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1/29
Quelle:
www.immobilien.de
2.000.000,00 €
988,58
m2
09111 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
So günstig baut man nicht selbst
Zum Verkauf stehen zwei frisch sanierte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser in zentraler und dennoch ruhiger Umgebung im Grünen mit unmittelbarer Nähe zum Park. Die Sanierung erfolgte als KfW 70 Standard.
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Auf einer vermietbaren Fläche von ca. 990 m² entstanden 11 hochwertig sanierte 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Balkonen, lichtdurchfluteten und offenen Wohnräumen durch 2,90 m Raumhöhe und große Fensterflächen.
Die Wohnungen besitzen einen weitläufigen Flur mit LED-Spots, worüber alle Zimmer erreichbar sind. Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine großzügige Wohnküche, exquisite Badezimmer mit gehobener Ausstattung (Fenster, Badewanne und ebenerdige Dusche, großformatige Designer Wand- sowie Bodenfliesen, Handtuchheizkörper, LED-Spots). Die Duschen verfügen zudem über ein integriertes Ablagefach mit indirekter Beleuchtung sowie einen barrierefreien Zugang aus Echtglas. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit nachhaltigem und hochwertigem
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1.380.000,00 €
1.408
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Chemnitz-Zentrum:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
550.000,00 €
616
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hierbei handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das im Jahr 1995 einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde.
Trotz des historischen Charmes fehlen Balkone, jedoch wurde jeder Wohnraum in den Jahren nach
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der Renovierung mit neuen Fußböden ausgestattet. Zusätzlich wurden einige Zimmertüren erneuert, um den zeitgemäßen Komfort zu gewährleisten.
Das Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohnungen, die sich auf 4 Vollgeschosse verteilen und Größen von 41 qm bis 104 qm aufweisen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Waschhaus, das nun als Unterbringung für Mülltonnen dient.
In Bezug auf die Mieteinnahmen betragen die aktuellen Einnahmen bei 36.237,36 €.
Die Kaufnebenkosten, wie Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Käufercourtage können ggf. in den Kaufpreis inkludiert werden, so dass Sie kein Eigenkapital einbringen müssen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Es ist zu erwähnen, dass kein Renovierungsstau zu erwarten ist, was die langfristige Werterhal
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
2.000.000,00 €
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere
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Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de weitere Infos...
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
950.000,00 €
24 Zi.
1.074
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht dieses hochwertig sanierte Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz, in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage.
Das 1905 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1996 kernsaniert. Gleichzeitig wurde ein zweigeschossiger Anbau mit
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Zufahrtsrampe zum Untergeschoss errichtet.
Es entstanden auf ca. 414 m² Wohnfläche 6 moderne, familienfreundliche 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen, davon 3 Etagen-Wohnungen im Obergeschoss und 3 Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss.
Die Kellerfläche des Wohnhauses ist aufgeteilt in den Hausanschlussraum, einen Waschmaschinen- und Trockenraum und Kellerabteile für die Mieter. Das Wohnhaus ist auf Grund der interessanten Grundrisse und der TOP-Lage bei Mietern sehr beliebt. Alle Wohnungen sind langjährig vermietet.
Die Gewerbeeinheit im Anbau und im Erdgeschoss des Wohnhauses verfügt über ca. 400 m² Bürofläche und ca. 260 m² Lagerfläche. Die Gewerbeeinheit ist aktuell bezugsfrei. Die Neuvermietung der Gewerbeeinheit wird favorisiert.
Die IST-Mieteinnahm
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725.000,00 €
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen