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Quelle: immo.infranken.de
431.200,00 €
5 Zi.
157
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnung wurde 2023 kernsaniert und verfügt über offene, helle Räume. Der großzügige Wohnbereich mit den anliegenden Wintergärten lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Wintergärten kann
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mit einem gemütlichen Holzofen, der andere mit Infrarot Wandheizungen beheizt werden und können so im Winter als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden. Die bodentiefen Fenster zum Wintergarten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Vom hinteren Wintergarten erreicht man den zur Wohnung gehörigen Garten und Doppelgarage. Die Großzügigkeit der Wohnung, die beiden Wintergärten und der eigene Gartenanteil vermitteln ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus. Die Wohnung ist ideal für große Familien, anspruchsvolle Paare oder Wohngemeinschaften.
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Quelle: immo.infranken.de
344.328,00 €
5 Zi.
127,5
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnung wurde 2023 kernsaniert und verfügt über offenen Wohn-Essbereich und sehr helle Räume. Der großzügige Wohnbereich mit dem anliegenden Balkon lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch einen
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schönen Platz für gemütliche Abende auf dem Balkon am Kaminfeuer. Die 2-fach Isolierverglasten Fenster aus 2023 lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen ein hervorragendes Raumklima.
Die Wohnung ist ideal für große Familien, anspruchsvolle Paare und Singles oder Wohngemeinschaften.
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Neu
1/12
Quelle: www.immobilien.de
458.000,00 €
5 Zi.
152,32
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Diese stilvoll renovierte 4,5-Zimmerwohnung vereint großzügigen Wohnraum mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem
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Jahr 1978 und erstreckt sich über großzügige ca. 152 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweistöckigen Gebäudes und besticht durch ihre zentrale Lage und die moderne Gestaltung.
2024 wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert, sodass sie sich heute in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der durch große Fensterflächen und hochwertige Vinylböden eine helle und einladende Atmosphäre bietet. Der geräumige Essbereich lässt sich nahtlos integrieren und eignet sich perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein moderner, offener Grundriss erlaubt flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihren persönlichen Wohnideen Raum geben.
Auch die weiteren Zimm
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Quelle: www.immobilien.de
695.000,00 €
5 Zi.
116
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Anlageobjekt in Regensburg – ein wahres Renditejuwel, das perfekt für jeden Kapitalanleger – auch als erstes Kapitalanlageobjekt für Anfänger oder zur Altersvorsorge – geeignet ist. Die Wohnung mit
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ca. 116 qm Wohnfläche ist nach Renovierungsarbeiten (2024) aktuell als 4er WG zu einer monatlichen Warmmiete von 2.755 € (inkl. vermieteter Einzelgarage) vermietet, woraus sich eine einzigartige Mietrendite von 4,8 % ergibt. Durch ein bereits vorliegendes steuerliches Restnutzungsdauergutachten ist eine höhere jährliche Abschreibung (zusätzliche Steuererstattung von bis zu ca. 15.600 € jährlich) möglich, wodurch sich die Mietrendite auf bis zu 7 % erhöht! Des Weiteren bietet ein zugehöriges abschließbares Kellerabteil (ca. 15 qm) weiteres Renditepotential, da das Abteil aktuell nicht vermietet ist.
Die Wohnung besteht aus 4 Einzelzimmern (je ca. 12 -28 qm, siehe Grundriss), welche jeweils mit Boxspringbett, höhenverstellbarem Schreibtisch, ergonomischem
Passende Immobilien in der Umgebung von Regensburg:
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Quelle: immo.donaukurier.de
456.000,00 €
5 Zi.
120
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Kauf angeboten wird eine geräumige 5 Zimmer-Wohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche, in einer zentralen, aber dennoch ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend in Regenstauf.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines neuen Zweifamilienhauses
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und ist ab 01.01.2025 bezugsfertig.
Die Wohnfläche ist folgendermaßen aufgeteilt:
* Küche ca. 15,86 qm
* Wohnzimmer ca. 18,06 qm
* Schlafzimmer ca. 14,66 qm plus Bad ca. 3,14 qm
* (Kinder)Zimmer I ca. 14,64 qm plus Bad ca. 3,14 qm
* (Kinder)Zimmer II ca. 14,64 qm plus Bad ca. 3,14 qm
* (Kinder)Zimmer III ca. 13,96 qm plus Bad ca. 3,05 qm
* Flur ca. 10,69 qm
* Treppenhaus ca. 3,59 qm
* Balkon ca. 3,60 qm
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 2,73 qm und zwei Stellplätze im Hof, die separat zu erwerben sind.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de