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1/14
950.000,00 €
29 Zi.
831
m2
55218 Ingelheim am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
**Attraktives Investment mit viel Potential in erstklassiger Lage: Unterer Zwerchweg 7-9, 55218 Ingelheim am Rhein**
Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus der Familie und gleichnamigen Getränkefirma Stumpf , gelegen am „Unterer Zwerchweg 7-9“
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in 55218 Ingelheim am Rhein, bietet ein großes Potential für Investoren und Kapitalanleger, da es vielseitig, beispielsweise als ideales Zuhause für unterschiedliche Alters- und Gesellschaftsgruppen gestaltet werden kann.
Das Haus bietet sich perfekt als Basis für einen Umbau an. Die großzügige Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1.049m² und lässt viel Spielraum für Bauprojekte und schafft somit flexible Möglichkeiten für die zukünftigen Vorhaben.
Ein Entwurf mit idealen Gestaltungsmöglichkeiten für einen möglichen Umbau in ein Mehrfamilienhaus wurde bereits vom Architekturbüro Schuster gezeichnet. Auf Wunsch kann dieser unterbreitet werden. Die erteilte Baugenehmigung liegt vor und ist bis zum Jahr 2028 gültig.
Den Plänen entnehmend, wäre di
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1/6
340.000,00 €
3 Zi.
89
m2
55276 Oppenheim
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese 3 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 89 m². Die Wohnung befindet sich in einem nicht unterkellerten Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten und steht am Stadtrand von Oppenheim. Der Hauseingang befindet sich auf der
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Nord-West-Seite. Von diesem aus gelangen Sie über das Treppenhaus oder den Aufzug zu der 3 Zimmerwohnung. Über eine Diele betreten Sie das Ess- und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Küche und den ca. 19 m² großen Balkon mit sonniger Süd-Ost/Süd-West Lage wo Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen können. Ein idealer Platz um sich eine kleine grüne Oase zu schaffen. In der Wohnung befinden sich weiterhin zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume. Der Wohnung ist im Erdgeschoss eine Garage mt Abstellraum als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Sei es als Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung: beide Varianten sind ein zukunftsorientierter und und nachhaltiger Kauf.
Die Wohnung ist derzeit
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2.700.000,00 €
830
m2
55276 Oppenheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhausensemble im historischen Stadtkern von Oppenheim erzählt mit seinen beiden miteinander verbundenen Gebäuden eine faszinierende Geschichte. Die beiden Häuser, das rund 300 Jahre alte Gebäude und das ca. 750 Jahre alte,
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denkmalgeschützte Haus bilden zusammen ein besonderes Ensemble. Verbunden durch einen zentralen Zwischentrakt, ist das gesamte Objekt als Wohn- und Geschäftshaus konzipiert, wobei dieser Zwischentrakt auch als Zugang zu den einzelnen Wohnungen dient.
Insgesamt befinden sich hier acht Wohnungen mit Größen von rd. 60 bis rd. 150 m² sowie eine großzügige Gewerbeeinheit inkl. Toilettenanlage von ca. 110 m², die sich im Erdgeschoss des ersten Gebäudes befindet. Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 720 m², ergänzt durch die Gewerbefläche, und schafft ein Ambiente, das Historie mit Wohnkomfort vereint.
Im zweiten Haus, das besonders durch sein hohes Alter und die bauliche Historie heraussticht, befinden sich vier Wohnungen, von denen eine als
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748.000,00 €
13 Zi.
368
m2
55270 Schwabenheim an der Selz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
**3 Häuser zum Preis von Einem**
Für Kapitalanleger oder Eigennutzer in ruhiger Lage von Schwabenheim
Im Überblick:
- 3 Häuser bestehend aus 4 Wohneinheiten
- sehr guter Allgemeinzustand da fortlaufend modernisiert
- ideal für Kapitalanleger
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oder als Mehrgenerationenhaus
- z.T. vermietet und bei Vollvermietung ca. 5,4 % Rendite
- Jahresnettomiete von ca. 40.000,- EUR möglich
Wohnfläche:
ca. 362 m²
Grundstück:
840 m²
Vorderhaus:
ca. 104 m² - 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse (EG und OG)
zzgl. Kellerabstellraum und Heizungsraum
Mittelhaus:
ca. 50 m² - 2 Zimmer, Küche und Bad (OG)
Hinterhaus:
ca. 138 m² - 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon und Terrasse (EG und OG)
ca. 70 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (DG)
zzgl. 5 Kellerabstellräume und Heizungsraum
Baujahr:
Vorderhaus aus 1963, Mittelhaus aus 1963 und Hinterhaus aus 1995
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, Vorderhaus umfangreich in 2021 modernisiert, u.a. Fenster + Dachfenster,
neue
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1/21
Quelle:
