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1/21
Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
995.000,00 €
4 Zi.
136
m2
18609 Binz / Prora
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
LAGE: ruhige Dünenlage – 1. Reihe DIREKT am Strand, Pforte mit Zugang zum Strand
Ortsteil Prora mit Edeka Markt, kleine Cafe‘s, Läden, direkter Zugang zum Strand, unmittelbar am 7 km langen Sandstrand, Geltungsbereich rechtskräftiger B-Plan
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Nr. 14 – Kultur in Prora - Gebiet SO 3, Grundstück 2.360 m²
Geschichtsträchtiges KDF-Bad
Baujahr 1936-1939, vollständige Entkernung und Modernisierung 2018/2019, Geschoss KG-5.OG, 24 Wohnungen, ein Ladengeschäft, momentan 20 Eigentümer, Kreisdenkmalliste Rügen Nr. 501 Prora, Wohnung in Liegehalle, EG mit 2,70 m Raumhöhe
Nutzung: VIELSEITIG!
Eigennutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz, Dauervermietung, Ferienvermietung ,gewerbliche Nutzung möglich,
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1/17
Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
1.835.000,00 €
3 Zi.
88
m2
18609 Binz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
LAGE: besser geht es nicht ……!
1. Reihe direkt an der Strandpromenade, Seebrücke und Boulevard in unmittelbarer Nähe, am östlichen Fischerstrand, exklusivster und gefragtester Abschnitt der Strandpromenade, trotzdem sehr ruhig und gepflegt,
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fast nur Wohnungen in diesem Areal
VILLA:
Sehr hochwertiger Neubau, Baujahr 2021, klassizistische Architektur im Villenstil, nur 9 Wohnungen im Haus, repräsentatives Treppenhaus, Fahrstuhl, fester SUV tauglicher Tiefgaragenplatz mit Auto-Aufzug, 2.10 m Durchfahrtshöhe, Fahrradabstellmöglichkeit in TG, Heizung über Wärmepumpe
Nutzung:
Aktuelle Nutzung als Ferienwohnung
Kaufpreis netto (gewerbliche Vermietung) inklusive Mobiliar, Inventar, fester Tiefgaragenplatz, Kellerraum
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1/18
Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
349.000,00 €
2 Zi.
60
m2
18609 Ostseebad Binz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
MICROLAGE: ELITÄRE NATURLAGE IN BINZ! RUHIG! UNEINSEHBAR ZUM SANDORNHANG!
Nahe dem Schmachter See, ca. 15-20 Gehminuten zu Seebrücke und Strand, sehr gepflegte Anlage, keine Verkehrsstraße mit Lärm und Abgasen, nur Anlieger, die zum Haus wollen,
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Westseite zum Sanddornhang
DAS HAUS: BEKANNTER ARCHITEKT – GELUNGENE MISCHUNG AUS MODERNE, KOMFORT UND EINBINDUNG IN DIE SCHÖNE NATURLAGE! BARRIEREFREI! 2 moderne 2 geschossige Villen mit insgesamt 25 Wohnungen, untergeordnete Bebauung, je 2 Treppenhäuser pro Haus, nur 2-3 WE pro Etage, großer Fahrstuhl bis in‘ s Untergeschoss, Tiefgarage mit Stromanschluss, SUV-tauglich, Keller mit Fenster (ca. 5 m²)
DAS APPARTEMENT: RUHIG UND HOCHWERTIG! KOMPLETTE AUSRICHTUNG ZUM NATURHANG!
