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1/18
498.000,00 €
5 Zi.
111
m2
70329 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
- - TOP moderne 5,5-Zimmer Maisonette-Stadtwohnung
- - gepflegtes 6-Familienhaus (Baujahr 1945)
- - Objekt 2007 kernsaniert
- - ca. 111 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen (OG & DG)
- - 1. Ebene: Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, ein
...
Schlafzimmer, Diele, Bad und WC
- - 2. Ebene: drei Zimmer, WC und Abstellraum
- - hochwertige Einbauküche
- - modernes und zeitlos gestaltetes Tageslichtbad (Wanne & Dusche, Doppelwaschbecken)
- - große Dachterrasse mit Pergola
- - hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett)
- - PVC-ISO-Fenster
- - Gas-Zentral-Heizung (2003)
- - Garage und Aussenstellplatz vorhanden
- - Garage mit eigenem Stromzugang, z.B. für das Laden eines E-Autos
- - zwei Abstellräume vorhanden
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1/12
Quelle:
www.immobilien.de
199.000,00 €
2 Zi.
57
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.
Einige wichtige Sanierungsarbeiten sind bereits erfolgt, so dass Sie auf einer soliden Basis
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aufbauen können.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihr individuelles Wohnparadies zu schaffen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
445.000,00 €
5 Zi.
120
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 5 Zimmer-Wohnung bietet folgende Highlights:
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und 2x Gäste WC
Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und kann ideal als Büros genutzt werden!
Wunderschöner
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Blick über die Dächer von Wangen auf die Weinberge!
Die Möglichkeit für einen Balkon ist gegeben!
Energieausweis: ist angefordert
Hier steht Ihr PKW sicher! Ein PKW- Außenstellplatz ist bereits im Preis inklusive!
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
445.000,00 €
3 Zi.
81
m2
70378 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:
Der großzügige Wohn/- Essbereich mit tollem Ambiente
Erholung pur bietet hier der sonnige Süd-Balkon
Hausmeisterservice sorgt für ein Rundum-Sorglos-Paket
Zwei ausgebaute
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Räume + Bad im Gartengeschoss
Aktuelle Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. p. a. 9.720 EUR
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 101,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse D
Hier steht Ihr PKW sicher! Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung!
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1/15
315.000,00 €
2 Zi.
52
m2
70199 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese moderne Dachgeschoss-Wohnung in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung wurde vor 10 Jahren rundum renoviert und verfügt über eine Einbauküche mit Geräten.
Über eine Treppe in den Räumen geht es ins
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ausgebaute Dachgeschoss, das als Nutzfläche, bspw. für eine Ankleide oder ein Büro genutzt werden kann.
Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/22
319.000,00 €
3 Zi.
68
m2
70599 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer lichtdurchfluteten 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung!
Die charmante Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit durchdachten Details, die Komfort und Gemütlichkeit perfekt vereinen.
Highlights der Wohnung
* Helles,
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lichtdurchflutetes Ambiente:
Dank der großen Fenster und einem Oberlicht im Wohnbereich genießen Sie zu jeder Tageszeit ein angenehmes Raumklima.
* Balkon mit herrlichem Ausblick:
Die Ost-West-Ausrichtung gewährleistet sonnige Morgen- und Abendstunden, ideal für entspannte Momente im Freien.
* Praktische Durchreiche von der Küche zum Balkon:
Servieren Sie bequem Speisen und Getränke direkt nach draußen.
* Cleverer Stauraum:
Trotz der gemütlichen Dachgeschosslage bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge, ohne die Wohnfläche einzuschränken.
* Zusätzliche Abstellmöglichkeiten:
Zwei separate Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Trockenraum stehen Ihnen zur Verfügung.
* Gemeinschaftsgarten:
Genießen Sie die Vorzüge eines g
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1/15
Quelle:
www.immobilien.de
398.000,00 €
3 Zi.
94
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss des Dreifamilienhauses.
Die 3-Zimmer-Wohnung (ca. 94 m²) verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad, WC sowie eine neuwertige
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Einbauküche.
