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1/20
520.000,00 €
6 Zi.
174,04
m2
26129 Oldenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1904 mit einer Wohnfläche von ca. 174,04 m² auf einem Grundstück von ca. 438 m². Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Eine großzügige
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Balkonterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die linke Haushälfte wurde im Jahr 2018 umfangreich modernisiert und renoviert. Im Jahr 2023 wurden zusätzliche die Heizung der linken Haushälfte ausgetauscht, um den Zustand weiter zu verbessern. Die rechte Haushälfte wurde ebenfalls im Jahr 2023 saniert und renoviert. Damit bietet das Haus eine hohe Qualität und ist in einem ansprechenden Zustand.
Die Ausstattungsqualität kann als gehoben bezeichnet werden. Das gesamte Anwesen ist derzeit voll vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 25.800€ pro Jahr. Der Bebauungsplan fällt in die Kategorie WA III mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 1,0.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre schöne Lage aus und bietet eine moderne und
Passende Immobilien in der Umgebung von Oldenburg-Wechloy:
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790.000,00 €
9 Zi.
200
m2
26121 Oldenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ergreifen Sie die Chance, eine der begehrten, denkmalgeschützten Stadtvillen Oldenburgs zu erwerben. Diese beeindruckende Villa, erbaut im Jahr 1875, befindet sich in einer erstklassigen Zentrumslage und ist im digitalen Denkmalatlas Niedersachsen
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verzeichnet. Mit ihrer historischen Fassadenfront und dem Charme vergangener Zeiten wartet dieses Zweifamilienhaus darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.
Dank des Denkmalschutzes profitieren Sie bei diesem von attraktiven steuerlichen Vergünstigungen und staatlichen Förderungen. Zudem unterliegt das Gebäude besonderen Ausnahmen im Gebäudeenergiegesetz (siehe §105 GEG). Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, die Bausubstanz ist in einem guten und trocknen Zustand.
Ausstattung im Detail:
Souterrain: Zwei geräumige Kellerräume, ein Heizungsraum, ein Gäste-WC und ein Flur.
Hochparterre: Zwei stilvolle Wohnzimmer mit Kaminofen und Verbindungstür, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine praktische Speisekammer sowie
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1/39
1.150.000,00 €
12 Zi.
342
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Repräsentative Altbauvilla im Gerichtsviertel in der Nähe des Schlossgartens.
Diese stilvolle Immobilie besteht derzeit aus zwei getrennten Wohnungen, einem Kellergeschoss und bislang nicht ausgebautem Dachgeschoss. Für den Dachgeschossausbau
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liegt eine genehmigte Planung für eine Wohnung mit ca. 140 m² vor. Im Souterrain befindet sich eine Garage.
Der Energieverbrauch betrug in den letzten Jahren durchschnittlich 55.000,00 kwh pro Jahr.
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1/27
Quelle:
immobilien.nwzonline.de
499.000,00 €
7 Zi.
236,88
m2
26123 Oldenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1964 wurde 1969 mit einem Anbau erweitert. 1993 erfolgte eine Dachaufstockung. Mit zwei separaten Wohnungen, die vollständig von einander getrennt sind bietet die Immobilie viele Nutzungsmöglichkeiten. Die
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EG-Whg. wird zum 15.02.205 frei.
Das 577 m² große Grundstück ist angelegt mit einem herrlichem Garten, der eine hohe Privatsphäre bietet.
Die Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschosswohnung mit ca. 130,71 m² Wfl.:
Flur, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Diele, Wohnküche, Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Dachgeschosswohnung mit ca. 106,16 m² Wfl.:
Eingangsbereich im EG mit Aufgang zum DG,
Flur, Abstellraum, Küche, Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zur Loggia, TV-Stube, Schlafzimmer, Badezimmer, HWR und Gäste-WC.
Spitzboden: Hobbyraum (gedämmt)
Kellergeschoss:
Flur und 4 Kellerräume, davon zwei sehr geräumig.
Als weitere Nutzfläche bietet die Garage mit Abstellraum genügend Stauraum.
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1/39
Quelle:
immobilien.nwzonline.de
1.050.000,00 €
10 Zi.
334,64
m2
26127 Oldenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Junges Doppelhaus (KfW-55-Standard), welches Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss beinhaltet.
Jede Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von rund 167 m² inkl. der anteiligen Terrassen- und Dachterrassenflächen.
Zudem hat jede
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Haushälfte eine Carportanlage und 2 Geräteräume.