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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
325.000,00 €
3 Zi.
90
m2
68804 Altlußheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1995.
Sie liegt in einer Wunderschönen Gegend und ist nur ca. 650m vom Blausee entfernt.
Die Wohnung ist mit Diele, zwei Schlafräumen, einem
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Bad, Küche, und einem großen Wohn- Essberich ausgestattet.
Durch die offene Bauweise und die vielen Fenster wirkt die Wohnung schön großräumig und bietet einen angenehmes wohlfühl komfohrt.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 88,75 m² .
Im Keller befinden sich zudem ein Fahrrad und Abstellraum.
Die Wonung wurde 2024 vollständig Saniert. Es wurde der Putz sowie die gesamte Elektik erneuert, die Heizkörper kamen neu, auch das gesamte Bad samt Leitungen wurden modernisiert, die Einbauküche wurde im selben Zug ausgetauscht.
Der Garten gehört leider nicht mit zur Wohnung kann aber für 120 Euro Jährlich angemietet werden.
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1/19
249.000,00 €
3 Zi.
82
m2
74931 Lobbach-Lobenfeld
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, in verkehrsberuhigter Lage. Das Haus wurde 1980 erbaut und besitzt insgesamt 3 Parteien. Die Wohnung wurde 2017 komplett saniert und modern gestaltet. 2021
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wurden sämtliche Heizkörper ausgetauscht, welche über ein SmartHome-System gesteuert werden. Zudem wurden nahezu alle Fenster mit Fliegengittern ausgestattet. Die Terrassentür ist mit einer Fliegengitterpendeltür mit Katzenklappe.
Das Wohnzimmer ist mit schwarzen Fliesen, das Kinder- und Schlafzimmer sind mit stilvollem Laminat ausgestattet. Auch das Bad ist mit Fliesen in Holzoptik gehalten und wurde 2019 komplett neu renoviert. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird auf Wunsch komplett möbliert verkauft.
Das Highlight der Einbauküche ist die Kochinsel, die zum Wohn-Essbereich offen ist. Diese kann auf Wunsch übernommen werden.
Über die Küche gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Zugang zur Garage und zum Garten. Der Garten
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1/16
590.000,00 €
4 Zi.
117
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im Herzen von Walldorf gelegen ist die Immobilie Teil einer Wohnanlage mit einem hausähnlichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnanlage wurde 2002 gebaut und die
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Maisonette-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² viel Platz.
Im Erdgeschoss befindet sich die Tiefgarage und ein Platz für Fahrräder. Auf Wunsch können ein oder zwei TG-Stellplätze zu je 20.000 € dazu erworben werden.
Im ersten Obergeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche und Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer mit einer zweiten kleinen Terrasse, ein Gäste-WC und ein großzügiger Abstellraum. Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei Zimmer, ein großes Bad sowie eine Dachloggia. Der Speicher im Dachgeschoss bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Durch einen Fahrstuhl ist das 1. Obergeschoss bequem zu erreichen und Sie müssen keine Getränke über die Treppe nach oben tragen.
Die Nebenkosten (ohne St
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1/16
379.000,00 €
4 Zi.
112
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Wohnung
Dieses in 1999 erbaute 5-Parteienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und steht in einem ruhigen Wohngebiet von Reihen. Die Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Erker, eine
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Küche mit Abstellraum, 3 geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein großer Balkon und als Highligt ein eigener Gartenteil vervollständigen dieses Angebot Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Garage sowie ein Stellplatz davor. Beheizt wird über Nachtspeicheröfen. Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
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Neu
1/8
310.000,00 €
3 Zi.
81
m2
69168 Wiesloch
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus:
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wiesloch zeichnet sich durch eine umfassende energetische Sanierung aus. Im Jahr 2023 wurde der Dachstuhl komplett erneuert und zu zwei zusätzlichen Wohneinheiten ausgebaut, wodurch
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das Haus nun insgesamt energetisch saniert und sechs moderne Wohnungen bietet.
