m², vermietet seit 01.11.2015, Kaltmiete 280 € zzgl. 130 € NK
OG, ca. 110 m², vermietet seit 01.02.2014, Kaltmiete 600€ zzgl.
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260 € NK
DG, ca. 53 m², vermietet seit 01.09.2022, Kaltmiete 320 € zzgl. 100 € NK
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
265.000,00 €
5 Zi.
131,5
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Sie möchten den ersten Schritt ins Wohneigentum machen und dabei von Mieteinnahmen profitieren? Oder suchen Sie eine solide Kapitalanlage, die Ihnen langfristige Sicherheit und Flexibilität bietet? Dieses Zweifamilienhaus in Brüggen-Bracht
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verbindet beide Welten und könnte genau die richtige Lösung für Sie sein!
Mit seiner Geschichte seit ca. 1750 prägt dieses Haus den Ortskern von Brüggen-Bracht ohne dabei unter Denkmalschutz zu stehen. Statt Einschränkungen genießen Sie hier Freiheit in der Gestaltung – kombiniert mit einem sehr gepflegten Bestand, der bereits 2006 umfassend modernisiert wurde.
Clever in die Zukunft investieren – Schritt für Schritt zum Vermögensaufbau
Besonders für junge Käufer bietet sich hier eine durchdachte Strategie zum Immobilien-Einstieg:
•Selbst einziehen und Mieteinnahmen nutzen: Sie wohnen in der Erdgeschosswohnung und lassen die Miete aus der Obergeschosswohnung für sich arbeiten, anstatt selbst Miete zu zahlen.
•Langfristige Perspektive: Wenn die Fami
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
185.000,00 €
3 Zi.
89
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Stellen Sie sich vor, Sie investieren heute in ein Haus mit Zukunft – für sich, für Ihre Kinder oder als sichere Wertanlage. Klingt das nach einer guten Idee? Dann werfen Sie unbedingt einen Blick auf diese Doppelhaushälfte!
Mit 89 m²
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Wohnfläche, einem zusätzlichen Keller und einem ausbaufähigen Dachgeschoss bietet dieses Haus viel Potenzial. Die aktuelle Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, ergänzt durch einen gemütlichen Innenhof, eine kleine Gartenfläche und eine Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus – solider Bestand mit Charakter und Gestaltungsmöglichkeiten!
Dieses Haus ist zwar älter, aber solide und gepflegt. Es bietet eine gute Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es durch Modernisierung oder durch geschickte Anpassungen an Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, der in den Flur führt. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer zur Straßenseite sowie das Wohnzimmer. Weiter geht es in den
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430.000,00 €
8 Zi.
185
m2
47877 Willich / Anrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In unsicheren Zeiten, legt man sein Geld am Besten sicher in Immobilien an. Ganz besonders in eine, die sich in so einem guten Zustand befindet. Hier sollten in den nächsten Jahren keine großen Investitionen anfallen.
Das Haus ist voll vermietet.
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Alle Mieten kommen regelmäßig, es gibt keinen Streit im Haus.
Alle Wohnungen wurden umfangreich modernisiert 2023/ 2024 (siehe Austattungsmerkmale). Die momentane Nutzung findet als 3 Parteien Haus statt.
Wohnung im EG ca. 65 qm mit Gartennutzung und Terrasse,
Wohnung im OG ca. 65 qm mit Balkon,
Wohnung im DG ca. 45 qm.
Zusätzlich befinden sich in der Garage Abstellmöglichkeiten für E Bikes und einzelne Parzellen für jede Mietpartei.
Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 21.330 Euro pro Jahr.
Aufgrund der umfangreichen Modernisierungen sollte hier zukünftig kein großer Aufwand für Sanierungen in den Wohnungen zu erwarten sein.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
2.488.500,00 €
10 Zi.
370
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen auf Ihrem neuen Anwesen in Willich, einem exklusiven Rückzugsort mit einer Gesamtfläche von über 20.000 m². Dieses ländliche Domizil bietet eine harmonische Kombination aus großzügiger Wohnfläche, multifunktionalen Nebengebäuden
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und einer idyllischen Umgebung.
Das Haupthaus, erbaut im Jahr 2006 und mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der großzügige Wohn-Essbereich besticht durch einen offenen Kamin und führt zur vollständig eingerichteten Einbauküche. Ein separater Bürotrakt mit eigenem Zugang und WC bietet zusätzliche Flexibilität. Eine große überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch eine stilvolle Teichanlage und ein praktisches Carport. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Brennwerttherme aus dem Jahr 2015.
Neben dem Haupthaus bietet die Immobilie eine Vielzahl weiterer Gebäude, darunter eine beeindruckende Halle mit ca. 500 m² Lagerfläche und zusätzlichen 100 m² auf einer Mezzanine-Ebene. Zwei Sekti
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1.116.632,00 €
7 Zi.
239
m2
41372 Niederkrüchten / Overhetfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen bei dieser außergewöhnlichen Immobilie: Diese, an dieser Stelle realisierbare Stadtvilla in Niederkrüchten verkörpert urbanen Luxus und modernen Komfort in einer idyllischen Umgebung. Mit einer Gesamtwohnfläche von 239 m² und einem
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großzügigen Grundstück von 728 m² bietet diese Villa ein beeindruckendes Wohnerlebnis.
Das Herzstück dieser Villa ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich harmonisch zur offenen Küche erstreckt. Dank bodentiefer Fenster wird der Innenraum mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Die offene Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und verfügt über eine angrenzende Speisekammer.
Das Obergeschoss verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Rückzugsort oder als Arbeitszimmer.
Der Außenbereich dieser Villa ist ebenso beeindruckend wie der Innenraum. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen, sei es ein üppiger Garten
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
495.000,00 €
4 Zi.
145
m2
41334 Nettetal / Hinsbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus ist alles – nur nicht von gestern! Ursprünglich 1950 erbaut, wurde es von Grund auf saniert und bietet heute modernsten Wohnkomfort auf ca. 145 m². Hier trifft hochwertige Technik auf stylisches Design – ein echtes Highlight für
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alle, die ein neuwertiges Zuhause mit Charakter suchen.
Das großzügige Grundstück mit 741 m² ist perfekt für alle, die Platz lieben: Ob entspannte Grillabende auf der Terrasse, ein eigener Gemüsegarten oder ein Spielparadies für die Kids – hier sind keine Grenzen gesetzt.
Drinnen überzeugt das Haus mit einem durchdachten Raumkonzept, hochwertigen Materialien und einem topmodernen Look. Sämtliche Technik ist auf dem neuesten Stand, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen – einfach einziehen und genießen!
Die Lage? Ruhig, grün und familienfreundlich, mit perfekter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und den Nahverkehr. Zudem lockt die idyllische Natur der Umgebung mit tollen Freizeitmöglichkeiten.
Extras: Garage inklusive.
Kurz ge
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
240.000,00 €
2 Zi.
80
m2
41379 Brüggen / Heidhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In Brüggen-Heidhausen wartet diese modernisierte Doppelhaushälfte auf neue Besitzer. Mit ca. 80 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet sie die perfekte Größe für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit modernem Komfort suchen. Das
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Grundstück umfasst 146 m² – ideal für alle, die wenig Zeit für Gartenarbeit aufbringen möchten, aber dennoch einen eigenen kleinen Außenbereich genießen wollen. Pflegeleicht und praktisch, bietet es genau den richtigen Platz zum Entspannen, ohne viel Aufwand betreiben zu müssen.
Dank der Fußbodenheizung, die 2017 komplett erneuert wurde, genießen Sie in jedem Raum angenehme Wärme. Die Fenster und die Haustür wurden ebenfalls ausgetauscht, sodass das Haus energetisch auf einem guten Stand ist. Das Dach wurde bereits 2002 renoviert, und erst in diesem Jahr wurde das obere Badezimmer modernisiert – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Raumaufteilung:
EG: Flur, großzügige offene Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche
OG: Schlafzimmer
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
598.000,00 €
12 Zi.
188
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*** Lage im Industriegebiet. Kein rein privates Wohnen möglich! ***
Zum Verkauf kommt ein 3.163 m² großes Gewerbegrundstück im Industriegebiet Leuth. Die Liegenschaft ist komplett und hochwertig eingezäunt und mit einem manuellen Zufahrtstor
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versehen.
Der voll unterkellerte, modernisierte Bungalow aus 1980 als Dauer-Betriebsleiterwohnhaus (Baulast!) verfügt über insgesamt 188 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ausgebautem Souterrain. Die anderen, umfangreichen Kellerräumlichkeiten sind Stau, Lager, Heizungs- und Nutzräume. Die m² sind nicht ausgewiesen, kommen noch als Nutzfläche in den ausgewiesenen Zahlen hinzu.
Außerdem hat der Satteldach-Bungalow 74 m² Nutzfläche Büro im Erdgeschoss. Der Dachboden des Satteldaches ist begehbar, nicht augebaut. Die Lager-, Produktions- und Montagehalle hat 15 X 10 Meter Grundfläche = ca. 150 m². Rechts angebaut und hinten ist eine Überdachung mit Großcontainer von weiteren ca. 200 m². Die Doppelgarage am Bungalow hat weitere 39 m². Hinten am Bungal
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1/25
895.000,00 €
8 Zi.
249
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus
Wir dürfen Ihnen hier ein traumhaftes Haus in ruhiger und gehobener Lage von Viersen vorstellen. Das Haus besticht durch sein zeitloses Äußeres, die bevorzugte Lage und die tolle Wohnatmosphäre. Ein Haus das Ihnen schon beim Betreten ein Lächeln
...
ins Gesicht und ein wohliges Gefühl in den Bauch zaubert. Im Erdgeschoss erreichen Sie von der großzügigen Diele sternenförmig, das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin, das Eßzimmer mit Blick und Zugang in den Garten und die Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss, dass Sie über die Treppe im Eingangsbereich erreichen, werden Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das Masterbad präsentiert. Damit noch nicht genug. Eine Etage höher im ausgebauten Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer die als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können und ein dazugehöriges Badezimmer. Vor diesen Zimmern liegt ein weitläufiger Flur der auch sehr gut wohnlich genutzt werden kann, als Rückzugsort zum lesen, fernsehen
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1/31
679.000,00 €
4 Zi.
180
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus
Diese außergewöhnliche Immobilie, erbaut im Jahr 2001, verkörpert modernen Komfort. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige und lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch das durchdachte Raumkonzept unterstrichen wird.
Das
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Haus wurde 2001 massiv gebaut und erfüllte die Voraussetzungen eines Niedrigenergiehauses. Die Heizkosten inkl. Wasseraufbereitung betrugen im Jahr 2024 ca. 122 Euro monatlich. Das Objekt befindet sich in Nettetal Lobberich, in einer sehr guten und ruhigen Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 qm auf drei Etagen, präsentiert sich dieses Haus als perfekte Wahl für diejenigen die etwas Besonderes möchten. Das Haus wird vom Eigentümer provisionsfrei veräußert.
Ausstattungsmerkmale.
• Gas/Fußbodenheizung und Kaminofen
• Holzfenster / 2fach Verglasung
• Böden: überwiegend Stabparkett Merbau, UG Laminat,
• Treppe und Flur Granit
• 2 x Terrassenüberdachung, die ohne großen Aufwand auch als Wintergarten umgebaut werden können. Baujahr 2022
Ma
