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1/9
349.000,00 €
2 Zi.
73
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in dieser Dachgeschosswohnung, gelegen in einem ruhigen 8-Parteien-Haus. Diese charmante Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung heißt Sie ein einladender Flur willkommen, der rechts in einen
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praktischen Abstellraum führt – perfekt für zusätzlichen Stauraum. Auf der rechten Seite des Flurs erwartet Sie das Badezimmer, ausgestattet mit einem Bidet, einen Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken, eine Toilette und eine Badewanne, die durch ein Tageslichtfenster in Helligkeit und Frische erstrahlt.
Gegenüber dem Badezimmer öffnet sich ein Küchenbereich, der zum gemeinsamen Kochen einlädt. Direkt angrenzend an die Küche gelangen Sie in ein gemütliches Schlafzimmer, ideal für entspannte Nächte.
Der wahre Mittelpunkt dieser Wohnung ist jedoch der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier genießen Sie ein angenehmes Raumgefühl – umgeben von Licht und einer einladenden Atmosphäre.
Von diesem Bereich aus haben Sie
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1/3
470.000,00 €
3 Zi.
82
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im Herzen des beliebten Musikerviertels in Ettlingen entsteht eine exklusive Dachgeschosswohnung, die höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik verbindet. Diese Wohnung befindet sich in der finalen Phase einer umfassenden Kernsanierung und wird
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voraussichtlich Anfang des 3. Quartal 2025 fertiggestellt. Das 3-Familienhaus wurde ursprünglich 1957/58 in Massivbauweise errichtet. Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch einen attraktiven Grundriss, der eine optimale Raumaufteilung und viel Licht bietet. Der offene Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein. Auf Ihrer fast 30 qm großen traumhaften Dachterrasse mit Südausrichtung genießen Sie sonnige Stunden und können entspannte Abende verbringen. Mit der ökologisch nachhaltigen und allergikerfreundlichen Heiztechnik, der zusätzlichen Fußbodenheizung im Bad sowie der guten Wärmedämmung müssen Sie sich keine Sorgen über hohe Nebenkosten machen. Die Ausstattung ist hochwertig und modern. Aktuell haben Sie noch die einmalige
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1/3
670.000,00 €
4 Zi.
109
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Herzen des beliebten Musikerviertels in Ettlingen entsteht eine exklusive Wohnung im ersten Obergeschoss eines 3-Familienhauses, die höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik verbindet. Diese Wohnung befindet sich in der finalen Phase einer
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umfassenden Kernsanierung und wird voraussichtlich Anfang des 3. Quartal 2025 fertiggestellt. Das Haus wurde ursprünglich 1957/58 in Massivbauweise errichtet.
Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch einen attraktiven Grundriss, der eine optimale Raumaufteilung und viel Licht bietet. Der offene Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein. Auf Ihrem ca. 18 qm großen traumhaften Balkon mit Südausrichtung genießen Sie sonnige Stunden und können entspannte Abende verbringen. Mit der ökologisch nachhaltigen und allergikerfreundlichen Heiztechnik, der zusätzlichen Fußbodenheizung im Bad sowie der guten Wärmedämmung müssen Sie sich keine Sorgen über hohe Nebenkosten machen. Die Ausstattung ist hochwertig und modern. Aktuell haben Sie noch die
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1/19
Quelle:
www.ohne-makler.net
405.000,00 €
4,5 Zi.
117
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Ettlingen (Neuwiesenreben). Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von 117 m² viel Platz für
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Familien, die ein komfortables und geräumiges Zuhause suchen. Die Wohnung ist von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.
Die Wohnung wurde 2004 vollständig renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2017 wurde die Wohnungstür durch eine moderne Sicherheitstür ersetzt. Ein besonderes Highlight ist die 2022 komplett renovierte Küche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde. Diese moderne Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet viel Platz und Funktionalität für gemeinsame Kochmomente. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit Parkettboden versehen und bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich entspannt wohnen und essen – ideal für Familien.
Der Balkon, der nach Westen ausgerichtet
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1/18
Quelle:
www.immobilien.de
405.000,00 €
4 Zi.
117
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Ettlingen (Neuwiesenreben). Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von 117 m² viel Platz für
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Familien, die ein komfortables und geräumiges Zuhause suchen. Die Wohnung ist von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.
Die Wohnung wurde 2004 vollständig renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2017 wurde die Wohnungstür durch eine moderne Sicherheitstür ersetzt. Ein besonderes Highlight ist die 2022 komplett renovierte Küche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde. Diese moderne Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet viel Platz und Funktionalität für gemeinsame Kochmomente. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit Parkettboden versehen und bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich entspannt wohnen und essen – ideal für Familien.
