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1/11
213.000,00 €
2 Zi.
50
m2
71636 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung
Warum diese Wohnung?
Diese Immobilie kombiniert hohe Rendite mit geringen Nebenkosten und einer hervorragenden Lage. Sie eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf – kurzfristig verfügbar und ohne Maklerkosten.
Objektdetails:
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•Wohnfläche: ca. 50 m²
•Zimmer: 2
•Lage: Ludwigsburg-Pflugfelden
•Verfügbarkeit: Kurzfristig für Eigennutzung oder Vermietung verfügbar
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Mietrendite von ca. 5 % – mit zusätzlichem Steigerungspotenzial. Mieteinnahmen aktuell 890 EUR pro Monat nach Abzug (Neben-)kosten.
•Provisionsfrei – Sparen Sie sich teure Maklergebühren.
•Geringe Nebenkosten: Nur ca. 190 EUR pro Monat.
•Kaum Heizkosten: Dank optimaler Lage der Wohnung im Gebäude bleibt die Energiebilanz überzeugend günstig. Sie sind somit für die energetische Zukunft gewappnet.
Komfort und Ausstattung:
Renoviert und bezugsfertig:
•Neuwertige Einbauküche
•Frisch verlegter Boden und neue Türen
•Möbliert – Perfekt für die schnelle Vermietung oder den direkten Ei
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Neu
1/15
Quelle:
www.ohne-makler.net
249.000,00 €
2 Zi.
63
m2
Fährstrasse 20, 71642 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die seit 20 Jahren eigengnutze Wohnung ist gepflegt und regelmäßig renoviert. Letzte Renovierung war der Vinylboden 2019 und 2020 wurde eine Klimasplitanlage in beiden Wohnebenen installiert.
Die Wände im Wohnbereich sind ohne Raufaser mit
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Silikat/Lehmfarbe gestrichen. Das große Doppelfenster lässt sich ganz öffnen und ein bisschen wie einen Balkon nutzen und Sonnenuntergänge genießen. Bei Bedarf kann hier ein Umbau zur Dachterrasse erfolgen. Ich selbst habe es immer meinen überdachten Balkon genannt,den ich im Winter trotzdem voll nutzen kann. Der Rolladen am Esstisch ist elektrisch, wie auch die Aussenrolläden auf den Dachflächenfenstern.
Die Wohnungseingangstür hat eine Absenkdichtung (Schallex-Dichtung)eingebaut und zur Nachbarwohnung besteht eine Schalldämmung.
Die Küche mit überwiegend Auszügen und Kühlschrank, Gefrierschrank, Abluftherd und Spülmaschine ist im Preis inbegriffen.
Das Tageslichtbad hat eine Dusche und Badewanne.
Von der Galerie kann man bei einem Feuerwerk im Blüb
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1/39
318.000,00 €
2 Zi.
57
m2
71640 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser hellen, freundlichen, sonnenverwöhnten Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung in der zweiten Etage, die ab sofort zum Verkauf steht. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, wobei das Wohnzimmer die EBK harmonisch
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integriert und ein gemütliches Verweilen ermöglicht. Auf dem geräumigen West-Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Der Wohnraum wirkt sehr großzügig, da sich der breite West-Balkon fließend anschließt und die Sonne bis spät abends in die Wohnung lässt.
Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1993 befindet, durch eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 194,00 € im Monat. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment. Ein fester Platz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei übernommen werden.
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
71634 Ludwigsburg, Württ
Immobilientyp: Wohnung
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Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Neu
1/4
790.000,00 €
6 Zi.
148
m2
71640 Ludwigsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Zu Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in Ludwigsburg Oßweil.
