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1/3
179.000,00 €
2 Zi.
55
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Alternative zur Wohnung:
Tiny-Haus mit großem Potential
Sanierungsbedürftiges Haus auf sonnigem Grundstück ( 350 m²)
Grundlegende Sanierung oder Abriss und Neubau - das entscheiden Sie
Das Haus verfügt über:
- 1 Vollgeschoss
- ca. 55 ²
...
Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1 Bad
- 1 Wohnküche
Im Haus gibt es keine Heizung.
Somit ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Hinweis: es liegen keinerlei Objektunterlagen vor.
Die bestehende Bebauung entspricht nicht den zeitgemäßen Anforderungen/ Ansprüchen und unterschreitet bei weitem die Möglichkeiten : ein Abriss und Neubau macht Ihnen den Weg frei für ein zeitgemäßes, individuelles Wohlfühl-Zuhause.
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1/9
349.000,00 €
2 Zi.
73
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in dieser Dachgeschosswohnung, gelegen in einem ruhigen 8-Parteien-Haus. Diese charmante Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung heißt Sie ein einladender Flur willkommen, der rechts in einen
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praktischen Abstellraum führt – perfekt für zusätzlichen Stauraum. Auf der rechten Seite des Flurs erwartet Sie das Badezimmer, ausgestattet mit einem Bidet, einen Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken, eine Toilette und eine Badewanne, die durch ein Tageslichtfenster in Helligkeit und Frische erstrahlt.
Gegenüber dem Badezimmer öffnet sich ein Küchenbereich, der zum gemeinsamen Kochen einlädt. Direkt angrenzend an die Küche gelangen Sie in ein gemütliches Schlafzimmer, ideal für entspannte Nächte.
Der wahre Mittelpunkt dieser Wohnung ist jedoch der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier genießen Sie ein angenehmes Raumgefühl – umgeben von Licht und einer einladenden Atmosphäre.
Von diesem Bereich aus haben Sie
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1/3
Quelle:
www.immomorgen.de
260.000,00 €
2 Zi.
60,63
m2
76703 Kraichtal / Unteröwisheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese stilvolle 2-Zimmer Neubauwohnung in Unteröwisheim überzeugt mit moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 25 qm. Die offene Gestaltung und die
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großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der angeschlossene Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer mit ca. 14 qm bietet Platz für erholsame Nächte und genügend Stauraum. Zusätzlichen Komfort bietet eine praktische Abstellkammer, die sich perfekt zur Lagerung von Haushaltsgegenständen eignet.
Ausstattung:
Balkon: Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Verweilen ein.
Abstellkammer: Praktische Stauraumlösung direkt in der Wohnung.
Elektrische Rollläden: Komfortable Steuerung für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre.
Fahrstuhl: Bequemer Zugang zu allen Etagen ohne Treppensteigen.
Dreifach isolierte Fenster:
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1/14
189.000,00 €
2 Zi.
51
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Waldblick in Bruchsal-Untergrombach
Ihr Rückzugsort zwischen Natur und Stadt
Suchen Sie ein Zuhause, das Naturverbundenheit mit urbaner Erreichbarkeit vereint? Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
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eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen genau das!
Genießen Sie lichtdurchflutete Räume mit modernen Panoramafenstern und einem traumhaften Balkon mit Waldblick. Die Nähe zum Wald und dem Baggersee Untergrombach sorgt für eine einzigartige Naturoase – und das bei bester Anbindung an die Stadt.
