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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
119.000,00 €
3 Zi.
85
m2
09120 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne, frisch renovierte 3-Raum-Wohnung mit viel Platz und umfangreichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein 170 qm großes, eigenes Grundstück darf der Wohnungseigentümer allein nutzen und frei gestalten. Die große
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Süd-Terrasse und die seitlich verglaste Süd-Loggia bieten von Frühjahr bis Herbst ein angenehmes Umfeld. Zudem stehen 36 qm eigene Fläche in Keller und Dachgeschoss für das Hobby zur Verfügung. Zum großen Kellerraum hat man auch einen direkten Zugang von außen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das in den letzten 3 Jahren voll saniert wurde. Es umfasst 6 Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Altchemnitz. Die Verkehrsanbindung zum Zentrum ist sehr gut: 10 Minuten Fahrtzeit mit der Tram.
Altchemnitz hat über die letzten Jahre ein Bevölkerungswachstum erlebt. Die Altersstruktur ist im jungen bis mittleren Bereich. Die schmucke Wohnung liegt zwischen dem Stadtparkteich und de
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
89.000,00 €
3 Zi.
66
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
3092 - In einem Mahrfamiliehaus aus 2001 finden Sie eine individuell geschnittene und gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz.
Sie möchten weitere Informationen? Fordern Sie unser Verkaufsexposé an, in welchem Sie auch
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weitere Bilder einsehen können!
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55.000,00 €
2 Zi.
54
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Schloßchemnitz.
Das im Jahr 1995 erbaute Gebäude überzeugt durch seinen guten äußeren
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Zustand, eine harmonische Nachbarschaft und einen praktischen Aufzug, der den Alltag erleichtert.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der am Abend von der Sonne verwöhnt wird und eine angenehme Atmosphäre schafft.
Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 270,00 €, was einer Jahreskaltmiete von 3.240,00 € entspricht.
Ein Tiefgarenstellplatz gehört auch noch dazu.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 352,00 €, wovon 39,88 € nicht umlagefähig sind.
Zusätzlich wird ein Betrag von 45,98 € in die Instandhaltungsrücklage eingebracht.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch eine hervorragende Wohnqualität in einer der gefragtesten
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
99.000,00 €
3 Zi.
86,83
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten, im Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und 1999 komplett
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saniert. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) und ein abgeschlossenes Kellerabteil. Die Mieteinnahmen betragen 5.208 € netto kalt p.a. Das Hausgeld für die Wohnung (umlage+nicht umlagefähig) beträgt gegenwärtig 277,33 € inkl. der IHR (34,72 €) im Monat. Das Hausgeld für den TG-Stellplatz (umlage+nicht umlagefähig) beträgt monatlich 22,90 € inkl. der IHR (3 €). Eine Instandhaltungsrücklage, für diese Wohnung, in Höhe von 4.422,62 € + TG-Stellplatz 191,02 € ist vorhanden und geht auf den Käufer über. Stand 31.12.2023 Die Wohnung ist seit 2016 vermietet.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
26.500,00 €
1 Zi.
28,19
m2
09120 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
3137 - Perfekte Kapitalanlage in perfekter Lage zur Universität ... Diese aktuell leerstehende 1-Zimmer-Wohnung mit XXl-Balkon finden Sie in guter Lage von Bernsdorf sowie nur unweit des Chemnitzer Uni Campus.
Weitere, detaillierte Informationen
...
finden Sie in unserem Verkaufsexposé, welches wir Ihnen auf Anfrage hin gern übersenden!
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140.000,00 €
2 Zi.
111
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir präsentieren Ihnen zwei gepflegte 2-Zimmer-Wohnungen, die sich jeweils im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses befinden.
Diese Wohnungen zeichnen sich durch ihre hervorragende, zentrale Lage im begehrten Stadtteil Kaßberg
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aus.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Aufteilung der Wohnungen:
Wohnung 1: ca. 53 m² Wohnfläche, Kaltmiete: 295 €
Wohnung 2: ca. 58 m² Wohnfläche, Kaltmiete: 320 €
Beide Wohnungen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:
Helles Wohnzimmer mit angenehmem Schnitt
Gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte
Separate Küche mit ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen
Modernes Bad mit Badewanne, ideal für entspannte Momente
Süd-Balkon, der zu jeder Jahreszeit einladend wirkt und eine angenehme Aussicht bietet
Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich eine attraktive Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Chemnitz zu sichern
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
95.000,00 €
3 Zi.
76
m2
09112 Chemnitz / Kaßberg
Immobilientyp: Wohnung
3085- Am oberen Teil des Chemnitzer Kaßbergs finden Sie in einem sanierten Mehrfamilienhaus diese klassisch geschnittene und langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug...
Weitere, ausführliche, Informationen finden Sie in
...
unserem Verkaufsexposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung stellen!
