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1/9
1.950,00 €
5 Zi.
195
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im Hochparterre eines 1995/1996 erstellten, modernen Bürogebäudes mit Tiefgarage und Außenparkplatz. Das Gebäude verfügt über einen Innenhof mit sehr gepflegtem Teich, auf den man aus der
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Fläche einen schönen Blick hat.
Die ca. 195 m² große Mietfläche verfügt über 4 Büroräume, einen großen Besprechungsraum, hellen und offenen Empfangsbereich, geräumigen Aufenthaltsraum mit Einbauküchenzeile, getrennte Damen- und Herren-WC's und 2 Server-/Abstellräume. In der hauseigenen Tiefgarage können bis zu 3 Pkw-Stellplätze à € 80,-/Stellplatz/Monat angemietet werden.
Ausstattung: CAT 7-Verkabelung, Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung, dunkelgrauer Nadelfilz in den Büroräumen, Vinylboden im Flur und in der Küche, WC's gefliest.
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1/8
2.400,00 €
5 Zi.
240
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
unterkellert
Bei der zur Vermietung kommenden Bürofläche handelt es sich um eine ca. 240 m² sehr helle und lichtdurchflutete Einheit im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses direkt am Marktplatz! Die Fläche erstreckt sich über Eck und grenzt an
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Kaiserstraße und Marktplatz. Die Lage ist so zentral, dass Sie mitten im Geschehen sind und somit für Ihre Kunden und Mitarbeiter hervorragend erreichbar.
Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Großzügiger Empfangsbereich, 5 Büroräume, Flur, Kopier-/Serverraum, Teeküche und WC's. Das Haus verfügt über einen Aufzug, Beheizung über Fernwärme, außenliegende Jalousien, Fußboden Laminat. Beziehbar zum 01.01.2026.
Die Miete pro Monat beträgt € 2.400,- zzgl. ca. € 600,- Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung zzgl. MwSt..
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1/7
2.500,00 €
76
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Die zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich im oberen Teil der Fleiner Straße neben der Galeria Kaufhof, der 1A-Fußgängerzone von Heilbronn. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Objekt befinden sich weitere namhafte Filialisten und
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Einzelhandelsunternehmen, der Modeanbieter BONITA sowie ein Handyladen sind im gleichen Gebäude.
Bei der Ladenfläche handelt es sich um eine ca. 76 m² große und helle Einheit mit einer schönen Schaufensterfront, die aufgrund der Ecklage eine extrem gute Werbewirksamkeit bietet. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Sozial- und Aufenthaltsraum und WC, dass zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.
Klimakassettendecke, Parkplätze sind im vis à vis gelegenen Wollhaus-Zentrum anmietbar. Kurzfristig beziehbar.
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1/8
950,00 €
110
m2
74831 Gundelsheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Gewerbegebiet von Gundelsheim. Die Fläche bietet ein Großraumbüro, ein kleines Büro, ein Besprechungsraum, Küche mit Einbauküche und
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zwei WC's. Die Einheit ist komplett möbliert. Parken auf dem Grundstück möglich, kurzfristig beziehbar.
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1/5
1.500,00 €
163
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Die zur Vermietung kommende -BARRIEREFREIE- Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses. Die Nutzfläche beträgt ca. 163 m² und bietet 2 sehr helle Räume mit Vinylfußboden, Balkon, 2 getrennte WC's, eine
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Dusche mit Umkleideraum und Balkon. Der vordere Raum ist klimatisiert. Das Haus hat einen Personenaufzug, so dass man barrierefrei ins Objekt bzw. die einzelnen Obergeschosse gelangt.
Sonstige Ausstattungsmerkmale: außenliegende elektrische Rollläden, WC's & Dusche neu gefliest, Alufenster, neue Gas-Brennwerttherme 2023, Kellerraum, 1 Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für Euro 80,-/Monat anmietbar.
Das Objekt liegt in prominenter Lage in der Fußgängerzone, direkt gegenüber dem Wollhauszentrum. Das Gebäude / Tiefgarage ist rückwärtig über die Siebeneichgasse anfahrbar.
Die Miete und Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung versteht sich zzgl. der ges. Mehrwertsteuer.
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1/7
980,00 €
171,5
m2
74080 Heilbronn-Böckingen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung stehen zwei Büroräume (34 m² + 29 m²) in Bürogemeinschaft einer 300 m² großen Büroetage im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen der sehr großzügige Empfangs- bzw. Flurbereich, eine
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Küche sowie die Herren- und Damen-WC's. Bürofläche ca. 63 m² zzgl. ca. 108,5 m² anteilige Gemeinschaftsfläche.
Der Gebäudekomplex wurde vor knapp 2 Jahren komplett entkernt, saniert und entspricht von der Haustechnik, Ausstattung etc. einem Neubau. Beheizung über Gas-Zentralheizung. Kurzfristig beziehbar.
Monatsmiete:
Büromiete ca. 63 m² --> € 630,--
antlg. Miete f. Allgemeinfläche ca. 108 m² --> € 350,-- (inkl. Reinigung)
Heiz- und Nebenkostenpauschale --> € 220,--
jeweils zzgl. MwSt.
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1/5
8.640,00 €
230 - 720
m2
74635 Kupferzell
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung kommen insgesamt ca. 720 m² Bürofläche in einem 3-geschossigen Büro- und Verwaltungsgebäude - Neubau-Erstbezug. Das Erdgeschoss und die Hälfte des 1. Obergeschosses werden durch den Bauherrn selbst genutzt.
Das verbleibende 1.
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Obergeschoss mit ca. 230 m² Bürofläche und das komplette 2. Obergeschoss mit ca. 490 m² Bürofläche (getrennt oder zusammen) stehen zur Anmietung. Beide Etagen erhalten großzügige Dachterrassen.
Gebäudespezifikationen: Massivbauweise, Außenwände Wärmedämmziegel mit Außenputz, Decken aus Stahlbeton, begrüntes Flachdach, PV-Anlage mit Elektrospeicher, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kühlung, Personenaufzug, Fahrradabstellraum. Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück anmietbar.
Die Fertigstellung ist im 1. Quartal 2025 geplant.
Der Mietpreis beträgt € 12,- / m² / Monat zzgl. Heiz- und Nebenkosten zzgl. MwSt.