Der Altbaustil mit hohen Decken und großen Fenstern lässt die Räume luftig und großzügig wirken und sorgt so für eine offene und einladende Atmosphäre. Alle drei Zimmer sind mit Buchenparkett ausgestattet.
Die Einbauküche wurde im Jahr 2021 komplett erneuert (inkl. Elektrik). Das geräumige Bad ist mit einer Badewanne und Waschbecken ausgestattet.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile, eines in einem Kellerraum und ein zweites im Gewölbekeller. Von der Gartenseite ist ein weiterer Kellerraum z. B. für Fahrräder oder Gartengeräte zugänglich, von dem der Wohnung ebenfalls ein Abschnitt zugeordnet ist.
In der gemeinsamen Waschküche mit eigenem Wasseranschluss ist Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der Gartenanteil (ca. 50 m²) e
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1/12
Quelle:
www.immobilien.de
447.000,00 €
3 Zi.
83
m2
70190 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser hübschen Maisonette-Wohnung, die sich in einem liebevoll gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnparteien befindet. Das Gebäude, welches im Jahr 1880 erbaut wurde und unter Denkmalschutz steht, vereint historischen Charme mit
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modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung bietet Ihnen drei helle und gemütliche Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Eine gepflegte Einbauküche ist ideal für kulinarische Abenteuer und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Im Dachgeschoss gibt es ein Tageslichtbad, welches mit einer eleganten Eckbadewanne ausgestattet ist und den Blick in den Stuttgarter Sternenhimmel erlaubt.
Hochwertige Parkettfußböden verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Auf der eigenen Loggia können Sie den wohlverdienten Feierabend genießen und für all die Dinge, die man nicht täglich braucht, steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Alles in allem - diese Wohnung ist derzeit profi
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1/12
288.000,00 €
2 Zi.
49
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
2 1/2-ZW, DG, S-Zuffenhausen, Marconistr. 33, nahe Stadtpark, S-Bahn, BAB-Anschluss
Die Komplett-Sanierung wurde Mitte 2021 abgeschlossen
Objektbeschreibung:
Die Wohnung (Nr. 8) befindet sich im Dachgeschoss eines 2 ½-geschossigen Wohnhauses. Es
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ist kein Balkon und kein Pkw-Stellplatz vorhanden.
Die Dachschräge wirkt sich nur in einem Teilbereich aus -Küche und Dusche-; ansonsten sind aufgrund der Dachgauben keine weiteren Schrägen vorhanden.
Im Haus Nr. 33 befinden sich 9 Wohnungen.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume mit ca. 5,0 m² und 5,2 m².
Die Wohnung war bislang für 940 € kalt vermietet.
Der Jahresmietertrag (11.280 €) entspricht somit einer Bruttoverzinsung von 4 %.
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1/24
429.000,00 €
3 Zi.
85
m2
70176 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Auf diese Wohnung entfällt eine Rücklage von über 19.000,- € - das Haus verfügt als ganzes über Rücklagen über 70.000,- €. Damit haben Sie über lange Zeit kein Risiko hoher Sonderumlagen.
Die mehr als ein Jahr vor Mietende vereinbarte
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Miete der mittlerweile ausgezogenen Mieter betrug 15.286,44 € pro Jahr. Die Miete lag bei Vereinbarung innerhalb des Mietspiegels. Gemäß Mietspiegel 2025/26 kann eine Miete bis zu dieser Höhe vereinbart werden.
Die Bilder zeigen beispielhaft eine mögliche Möblierung und Nutzung der Wohnung. Das Schlafzimmer wurde als Arbeitszimmer genutzt, die Ankleide als Abstellzimmer, das Wohnzimmer als Schlafzimmer und das Esszimmer gemischt als Wohn-Esszimmer. Der große Sonnenbalkon lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung wurde nach Auszug vollständig renoviert. Alle Wände sind jetzt weiß gestrichen. Es sind keinerlei Schönheitsreparaturen erforderlich. Einzug oder Vermietung mit guter Rendite sind sofort möglich. Auf Wunsch sende ich Bilder der leeren Wohnung zu. Das
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1/10
379.000,00 €
3 Zi.
82
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese einladende 3 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses bietet Ihnen eine wunderbare Kombination aus Ruhe, Komfort und hervorragender Infrastruktur.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Cannstatter Carré in nur 3
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Minuten zu Fuß - hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Mit ca. 82 qm Wohnfläche eignet sich die Wohnung perfekt für junge Paare oder Familien, die eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente zu schätzen wissen.