Das Haus verfügt über eine neue Heizungsanlage mit Wärmepumpen. Sämtliche Elektroleitungen,Zählerkasten, Wasserleitungen sowie Türen und Fenster wurden erneuert. Die Fassade ist neu gedämmt, verputzt und gestrichen. Die Außenanlagen sind neu gestaltet und die Balkone wurden ebenfalls erneuert. In der Gesamtheit entspricht das Haus einem Effizienz-Haus 70EE.
Die Wohnung:
Zur Wohnung gehört ein großer Garten mit direktem Zugang aus der Wohnung.
Die Wohnung ist für monatlich 745 € (8.940 € jährlich) Kaltmiete vermietet. Es besteht die Möglichkeit, im nächsten Jahr eine Mieterhöhung um 20 % vorzunehmen, wodurch die Kaltmiete auf 894 € monatlich (10.728 € jährlic
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
590.000,00 €
4 Zi.
117
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Mitten im Herzen von Walldorf gelegen ist die Immobilie Teil einer Wohnanlage mit einem hausähnlichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnanlage wurde 2002 gebaut und die
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Maisonette-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² viel Platz.
Im Erdgeschoss befindet sich die Tiefgarage und ein Platz für Fahrräder. Auf Wunsch können ein oder zwei TG-Stellplätze zu je 20.000 € dazu erworben werden.
Im ersten Obergeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche und Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer mit einer zweiten kleinen Terrasse, ein Gäste-WC und ein großzügiger Abstellraum. Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei Zimmer, ein großes Bad sowie eine Dachloggia. Der Speicher im Dachgeschoss bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Durch einen Fahrstuhl ist das 1. Obergeschoss bequem zu erreichen und Sie müssen keine Getränke über die Treppe nach oben tragen.
Die Nebenkosten (ohne St
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265.000,00 €
3 Zi.
76
m2
68535 Edingen-Neckarhausen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In Alleinauftrag: ETW-Eckwohnung mit Balkon inklusive Einzel-Garage
Das 6 Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und alle erforderlichen Arbeiten wurden von der Hausverwaltung umgesetzt. Die Hausrücklagen betragen derzeit ca. € 35.000,
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--.
Die Wohnung mit ca. 76 qm besitzt einen kl. Keller mit Tageslicht und ist von der Gartenseite auch begehbar. Aufteilung der Räume, Diele, Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer und Kinder/Gästezimmer und Balkon fast über die ganze Breite. Zur Wohnung gehört, der gemeinsame Waschraum und Trockenraum im Keller. Eine große Seltenheit ist die Einzel-Garage, die derzeit vermietet ist. Der Garten kann auch gerne genutzt werden und wird sehr gepflegt durch eine Mitbewohnerin im Haus. Sofern Sie die Wohnung zum Eigennutz suchen, steht die Mieterin dem Auszug mit Vorlauf nicht im Weg.
Die Eigentumswohnung ist seit langem langfristig vermietet.
Im 6 MFH ist eine Öl-Zentral-Heizung 1995 installiert worden, die regelmäßig gewartete wird. Interessant ist für die große Wohnung mit ca. 76 qm ist der Energiebedarf der Mieterin für Heizung und Warmwasser ca. € 1.400,00 im Jahr, monatlich ca. € 116,00, bedingt durch die massive Bauweise.
Für Kapitalanleger nach Renovierung und Einbau einer kl. Küche ist mittelfristig eine interessante Rendite inkl. der Garage zu erzielen. Die monatlichen Vorauszahlungen für die Wohnung ca. € 350,-- monatlich inkl. der Hausrücklagen. Für das Wirtschaftsjahr 2025 wird mit einer Anpassung der Rücklagen auf ca. monatlich € 360--, erfolgen, um mittelfristig für das Haus die Rücklagen zu verbessern.
Das MFH ist harmonisch in das bestehende Umfeld eingefügt und stellt sich durch seine Bauweise als etwas Besonderes dar. Gerne weitere Informationen, am besten bei einer Besichtigung sowie Details zum Mietvertrag/Eigenbedarf und Lösungen für einen Kapitalanleger.
Sofern Sie die Wohnung zum Eigennutz suchen, steht die Mieterin dem Auszug mit Vorlauf nicht im Weg.
Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung vor Ort zu zeigen.
Hier finden wir einen guten Weg zur Übergabe und Konditionen.
Die Kaltmiete ab 01.04.2025 beträgt mtl.: € 600,00 p.a. € 7.200,00 plus Garage mtl.:
€ 80,00 p.a. € 960,00 Gesamteinnahmen pro Jahr € 8.160,00.
Provision:
1,785% inkl. 19% MwSt.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
399.000,00 €
4 Zi.
112,25
m2
69242 Mühlhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entdecken Sie diese tolle, gemütliche Wohnung in einer kleinen und charmanten Wohneinheit. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 3 Eigentümern und ist von einem sehr harmonischen Miteinander geprägt.
Die Wohnung wurde durch ihre Eigentümer
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gehegt und gepflegt und ist in einem hervorragenden Zustand.
Aufgeteilt ist sie in ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, eine sep. Küche und einen offenen Wohnbereich, der Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Vom Schlafz- und vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem großen Balkon mit Blick zum Garten, der ebenfalls genutzt werden kann.
Die sehr gute und durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die Kleinen und auch die Möglichkeit ein Home-Office einzurichten.
Ganz besonders hervorzuheben ist das in 2024 geschmackvoll renovierte Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und das ebenfalls renovierte Gäste-WC.
Ein allgem. Waschraum, ein Keller als zusätzlicher Stauraum und zwei Stell
Passende Immobilien in der Umgebung von Rhein-Neckar-Kreis (Kreis):
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1/8
368.800,00 €
2 Zi.
61,03
m2
68535 Edingen-Neckarhausen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
– Zwischen Hundert Morgen und Starenweg
– Drei Mehrfamilienhäuser
– 27 Eigentumswohnungen
– 2 bis 4 Zimmer
– Ca. 61 m² bis 132 m² Wohnfläche
– Freiflächen mit Südwestausrichtung
– Besonderes Energiekonzept
Die drei Gebäude
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unseren neuen Projekts TRIO VERDE Edingen sind entsprechend ihrer Größe als Zweispänner bzw. Dreispänner mit Dachterrassen-Wohnungen geplant. Die Eingänge liegen jeweils an einem Quartiersweg.
Alle Häuser haben einen Aufzug. Eine öffentliche Durchfahrt durch das Gebiet besteht nicht, sie ist nur Servicefahrzeugen und der Feuerwehr vorbehalten. An beiden Zufahrten befinden sich Besucher-Stellplätze. In der Tiefgarage sind 30 großzügige PKW-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze vorgesehen, diese sind über eine gesicherte und überdachte Rampe gemeinsam erschlossen.
Freuen Sie sich auf ein Wohn-Ensemble im Grünen, das modernes Wohnen und nachhaltige Architektur vereint.
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1/8
606.100,00 €
3 Zi.
100,95
m2
68535 Edingen-Neckarhausen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
– Zwischen Hundert Morgen und Starenweg
– Drei Mehrfamilienhäuser
– 27 Eigentumswohnungen
– 2 bis 4 Zimmer
– Ca. 61 m² bis 132 m² Wohnfläche
– Freiflächen mit Südwestausrichtung
– Besonderes Energiekonzept
Die drei Gebäude
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unseren neuen Projekts TRIO VERDE Edingen sind entsprechend ihrer Größe als Zweispänner bzw. Dreispänner mit Dachterrassen-Wohnungen geplant. Die Eingänge liegen jeweils an einem Quartiersweg.
Alle Häuser haben einen Aufzug. Eine öffentliche Durchfahrt durch das Gebiet besteht nicht, sie ist nur Servicefahrzeugen und der Feuerwehr vorbehalten. An beiden Zufahrten befinden sich Besucher-Stellplätze. In der Tiefgarage sind 30 großzügige PKW-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze vorgesehen, diese sind über eine gesicherte und überdachte Rampe gemeinsam erschlossen.
