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1/29
848.000,00 €
417
m2
55130 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte Anlageobjekt mit ca. 282 m² Büro- und Ausstellungsfläche und weiteren ca. 135 m² Nutzfläche im Kellergeschoss befindet sich in einem Mischgebiet in sehr zentraler Lage von Mainz-Weisenau und ist derzeit befristet bis spätestens
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02/2027, ohne Aussicht auf Verlängerung, an ein Beerdigungsinstitut vermietet. Somit bleibt Ihnen die Entscheidung offen, welche Nutzung Sie in Zukunft für das Gebäude vorsehen. Denkbar wäre eine gewerbliche Weitervermietung oder eine Umnutzung bzw. ein Neubau zur Vermietung als Wohnraum. Zusätzliche Wohn- bzw. Nutzfläche könnte auch noch durch eine Aufstockung des Gebäudes realisiert werden.
Ihr Vorteil gegenüber vergleichbaren Objekten: In der Planungsphase profitieren Sie noch von einer sicheren Jahresnettomiete von ca. 27.120 €. Das Angebot umfasst neben dem Gebäude noch 5 Außenstellplätze sowie 2 Garagen, die bereits im Preis inkludiert sind.
Passende Immobilien in der Umgebung von Mainz-Weisenau:
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Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
5.980.000,00 €
55116 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Ärztehaus in der Mainzer Innenstadt ist für Investoren aus verschiedenen Gründen interessant: Sehr gute Mieteinnahmen, hervorragender Zustand, langfristige Mietverträge, Standortvorteil, stabile Nachfrage, diversifizierte Mieterbasis,
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potenziell stabile Renditen.
In diesem Ärztehaus arbeiten verschiedene Fachärzte unter einem Dach. Dies führt zu einer diversifizierten Mieterbasis, mithin zur Risikodiversifizierung.
Es bestehen langfristige Mietverträge mit entsprechenden Verlängerungsoptionen. Dies bedeutet für Investoren eine stabile Einnahmequelle.
Das Ärztehaus bietet Investoren die Möglichkeit, langfristig stabile Mieteinnahmen zu generieren, was in Zeiten von wirtschaftlicher Unsicherheit ein Pluspunkt ist.
ÜBERBLICK:
Netto-Mieteinnahmen: monatl. 17.118,- €/ jährl. 205.416,- €
Zustand: umfassende Sanierung in 2013
Baujahr: 1956
vermietbare Fläche: 981 m2
Gesamtfläche: 1.093 m2
Grundstücksfläche: 324 m2
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1/35
Quelle:
vrm-immo.de
1.050.000,00 €
10,5 Zi.
304
m2
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zwei attraktive Zweifamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück zum Verkauf
Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, gleich zwei Häuser auf einem Grundstück zu erwerben. Diese Immobilien bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten und
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sind ideal für Familien oder Investoren.
Vorderhaus:
Das Vorderhaus verfügt über zwei ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche, verteilt auf Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur. Die Wohnung im Obergeschoss bietet zusätzlich einen eigenen, kleinen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die hellen und freundlichen Räume in den Wohnungen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum, sowie ein Waschraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Hinterhaus:
Die Wohnfläche von ca. 203 m² verteilt sich auf zwei großzügige Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer offenen Küche
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2.490.000,00 €
701
m2
55116 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage
Bei diesem Angebot handelt es sich um eines der
bekanntesten Wohn- und Geschäftshäuser in Mainz in
sehr guter, zentraler Innenstadtlage.
Zum Verkauf stehen an:
Im EG befinden sich 2
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Ladengeschäfte.
Im gesamten 1. Obergeschoss gibt es 5 moderne Wohnungen, die sich im Teileigentum befinden.
Das 1. Obergeschoss, vormals als Büroeinheit genutzt, wurde mit neuen Bädern, Türen, Bodenbelägen, Fenster mit höheren Schallschutzwerten, teilweise mit Balkonen und die Elektrik wurde in 2015 komplett neu umgestaltet und in 5 Wohnungen aufgeteilt.
Die Etagen sind sehr gut entweder per Aufzug oder über das großzügige, moderne und helle Treppenhaus erreichbar.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gastherme.
Das Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand und es gibt keinen Erhaltungsstau bzw. keine Leerstände.
Küppers Immobilien IVD
Schillerplatz 12, Mainz
Tel.: 06131 - 20 15 60
Fax: 06131 - 20 15 620
Email:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
255.000,00 €
3 Zi.
61,74
m2
65474 Bischofsheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ideal für Kapitalanleger!
Diese 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, befindet sich in einem 1958 errichteten Mehrfamilienhaus in Bischofsheim.
Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² verfügt sie über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein
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Tageslichtbad, eine Küche, einen Flurbereich und einen Wohn- und Essbereich.
Entspannen können Sie auf dem Balkon, der vom Wohn-und Esszimmer erreichbar ist.
Ein Kellerraum und ein Bodenraum runden das ganze Angebot ab.
Eine Bushaltestelle mit Anschluss an den Bischofsheimer Bahnhof, Rüsselsheim, Ginsheim und Mainz ist in 3 Fussminuten erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit für € 7.200 ,-- Jahresnettomiete vermietet.
Es besteht ein Staffelmietvertrag bis 2029.
