Passende Immobilien in der Umgebung von Heddesheim:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
329.000,00 €
2 Zi.
47
m2
68526 Ladenburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese moderne Erdgeschosswohnung in einem neu erschlossenen Wohngebiet bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 47 Quadratmetern und einem guten Kaufpreis vereint sie stilvolles Design und
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nachhaltige Bauweise.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und den Einsatz hochwertiger Materialien bestechen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während das intelligente Smart-Home-System modernen Wohnkomfort bietet. Elektrische Rollläden und ein elegantes Designbad runden das stilvolle Ambiente ab.
Die im Jahr 2021 erbaute Immobilie überzeugt durch zeitgemäße Architektur und eine hohe Energieeffizienzklasse B, die nicht nur den Wohnkomfort steigert, sondern auch die Nebenkosten senkt.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine ange
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1/9
585.000,00 €
5 Zi.
142
m2
68239 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese moderne und äußerst großzügige 5-Zimmer-Küche-Bad-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem zeitgemäßen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 – einem Gebäude, das durch seine klare Architektur und moderne Linienführung
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sofort ins Auge fällt. Als Immobilienmakler freuen wir uns, Ihnen hier eine besondere Wohneinheit vorstellen zu dürfen, die sowohl durch ihre durchdachte Raumaufteilung als auch durch ihren Wohnkomfort überzeugt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen – das Regelgeschoss (Hochparterre) und das Souterrain – und bietet damit ein Raumgefühl, das man sonst eher von einem Haus kennt. Diese Maisonette-Struktur schafft nicht nur Großzügigkeit, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität für verschiedenste Lebenskonzepte – ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Der Zugang zur Wohnung ist komfortabel über das gepflegte Treppenhaus
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265.000,00 €
3 Zi.
76
m2
68535 Edingen-Neckarhausen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In Alleinauftrag: ETW-Eckwohnung mit Balkon inklusive Einzel-Garage
Das 6 Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und alle erforderlichen Arbeiten wurden von der Hausverwaltung umgesetzt. Die Hausrücklagen betragen derzeit ca. € 35.000,
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Die Wohnung mit ca. 76 qm besitzt einen kl. Keller mit Tageslicht und ist von der Gartenseite auch begehbar. Aufteilung der Räume, Diele, Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer und Kinder/Gästezimmer und Balkon fast über die ganze Breite. Zur Wohnung gehört, der gemeinsame Waschraum und Trockenraum im Keller. Eine große Seltenheit ist die Einzel-Garage, die derzeit vermietet ist. Der Garten kann auch gerne genutzt werden und wird sehr gepflegt durch eine Mitbewohnerin im Haus. Sofern Sie die Wohnung zum Eigennutz suchen, steht die Mieterin dem Auszug mit Vorlauf nicht im Weg.
Die Eigentumswohnung ist seit langem langfristig vermietet.
Im 6 MFH ist eine Öl-Zentral-Heizung 1995 installiert worden, die regelmäßig gewartete wird. Interessant ist für die große Wohnung mit ca. 76 qm ist der Energiebedarf der Mieterin für Heizung und Warmwasser ca. € 1.400,00 im Jahr, monatlich ca. € 116,00, bedingt durch die massive Bauweise.
Für Kapitalanleger nach Renovierung und Einbau einer kl. Küche ist mittelfristig eine interessante Rendite inkl. der Garage zu erzielen. Die monatlichen Vorauszahlungen für die Wohnung ca. € 350,-- monatlich inkl. der Hausrücklagen. Für das Wirtschaftsjahr 2025 wird mit einer Anpassung der Rücklagen auf ca. monatlich € 360--, erfolgen, um mittelfristig für das Haus die Rücklagen zu verbessern.
Das MFH ist harmonisch in das bestehende Umfeld eingefügt und stellt sich durch seine Bauweise als etwas Besonderes dar. Gerne weitere Informationen, am besten bei einer Besichtigung sowie Details zum Mietvertrag/Eigenbedarf und Lösungen für einen Kapitalanleger.
Sofern Sie die Wohnung zum Eigennutz suchen, steht die Mieterin dem Auszug mit Vorlauf nicht im Weg.
Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung vor Ort zu zeigen.
Hier finden wir einen guten Weg zur Übergabe und Konditionen.
Die Kaltmiete ab 01.04.2025 beträgt mtl.: € 600,00 p.a. € 7.200,00 plus Garage mtl.:
€ 80,00 p.a. € 960,00 Gesamteinnahmen pro Jahr € 8.160,00.
Provision:
1,785% inkl. 19% MwSt.
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1/10
760.500,00 €
6 Zi.
168,9
m2
Zum jähen Rain 17, 69517 Gorxheimertal
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das Objekt ist mit Wärmepumpen nach dem energetischen Standard KfW 55 ausgestattet. Jalousien unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz. Die Fußbodenheizung kann klimaneutral über die Wärmepumpe betrieben werden.
Zudem verfügt jede Wohnung
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über folgende Ausstattung und Eigenschaften:
Nachhaltigkeit:
- sehr gut gedämmte Gebäudehülle
- 3-fach verglaste Fenster
- E-Mobilität vorgerüstet
- moderne Luft-/Wasser Wärmepumpe
- langlebiges Aluminiumblechdach
- hohe Gebäudequalität und Wertbeständigkeit
Hochwertige Ausstattung:
- Fenster deckenhoch, teilweise Hebe-Schiebe-Elemente
- Elektrische Jalousien
- Wohnungen mit Aufzug erreichbar
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper in Bädern
- Bad-Ausstattung von namenhaften deutschen Herstellern wie Laufen und Hansgrohe
- Bodengleiche, vollflächig geflieste Duschen
- Wohnraumlüftung (Feuchteschutz)
- Netzwerkverkabelung
- Videosprechanlage
- hochwertige Küchenplanung vorhanden
Moderne Wohnarchitektur:
- Anspruch
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1/22
Quelle:
www.immobilien.de
434.000,00 €
2 Zi.
85
m2
68305 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Mit ca. 85 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, bietet der architektonisch gelungene Schnitt einen lichtdurchfluteten und hochwertigen Wohnraum. Über den geräumigen
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Flurbereich gelangt man in alle Zimmer der Wohneinheit. Das Highlight der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welches auf die Uferseite gerichtet ist und jederzeit den Blick auf den Altrhein gewährt. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, welche auf der gesamten Wohnungsseite des Gebäudes errichtet ist. Eine Kellerfläche und ein PKW-Stellplatz sind inklusive, runden dieses exklusive Angebot ab.