1. OG, komplette Ausrichtung zum ruhigen Natur-Sanddornhang, geradlinige Raumaufteilung, der ursprüngliche Grundriss wurde mit vielen praktischen Details optimiert: Flur mit abgehängter Decke – dadurch zusätzlicher Stauraum, im HWR wurde neben der WM
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1/12
Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
539.000,00 €
2 Zi.
67
m2
18609 Binz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das im Jahr 2005 erbaute moderne Apartmenthaus Bel Vital ist eine Immobilie mit Alleinstellungsmerkmal im Ostseebad. Das zeigt die perfekte Kombination zwischen Lage, Ausstattung, Komfort und realistischem Preis-Leistungsverhältnis, welches für
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Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen von großer Bedeutung ist. Nur einen Steinwurf vom Meer entfernt, in geschützter und ruhiger 2. Reihe können Sie ein erfrischendes Bad im Meer genießen oder an der Strandpromenade walken oder joggen. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof und die Supermärkte sowie Restaurants.
Im Erdgeschoss vom Haus „Bel Vital“ finden Sie neben der neu gestalteten Lobby, Einzelhandelsgeschäfte.
Das 67 m² große lichtdurchflutete 2-Zimmer Apartment wurde 2020 modernisiert und mit neuen Fußböden (strapazierfähiger Amtico-Boden in Parkettoptik) neuen Wandfarben und trendig-hochwertigen Beach-Möbeln von Rivera Maison ausgestattet. Eine Physiotherapie sowie ein Wellnessbereich mit 2 Saunen
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Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
795.000,00 €
3 Zi.
107
m2
18609 Ostseebad Binz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
LAGE! Lage! Lage!: IDEAL! ZENTRAL UND DOCH KAUM 100 M ZUM STRAND UND PROMENADE!
Ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof, ca. 2 Min. zum Strand, Strand-Aufgang in unmittelbarer Nähe, Supermärkte und Restaurants, ICE-Bahnhof, alles fußläufig in wenigen
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Minuten erreichbar
IMMOBILIE: 4 Häuser im BAUHAUSSTIL zwischen 2012-2014 errichtet Haus 1, 4 Geschosse mit großer Tiefgarage, fester TG mit PKW - Ladestation, Fahrstuhl, kurze Wege zum Lift vom Parkplatz, WEG – Untergemeinschaften pro Haus, eigener Keller, Heizung-Fernwärme, Fahrradraum
NUTZUNG: FERIENWOHNUNG ZUR VERMIETUNG
Ca. 170-180 Belegungstage mit stabilen Umsätzen
KAUFPREIS: Inklusive Mobiliar, Inventar, Keller, TG-Stellplatz mit E-Box, und den laufenden Buchungen, Übergabe sofort möglich!
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Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
395.000,00 €
2 Zi.
64,8
m2
18609 Binz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
LAGE: IDEAL! ZENTRAL UND DOCH KAUM 100 m ZU STRAND UND PROMENADE!
Ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof, ca. 2 Min. zum Strand, Strand-Aufgang in unmittelbarer Nähe, Supermärkte und Restaurants alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Immobilie: 4
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Häuser im BAUHAUSSTIL zwischen 2012-2014 errichtet 4 Geschosse mit großer Tiefgarage, fester TG mit PKW- Ladestation, kurze Wege zum Lift vom Parkplatz, WEG – Untergemeinschaften pro Haus, eigener Keller, Heizung-Fernwärme, Fahrradraum
Nutzung: FERIENWOHNUNG ZUR VERMIETUNG
Ca. 150-180 Belegungstage mit Nettoumsätzen (Provision von 20% bereits abgezogen) zwischen 15-16 T€
Kaufpreis:
Inklusive Mobiliar, Inventar, Strandkorb, Keller, TG-Stellplatz und den laufenden Buchungen
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1/13
Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
259.000,00 €
2 Zi.
56
m2
18609 Binz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage
nur ein Steinwurf vom Meer und Strandpromenade entfernt, in ca. 10 Gehminuten wichtige Infrastruktur erreichbar (Bahnhof, Apotheke, Ärzte, Restaurants, etc.), ruhige, dennoch zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür
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Nutzung
Eigennutzung, Zweitwohnsitz, Dauervermietung
Preis-Leistungsverhältnis
Solide ETW zum Wohnen mit guter Ausstattung zu einem fairen Kaufpreis – Achtung: Sollten mehrere Interessenten die Immobilien erwerben wollen, entscheidet der Eigentümer über das höchste Kaufangebot mit gesichertem Kaufpreis
auf Wunsch liefern wir Ihnen individuelle Finanzierungsangebote, Gesamtkostenaufstellung
