RENDITEOBJEKT! MODERNER BÜROKOMPLEX IN HEILBRONN
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 124.480,32 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernes Geschäftshaus in Stadtrandlage
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem heutigen, modernen Wohnkomfort. Das Anwesen wurde bis 2013 etagenweise saniert, letztmalig wurden aufgrund brandschutztechnischer Auflagen weitere € 100.000 investiert. Ebenso wurden in den Büroräumlichkeiten des Penthouses alle Räume klimatisiert. Das Haus verfügt seit 1998 über einen Vollwärmeschutz. Wie schon erwähnt wurden die 5 Gewerbeeinheiten in regelmäßigen Abständen etagenweise saniert, bis auf das EG, das sich allerdings in einem äußerst gepflegtem Zustand präsentiert. Die folgende Auflistung gibt Ihnen kurzen Überblick über Etagenbelegung und Mieterstruktur: Erdgeschoß: unrenoviert, dennoch guter Allgemeinzustand, vermietet an Kampfsportschule Wahl 1. Obergeschoß: 1998 saniert, seit 20 Jahren vermietet an Tanzschule Steps 2. Obergeschoß: 2013 saniert, seit 40 Jahren vermietet an Verwaltung der Gebäudereinigung Ibarz 3. Obergeschoß: 2010 saniert, seit 15 Jahren vermietet an Verwaltung Zwickel bzw. Cutting Crew Penthouse: neu errichtet 1997, neu vermietet seit 1/2024 an HVB Gesellschaft für Gebäude mbh & Co. KG Zum Gesamtkomplex gehören 19 KFZ-Stellplätze sowie 1 TG-Stellplatz. Jede Etage verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, somit ergibt sich kein Verwaltungsaufwand für den Eigentümer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, ein Aufzug ist im Haus ebenfalls vorhanden.
Lage
Heilbronn-City, Randlage mit guter Verkehrsanbindung! Stadtbahnanschluss ca. 3 Gehminuten, Autobahnanbindung Neckarsulm, Weinsberg u. Untergruppenbach in wenigen Fahrminuten erreichbar!
Sonstiges
****KOMPLETT VERMIETETES GEBÄUDE MIT LANGJÄHRIGER u. SOLVENTER MIETERSTRUKTUR****
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Herr Uwe Heinrich
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Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 2200 (1/2200) - vielen Dank!