Fläche: 51 m²
Kaufpreis: 189.000 €
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1/14
245.000,00 €
2 Zi.
75,46
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Wohnung
Die Dachgeschosswohnung (ca. 76 m² Wohnfläche) mit Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad und großem (ca. 20 m²) Ost-Balkon sowie Garage im Haus befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit sechs Wohnungen. Aufgrund der
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Hanglage ist das Dachgeschoss eine Etage über Eingang (1. Obergeschoss). Das gemeinsame Treppenhaus erschließt vier Wohnungen. Die beiden weiteren Wohnungen haben separate Eingänge. Ruhige Lage am Ortsrand an einer Anliegerstraße (Sackgasse)
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1/12
165.000,00 €
2 Zi.
53,47
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Wohnung
Diese renovierte 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in naturnaher Ortsrandlage von Bruchsal-Heidelsheim. Die Immobilie teilt sich auf in einen Windfang, einen Wohn-/Essbereich, eine kleinen abgetrennten
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Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Schicken Sie uns auch gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie! Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
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1/14
229.000,00 €
2 Zi.
57,83
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Wohnung
In sehr ruhiger und gesuchter Lage von Walzbachtal-Jöhlingen entsteht dieses moderne und top ausgestattete 6-Familienhaus. Der Neubau bietet Ihnen alles, was es für ein modernes Wohnen benötigt. Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen Wohnungen
...
zwischen ca. 61 m² und ca. 69 m² zur Verfügung. Im Dachgeschoss eine, über die gesamte Fläche sehr schön geschnittene Wohnung, mit ca. 95 m² Wohnfläche. Die Grundrisse sind allesamt modern und praktisch durchdacht. In jeder Wohnung stehen neben den Schlafräumen ein großer, offener Wohn- und Essbereich sowie ein Tageslichtbad und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Objekt wird nach modernsten Standards erstellt, was sich vor allem in Sachen Energiekosten niederschlägt. So wird die eingebaute Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung und den dreifach verglasten Fenstern dafür sorgen, dass Ihre Heizkosten möglichst gering ausfallen. Mit der automatischen Be- und Entlüftungsanlage erreicht das Haus so KfW40- Standard. Für die Zukunft sind Sie eb
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1/14
299.000,00 €
2 Zi.
62,83
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Wohnung
In sehr ruhiger und gesuchter Lage von Walzbachtal-Jöhlingen entsteht dieses moderne und top ausgestattete 6-Familienhaus. Der Neubau bietet Ihnen alles, was es für ein modernes Wohnen benötigt. Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen Wohnungen
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zwischen ca. 61 m² und ca. 69 m² zur Verfügung. Im Dachgeschoss eine, über die gesamte Fläche sehr schön geschnittene Wohnung, mit ca. 95 m² Wohnfläche. Die Grundrisse sind allesamt modern und praktisch durchdacht. In jeder Wohnung stehen neben den Schlafräumen ein großer, offener Wohn- und Essbereich sowie ein Tageslichtbad und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Objekt wird nach modernsten Standards erstellt, was sich vor allem in Sachen Energiekosten niederschlägt. So wird die eingebaute Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung und den dreifach verglasten Fenstern dafür sorgen, dass Ihre Heizkosten möglichst gering ausfallen. Mit der automatischen Be- und Entlüftungsanlage erreicht das Haus so KfW40- Standard. Für die Zukunft sind Sie eb
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1/11
498.000,00 €
2 Zi.
83,17
m2
75015 Bretten
Immobilientyp: Wohnung
Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt in Bretten bietet Ihnen die Vorzüge aus städtischem Wohnen sowie kurzen Wegen in die Natur. Die Melanchtonstadt Bretten liegt landschaftlich reizvoll im Herzen des Kraichgaus und bietet Ihnen und Ihrer
...
Familie alles für ein Lebenswertes Leben. Besonders bekannt ist sie für Ihre von Fachwerkhäusern geprägte Innenstadt. Hier steht eine Vielzahl an verschiedensten Gastronomieangeboten zur Verfügung sowie diverse Einzelhändler. Für den täglichen Bedarf sind einige Supermärkte vorhanden. Bretten eignet sich auch für Familien optimal als Wohnort. Das Schulzentrum mit Gymnasien und Berufsschulen sorgt für die Bildung, ein breites Vereinsangebot sowie z.B. das Freizeitbad für Freizeitangebote. Das Projekt selbst entsteht in sehr guter Lage von Bretten. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso wie der S-Bahnhof "Bretten-Stadtmitte". So sind Sie verkehrsmäßig optimal angebunden. Ein Einkaufszentrum mit Supermärkten und weiteren Geschäften befindet sic