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99.000,00 €
4 Zi.
83,59
m2
09247 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das wichtigste Kriterium bei Immobilien ist stets die Lage. Neben kurzen Wegen zu Dienstleistern, Einkaufsmöglichkeiten oder ÖPNV ist auch der Erholungsfaktor ein entscheidendes Kriterium. Bei dieser schon sehr langfristig vermieteten
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Eigentumswohnung stimmen alle diese Punkte, sodass sich die aktuellen, wie auch künftigen Mieter hier weiterhin wohlfühlen werden. Darüber hinaus bietet das Objekt nicht nur in puncto Lage viele Vorteile, auch die Ausstattung kann sich sehen lassen. Beginnend mit dem Carport im Außenbereich, dem lichtdurchfluteten Treppenhaus, vom eigenen Kellerabteil bis zum Dachgeschoss sind auch ein Balkon, das Tageslichtbad und weitere kleine Dinge von Anfang an durchdacht und für eine langfristige Nutzung von Vorteil. Das Haus ist gepflegt, ebenso die umliegenden Straßen. Das Wohngebiet ist eines der gefragtesten Wohnviertel von Röhrsdorf.
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70.000,00 €
2 Zi.
53
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer Etagenwohnung im Herzen von Chemnitz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Gebäudes.
Die Wohnfläche von ca. 53 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein
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Badezimmer, ein helles Wohnzimmer und eine moderne Küche mit Zugang zum Balkon.
Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung besteht aus gepflegtem Laminat und zeitlosen Fliesen. Auch ein separater Abstellraum und ein Kellerabteil stehen zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich derzeit in vermietetem Zustand und bietet somit eine perfekte Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 271,00 Euro.
Der Stadtteil Chemnitz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung mit normaler Ausstattung in zentraler Lage von Chemnitz.
Zö
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
67.000,00 €
2 Zi.
53
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Sie besticht mit Ihrer zentrale Lage auf dem Kaßberg, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind.
Seit 2013 ist die Wohnung für 295,00 €
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monatlich vermietet.
Besonders hervorzuheben ist der durchdachte und attraktive Grundriss der Wohnung.
Das Wohnzimmer bietet mit einer Fläche von etwa 21 Quadratmetern viel Raum zum Entspannen, auch das helle Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und misst etwa 13 Quadratmeter.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet.
In der gesamten Wohnung wurden Parkettböden verlegt.
Die offene Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich.
Das Gebäude ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und isolierverglaste Fenster sorgen für eine angenehme Temperatur sowie eine gute Energieeffizienz.
Ein Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof ist ebenfalls vorhanden.
Zudem bietet die zentrale Lage auf d
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72.500,00 €
2 Zi.
58
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Sie besticht mit Ihrer zentrale Lage auf dem Kaßberg, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind.
Seit 2018 ist die Wohnung für 320,00 €
...
monatlich vermietet.
Besonders hervorzuheben ist der durchdachte und attraktive Grundriss der Wohnung.
Das Wohnzimmer bietet mit einer Fläche von etwa 23 Quadratmetern viel Raum zum Entspannen, auch das helle Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und misst etwa 16 Quadratmeter.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet.
In der gesamten Wohnung wurden Laminatböden verlegt.
Die offene Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich.
Das Gebäude ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und isolierverglaste Fenster sorgen für eine angenehme Temperatur sowie eine gute Energieeffizienz.
Ein Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof ist ebenfalls vorhanden.
Zudem bietet die zentrale Lage auf d
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
100.000,00 €
3 Zi.
88,26
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 im beliebten Stadtteil Chemnitz-Kaßberg. Das gepflegte Gebäude umfasst 14 Wohneinheiten und überzeugt durch seinen
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historischen Charme und seine zentrale Lage. Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und strahlt den Charme der Gründerzeit aus. Das Hausgeld (umlagefähig + nicht umlagefähig) beträgt gegenwärtig 305,09 € inkl. der Instandhaltungsrücklage (16,89 €) im Monat. Eine Instandhaltungsrücklage, für diese Wohnung, in Höhe von 4.308,44 € (Stand 12/23) ist vorhanden und geht auf den Käufer über. Die Mieteinnahmen (Soll) betragen ca. 4.200 € netto kalt p.a. Ein eigener Gartenanteil von ca. 36 m² lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist seit 18 Jahren vermietet.
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62.500,00 €
3 Zi.
56
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In fußläufiger Innenstadtlage und aufgelockerter Geschossbebauung wartet diese modern geschnittene Eigentumswohnung auf Sie! Die nach Ost-West ausgerichtete, sehr einladende Wohnung ist seit über drei Jahren vermietet. Die Wohnfläche von ca. 56
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m² verteilt sich auf drei Zimmer. Auch die Küche und das Bad sind mit einem Fenster ausgestattet. Das Bad verfügt über Badewanne und Stellplatz für die Waschmaschine und eventuell Trockner. Der Flur ist geräumig und bietet Platz für Garderobe und Schrank. An der Küche ist zusätzlich ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon aus verzinktem Stahl angebracht. Ein Stellplatz ist dieser Wohnung nicht zugeordnet, es befinden sich jedoch ausreichend Parkplätze im öffentlichen Raum. Das Haus ist gepflegt, ebenso die umliegenden Straßen. Das Viertel ist eines der gefragten Wohnviertel von Chemnitz.