Eckdaten:
- Erstbezug 2007
- Moderne Holzfassade ( Vorteil: kein jährliches streichen der Fassade notwendig)
- Wohnfläche: 148qm
- Nutzfläche: 40qm
- Grundstücksfläche: 132qm
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Davon: 50 qm Garten und ca. 15qm Terrasse
- Stockwerke: 5
- Schlafzimmer: 4 (+ ausgebauten Dachboden)
- Bäder: 2
- Gäste WC: 1
- Küche wurde vor wenigen Jahren erneuert
- Gas Zentralheizung
- Böden: Parkett, Laminat sowie Fliesen in Küche und Bäder
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Offener Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer
- 1× Badezimmer mit Dusche und 1× Badezimmer mit Badewanne
- 2 Privatparkplätze
- Ausreichend öffentliche Parkplätze
- E-Lade Station am Haus
- Kunststofffenster (Ausnahme 2 Holzfenster im Dachboden)
Energieeffizienzklasse B
Weitere Informationen/ häufige Fragen:
- Das Haus besitzt keine Garage
- Da es sich um ein klassisches Reihenmittelhaus handelt, geht dieses natürlich in die Höhe und nicht in die Breite
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1.295.000,00 €
1 Zi.
515
m2
71634 Ludwigsburg
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohnungen auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es ist unterkellert und hat insgesamt 514,87 m² Wohnfläche, wobei die einzelnen Wohnungen zwischen 54 und 84 m² groß sind. Zur Ausstattung
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gehören Balkone, eine Garage und 6 Parkplätze für Autos. Das Baujahr des Hauses ist 1961, mit Modernisierungsarbeiten, die zwischen 2001 und 2008 durchgeführt wurden, wie z.B. am Dach, teilweise an der Fassade, den Fenstern und den Bädern.
Die Heizung des Wohnhauses wird von einer Öl-Brennwerttherme aus dem Jahr 2015 betrieben. Sowohl das Wohnhaus als auch die Wohnungen wurden kontinuierlich gewartet und gepflegt, um ihren Zustand über die Jahre aufrechtzuerhalten.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.295.000,00 EUR.
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589.000,00 €
8 Zi.
176,1
m2
71636 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
#willkommendaheim bei unserem Immobilienangebot.
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Sie möchten mehr zu dieser Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage und erhalten Sie
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das ausführliche Exposé mit weiteren Infos und exklusivem Bildmaterial.
Sobald Sie unser Exposé geprüft haben, stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
WICHTIGER HINWEIS:
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch ein Exposé von uns mit weiteren Informationen zur Immobilie. Bitte prüfen Sie gegebenenfalls auch Ihren Spam- oder Junk-Mail-Ordner.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
339.000,00 €
4 Zi.
89
m2
Bönnigheimer Str. 12, 71634 Bönnigheimer Str.12
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei der zu verkaufenden Immobilie handelt es sich um eine schöne helle und große ETW die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet, welches 1978 errichte wurde. 89qm.
Das Wohnzimmer befindet sich in Westausrichtung und bietet ausreichend
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Platz, zudem finden Sie hier den Zugang zum Balkon für gemütliche Sonnenstunden.
Neben dem Haus befindet sich noch ein Fußballplatz und mit Blick über die Felder Richtung Schloss Monrepos mit einem schönem See.
Das Schlafzimmer bietet auch ausreichend viel Platz und Sie haben hier ebenso Zugang zum Balkon mit Blick auf viel Natur und einem großen Spielplatz.
Das 2. Schlafzimmer befindet sich in Ostausrichtung mit Zugang zum 2. Balkon mit Blick auf die Grünanlage mit großer Wiese und einem kleinen Spielplatz.
Über den 2. Balkon hat man auch Zugang zum Esszimmer.
2017 wurde im Wohnzimmer in 2 Schlafzimmern im Esszimmer und auch im Flur ein neuer Holz Parkettboden verlegt.
2017 wurden auch die Wände in einem Schlafzimmer und Flur neu tapeziert.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 355 EUR und beinhaltet unter anderem die Kosten für Heizung, Wasser und Abwasser,Treppenhausreinigung, Müll sowie den Hausmeister.
Die Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug auch für Familien oder zum Erwerb als Kapitalanlage.
Achtung Kapitalanleger !!!
Die Wohnung kann im jetzigen Zustand wenn erwünscht für Kapitalanleger ( 2024 ) für 1600 EUR vermietet werden.
Rücklagen sind vorhanden.
Preis 339.000 € sowie Tiefgaragenstellplatz 20.000 EUR extra.
Gesammtpreis: 359.000 EUR.
Bitte auch keine Makleranfragen.
Für weitere Fragen.
Marijan Caljkusic
Mobil: +49 1590 5093166
Die Wohnung befindet sich in
Bönnigheimer Str.12
71634 Ludwigsburg