Top
Premium
1/53
2.550.000,00 €
54 Zi.
1.387,99
m2
46147 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
3 Häuser und einen Bauplatz auf einen Schlag!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien bietet Ihnen heute eine Möglichkeit, die es nicht alle Tage gibt - erwerben Sie 3 hervorragend gepflegte Mehrfamilienhäuser auf einmal!
Die Objekte liegen
...
alle in einer ruhigen Sackgasse am begehrten Wohnviertel Schmachtendorf, fußläufig voneinander entfernt bzw. zwei davon direkt nebeneinander. Sie wurden im Jahr 1966 bzw. 1974 in massiver Bauweise errichtet und verfügen auf jeweils 4 Etagen über je 6 Wohneinheiten sowie Keller- und Versorgungsräume. Die Objekte wurde stets technisch und optisch auf dem neuesten Stand gehalten und in den letzten Jahren sukzessive saniert.
In Haus 1 & 2 wurden u. a. die Wasserleitungen ausgetauscht, die Bäder modernisiert, die Fliesenspiegel in den Küchen ausgetauscht, die Balkone neu gefliest und neue Zwischenwände installiert sowie die Wärmedämmung erneuert. Im Jahr 2006 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut. Außerdem sind alle Wohnungen
Top
Premium
1/25
Quelle:
immo.swp.de
1.250.000,00 €
705
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen zwei beeindruckende Mehrfamilienhäuser in Oberhausen, die sowohl einzeln als auch gemeinsam als Paket erworben werden können. Beide Objekte zeichnen sich durch ihre architektonische Eleganz, eine umfassende Kernsanierung und eine
...
solide Mieterstruktur aus. Mit insgesamt acht Wohneinheiten bieten sie eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Wertsteigerung und stabilen Mieteinnahmen.
Diese beiden stilvollen Mehrfamilienhäuser vereinen historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Gebäude wurden umfangreich saniert und modernisiert, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitgemäße Ausstattung und energetische Effizienz gelegt wurde.
Jede der acht Wohneinheiten wurde sorgfältig renoviert und verfügt über eine moderne Ausstattung. Helle Räume, großzügige Grundrisse sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnungen in den Obergeschossen bieten Balkone, während die Erdgeschosswohnungen über
Top
Premium
1/30
Quelle:
immo.swp.de
799.000,00 €
13 Zi.
546
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses beeindruckende und umfangreich modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet mit 8 Wohneinheiten, einer separaten Lagerhalle und 4 Garagen – darunter eine Doppelgarage – eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in
...
Oberhausen. Das Objekt wurde 2010 aufwändig saniert und renoviert und verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Jährliche Mieteinnahmen von ca. € 50.880,00 machen dieses Objekt besonders lukrativ für Kapitalanleger (rund 6,3 % Rendite).
Top
Premium
1/13
660.000,00 €
280
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Durch eine umfassende Modernisierung wurde das Objekt auf den neuesten Stand gebracht. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für
...
Kapitalanleger, die eine hochwertige, gut vermietbare Wohn- und Gewerbeeinheit suchen.
Die umfassende Sanierung und die stabile Mieterstruktur machen das Mehrfamilienhaus zu einer sicheren und nachhaltigen Investition, die Rendite beträgt ca. 5,6 %.
Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und Balkone sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zudem bietet die Immobilie eine integrierte Gewerbeeinheit, die weitere Mieteinnahmen generiert.
Top
Premium
1/9
620.000,00 €
425
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses beeindruckende Jugendstil-Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme und einzigartigen Charakter der Jahrhundertwende mit modernem und höchstem Wohnkomfort. Durch eine umfassende Kernsanierung wurde die prachtvolle Architektur bewahrt,
...
während hochwertige Modernisierungen für zeitgemäßes Wohnen sorgen. Großzügige, helle Räume, restaurierte Stilelemente und moderne Annehmlichkeiten machen das Objekt zu einer einzigartigen Immobilie mit hoher Wertstabilität.
Die umfassende Sanierung und die attraktive Mieterstruktur machen es zu einer idealen Kapitalanlage von ca. 5,6 % Rendite mit langfristiger Wertsteigerung.