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72.900,00 €
3 Zi.
67,89
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In fußläufiger Innenstadtlage und aufgelockerter Geschossbebauung wartet diese modern geschnittene Eigentumswohnung auf Sie! Die nach Ost-West ausgerichtete, sehr einladende Wohnung ist seit fast sechs Jahren vermietet. Die Wohnfläche von ca. 68
...
m² verteilt sich auf drei Zimmer. Auch die Küche und das Bad sind mit einem Fenster ausgestattet. Das Bad verfügt über Badewanne, das separate WC und über einen Stellplatz für die Waschmaschine bzw. Trockner. Der Flur ist geräumig und bietet Platz für Garderobe und Schrank. An der Küche ist zusätzlich ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon aus verzinktem Stahl angebracht. Ein Stellplatz ist dieser Wohnung nicht zugeordnet. Es befinden sich jedoch ausreichend Parkplätze im öffentlichen Raum. Das Haus ist gepflegt, ebenso die umliegenden Straßen. Das Viertel ist eines der gefragten Wohnviertel von Chemnitz.
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73.000,00 €
2 Zi.
54,7
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese möblierte und vermietete Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage des beliebten Lutherviertels in Chemnitz. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne sowie eine Küche mit
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Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt 54,7 m² und ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie bereits vermietet ist. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Universität und ist somit auch für Studenten attraktiv. Die Lage im Lutherviertel bietet zudem eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung kann auch im Paket mit der angrenzenden Wohnung erworben werden, was zusätzliche Renditemöglichkeiten bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine solide Kapitalanlage in einer beliebten Wohngegend von Chemnitz.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
49.000,00 €
2 Zi.
54,33
m2
Talstraße 48, 09117 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einer sehr gepflegten und beliebten Wohngegend in Chemnitz befindet sich diese schöne,helle und geräumige Wohnung mit zwei Zimmern.
Die 2 - Raum Wohnung befindet sich im 3.OG.li WE Nr. 29 in einem gepflegtem Zustand. Das Bad ist innenliegend
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und ist mit einer Badewanne ausgestattet. 1 Kellerabteil und 1 PKW Stellplatz (20,00€ pro Monat) gehören dazu.
Ein Energieausweis liegt vor (C,83kWh/(m²a).
Instandhaltungsrücklage 2852,83 €
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
55.000,00 €
3 Zi.
60
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektnr: 1064942
+ Für Kapitalanleger und Eigennutzer: 3- Raum- Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1996 kernsanierten Mehrfamilienhauses im Chemnitzer Stadtteil Gablenz
+ Zum Grundriss gehören 2 geräumige Schlafzimmer, ein Flur mit
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Zugang zur Küche und dem Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein großes Wohnzimmer mit Balkon
+ Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 231 € davon sind ca. 83€ nicht umlegbar
+ Der Anteil der Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt ca. 9.253€ zum Stand vom 31.12.2023
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
32.500,00 €
1 Zi.
31,59
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
3121- Unser heutiges kleines 1-Raum Appartement, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße im Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf.
Neugierig geworden ? Dann fordern Sie gleich unser ausführliche Verkaufsexposé mit weiterführenden Daten
...
und Bildern an...
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59.500,00 €
2 Zi.
49
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Objekt befindet sich auf der Humboldthöhe im Osten von Chemnitz und wurde im Jahr 2005 umfassend saniert.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss und
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bietet einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, wie man auf den Fotos erkennen kann. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie zwei Fenster, die für eine gute Belüftung und viel Tageslicht sorgen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zum Balkon. Der Raum ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet, der dem Zimmer eine warme Atmosphäre verleiht.
Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Dachboden, eine Waschküche und ein Kellerraum, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Das monatliche Hausgeld beträgt 208,00 €, inklusive der umlagefähigen Kosten. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 77,72 € pro Monat.
Die Wohnung wird zum J
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45.000,00 €
1 Zi.
38,04
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Studioapartment in Chemnitz zum Kauf an. Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtfläche von 38,04 m².
Das Highlight dieser Immobilie
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ist die große Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie den Feierabend genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Das Apartment ist ideal für Kapitalanleger, da es zuverlässig und langfristig vermietet ist und eine solide Rendite generiert.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt und verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, sowie eine offene Küche, und ein Badezimmer mit Dusche. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Die Lage des Objekts ist ideal für Pendler und Studenten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und auch die Autobahn ist schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Café