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1/13
950,00 €
1 Zi.
55
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese interessante Gewerbefläche in der Heilbronner Innenstadt.
Die angebotene Einheit ist Teil eines ca. 1960 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit lediglich vier Einheiten in zentraler Lage.
Die Gewerbefläche
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befindet sich hierbei im Erdgeschoss und wird aktuell noch als Baby Spa genutzt. Ihr zukünftiger Arbeitsplatz ist zur Straße hin voll verglast und bietet somit, in Kombination mit der Lage, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In Summe stehen Ihnen ca. 55 m² zur Verfügung, bestehend aus einem Verkaufs-/Büroraum, Flur und Küche/Sozialraum. Darüber hinaus ist der Einheit ein separates WC im Obergeschoss zugeordnet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 950,00 Euro zzgl. 19% Mwst. (= 1.130,50 Euro inkl. 19% Mwst.). Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 Euro zzgl. 19% Mwst. (= 178,50 Euro inkl. 19% Mwst). Für Strom, Telefon und Internet haben Sie separate Verträge mit den jeweiligen Versorgern abzuschließen.
Die
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1/20
1.525,00 €
9 Zi.
179,31
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die angebotene Einheit befindet sich in einem ca. 1956 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in guter und zentraler Lage von Heilbronn.
Die Gewerbefläche wurde ca. 2011/2012 umfangreich modernisiert und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie dem 1.
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und 2. Obergeschoss. Jede Etage hat gerundet ca. 60 m² und bietet Ihnen aktuell folgende Aufteilung:
EG: Ladenfläche + ein Raum + WC + Terrasse
1. OG: vier Räume + WC + kleiner Balkon
2. OG: drei Räume + Küche + WC + kleiner Balkon
Anm.: Sowohl die Terrasse wie auch die beiden Balkone sind mieterfreundlich weder in den Flächenangaben noch im Mietpreis berücksichtigt.
Zusätzliche Lagerflächen haben Sie mittels zweier Kellerräume im Untergeschoss. Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit zwei Garagenstellplätzen direkt am Gebäude.
Hinsichtlich eventuell gewünschter oder benötigter Umbaumaßnahmen Ihrerseits sind die Vermieter grundsätzlich gesprächsbereit. Auch entsprechende Investitionen von Seiten der Vermieter
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1/14
1.015,00 €
6 Zi.
119,43
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die angebotene Einheit befindet sich in einem ca. 1956 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in guter und zentraler Lage von Heilbronn.
Die Gewerbefläche wurde ca. 2011/2012 umfangreich modernisiert und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie dem
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1.Obergeschoss. Die Etagen haben jeweils gerundet ca. 60 m² und bieten Ihnen aktuell folgende Aufteilung:
EG: Ladenfläche + ein Raum + WC + Terrasse
1. OG: vier Räume + WC + kleiner Balkon
Anm.: Sowohl die Terrasse wie auch der Balkon sind mieterfreundlich weder in den Flächenangaben noch im Mietpreis berücksichtigt.
Zusätzliche Lagerfläche haben Sie mittels einem Kellerraum im Untergeschoss. Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit einem Garagenstellplatz direkt am Gebäude.
Hinsichtlich eventuell gewünschter oder benötigter Umbaumaßnahmen Ihrerseits sind die Vermieter grundsätzlich gesprächsbereit. Auch entsprechende Investitionen von Seiten der Vermieter sind prinzipiell vorstellbar.
Die monatliche Nettokaltmiete
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1/13
510,00 €
3 Zi.
59,88
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die angebotene Einheit befindet sich in einem ca. 1956 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in guter und zentraler Lage von Heilbronn.
Die Gewerbefläche wurde ca. 2011/2012 umfangreich modernisiert, befindet sich im 2.Obergeschoss und bietet Ihnen auf
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rund 60 m² aktuell drei Büroräume unterschiedlicher Größe, eine Küche/Sozialraum, WC sowie einen kleinen Balkon.
Zusätzliche Lagerfläche haben Sie mittels einem Kellerraum im Untergeschoss. Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit einem Garagenstellplatz direkt am Gebäude.
Hinsichtlich eventuell gewünschter oder benötigter Umbaumaßnahmen Ihrerseits sind die Vermieter grundsätzlich gesprächsbereit. Auch entsprechende Investitionen von Seiten der Vermieter sind prinzipiell vorstellbar.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 510,00 Euro zzgl. 19% Mwst. (= 606,90 Euro inkl. 19% Mwst.) + 90,00 Euro zzgl. 19% Mwst. (= 107,10 Euro inkl. 19% Mwst.) für die Garage. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 55,00