Top
Premium
1/53
2.550.000,00 €
54 Zi.
1.387,99
m2
46147 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
3 Häuser und einen Bauplatz auf einen Schlag!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien bietet Ihnen heute eine Möglichkeit, die es nicht alle Tage gibt - erwerben Sie 3 hervorragend gepflegte Mehrfamilienhäuser auf einmal!
Die Objekte liegen
...
alle in einer ruhigen Sackgasse am begehrten Wohnviertel Schmachtendorf, fußläufig voneinander entfernt bzw. zwei davon direkt nebeneinander. Sie wurden im Jahr 1966 bzw. 1974 in massiver Bauweise errichtet und verfügen auf jeweils 4 Etagen über je 6 Wohneinheiten sowie Keller- und Versorgungsräume. Die Objekte wurde stets technisch und optisch auf dem neuesten Stand gehalten und in den letzten Jahren sukzessive saniert.
In Haus 1 & 2 wurden u. a. die Wasserleitungen ausgetauscht, die Bäder modernisiert, die Fliesenspiegel in den Küchen ausgetauscht, die Balkone neu gefliest und neue Zwischenwände installiert sowie die Wärmedämmung erneuert. Im Jahr 2006 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut. Außerdem sind alle Wohnungen mit isolierver
Top
Premium
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
460.000,00 €
291
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieser Altbau aus dem Jahr 1938 wurde nach dem Krieg wieder aufgebaut und später in 1980 von Grund auf modernisiert. Die aktuellen Eigentümer haben nach der Übernahme in 2013/2014 weitere Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen, wie die
...
Giebelseitige Verputzung, neue Fenster mit Rollläden, Sanierung des Kellers, Sanierung der Fassade, etc. Das Objekt ist wirklich sehr gut gepflegt.
Das Gebäude wurde ursprünglich als 3 Familienhaus genehmigt und gebaut. Es wurde später nach den Bedürfnissen der Eigentümer zu einem 2 Familienhaus umgestaltet., was aber jederzeit auch rückbaubar wäre. Es beherbergt somit heute eine Maisonettwohnung über EG und 1.OG mit ca. 187 m² Wohnfläche, die der Eigentümer bewohnt, und eine Maisonettwohnung über 2.OG und DG mit ca. 104 m² Wohn-/Nutzfläche, die vermietet ist. Die aktuelle Miete für die obere Wohnung liegt mit 850 € kalt deutlich über dem Oberhausener Mietspiegel. Die untere Wohnung wird vom Eigentümer freigezogen. Hier liegen bereits Mietanfragen
Top
Premium
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
599.000,00 €
7 Zi.
169,56
m2
46117 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Anlageobjekt bestehend aus zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, sowie eine Garage.
Das Objekt wurde 1951 errichtet und stetig saniert.
Folgende Einheiten liegen vor :
Wohnung 1 Etage mit 95,35 m² und
...
3,5 Zimmern
Nettomiete 524,40 € + 330,00 € Betriebskosten inklusive Heizkosten
Wohnung 2 Etage mit 74,21 m² und 3 Zimmern
Nettomiete 480,00 € + 250,00 € Betriebskosten inklusive Heizkosten
Ladenlokal Bäckerei mit 96,85 m² Fläche
Nettomiete 950,00 € + 19 % MwSt. + 300 € Betriebskosten inklusive Heizkosten
Ladenlokal Frisör mit 69 m² Fläche
Nettomiete 600,00 € + 19 % MwSt. + 326 € Betriebskosten inklusive Heizkosten
Garage ist für 70 € vermietet
neuwertige Heizungsanlage aus 2018
Passende Immobilien in der Umgebung von Oberhausen:
Top
Premium
1/5
1.104.000,00 €
957
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das ehemalige Wohn-/Geschäftshaus wurde komplett über die letzten 10 Jahre umgebaut in 9 Wohneinheiten, ein Teilbereich des Hofgebäudes wird gewerblich genutzt.
Die Liegenschaft Otto-Hahn-Str. 71 liegt in Duisburg-Neumühl und ist ca.
6 km vom
...
HBF Duisburg entfernt, an der Stadtgrenze zu Oberhausen-
Buschhausen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Einige
Grünanlage sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die A3 ist in unmittelbarer Entfernung. Die Liegenschaft hat einen
Bodenrichtwert in Höhe von 195 EUR/m².