Der zentrale Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise.
Die helle Küche mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia lädt zum Verweilen ein.
Drei ähnlich große Zimmer bieten Ihnen maximale Flexibilität - ob als Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice, hier können Sie Ihre Wohnideen frei gestalten.
Das 2016 modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer fast bodengleichen Dusche und stilvollem Design. Große weiße Kunststoff-Fenster mit
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1/19
305.000,00 €
3 Zi.
76
m2
70376 Stuttgart / Münster
Immobilientyp: Wohnung
Im Angebot haben wir für Sie eine schöne 3-Zimmer Whg. incl. 1 PKW-Stellplatz in Stuttgart-Münster, die aktuell unbefristet vermietet ist Die Mieter wohnen seit 10 Jahren in der Wohnung und bezahlen derzeit 849.- Miete + Nebenkosten.
Die
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Immobilie wurde im Jahr 2013 im Innenbereich komplett saniert.
Nach dem Betreten der Wohnung zeigt sich zunächst rechter Hand das Kinderzimmer, jederzeit auch als Büroraum nutzbar und links gelangen Sie in das große Eltern-Schlafzimmer.
Das sich anschließende Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, lässt Sie gut in den Tag starten oder abends auf eine gute Nacht vorbereiten.
Weiter geht es in das große Wohn-Esszimmer mit halb-offener Küche. Die Küchenmöbel und -/ utensilien sind Eigentum der derzeitigen Mieterin.
Vom Wohnzimmer aus gehen Sie auf die Terrasse und von dort zu dem sich anschließenden Gartenanteil ( Sondernutzungsrecht).
Der Strom für die Wohnung wurde fachmännisch auf neusten Stand gebracht; zudem erfolgten auch umfangreiche San
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1/20
Quelle:
www.immobilien.de
260.000,00 €
2 Zi.
62
m2
70599 Stuttgart Birkach
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 2,5- Zimmer Wohnung mit eigenem Garten, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Stuttgart-Birkach.
Der Verkauf erfolgt provisionfrei und die Wohnung steht leer.
Die Wohnung hat ca. 62 m² Wohnfläche. befindet sich in einem gepflegten
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Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 in sehr schöner Wohnlage in Stuttgart-Birkach.
Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, das durch eine gemütliche Essecke mit Küche ergänzt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil und Ausblick.
Neben dem Wohnzimmer bietet die Wohnung ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Bad und die Küche sind optisch nicht mehr zeitgemäß und könnten eine Renovierung vertragen.
Ein praktischer Abstellraum direkt neben der Wohnungstüre bietet zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände.
Durch die Tiefgarage gelangen sie ebenerdig in die Wohnung.
Auf dem Stock befindet sich keine weitere Wohneinh
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
495.000,00 €
3 Zi.
89
m2
70597 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese tolle 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:
Der großzügige sonnige Balkon mit herrlichem Panoramablick
Überzeugen Sie sich vom gemütlichen Wohn/- Essbereich
Helles Tageslichtbad mit einer Dusche, Waschbecken & WC
Gepflegte
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Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
Hausmeisterservice sorgt für Rundum-Sorglos-Paket
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 223,0 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse G
Hier steht Ihr PKW sicher! Ein Außenstellplatz ist im Preis inklusive!