Freuen Sie sich auf ein Wohn-Ensemble im Grünen, das modernes Wohnen und nachhaltige Architektur vereint.
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1/5
591.700,00 €
3 Zi.
99,17
m2
68535 Edingen-Neckarhausen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
– Zwischen Hundert Morgen und Starenweg
– Drei Mehrfamilienhäuser
– 27 Eigentumswohnungen
– 2 bis 4 Zimmer
– Ca. 61 m² bis 132 m² Wohnfläche
– Freiflächen mit Südwestausrichtung
– Besonderes Energiekonzept
Die drei Gebäude
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unseren neuen Projekts TRIO VERDE Edingen sind entsprechend ihrer Größe als Zweispänner bzw. Dreispänner mit Dachterrassen-Wohnungen geplant. Die Eingänge liegen jeweils an einem Quartiersweg.
Alle Häuser haben einen Aufzug. Eine öffentliche Durchfahrt durch das Gebiet besteht nicht, sie ist nur Servicefahrzeugen und der Feuerwehr vorbehalten. An beiden Zufahrten befinden sich Besucher-Stellplätze. In der Tiefgarage sind 30 großzügige PKW-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze vorgesehen, diese sind über eine gesicherte und überdachte Rampe gemeinsam erschlossen.
Freuen Sie sich auf ein Wohn-Ensemble im Grünen, das modernes Wohnen und nachhaltige Architektur vereint.
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1/5
591.700,00 €
3 Zi.
99,17
m2
68535 Edingen-Neckarhausen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
– Zwischen Hundert Morgen und Starenweg
– Drei Mehrfamilienhäuser
– 27 Eigentumswohnungen
– 2 bis 4 Zimmer
– Ca. 61 m² bis 132 m² Wohnfläche
– Freiflächen mit Südwestausrichtung
– Besonderes Energiekonzept
Die drei Gebäude
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unseren neuen Projekts TRIO VERDE Edingen sind entsprechend ihrer Größe als Zweispänner bzw. Dreispänner mit Dachterrassen-Wohnungen geplant. Die Eingänge liegen jeweils an einem Quartiersweg.
Alle Häuser haben einen Aufzug. Eine öffentliche Durchfahrt durch das Gebiet besteht nicht, sie ist nur Servicefahrzeugen und der Feuerwehr vorbehalten. An beiden Zufahrten befinden sich Besucher-Stellplätze. In der Tiefgarage sind 30 großzügige PKW-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze vorgesehen, diese sind über eine gesicherte und überdachte Rampe gemeinsam erschlossen.
Freuen Sie sich auf ein Wohn-Ensemble im Grünen, das modernes Wohnen und nachhaltige Architektur vereint.
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1/8
606.100,00 €
3 Zi.
100,95
m2
68535 Edingen-Neckarhausen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
– Zwischen Hundert Morgen und Starenweg
– Drei Mehrfamilienhäuser
– 27 Eigentumswohnungen
– 2 bis 4 Zimmer
– Ca. 61 m² bis 132 m² Wohnfläche
– Freiflächen mit Südwestausrichtung
– Besonderes Energiekonzept
Die drei Gebäude
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unseren neuen Projekts TRIO VERDE Edingen sind entsprechend ihrer Größe als Zweispänner bzw. Dreispänner mit Dachterrassen-Wohnungen geplant. Die Eingänge liegen jeweils an einem Quartiersweg.
Alle Häuser haben einen Aufzug. Eine öffentliche Durchfahrt durch das Gebiet besteht nicht, sie ist nur Servicefahrzeugen und der Feuerwehr vorbehalten. An beiden Zufahrten befinden sich Besucher-Stellplätze. In der Tiefgarage sind 30 großzügige PKW-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze vorgesehen, diese sind über eine gesicherte und überdachte Rampe gemeinsam erschlossen.
Freuen Sie sich auf ein Wohn-Ensemble im Grünen, das modernes Wohnen und nachhaltige Architektur vereint.
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