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HN-SONTHEIM: TEILMODERNISIERTES REIHENHAUS MIT NETTEM GARTEN !!!

74081 Heilbronn

385.000,00 €
Kaufpreis

5
Zimmer

115 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

74081 Heilbronn

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus

Zimmer

Gesamtfläche

115 m²

Grundstück

220 m²

Wohnfläche

115 m²

Etagenanzahl

verfügbar ab

ab sofort

Immobilienwert

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Online-ID

9627304

Anbieter-ID

2194 (1/2194)

Stand vom

05.08.2024

Preise

Kaufpreis

385.000,00 €

Kredit

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Provision für Käufer

Unsere Maklercourtage beträgt 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis

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Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne, Fenster, Dusche

Balkon- und Terrassenzahl

Ausstattungsniveau

standard

Balkon / Terrasse

Einbauküche

Garten

Fliesenboden

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarfskennwert

229,23 kWhm²a

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Gültig bis

01.01.0001

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1956

Baujahr laut Energieausweis

1956

Primärer Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht dem heutigen, modernen Wohnkomfort und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: - Eingangs- u. Dielenbereich - Gäste WC - Heller u. lichtdurchfluteter Wohn- u. Essbereich mit Terrassenzugang - Praktischer Küchenbereich mit moderner Einbauküche Obergeschoss: - Großzügiges Elternschlafzimmer - Geräumiges Kinderzimmer - Praktisches Büro - Kleineres Badezimmer mit Eckbadewanne Dachgeschoss: - tolles, ausgebautes Studiozimmer - Abstellraum Untergeschoss: Das Haus ist komplett unterkellert, dort befinden sich der Heizungskeller, die Waschküche sowie der Vorratsraum. Außenbereich: Das Haus verfügt über eine befestigte Außenterrasse mit angrenzendem Gartenbereich, überwiegend mit Zierrasen und Sichtschutzbepflanzung ausgestattet. Zur Hauseingangsseite wurde noch eine abschließbare Edelstahl-Fahrradgarage installiert, die im dinglichen Bestand erhalten bleibt.

Lage

Unser teilrenoviertes Reihenhaus befindet sich in ruhiger Anwohnerzone von Sontheim, ohne störenden Durchgangsverkehr. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie Stadtbusanbindung sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

Sonstiges

Die technischen Modernisierungsmaßnahmen im Detail: - 2000 Dach neu gedämmt u. neu eingedeckt - 2004 neue Fenster 2-Fach verglast - 2004 neue Dachrinnen - 2005 neue Brennwertheizung sowie neue Flachheizkörper - 2013 Gasleitungen erneuert - 2013 neue Einbauküche - 2015 neue Hauseingangstüre - 2017 PV-Anlage mit 4,2 kWh Peak sowie neuer Elektroverteilerkasten

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Herr Uwe Heinrich

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