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1/11
324.000,00 €
2 Zi.
67,53
m2
75015 Bretten
Immobilientyp: Wohnung
Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt in Bretten bietet Ihnen die Vorzüge aus städtischem Wohnen sowie kurzen Wegen in die Natur. Die Melanchtonstadt Bretten liegt landschaftlich reizvoll im Herzen des Kraichgaus und bietet Ihnen und Ihrer
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Familie alles für ein Lebenswertes Leben. Besonders bekannt ist sie für Ihre von Fachwerkhäusern geprägte Innenstadt. Hier steht eine Vielzahl an verschiedensten Gastronomieangeboten zur Verfügung sowie diverse Einzelhändler. Für den täglichen Bedarf sind einige Supermärkte vorhanden. Bretten eignet sich auch für Familien optimal als Wohnort. Das Schulzentrum mit Gymnasien und Berufsschulen sorgt für die Bildung, ein breites Vereinsangebot sowie z.B. das Freizeitbad für Freizeitangebote. Das Projekt selbst entsteht in sehr guter Lage von Bretten. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso wie der S-Bahnhof "Bretten-Stadtmitte". So sind Sie verkehrsmäßig optimal angebunden. Ein Einkaufszentrum mit Supermärkten und weiteren Geschäften befindet sic
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1/11
335.000,00 €
2 Zi.
64,75
m2
75015 Bretten
Immobilientyp: Wohnung
Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt in Bretten bietet Ihnen die Vorzüge aus städtischem Wohnen sowie kurzen Wegen in die Natur. Die Melanchtonstadt Bretten liegt landschaftlich reizvoll im Herzen des Kraichgaus und bietet Ihnen und Ihrer
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Familie alles für ein Lebenswertes Leben. Besonders bekannt ist sie für Ihre von Fachwerkhäusern geprägte Innenstadt. Hier steht eine Vielzahl an verschiedensten Gastronomieangeboten zur Verfügung sowie diverse Einzelhändler. Für den täglichen Bedarf sind einige Supermärkte vorhanden. Bretten eignet sich auch für Familien optimal als Wohnort. Das Schulzentrum mit Gymnasien und Berufsschulen sorgt für die Bildung, ein breites Vereinsangebot sowie z.B. das Freizeitbad für Freizeitangebote. Das Projekt selbst entsteht in sehr guter Lage von Bretten. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso wie der S-Bahnhof "Bretten-Stadtmitte". So sind Sie verkehrsmäßig optimal angebunden. Ein Einkaufszentrum mit Supermärkten und weiteren Geschäften befindet sic
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1/9
195.000,00 €
2 Zi.
66,7
m2
75038 Oberderdingen
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte und zum sofortigen Einzug bereitstehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Erbaut im Jahre 1999. Insgesamt zehn Parteien, aufgeteilt auf zwei Häuser. Nebenkostenabrechnung effolgt separat pro Haus. Aufteilung der Wohnung in großen
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Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad PKW-Stellplatz im Hof inklusive. Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie! Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
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269.000,00 €
2 Zi.
70,52
m2
76344 Eggenstein-Leopoldshafen / Eggenstein
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung vereint einen durchdachten Grundriss mit einer Wohlfühlatmosphäre. Teilweise wurde das Gebäude bereits saniert, unter anderem die Fassade und die Hauseingangstür.
Das große Wohn- und Esszimmer
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begeistert mit seiner lichtdurchfluteten Gestaltung und schafft einen Ort, der zum Verweilen einlädt. Der angrenzende sonnige Westbalkon, zugänglich über den Flur, bietet einen Rückzugsort im Freien, an dem die Abendsonne genossen und der Alltag hinter sich gelassen werden kann.
