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1/19
625.000,00 €
17 Zi.
469
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in bester Marktplatzlage von Ortenburg. Mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung über die B8 und St2119 erreichen Sie das Zentrum von Passau in nur 20 Minuten, was die Attraktivität für
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Mieter beträchtlich erhöht.
Das historische Gebäude aus dem Jahr 1850 breitet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.307 qm aus und verfügt über eine vermietbare Nutzfläche von ca. 737 qm. Diese teilt sich in gewerbliche Räume im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen im Obergeschoss auf. Die langfristigen Mietverträge in beiden Bereichen garantieren stetige und sichere Einnahmen.
Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der mit seinen beeindruckenden ca. 219 qm und dem eindrucksvollen Gebälk perfekt dafür geeignet ist, in ein großzügiges Studio oder eine Loftwohnung umgewandelt zu werden. Dieser Bereich bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern könnte durch seinen charakteristischen Charme und die offene
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690.000,00 €
6 Zi.
205
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaus mit Traumaussicht - Privatverkauf
Sparen Sie sich den Stress und den Zeitaufwand eines eigenen Neubaus!
Dieses neuwertige, kernsanierte, wunderschöne Ein- bzw.- Zweifamilienhaus in Hanglage (Ledererfeld) ist mit viel Flair modern und
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hochwertig auf zwei gut durchdachten Etagen aufgeteilt.
Das Erdgeschoss ist nahezu barrierefrei, sehr hell und mit viel Glasfronten, damit sie die herrliche Aussicht aus der Höhenlage am Ortsrand auf Ortenburg und ins Grüne genießen können und auf dem sehr großen, breiten Balkon – eher ein Deck - essen, liegen und entspannen können. Vom Deck können sie auch über eine kl. Treppe in den Garten gehen. Am Deck gibt es auch 2 große Markiesen, die – neben dem natürlichen Schatten des großen, alten Apfelbaumes - auch noch zusätzlich Schatten spenden.
Vom großzügigen Esszimmer, vom anschließenden Wohnzimmer und vom Wintergarten Nr. 1 (es gibt 3 hochwertige, verglaste, unbeheizte, wärmespeichernde und aufschiebbare Wintergärten!) verfügen Sie über ein
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690.000,00 €
8 Zi.
140
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Einzigartiges, denkmalgeschütztes Bauernhaus in Ortenburg - Ein Schmuckstück der Geschichte und Natur
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot - ein denkmalgeschütztes Bauernhaus in der idyllischen Gemeinde Ortenburg, in beeindruckender
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Granit-Ziegelbauweise. Dieses Haus verzaubert mit seiner historischen und faszinierenden Geschichte und ist zweifellos ein absolutes Liebhaberobjekt. Es bietet eine atemberaubende Aussicht auf grüne Wiesen und Wälder in einem angrenzenden Naturschutzgebiet. Hier erwartet Sie Einzigartigkeit, Seltenheit und traditionsreiche Architektur – ein wahrlich einmaliges Anwesen.
Ein altes historisches Bauernhaus, das Potenzial birgt, zu einem Schmuckstück der besonderen Art zu werden, ruht auf diesem Grundstück. Es ist das ideale Heim für Naturliebhaber und Tierfreunde gleichermaßen. Im vergangenen Jahr wurde dem Hauptgebäude ein neuer Anbau in Holzkonstruktion hinzugefügt, dieser bietet zusätzlichen Raum, der entweder als Stellfläche
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17 Zi.
469
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94496 Ortenburg
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in bester Marktplatzlage von Ortenburg. Mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung über die B8 und St2119 erreichen Sie das Zentrum von Passau in nur 20 Minuten, was die Attraktivität für
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Mieter beträchtlich erhöht.
Das historische Gebäude aus dem Jahr 1850 breitet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.307 qm aus und verfügt über eine vermietbare Nutzfläche von ca. 737 qm. Diese teilt sich in gewerbliche Räume im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen im Obergeschoss auf. Die langfristigen Mietverträge in beiden Bereichen garantieren stetige und sichere Einnahmen.
Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der mit seinen beeindruckenden ca. 219 qm und dem eindrucksvollen Gebälk perfekt dafür geeignet ist, in ein großzügiges Studio oder eine Loftwohnung umgewandelt zu werden. Dieser Bereich bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern könnte durch seinen charakteristischen Charme und die offene Raumaufteilung eine beson
Passende Immobilien in der Umgebung von Ortenburg:
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749.000,00 €
5 Zi.
153
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus
In diesem gepflegten und erst im Jahr 2020 fertiggestellten Einfamilienhaus können Sie sich sofort wohlfühlen. Es besticht durch einen durchdachten Grundriss und bietet große sowie helle Räume.
Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen
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Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, ein Büro, ein Duschbad, einen Abstellraum, einen Technikraum mit Zugang zur Garage und einen geräumigen Flur.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, ein modernes Bad und eine schöne Galerie.
Das gesamte Haus ist auf dem neuesten Stand der Technik. Es verfügt über eine Luftwasserwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sowie über eine Fußbodenheizung, einen Kaminanschluss und ein dezentrales Lüftungssystem. Weiterhin können alle Rollläden elektronisch gesteuert werden.
Vervollständigt wird das Haus durch eine geräumige Doppelgarage.
Der ruhige Garten bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie und lädt Sie ein, die Sonne zu jeder Tageszeit auf einer der drei Terrassen
