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1/15
318.000,00 €
3 Zi.
100
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort – eine charmante Oase in historischem Ambiente, nur einen Steinwurf vom berühmten Leipziger Zoo entfernt! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses
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vereint Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 100 m² erwartet Sie ein Raumkonzept, das Ihnen Platz zum Leben, Entspannen und Genießen bietet – ganz bequem erreichbar mit dem Lift. Die Wohnung besticht durch zwei helle Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer sowie eine großzügige, separate Küche, die direkten Zugang zum ruhigen, hofseitigen Balkon bietet. Hier können Sie den Tag mit Blick auf den grünen Gemeinschaftsgarten ausklingen lassen. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ideal für entspannte Wellness-Momente. Besonders stilvoll: Edles Parkett in den Wohnräumen schafft eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil. Für Kapitalanleger interes
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1/14
639.000,00 €
3 Zi.
168
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu einer exquisiten und denkmalgeschützten Immobilie, die höchsten Wohnkomfort in erstklassiger Lage bietet.
Diese hochwertige Immobilie besticht durch ihre ansprechende Architektur und ihre hochwertige Ausstattung. Ein eleganter
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Parkettboden erstreckt sich durch die großzügigen Wohnräume und verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende vor dem Kamin. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
Die Küche ist ausreichend groß. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und Ihre Gäste verwöhnen.
Ein Gäste-WC ist vorhanden, um Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort zu bieten. Das separate Wannenbad mit Fenster lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen Ort der Ruhe und Erholung nach einem langen Tag.
Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Hier kö
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
545.000,00 €
4 Zi.
149
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Nur einen Sprung von der Leipziger Innenstadt entfernt befindet sich dieses denkmalgeschützte und liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 mit insgesamt 9 Wohneinheiten.
Sie empfängt ein offener heller Flur mit den original erhaltenen
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Stiltüren der Gründerzeit. Ein gemütlicher Erker am Wohnzimmer sorgt für zusätzliches Wohnflair. Über die Küche gelangt man auf den Balkon mit Südausrichtung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind das Masterbad mit Wanne sowie ein weiteres Duschbad und Deckenspots. Ein großzügiger Kellerbereich gehört ebenfalls zur Wohneinheit.
Die Wohneinheit kann bequem über einen Aufzug erreicht werden.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 12.000,00 €. Die letzte Erhöhung erfolgte am 01.01.2021 um 100€ laut Nachtrag.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
525.000,00 €
4 Zi.
150,63
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Im 2.Obergeschoss dieses liebevoll sanierten Denkmalobjektes aus dem Jahr 1898 erwartet Sie höchster Wohnkomfort auf 150m².
Sie empfängt ein offener heller Flur mit den original erhaltenen Stiltüren der Gründerzeit. In den beiden straßenseitig
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gelegenen Zimmern ist zudem noch die Stuckdecke erhalten. Ein gemütlicher Erker sorgt für zusätzliches Wohnflair. Über die Küche gelangt man auf den Balkon mit Südausrichtung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind das Masterbad mit Wanne sowie ein weiteres Duschbad und Deckenspots. Ein großzügiger Kellerbereich gehört ebenfalls zur Wohneinheit.
Die Wohneinheit kann bequem über einen Aufzug erreicht werden.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 12.720,00 €. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag welcher aller 3Jahre um 3% erhöht werden kann. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.08.2021 um 31,00€.
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Quelle:
www.immobilien.de
525.000,00 €
4 Zi.
150,63
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Im 1.Obergeschoss dieses liebevoll sanierten Denkmalobjektes aus dem Jahr 1898 erwartet Sie höchster Wohnkomfort auf 150m².
Sie empfängt ein offener heller Flur mit den original erhaltenen Stiltüren der Gründerzeit. In den beiden straßenseitig
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gelegenen Zimmern ist zudem noch die Stuckdecke erhalten. Über die Küche gelangt man auf den Balkon mit Südausrichtung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind das Masterbad mit Wanne sowie ein weiteres Duschbad und Deckenspots. Ein großzügiger Kellerbereich gehört ebenfalls zur Wohneinheit.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag welcher aller 3 Jahre um 3% erhöht werden kann.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Ein
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472.000,00 €
4 Zi.
129,28
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Nur einen Sprung von der Leipziger Innenstadt entfernt befindet sich dieses denkmalgeschützte und liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 mit insgesamt 9 Wohneinheiten.
Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung im 3.Obergeschoss mit
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einer Wohnfläche von 129,28m² und insgesamt 4 Zimmern. Über den Flur mit Echtholztüren gelangt man in die Wohn- und Schlafzimmer, das edel ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Wanne und die Küche mit Zugang zum Süd-Balkon. Der Bodenbelag ist mit Parkett und Fließen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Die Wohneinheit kann bequem über einen Aufzug erreicht werden.
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 11.124,00 €. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag welcher aller 3Jahre um 3% erhöht werden kann. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.08.2021.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immo
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1/10
455.000,00 €
4 Zi.
130,48
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Im 1.Obergeschoss dieses liebevoll sanierten Denkmalobjektes aus dem Jahr 1898 erwartet Sie höchster Wohnkomfort auf 130m².
Sie empfängt ein offener heller Flur mit den original erhaltenen Stiltüren der Gründerzeit. In den straßenseitig
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gelegenen Zimmern ist zudem noch die Stuckdecke erhalten. Über die Küche gelangt man auf den Balkon mit Südausrichtung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind das großzügige Bad mit Wanne und Dusche, ein zweiter Balkon an einem der Wohnzimmer und Deckenspots. Ein großzügiger Kellerbereich gehört ebenfalls zur Wohneinheit.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von aktuell 9540,00 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.01.2023 um 80,00€ auf Basis ortüblicher Vergleichsmiete.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, V
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310.000,00 €
4 Zi.
97,72
m2
Ehrensteinstraße 11, 04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
4 Raum Eigentumswohnung zum Kauf in Leipzig Gohlis Süd: Zum Verkauf steht eine schicke 4 Raum Eigentumswohnung in Leipzig Gohlis Süd. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1933 erbauten Mehrfamilienhauses, verfügt über 4 praktisch
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geschnittene Wohnräume mit Laminatboden und einen Balkon, weitere Infos...
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
230.000,00 €
2 Zi.
54
m2
Eutritzscher Straße 11, 04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
LEIPZIG - ZENTRUM-NORD * KERNSANIERTER ALTBAU (DENKMALSCHUTZ) * 2 ZKB, DU+WANNE, PARKETT, EBK * PARKPLATZ * VERMIETET
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310.000,00 €
4 Zi.
97,72
m2
Ehrensteinstraße 11, 04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
4 Raum Eigentumswohnung zum Kauf in Leipzig Gohlis Süd:
Zum Verkauf steht eine schicke 4 Raum Eigentumswohnung in Leipzig Gohlis Süd. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1933 erbauten Mehrfamilienhauses, verfügt über 4 praktisch
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geschnittene Wohnräume mit Laminatboden und einen Balkon, sowie einer Gesamtwohnfläche von 97,72 m². Ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine praktische Küche sowie ein Kellerraum runden das solide Gesamtpaket dieser Immobilie ab. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 690 netto kalt pro Monat.
Derzeitige monatliche Kaltmiete: € 690
Monatliches Hausgeld: € 451,73,00 (davon auf den Mieter umlegbar: € 378,37)
Instandhaltungsrücklage pro Monat: € 19,12