Die Fußbodenheizung sorgt in jedem Raum für eine behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Schlafzimmer bietet vielseitige Möglichkeiten: Es kann auf Wunsch in zwei Räume unterteilt werden – ideal, um ein funktionales Büro oder einen zusätzlichen Wohnbereich zu schaffen.
Die praktische Küche ist der perfekte Ort für kulinarische Entfaltung, während das Tageslichtbad mit Badewanne pure Entspannung verspricht. Eine angrenzende
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Quelle:
www.immomorgen.de
195.000,00 €
2 Zi.
65,76
m2
76316 Malsch
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen hervorragend durchdachten Grundriss und eine einladende Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung führt ein praktischer Flur direkt in die Küche oder das Wohnzimmer. Die
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kompakte Einbauküche bietet alles, was man für den Alltag benötigt, und wird durch einen angrenzenden Abstellraum ergänzt – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit einer großen Fensterfront und Südwestausrichtung, wodurch es besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Südwestbalkon, der zum Entspannen einlädt.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und präsentiert sich im gepflegten, baujahrtypischen Zustand.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener Autostellplatz sowie ein geräumiges
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1/8
199.000,00 €
2 Zi.
62,11
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern in Waghäusel-Wiesental. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt 2024 modernisiert.
Auf einer Wohnfläche
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von insgesamt 62,11 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat, welches für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil.
Die Dachflächenfenster sind vor 3 Jahren ausgetauscht worden. Der Balkon wurde im Sommer 2024 neu gefliest.
Das monatliche Hausgeld beträgt 267 €. Davon 95,14 Euro nicht umlagefähige Kosten. In diesem Betrag enthalten sind 42,00 Euro und die Rücklage in Höhe von monatlich 53,14 Euro.
Die Lage der Wohnung ist ideal, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Übe
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197.800,00 €
2 Zi.
50
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, dass im Jahr 1984/85 erbaut wurde. <br/Die Wohnung ist ca. 50 m² groß und besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad und
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einem Balkon. <br/Weiterhin gehören ein Kellerraum, weitere Infos...
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Neu
169.000,00 €
2 Zi.
65
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung Nr. 7 im ersten Stock hat eine Wohnfläche von 65 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zur Wohnung gehört auch ein
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Kellerabteil mit 5 Quadratmetern Nutzfläche und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 erbaut.
Beheizung und Warmwasserbereitung durch eine Gas-Zentralheizung (Kessel von 2022) und Fenster, die mit gurtbetriebenen Kunststoffrollläden ausgestattet sind.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 169.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 118.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine
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169.000,00 €
2 Zi.
65
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 4.2%, 1. Etage, Wohnfläche: 65m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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199.000,00 €
2 Zi.
62,11
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf steht diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern in Waghäusel-Wiesental. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt 2024 modernisiert.
Auf einer Wohnfläche
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von insgesamt 62,11 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat, welches für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil.
Die Dachflächenfenster sind vor 3 Jahren ausgetauscht worden. Der Balkon wurde im Sommer 2024 neu gefliest.
Das monatliche Hausgeld beträgt 267 €. Davon 95,14 Euro nicht umlagefähige Kosten. In diesem Betrag enthalten sind 42,00 Euro und die Rücklage in Höhe von monatlich 53,14 Euro.
Die Lage der Wohnung ist ideal, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Übe
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145.000,00 €
2 Zi.
53
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Ettlingen zu verkaufen
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 53 qm Wohnfläche in der begehrten Innenstadtlage von Ettlingen anzubieten. Diese Wohnung
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bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da sie derzeit vermietet ist.
Die Wohnung wurde ab 2004 stetig renoviert / saniert (Dach, Elektrik, Bad, Bodenbeläge, Innentüren etc.) und ist seit 2019 an den jetzigen Mieter vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt: 5.400.-EUR das entspricht ca. EUR 8,50/qm Kaltmiete.
Der Kaufpreis pro qm: niedrige ca. 2.736.-EUR!
Mehr Bilder und Infos finden sie im Expose.
Fazit:
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil, ist ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine moderne und zentral gelegene Immobilie suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