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1/12
210.000,00 €
2 Zi.
46
m2
70376 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese ideale 2 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:
Verweilen Sie im gemütlichen Wohn/- Essbereich
Durch die zentrale Wohnlage benötigen Sie kein PKW
Ideale Raumaufteilung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Für zusätzlichen
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Stauraum sorgt hier der Keller & Spitzboden
Energieausweis: Bedarfsausweis, 236,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse G
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1/29
520.000,00 €
4 Zi.
108
m2
70186 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Das 6-Parteien-Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.
In der gepflegten 4,5-Zimmerwohnung mit 108 qm Wohnfläche können Sie urbanes Stadtleben mit dem nahegelegenen Zugang zur Natur (Waldau) verbinden.
Die 2,80
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Meter hohen Decken, der Design-Vinyl-Boden und schöne Altbaudetails zeichnen die Wohnung aus.
Im Jahr 2016 wurde die Wohnung kernsaniert (Fenster, Heizung, Bad, Toilette, Böden, Wände, Küche, Strom). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoß.
Ein Stellplatz in der Einfahrt steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
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1/12
325.000,00 €
4 Zi.
83
m2
70599 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese toll geschnittene und barrierefrei zugängliche 4 Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 83 qm Wohnfläche, einer attraktiven Raumaufteilung und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia. Diese bietet Ihnen einen
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Blick ins grüne, sodass Sie die Stadtnähe nicht mehr bemerken!
Eine räumlich getrennte und zeitlos gehaltene Küche, inkl. im Preis inbegriffener Einbauküche, drei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine Vorratskammer sowie ein Hauswirtschaftsraum werten dieses tolle Angebot weiter auf!
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum sowie diverse gemeinschaftlich nutzbare Räume.
Sind Sie bereit in Ihre Zukunft zu investieren?
Dann sollten wir unbedingt einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage von uns.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/13
449.000,00 €
3 Zi.
91
m2
70195 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:
Der geräumige Grundriss bietet viel Platz & Gestaltungsmöglichkeiten
Das einmalige Wohnambiente mit herrlichem Blick ins Grüne
2x großzügige Balkone bieten viel Platz zum
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Entspannen
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die Wohnung
Ein Hausmeisterservice sorgt für Sauberkeit und Ordnung
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 96 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse C
Hier steht Ihr PKW sicher! Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inklusive!
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1/10
367.000,00 €
3 Zi.
76,95
m2
70469 Stuttgart (Feuerbach)
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:
Ein großzügige Wohn- / Essbereich
Lichtdurchflutetes, helle Räume Ambiente durch große Fensterfläche
Ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
Eine moderne Einbauküche ist
...
vorhanden und im Preis enthalten
2 Kellerräume bieten reichlich Stauraum
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 72 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 1969, Energieeffizienzklasse B
Eine Einzel-Garage ist auch im Preis enthalten
Top
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1/9
Quelle:
www.ohne-makler.net
194.000,00 €
2 Zi.
47
m2
Scharnhauser Str. 75, 70599 Stuttgart Plieningen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
MAKLERANFRAGEN WERDE ICH NICHT BEANTWORTEN.
Wir verkaufen die Wohnung aus dem Nachlass unseres Vaters. Er hat sie 2008 erworben und renoviert: Böden überall gefliest, Badezimmer, komplette Einbauküche (Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank,
...
Backofen, Herd). Außerdem hat er eine Verlängerung der Wand zwischen Küche und Wohnzimmer für eine Vergrößerung der Küche und bessere Separierung vornehmen lassen (Änderung ist im Grundriss nicht eingetragen, aber in Bildern sichtbar).
Nach Absprache kann die Wohnung teilmöbliert übernommen werden.
Unser Vater hat sehr gern in der Wohnung gelebt. Er schätzte die ruhige Gegend, den überdachten Balkon, die gute Anbindung zur Autobahn sowie zum Flughafen. Außerdem zeichnet sich die Wohnung durch moderate Nebenkosten (Hausgeld liegt derzeit bei 285 €) aus.
Durch das Treppenhaus gelangt man zum Tiefgargenstellplatz, zum Kellerabteil und zur Waschküche.
Das Objekt in dem sich die Wohnung befindet teilt sich auf 2 Häuser auf, welche sich u.A. TG un