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1/16
295.000,00 €
3 Zi.
69
m2
18609 Binz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage
in ca. 5-10 Gehminuten wichtige Infrastruktur erreichbar wie Bahnhof, Apotheke, Ärzte, Restaurants mit Boulevard und Strandpromenade, ruhige, dennoch zentrale Wohnlage, Kleinbahnhof gut erreichbar, Schmachter See ganz in der Nähe
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Ausstattung: Hausensemble bestehend aus 2 Häusern: Haus 1 mit 8 WE und Haus 2 mit 6 WE
Geradlinige Raumaufteilung, 2 Schlafzimmer, moderne Küche am Südgiebel mit Fenster, U-Form mit Durchreiche, Wohnzimmer mit Westbalkon in ruhiger Innenlage, Fußbodenheizung, HWR-Raum mit Waschmaschinenanschluss, praktischer Fußbodenbelag, Bad mit Badewanne
Nutzung:
Eigennutzung, Zweitwohnsitz, Dauervermietung
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695.000,00 €
2 Zi.
56
m2
18609 Binz
Immobilientyp: Wohnung
Binz ... erste Reihe ... frontaler Meerblick - hier gibt es alles im Paket!
Direkt hinter der Düne und in erster Meereslinie wartet unser hinreißendes Appartement auf seinen neuen Besitzer. In der ersten Etage einer im Jahr 2000 kernsanierten Villa
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in der klassischen Bäderarchitektur offeriert es seinen Gästen Glanz und Glamour in maritimem Ambiente. Denn sowohl aus der frontal zur Ostsee liegenden Loggia als auch aus der offen zum Wohnraum gelegenen Küche genießen Sie einen fantastischen Blick auf die Ostsee. Die hochwertig eingerichtete Eigentumswohnung imponiert durch eine großzügige Raumaufteilung. Der behagliche Wohnraum mit Kamin (Bioethanol) bildet in Verbindung mit der verglasten Loggia hierbei den zentralen Punkt für geselliges Beisammensein. Im lichtdurchfluteten Schlafzimmer gibt es neben dem Doppelbett und dem Kleiderschrank auch einen Flachbildfernseher. Die hochwertige Küche verfügt unter anderem über einen Ceranherd, eine Geschirrspülmaschine und eine Mikrowelle. Das hel
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795.000,00 €
2 Zi.
67
m2
18609 Binz
Immobilientyp: Wohnung
Sie wünschen Meerblick aber bitte etwas abseits des hektischen Trubels überlaufener Strandpromenaden? - Dann sind Sie hier genau richtig!
In unmittelbarer Nähe zur Binzer Seebrücke liegt dieses wundervolle Appartement in erster Reihe am
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beschaulichen Fischerstrand des beliebtesten Ostseebades auf der Insel Rügen. Die exquisit ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage einer im Jahr 2000 kernsanierten Bädervilla und ist über einen Fahrstuhl oder eine Treppe zu erreichen. Sie wird aktuell an Feriengäste vermietet und verzeichnet jedes Jahr durch einen soliden Kundenstamm um 300 Belegungstage!
Die augenfällige Helligkeit des einladenden Appartements ist sofort nach Betreten wahrnehmbar und wird durch die großflächigen Fenster erzeugt. Somit genießen Sie sowohl aus der Küche beim gemeinsamen Zubereiten als auch aus der Loggia beim geselligen Verzehr kulinarischer Mahlzeiten einen großartigen Blick auf die Ostsee und die Seebrücke. Für entspannte Stunden sorgt das gem