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1/6
Quelle: immo.infranken.de
280.000,00 €
3 Zi.
79
m2
97076 Würzburg (Lengfeld)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
WÜ-Lengfeld 3-Zi-ETW mit Balkon Reihenhauscharakter, Bj. 1991, Wfl. 79 m², Gas-ZH (2023), V 129 kWh/(m²a)D, KP 280.000 €
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1/6
Quelle: immo.infranken.de
225.000,00 €
2 Zi.
66,47
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
WÜ, Praktische 2-Zi-ETW, Balk. + Loggia, Bj 1975, Wfl. 66,47 m², Gas-ZH (2008), V 155 kWh/(m²a)E, M.E. 8.160 € p.a. KP 225.000 €
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
590.000,00 €
2 Zi.
125
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche (exklusive ausgebautem Spitzboden) liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Sanderau. Der loftartige, offene Grundriss der Wohnung schafft eine moderne Wohnatmosphäre
...
mit vielen Möglichkeiten. Besonders zu betonen ist die neue, großzügige Einbauküche (2021), die perfekt in den Wohnraum integriert wurde. Ebenso wurde in der gesamten Wohnung ein neuer Boden verlegt. Im Jahr 2019/2020 wurde das gesamte Dach der Wohnanlage erneuert, wodurch es auch im Sommer trotz Dachgeschoss angenehm kühl bleibt. Der Essbereich erlaubt durch die bodentiefen, großen Fenster einen direkten Blick zur Festung, das Käppele ist von der Dachloggia aus sichtbar. Ein weiterer Raum kann als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, in welchem Dinge, wie die Waschmaschine, Gastherme und Warmwasserspeicher Platz finden. Über eine integrierte Treppe erreichen
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
528.000,00 €
4 Zi.
97070 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im 2. OG wird bislang von einer WG genutzt. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 1.500,00EUR im Monat. Die WE hat eine Kündigungsfrist von 3 Monaten, bei Eigenbedarf.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 118,28m² und bietet ausreichend
...
Platz für eine junge Familie oder eine WG
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
97070 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilien.de
280.000,00 €
3 Zi.
79
m2
97076 Würzburg (Lengfeld)
Immobilientyp: Wohnung
Erdgeschoss: Wohnzimmer (Fliesen Holzoptik), Eßzimmer (Fliesen Holzoptik), Balkon mit Markise (Fliesen), Flur (Fliesen Holzoptik), WC (Fliesen - Vorrichtung entfernt),
Küche incl. Kücheneinrichtung (Fliesen Holzoptik, Kücheneinrichtung (2008)
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Obergeschoss: Büro (Laminat), Bad (Fliesen, 2019 komplett erneuert), Schlafzimmer (Laminat),
Dachgeschoss: Dachraum (Teppich)
Kellerraum
gemeinsamer Garten
Würzburg liegt umgeben von Spessart, Rhön und Steigerwald im sogenannten Maindreieck in einem Talkessel im mittleren Maintal. Durch den westlichen Teil der Stadt fließt der Main, das bedeutendste Fließgewässer der Region. Seine Hanglage, die klimatischen Verhältnisse sowie andere Standortfaktoren machen Würzburg zu einem renommierten Weinbaugebiet. Drei der fünfzehn größten deutschen Weingüter sind in Würzburg beheimatet. Durch seine verkehrsgünstige Lage ist Würzburg ein beliebter Treffpunkt für viele Veranstaltungen. Mit der Bahn ist man im Idealfall in annähernd vier Stunden in Berlin und
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Quelle: www.immobilien.de
225.000,00 €
2 Zi.
66,47
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohn- Eß- und Küchen-Raum, Balkon, Dusche + WC (Fliesen), Flur, Schlafzimmer, Loggia
Würzburg liegt umgeben von Spessart, Rhön und Steigerwald im sogenannten Maindreieck in einem Talkessel im mittleren Maintal. Durch den westlichen Teil der
...
Stadt fließt der Main, das bedeutendste Fließgewässer der Region. Seine Hanglage, die klimatischen Verhältnisse sowie andere Standortfaktoren machen Würzburg zu einem renommierten Weinbaugebiet. Drei der fünfzehn größten deutschen Weingüter sind in Würzburg beheimatet. Durch seine verkehrsgünstige Lage ist Würzburg ein beliebter Treffpunkt für viele Veranstaltungen. Mit der Bahn ist man im Idealfall in annähernd vier Stunden in Berlin und nach Frankfurt am Main sind es 120 Kilometer.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
280.000,00 €
3 Zi.
79
m2
97076 Würzburg (Lengfeld)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
WÜ-Lengfeld 3-Zi-ETW mit Balkon Reihenhauscharakter, Bj. 1991, Wfl. 79 m², Gas-ZH (2023), V 129 kWh/(m²a)D, KP 280.000 EUR Erdgeschoss: Wohnzimmer (Fliesen Holzoptik), Eßzimmer (Fliesen Holzoptik), Balkon mit Markise (Fliesen), Flur (Fliesen
...
Holzoptik), weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
254.000,00 €
3 Zi.
70
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
"Willkommen zur 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 70m² in einem Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Lindleinsmühle. Diese Wohnung wurde vollständig modernisiert und zeitgemäß möbliert. Jedes der drei Zimmer, mit Flächen von etwa
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11, 15 und 19m², ist von der Diele aus zugänglich und daher ideal für eine individuelle Vermietung geeignet. Eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein innenliegendes Wannenbad sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die nach einer attraktiven Rendite suchen. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1200,- €, zzgl. 70,- € für den Tiefgaragenstellplatz.
Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung persönlich zu besichtigen, um weitere Details zu erfahren."
