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250.000,00 €
4,5 Zi.
125,66
m2
76870 Kandel
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Zum Verkauf steht ein vermietetes modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus, das sich ideal für Familien eignet. Das Haus wurde 1978 erbaut und befindet sich in einer gepflegten Reihenhausanlage mit insgesamt vier Einheiten auf einem Grundstück
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mit 1.276 m², die nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt sind.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet drei geräumige Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder sowie eine einladende Wohnküche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt direkt auf die südlich ausgerichtete Gartenterrasse mit eigenem Gartenanteil - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ein weiteres Plus ist die Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Das bestehende langjährige Mietverhältnis wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Somit bietet Ihnen die Immobilie perspektivisch sowohl als Kapitalanleger als auch zur Selbstnutzung nach Modernisierung vielfältige Möglichkeiten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirk
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430.000,00 €
6 Zi.
200
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses attraktive Reiheneckhaus bietet jungen Familien den idealen Raum zur Entfaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 200 Quadratmetern und insgesamt sechs Zimmern bietet das Objekt ausreichend Platz für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Familienleben. Der Kaufpreis von 430.000,-- Euro spiegelt das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis wider, das dieses Haus zu einer lohnenden Investition macht.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl gemeinschaftliche als auch private Rückzugsorte ermöglicht. Der helle und geräumige Wohnbereich lädt zu geselligen Stunden mit der Familie ein, während die weiteren Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Hier kann auch sehr gut Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinbart werden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Germersheim (Kreis):
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1/3
Quelle:
immo.rheinpfalz.de
379.000,00 €
5 Zi.
172
m2
76863 Herxheim bei Landau
Immobilientyp: Haus
Reihenhaus mit tollem Raumangebot u. Ambiente, Neue GZH 2022, Isofenster, EBK, Kaminofen, Dach 2018 kompl. erneuert, gr. Garage mit elekt. Tor, frei Mai 2025, Herrmann Immobilien, 07276/919360
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1/17
580.000,00 €
4 Zi.
115
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Haus
In einem beliebten Wohngebiet wurde ca. 1972 diese gepflegte Reihenhaus in Massivbauweise errichtet. Mit 4 Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC bietet es genügend Platz für eine Familie. Ohne den als Hobby- und Büro ausgebauten Keller mit
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ca. 55qm Nutzfläche beträgt die Wohnfläche ca. 116 qm und verteilt sich wie folgt:
Über den geräumigen Eingangsflur mit Garderobe gelangen Sie zum Gäste-WC, zur separaten Küche und zum großzügigen Wohnzimmer. Vom Eingangsflur erreichen Sie die über eine Marmortreppe ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein Schafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad. Der Dachboden ist vom Flur im Obergeschoss über eine Dachbodentreppe erreichbar und wird bisher als Stauraum genutzt, bietet aber noch mit ca. 60qm Grundfläche Ausbaupotential.
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1/21
820.000,00 €
5,5 Zi.
151,14
m2
76297 Stutensee
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Ausstattung von 2013 oder neuer, ohne den Stress selbst zu bauen:
Offener Wohn-Essbereich mit Kochinsel. Bodentiefe Fenster Richtung Westen und Süden, oft lichtdurchflutet. Arbeitsplatten aus geöltem Irokoholz. Küche 2022 neu eingebaut.
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Kaminofen.
Im ersten Stock und Dachgeschoss bis zu 3 m lange Massivholzdielen der "Dielenschmiede" (Eiche, weißlich geölt), fachmännisch verlegt (2022), klebend für sehr gute Trittschalldämmung.
Im Dachgeschoss sehr hohe Decken, ausgebaut bis zum Dach - Flair eines Altbaus, aber Energieklasse A.
Aus dem großen Schlafzimmer im ersten Stock könnten unkompliziert zwei Zimmer entstehen.
Dachfenster mit elektrischen Rolläden (Velux) mit Fernbedienung. Halten Wärme gut draußen und dunkeln perfekt ab.
Gasheizung, zusätzlich Solarzellen für Warmwasser auf dem Dach.
Zusätzlich zum Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch ein Duschbad im Dachgeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss. Neue Dusche im Hauptbad (2025).
Komplett unterkellert: großer R
