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Quelle:
immo.swp.de
1.950.000,00 €
5 Zi.
278
m2
69469 Weinheim , Bergstr
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Technik trifft Stil - dieses Motto findet sich an fast jeder Stelle der neuwertigen und komplett durchgestalteten Villa an der Bergstraße nahe Weinheim.
Das beginnt schon bei der Ankunft, wo der Eigentümer die Wahl hat zwischen mehreren
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Stellplätzen für sein Fahrzeug hat, alle mit elektronischem Direktzugang zum Haus. Digital gesteuerte Elektronik findet sich auch in vielen anderen Bereichen, bei den Außenkameras, dem Sicherheitssystem und der automatischen Nachtbeleuchtung. Im Inneren die Klimaanlage, die zentrale Steuerungsmöglichkeit der elektrischen und elektronischen Funktionen des Hauses per Smartphone, um nur einige zu nennen.
Dementsprechend stellt sich auch die bautechnische Situation dar, mit einer sehr hochwertigen
Massivbauweise (Mauerwerk KS 17,5 cm, in Verbindung mit 20 cm starken, nicht brennbaren Wärmedämmstoffen). Die Dachfläche besteht aus wasserundurchlässigem Beton, ebenso die Mauerrückwände.
Von der gefliesten Garage mit gesicherter Tür gelangt
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720.000,00 €
248
m2
74931 Lobbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
**Lobbach, MFH + Nebengebäude: Ihr ideales Anlageobjekt im Mischgebiet**
Willkommen in Lobbach, wo sich Ihr zukünftiges Investment-Herzstück befindet. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit Balkon + Terrasse und mit einem zusätzlichem
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Nebengebäude, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Immobilienportfolios sinnvoll zu erweitern.
In einem gepflegten Zustand und eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 1200 m², sticht dieses Anlageobjekt sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung hervor.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 248 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die 3 Wohneinheiten oder eine flexible Nutzungsmöglichkeit.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat überzeugen nicht nur durch ihre ästhetische Qualität, sondern auch durch ihre praktischen Vorteile. Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig - ideal für stark frequentierte Bereiche wie Küchen und Bäder. Laminat hingegen verleiht den
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Quelle:
www.immobilien.de
1.749.000,00 €
260
m2
68766 Hockenheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus umfasst 3 Wohneinheiten (ca. 260m² ), jede mit modernen Ausstattungen und großzügigen Wohnflächen. Zusätzlich befindet sich ein gut eingeführtes Restaurant im Erdgeschoss, das bereits eine treue Kundschaft aufgebaut hat.
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Die Immobilie verfügt über ausreichend Parkplätze, die den Bewohnern und Restaurantgästen zur Verfügung stehen. Alle drei Wohnungen und das Restaurant werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt.
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159.000,00 €
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1982, Aufteilungsplan: 12, Miteigentumsanteil: 29.3478%, Untergeschoß, Gewerbefläche: 482m², ehemaliges Fitness-Studio mit Gastronomiebetrieb, Umbauten und Modernisierungen erforderlich, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung leer stehend
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38.400,00 €
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gaststätte, Baujahr: ca. 1982, Aufteilungsplan: 10, 11, Miteigentumsanteil: 22.6708%, Gewerbefläche: 303m², Gaststätte und Schankwirtschaft, mit interner Verbindung zwischen den Teileigentumseinheiten über die Geschosstreppe im Treppenhaus, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung gemeinsam vermietet
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Quelle:
www.immobilien.de
900.000,00 €
69214 Eppelheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1971, letzte Modernisierung: 2011, 1 Etage(n), Gewerbefläche: 971m², Nutzfläche: 118m², Keller/teilunterkellert, multifunktionale Gewerbehalle mit Sanitär- und Büroräumen (Cateringbetrieb), zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung eigengenutzt
Passende Immobilien in der Umgebung von Rhein-Neckar-Kreis (Kreis):
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8.800.000,00 €
3.224
m2
68165 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1961, letzte Modernisierung: 2012, 7 Etage(n), Wohnfläche: 3224m², Gewerbefläche: 892m², Keller/vollunterkellert, 20 Stellplätze
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3.640.000,00 €
1.375
m2
68165 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1962, 6 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 1375m², Gewerbefläche: 348m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, 24 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, es wurden diverse Renovierungen durchgeführt,
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separates Garagengebäude mit zehn aneinander gebauten Pkw-Garagen, zum Wertermittlungs-Stichtag überwiegend vermietet
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
21.660.744,00 €
19.894
m2
67065 Ludwigshafen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die wichtigsten Eckdaten:
- Kaufpreisfaktor: 16
- Bruttorendite auf den Kaufpreis: 6,25 %
- Kaufpreis/m² vermietbare Fläche (gesamt): 1.057 (gerundet)
- Kaufpreis/m² vermietbare Fläche (Gebäude): EUR 880 (Kaufpreis abzüglich Bodenrichtwert)
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Indexmieten (überwiegend)
Die hier angebotene Light-Industrial-Immobilie wurde um das Jahr 1960 errichtet und wird als Büro- und Hallen- bzw. Produktionsstandort genutzt. Das Objekt ist teilunterkellert, vollständig vermietet (einschließlich Dachfläche zum Betrieb einer Phtotovoltaikanlage), bietet Erweitungspotenzial sowie eine gute Anbindung und befindet sich in einem gepflegten Bauzustand.
Ein großer Teil der Bürobereiche sowie die komplette Dachfläche wurden vor Installation der Photovoltaikanlage bereits energetisch modernisiert. Das Ursprungsbaujahr bringt den Vorteil mit sich, dass die Gebäude zu einem großen Teil nicht in Leichtbauweise, sondern vollständig in Massivbauweise errichtet wurden.
Der Gebäudekomplex besteht aus einem groß