vrm-immo.de
738.000,00 €
10 Zi.
325
m2
55271 Stadecken-Elsheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
**Traumhafte Feldrandlage in Stadecken-Elsheim**
Großzügiges 2-Familienhaus mit unverbaubarem Blick
Im Überblick:
- insg. 10 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und Gäste-WC
- aktuell 2 x 5 ZKB-Wohnungen mit separaten Eingängen
- geeignet zum
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Wohnen, Arbeiten und mit zusätzlicher Tierhaltung
- als landwirtschaftlich genutztes Wohnhaus mit privilegierter Bebauung errichtet (§35)
- großer, sonniger Garten direkt angrenzend an Felder und Wiesen
- schöner Blick über die Weinberge
- Wohnungen sind bereits nach WEG geteilt
Wohnfläche:
ca. 325 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 1.117 m²
EG ca. 175 m²:
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Wohnküche
mit schönem Essbereich, Speisekammer, 4 Schlafzimmer, Terrasse, 2 Tageslichtbäder, Flur und Diele
DG ca. 150 m²:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offener Essbereich, Wohnküche mit praktischem Abstellraum,
3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Diele
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895.000,00 €
262
m2
55270 Ober-Olm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Geräumige Spezialeinheit Nr. 2 im Erdgeschoss, ersten bis dritten Obergeschoss und Dachgeschoss, bestehend aus drei Wohnungen und einer Büroeinheit. Wohnfläche: 54-130 m², insgesamt 262/282 m² Wohn- und Nutzfläche, mit Garagengebäude aus dem
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Baujahr 1977.
Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die einzelnen Stockwerke sind nicht eigenständig; es gibt einen Mangel an Instandhaltung in verschiedenen Bereichen; das Garagengebäude ist noch nicht überdacht.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 895.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 626.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem
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950.000,00 €
29 Zi.
831
m2
55218 Ingelheim am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
**Attraktives Investment mit viel Potential in erstklassiger Lage: Unterer Zwerchweg 7-9, 55218 Ingelheim am Rhein**
Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus der Familie und gleichnamigen Getränkefirma Stumpf , gelegen am „Unterer Zwerchweg 7-9“
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in 55218 Ingelheim am Rhein, bietet ein großes Potential für Investoren und Kapitalanleger, da es vielseitig, beispielsweise als ideales Zuhause für unterschiedliche Alters- und Gesellschaftsgruppen gestaltet werden kann.
Das Haus bietet sich perfekt als Basis für einen Umbau an. Die großzügige Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1.049m² und lässt viel Spielraum für Bauprojekte und schafft somit flexible Möglichkeiten für die zukünftigen Vorhaben.
Ein Entwurf mit idealen Gestaltungsmöglichkeiten für einen möglichen Umbau in ein Mehrfamilienhaus wurde bereits vom Architekturbüro Schuster gezeichnet. Auf Wunsch kann dieser unterbreitet werden. Die erteilte Baugenehmigung liegt vor und ist bis zum Jahr 2028 gültig.
Den Plänen entnehmend, wäre di
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895.000,00 €
262
m2
55268 Nieder-Olm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1800, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 74.1%, Wohnfläche: 262m², Gewerbefläche: 282m², Büroflächen im Erd- und 1. Obergeschoss, Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss in einem historischen
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Mühlengebäude aus dem 18. Jahrhundert, die jeweiligen Geschosse sind nicht in sich abgeschlossen, es gibt für das Hauptgebäude lediglich eine alte Baugenehmigung aus 1977, für das heutige umgebaute Gebäude gibt es keine Baugenehmigung, es besteht Instandhaltungsanstau in versch. Bereichen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.580.000,00 €
15 Zi.
372,57
m2
55218 Ingelheim am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zukunftssicheres, junges Effizienzhaus im Herstel! Solar! Voll vermietet! Nachhaltig!
Zum Verkauf steht hier der Gewinner der "Grünen Hausnummer 2014" des Landkreises Mainz-Bingen.
Insgesamt gibt es drei 2-Zimmerwohnungen und drei
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3-Zimmerwohnungen! Alle Böden sind mit modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. 3-fach verglaste Fenster sind ein energetisches Muss und selbstverständlich Teil des Energiekonzepts. Die Solaranlage ergänzt optimal die vorhandene Gasheizung, sodass sich in Verbindung mit einem Vollwärmeschutz eine zukunftssichere Energieeffizienzklasse B ergibt. Die gute Energieeffizienz, die hellen Wohnungen und die lokalen Arbeitgeber, wie z.B. Böhringer Ingelheim, sind beste Voraussetzungen für eine nachhaltig, exzellente Vermietbarkeit. Die Jahresnettomiete beläuft sich im Moment auf ca. 57.000,-€! In den nächsten Jahren gibt es hier weder einen energetischen Sanierungsbedarf noch die Notwendigkeit, Veränderungen bezüglich des Zeitgeschmackes vor zu nehmen. Bei dieser
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
349.000,00 €
199
m2
55278 Undenheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Haus liegt zentral im Ort, die Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich direkt gegenüber, ein Rewe, ein Aldi und ein Nettomarkt sind fußläufig zu erreichen. Im Ort kümmern sich zwei Arztpraxen und ein Zahnarzt um Ihre Gesundheit.
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Die Auffahrt auf die A63 nach Mainz und Alzey ist nur 7 Km entfernt.