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
225.000,00 €
2 Zi.
66,47
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
WÜ, Praktische 2-Zi-ETW, Balk. + Loggia, Bj 1975, Wfl. 66,47 m², Gas-ZH (2008), V 155 kWh/(m²a)E, M.E. 8.160 EUR p.a. KP 225.000 EUR Wohn- Eß- und Küchen-Raum, Balkon, Dusche + WC (Fliesen), Flur, Schlafzimmer, Loggia Würzburg liegt umgeben von
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Spessart, weitere Infos...
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
263.000,00 €
3 Zi.
92
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie befindet sich in Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss eines Gebäudes mit Aufzug und hat eine Wohnfläche von 91,88 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Abstellraum, einem
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Kinderzimmer, einem Essplatz, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Balkon und einer Loggia. Außerdem gehören ein Kellerraum und eine Garage zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1978 erbaut und in den Jahren 2012 (neues Tragseil/Aufzug; Tiefgaragentor), 2014 (Flachdachabdichtung/oberste Dachfläche) und 2018 (Treppenhaus) modernisiert.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 470,00 € (Angabe aus 2022/23); Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt (Warmwasserspeicher von 2020). Es war nicht möglich, das Innere der Wohnung zu besichtigen. Die Wohnung befindet sich in einer gut gepflegten Wohnanlage.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
77.000,00 €
1 Zi.
30
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 25 im Erdgeschoss (mit Aufzug erreichbar) hat eine Wohnfläche von 30,16 m². Sie besteht aus einem Flur mit Kochzeile, einem Badezimmer mit WC, einem Wohn-/Schlafzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein
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Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 erbaut.
Die Wohnung ist vermietet und es war nicht möglich, eine Besichtigung von innen durchzuführen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 77.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 53.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünst
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Quelle: www.immobilien.de
217.000,00 €
2 Zi.
56
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 7 im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 55,89 m² und umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und eine Garage zur Wohnung. Das Gebäude wurde vermutlich
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um 1930 erbaut, die Garage wurde 1960 hinzugefügt und das Garagentor im Jahr 1982 erneuert. Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2002 an der Haustür durchgeführt und von 2014 bis 2016 erfolgten Modernisierungen am Dach, der Fassade und den Fenstern.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 139,00 €. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über Gas-Wandheizgeräte. Die Wohnanlage wirkt gut gepflegt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 217.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert u
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
363.000,00 €
3 Zi.
85
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie befindet sich in der Wohnung Nr. 99 im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 84,68 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem
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Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem überdachten Balkon mit 4,55 Quadratmetern. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr um 1985.
Zur Vermietung steht eine Wohnung mit Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser. Das Badezimmer könnte renovierungsbedürftig oder modernisierungsbedürftig sein. Die Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 565,00 Euro, zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz für 30,00 Euro gemietet werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 363.00
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
263.000,00 €
3 Zi.
92
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 92 qm Wfl. im Erdgeschoss mit Balkon und Loggia; Baujahr 1978 - insgesamt gepflegte Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten - dazu Abstellraum im Untergeschoss und Garage
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
77.000,00 €
1 Zi.
30,16
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer-Wohnung mit 30,16 qm Wfl. im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr 1993 - dazu Kellerabteil und Pkw-Abstellplatz
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
385.815,00 €
3 Zi.
91
m2
97070 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Neúbauwohnung in 91567 Herrieden als Steuersparobjekt mit hohen Abschreibungssätzen. Ausführung als Effizienzhaus 40 mit QNG Zertifikat. (Wohnflächen zwischen 42 und 94 qm). Sonderabschreibungen aufgrund dieser Bauweise ( 38,5 % in 5 Jahren, 55 %
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in 10 Jahren )
Ausführung mit PV Anlage, Batteriespeicher, Wärmepumpe, Fussbodenheizung etc.
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
399.227,00 €
3 Zi.
94
m2
97070 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Neubau in 91567 Herrieden Ansbach als Effizienzhaus 40 mit QNG Zertifizierung. Nur diese Bauausführung ermöglicht Ihnen Sonderabschreibungen für diese Wohnung in Höhe von ca. € 37.000,00jährlich. In den ersten 4 Jahren können Sie somit ca.
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144.000,00
steuerlich geltend machen. Je nach persönlichem Steuersatz können Sie durch die Abschreibung erhebliche Steuern sparen. Es entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit einem Aufzug erreichbar. Die Beheizung erfolgt mit einer Wärmepumpe, welche zusätzlich von einer PV Anlage mit Batteriespeicher gespeist wird. Alle Wohnungen werden zudem mit einer Lüftungsanlage ausgestattet
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
385.815,00 €
3 Zi.
91
m2
97070 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Neubau in 91567 Herrieden Ansbach als Effizienzhaus 40 mit QNG Zertifizierung. Nur diese Bauausführung ermöglicht Ihnen Sonderabschreibungen für diese Wohnung in Höhe von ca. € ______ jährlich. In den ersten 4 Jahren können Sie somit ca.
...
_________ steuerlich geltend machen. Je nach persönlichem Steuersatz können Sie durch die Abschreibung erhebliche Steuern sparen. Es entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit einem Aufzug erreichbar. Die Beheizung erfolgt mit einer Wärmepumpe, welche zusätzlich von einer PV Anlage mit Batteriespeicher gespeist wird. Alle Wohnungen werden zudem mit einer Lüftungsanlage ausgestattet
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
217.000,00 €
2 Zi.
56
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung mit 56 qm Wfl. im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten - bestehend aus Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - dazu Abstellraum im Kellergeschoss und Garage - derzeit leerstehend - Kunststofffenster