Der Balkon, der nach Westen ausgerichtet
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1/19
470.000,00 €
4 Zi.
125
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine großzügige und moderne Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und 4 Einheiten. Die Wohnung liegt im Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer, 1 Bad sowie ein Gäste-WC und hat
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eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 m². Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 626 m².
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 modernisiert und verfügt über einen hochwertigen Bodenbelag aus Fliesen, Parkett und Vinylboden. Im Bad wurden die Objekte WC, Dusche, Waschbecken inclusive der Armaturen erneuert. Eine Garage sowie ein Abstellraum im Keller bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit auch eine attraktive Rendite für Kapitalanleger.
Im Erdgeschoss des Hauses praktiziert ein Zahnarzt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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470.000,00 €
3 Zi.
82
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen des beliebten Musikerviertels in Ettlingen entsteht eine exklusive Dachgeschosswohnung, die höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik verbindet. Diese Wohnung befindet sich in der finalen Phase einer umfassenden Kernsanierung und wird
...
voraussichtlich Anfang des 3. Quartal 2025 fertiggestellt. Das 3-Familienhaus wurde ursprünglich 1957/58 in Massivbauweise errichtet. Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch einen attraktiven Grundriss, der eine optimale Raumaufteilung und viel Licht bietet. Der offene Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein. Auf Ihrer fast 30 qm großen traumhaften Dachterrasse mit Südausrichtung genießen Sie sonnige Stunden und können entspannte Abende verbringen. Mit der ökologisch nachhaltigen und allergikerfreundlichen Heiztechnik, der zusätzlichen Fußbodenheizung im Bad sowie der guten Wärmedämmung müssen Sie sich keine Sorgen über hohe Nebenkosten machen. Die Ausstattung ist hochwertig und modern. Aktuell haben Sie noch die einmalige Gelegenheit,
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670.000,00 €
4 Zi.
109
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen des beliebten Musikerviertels in Ettlingen entsteht eine exklusive Wohnung im ersten Obergeschoss eines 3-Familienhauses, die höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik verbindet. Diese Wohnung befindet sich in der finalen Phase einer
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umfassenden Kernsanierung und wird voraussichtlich Anfang des 3. Quartal 2025 fertiggestellt. Das Haus wurde ursprünglich 1957/58 in Massivbauweise errichtet.
Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch einen attraktiven Grundriss, der eine optimale Raumaufteilung und viel Licht bietet. Der offene Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein. Auf Ihrem ca. 18 qm großen traumhaften Balkon mit Südausrichtung genießen Sie sonnige Stunden und können entspannte Abende verbringen. Mit der ökologisch nachhaltigen und allergikerfreundlichen Heiztechnik, der zusätzlichen Fußbodenheizung im Bad sowie der guten Wärmedämmung müssen Sie sich keine Sorgen über hohe Nebenkosten machen. Die Ausstattung ist hochwertig und modern. Aktuell haben Sie noch die einmalige Gelege
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
248.500,00 €
3 Zi.
86
m2
76275 Ettlingen OT Spessart
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf mit Hilfe eines transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen
Der ausgewiesene Angebotspreis ist der "Startpreis".
Informationen zum
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Angebotsverfahren erhalten Sie Ihrer Besichtigung.
Zum Kauf steht eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Parteien
Nach Erhalt Ihrer Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé zu.
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525.000,00 €
4,5 Zi.
117
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf kommt eine wunderschöne 4-Zimmerwohnung im 6.OG eines Wohnkomplexes im Ettlinger Stadtteil Neuwiesenreben. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren vollständig renoviert und bietet Platz für eine Familie mit Kindern. In der Garage ist ein
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Tiefgaragenstellplatz und 2 Kellerräume vorhanden. Die Wohnung ist nach Vereinbarung (jetzt oder später) verfügbar.
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145.000,00 €
2 Zi.
53
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Ettlingen zu verkaufen
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 53 qm Wohnfläche in der begehrten Innenstadtlage von Ettlingen anzubieten. Diese Wohnung
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bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da sie derzeit vermietet ist.
Die Wohnung wurde ab 2004 stetig renoviert / saniert (Dach, Elektrik, Bad, Bodenbeläge, Innentüren etc.) und ist seit 2019 an den jetzigen Mieter vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt: 5.400.-EUR das entspricht ca. EUR 8,50/qm Kaltmiete.
Der Kaufpreis pro qm: niedrige ca. 2.736.-EUR!
Mehr Bilder und Infos finden sie im Expose.
Fazit:
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil, ist ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine moderne und zentral gelegene Immobilie suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
