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1/39
Quelle:
immobilien.weser-kurier.de
429.000,00 €
7 Zi.
236,67
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen verschiedenste Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung bietet? Sie suchen sowohl ausreichend Wohnfläche als auch Gartenfläche, um Ihren Wohntraum im Grünen zu verwirklichen? Oder Sie
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suchen vielleicht ein Objekt, welches sich auch für Mehr-Generationen-Wohnen eignet oder in dem Sie eine Wohneinheit zur besseren Finanzierung vermieten können? Vielleicht suchen Sie ein Objekt rein zur Kapitalanlage?
Dann ist dieses Zwei-Parteien-Haus aus dem Jahr 1972 vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Das Objekt steht auf einem ca. 3.715 m² großen Grundstück an der Nordmoslesfehner Straße am westlichen Stadtrand des Oldenburger Stadtteils Eversten. Die Nordmoslesfehner Straße verläuft von Oldenburg Richtung Papenburg entlang des Küstenkanals. Nördlich befinden sich weitläufige Grünflächen des Everstenmoor.
Der Bodenrichtwert beträgt hier aktuell 120 Euro/m², heißt alleine der Grundstückswert beläuft sich zurzeit
Passende Immobilien in der Umgebung von Oldenburg-Eversten:
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1/20
520.000,00 €
6 Zi.
174,04
m2
26129 Oldenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1904 mit einer Wohnfläche von ca. 174,04 m² auf einem Grundstück von ca. 438 m². Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Eine großzügige
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Balkonterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die linke Haushälfte wurde im Jahr 2018 umfangreich modernisiert und renoviert. Im Jahr 2023 wurden zusätzliche die Heizung der linken Haushälfte ausgetauscht, um den Zustand weiter zu verbessern. Die rechte Haushälfte wurde ebenfalls im Jahr 2023 saniert und renoviert. Damit bietet das Haus eine hohe Qualität und ist in einem ansprechenden Zustand.
Die Ausstattungsqualität kann als gehoben bezeichnet werden. Das gesamte Anwesen ist derzeit voll vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 25.800€ pro Jahr. Der Bebauungsplan fällt in die Kategorie WA III mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 1,0.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre schöne Lage aus und bietet eine moderne und
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1/39
1.150.000,00 €
12 Zi.
342
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Repräsentative Altbauvilla im Gerichtsviertel in der Nähe des Schlossgartens.
Diese stilvolle Immobilie besteht derzeit aus zwei getrennten Wohnungen, einem Kellergeschoss und bislang nicht ausgebautem Dachgeschoss. Für den Dachgeschossausbau
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liegt eine genehmigte Planung für eine Wohnung mit ca. 140 m² vor. Im Souterrain befindet sich eine Garage.
Der Energieverbrauch betrug in den letzten Jahren durchschnittlich 55.000,00 kwh pro Jahr.
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790.000,00 €
9 Zi.
200
m2
26121 Oldenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ergreifen Sie die Chance, eine der begehrten, denkmalgeschützten Stadtvillen Oldenburgs zu erwerben. Diese beeindruckende Villa, erbaut im Jahr 1875, befindet sich in einer erstklassigen Zentrumslage und ist im digitalen Denkmalatlas Niedersachsen
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verzeichnet. Mit ihrer historischen Fassadenfront und dem Charme vergangener Zeiten wartet dieses Zweifamilienhaus darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.
Dank des Denkmalschutzes profitieren Sie bei diesem von attraktiven steuerlichen Vergünstigungen und staatlichen Förderungen. Zudem unterliegt das Gebäude besonderen Ausnahmen im Gebäudeenergiegesetz (siehe §105 GEG). Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, die Bausubstanz ist in einem guten und trocknen Zustand.
Ausstattung im Detail:
Souterrain: Zwei geräumige Kellerräume, ein Heizungsraum, ein Gäste-WC und ein Flur.
Hochparterre: Zwei stilvolle Wohnzimmer mit Kaminofen und Verbindungstür, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine praktische Speisekammer sowie
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Quelle:
immobilien.nwzonline.de
298.500,00 €
6 Zi.
125
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses zentral gelegene Objekt in Oldenburg präsentiert sich als perfekte Wahl für Eigennutzer oder Investoren.
In einer Nebenstraße gelegen, profitieren Sie von der innenstadtnahen Lage, die eine bequeme und fußläufige Nahversorgung
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ermöglicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Die Immobilie befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Einige wesentliche Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:
Fenster: Erneuerung im Jahr 2001
Heizungen: Erneuerung im Jahr 2003
Dach: Modernisierung inklusive Fenster-, Dachrinnen- und Überstandseinschalung im Jahr 2010
Wie folgt teilen sich die zwei separat nutzbaren Wohneinheiten auf:
Erdgeschosswohnung
Diese Einheit bietet ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, eine Einbauküche und einen Teilkeller. Sie verfügt über eine eigene Eingangstür sowie einen privaten Gartenbereich. Ein