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1/10
1.499.000,00 €
11 Zi.
256
m2
22337 Hamburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
🏡 **Historisches Flair trifft modernen Komfort – Einzigartige Kapitalanlage in Hamburg** 🏡
🔑 **Rarität auf dem Markt:**
Dieses charmante **Mehrfamilienhaus im klassischen Hamburger Kaffeemühlen-Stil** bietet nicht nur Geschichte,
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sondern auch nachhaltige Renditechancen! Mit einer **Wohnfläche von ca. 256 m²** und einem **Grundstück von 705 m²** ist diese Immobilie ein echtes Schmuckstück.
🌳 **Highlights:**
✅ Lage in **Hamburg-Ohlsdorf**, umgeben von Grün und nahe der Alster
✅ **3 Wohneinheiten**, zwei davon vermietet – optimale Mieteinnahmen
✅ Historische Details: **Erker, Kachelofen, Flügeltüren & Walmdach**
✅ Top gepflegter Garten als Rückzugsort im Grünen
✅ **Modernisiert** und dennoch voller Altbaucharme
✅ **Kaufpreis:** 1.499.000 €
💡 **Gut zu wissen:**
Die Immobilie vereint **zeitlose Architektur** mit moderner Ausstattung – perfekt für Anleger oder als **familienfreundliches Zuhause**! Mit der Nähe zu
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1.400.000,00 €
7 Zi.
155
m2
22415 Hamburg; OT Langenhorn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Energieausweis in Bearbeitung. Sie suchen ein Haus mit guter Bausubstanz ? Da haben wir etwas für Sie ! Dieses alt- ehrwürdige Zwei Familien Haus aus dem Jahr 1927 ist Ideal für ein zwei Generationen Wohnen oder um eine Wohneinheit zu vermieten.
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Das Erdgeschoß mit 3- 4 Zimmer und ca. 85 m² Wohnfläche ist weitere Infos...
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
560.000,00 €
5,5 Zi.
170
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Individuelles und vielfältig nutzbares Objekt in grüner Randlage von Hamburg-Duvenstedt.
Ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1955 wartet darauf renoviert und zu neuem Leben erweckt zu werden.
Hier spielt sich dann neues Leben ab in einem
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Haus mit viel Potential auf zwei Etagen und einer separaten Einliegerwohnung.
Die Immobilie eignet sich zur Vermietung der beiden einzelnen Einheiten oder als Gesamtobjekt für eine große Familie.
Zum Haus gehört ein großzügiges, sonniges Grundstück, mit freiem Blick auf ein angrenzendes Naturschutzgebiet, das mit wenig Zeitaufwand zu pflegen ist. Hier verbinden sich wohnen und Natur zu einer Einheit.
Als Käufer können Sie in das Haus mit Vorstellungskraft und Individualität neues Leben bringen, das dann zu einem einzigartigem Objekt mit Seltenheitswert wird.
Interesse geweckt? Lassen Sie bei einem persönlichen Termin vor Ort den Charme des Objektes auf sich wirken
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2.850.000,00 €
9 Zi.
300
m2
22763 Hamburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
WOW - hier haben Sie eine tolle Gelegenheit erwischt:
Dieses Zweifamilienhaus wurde in solider Bauweise auf einem ca. 427 m² großen Grundstück im Jahr 1996/1997 fertig gestellt. Das Grundstück beinhaltet zwei Flurstücke und misst insgesamt
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eine Tiefe von ca. 29 m sowie eine Breite von ca. 15 m.
Die Immobilie bietet Ihnen insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 300 m², die sich auf die Hauptwohneinheit mit ca. 201 m², eine Einliegerwohnung mit ca. 70 m² sowie ca. 30 m² Nebenflächen verteilen.
Die großzügige Hauptwohneinheit erstreckt sich auf drei Etagen nebst Souterrain. Das EG umfasst eine Gesamtfläche von ca. 41 m². Hier befinden sich zwei Eingangsbereiche, ein Arbeitszimmer sowie ein mit einer integrierten offenen Küche und einem Duschbad ausgestattetes Zimmer, welches durch die bodentiefen Fenster hell belichtet wird.
Über eine geschwungene Treppe eröffnet sich das Herzstück dieser Immobilie, das 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein über 60 m² großer, offen gestal
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2.850.000,00 €
9 Zi.
308
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Zweifamilienhaus, das sowohl durch Raumangebot als auch durch sein großes Grundstück überzeugt. Das Objekt bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von
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1808 Quadratmetern suchen.
Die Gesamtwohnfläche von 308 Quadratmetern teilt sich geschickt in zwei Einheiten auf, wodurch verschiedene Wohnkonzepte realisiert werden können. Ideal für Mehrgenerationenfamilien oder zur Teilvermietung, bietet das Haus neun geräumige Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Das Grundstück ist weitläufig und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie einen großen Garten anlegen, einen Spielplatz für die Kleinen gestalten oder Ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch die Freiheit, Ihren Lebensraum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Zuhause zu sch
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
850.000,00 €
6 Zi.
140
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
KAPITALANLAGE FÜR PROJEKTENTWICKLER
Das Grundstück mit Altbestand ist sehr gut geeignet für Projektentwickler, die heute schon mit einer lukrativen Kapitalanlage in die Zukunft investieren wollen.
Das gepflegte, aber renovierungsbedürftige
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Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten aus dem Jahr 1939 hat eine einfache baualtersgemäße Ausstattung und wird weiterhin von den beiden Alteigentümern bewohnt und gepflegt.
Wertrelevant ist das ca. 1.000 m² große Grundstück in einer guten Wohngebietslage in Hamburg-Wellingsbüttel.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 77 (Sie) und 63 (Er) Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 1.400.000,- €
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft