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1/17
295.000,00 €
9 Zi.
156
m2
38170 Schöppenstedt
Immobilientyp: Haus
Das Haus bietet gutes Potenzial als Mehr-Generationen-Haus.
Jede der beiden Wohn-Etagen ist mit eigener Küche und einem großzügigen Badezimmer ausgestattet.
Terrasse, Balkon und Garten sind nach Süden ausgerichtet.
Eine weitere
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Frühstücks-Terrasse befindet sich an der Ost-Seite.
Die Süd-Terrasse ist mit Naturstein belegt. Sie ist teils durch den Balkon überdacht und verfügt über einen guten Windschutz damit bleibt es auch bei kühlerem Wetter gemütlich. Bei heißem Wetter spendet eine Kletterrose Schatten.
Über die Terrasse gelangt man in den liebevoll angelegten Obst-und Blumengarten.
Darin laden lauschige Rasenplätze zur Erholung ein.
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249.000,00 €
5 Zi.
159
m2
38327 Remlingen-Semmenstedt
Immobilientyp: Haus
Wir von FALC Immobilien Braunschweig nehmen Sie mit, den vorhandenen Platz und die Möglichkeiten zu erkunden!
Dieses Haus, ursprünglich im Jahr 1982 erbaut, bietet mehr als 150 m² Wohnfläche - Vollkeller (mit dem berühmten Stein mehr in der
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Höhe) sowie ein Grundstück von mehr als 1.100 m²! Viel Platz für eine Familie!
Auf den ersten Blick: sehr gepflegt - auch der zweite Blick kann dies bestätigen! Alle Wohnräume im Erdgeschoss verfügen über eine Verdunklungsmöglichkeit (teilw. elektrische Rollläden) - jedoch der Reihe nach:
Über die Eingangstreppe betreten wir das Haus: Ein helles Treppenhaus empfängt uns. Dieses "teilt-und-verbindet" den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss von den Schlaf- und Kinderzimmern im Obergeschoss. Im Erdgeschoss haben wir eine große Küche im (nahezu) zeitlosen Landhausstil. Die versteckte Vorratskammer sorgt dafür, dass es in der Küche immer aufgeräumt ist. Eine Sitzecke als Essmöglichkeit und Ausgang zur Terrasse heben den Nutzwert. Das Wohnzimmer hat vie
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1/26
399.000,00 €
5 Zi.
152
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958, das durch seine großzügige Wohnfläche von 152 m² und die durchdachte Raumaufteilung besticht. Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und
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Entspannen.
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1/26
549.000,00 €
17 Zi.
390
m2
38162 Cremlingen / Hordorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht hier ein attraktives Mehrfamilienhaus in gefragter Lage in Hordorf, zwischen Wolfsburg und Braunschweig. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 390 m² umfasst das Objekt 2 Etagen mit 7 gut geschnittenen Wohneinheiten, von denen alle
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Einheiten voll vermietet sind. Momentan wird eine jährliche Nettokaltmiete der Wohnungen in Höhe von ca. 26.139 € zuzüglich 4.200,00 € für die Garagen erzielt. Bei einer Ausschöpfung des Mietpotenzials wäre eine Steigerung der Mieteinnahmen denkbar.
Das 1844 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die gefragten Wohnungsgrößen zwischen 36 m² und 80 m² genießt das Objekt eine sehr gute Vermietbarkeit. Zur Attraktivität der Immobilie tragen außerdem eine überdachte Gemeinschaftsfläche im Garten, fünf Garagen sowie ein gemeinsamer Trockenraum im Dachgeschoss bei.
Durch die attraktiven Wohnungsgrößen und die begehrte Lage der Immobilie profitieren Sie hier von einem sicheren und zukunftsträchtigen Investitionsobjekt m
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1/9
Quelle:
www.immobilo.de
930.000,00 €
260
m2
38324 Hedwigsburg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Das Portal für historische & ländliche Immobilien
Entdecken Sie ein wahres Juwel im Herzen von Hedwigsburg!
Dieses außergewöhnliche Anwesen auf 9.328 m² Grundstück vereint Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1994
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erbaute Haupthaus mit zwei separaten Wohneinheiten bietet Flexibilität für Familien oder Teilvermietung.
Pferdeliebhaber aufgepasst: Ein großzügiger Stall für sechs Pferde, angrenzende Weiden und ein drainierter Reitplatz machen Träume wahr.
Die gepflegte Parkanlage mit Schwimmteich und seltenem Baumbestand lädt zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist die ausgebaute Scheune mit Seminarraum – perfekt für Veranstaltungen und berufliche Projekte. Behindertengerechte Toiletten und zusätzliche Räume bieten Potenzial für kreative Ideen.
Die Lage punktet mit guter Infrastruktur: Kissenbrück mit allen Annehmlichkeiten ist nur 2,5 km entfernt, Wolfenbüttel 6 km. Naherholung, Golfplatz und der Harz in Reichweite machen
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1/5
950.000,00 €
400
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Das Haus liegt sehr gut angebunden zwischen Braunschweig und Wolfsburg im nördlichsten Teil Wolfenbüttels.
Es fährt halbstündlich ein Bus.
Mit dem Fahrrad ist man in 30 min in der Braunschweiger Innenstadt. Man durchquert dabei grüne
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Landschaften und den Prinzenpark, so dass man auch mit kleinen Kindern bequem dorthin radeln kann.
Eine Zuganbindung ist in Weddel (Nachbarort) vorhanden.
Die Autobahn A2 und A39 sind weit genug weg, dass man sie nicht hört. Sind aber beide dicht genug dran um sie sehr zügig zu erreichen.
In Hordorf hat man zweimal pro Woche die Möglichkeit im Hofladen des Schwalbenhofes einzukaufen.
Ein Kindergarten ist vorhanden und auch verschiedene Vereinsangebote wie z.B. Judofüchse, Jugendfeuerwehr, Sportverein,...
Durch die Nähe an Braunschweig ergeben sich zudem vielfältige Möglichkeiten sowohl kulturell als auch sozial, so dass das beschauliche und ruhige Dorfleben nichts vermissen lässt.
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1/5
Quelle:
www.immobilo.de
490.000,00 €
14 Zi.
400
m2
38170 Uehrde
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Entdecken Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum auf einem charmanten Resthof mit viel Potenzial!
Dieser historische Hof aus dem Jahr 1766 wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer Gesamtfläche von 5.629 m² bietet er
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Platz für Ihre Ideen und Visionen. Das Bauernhaus mit 238 m² Wohnfläche wurde bereits liebevoll renoviert und präsentiert sich mit freiliegenden Balken, neuen Fenstern und Lehmputz. Weitere Räume im Erdgeschoss sind entkernt und das Fachwerk instandgesetzt.
Zusätzlich verfügt der Hof über ein vermietetes Zweifamilienhaus mit 162 m² Wohnfläche, eine geräumige Scheune mit Potenzial für einen Ausbau und zwei Garagen. Umgeben von 2.720 m² Dorfanger und Weidefläche bietet der Resthof Ihnen Ruhe, Abgeschiedenheit und eine lebendige Dorfgemeinschaft. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihren Traum zu verwirklichen:
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150.000,00 €
4 Zi.
136
m2
38315 Schladen
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, mit einer Wohnfläche von 136 m² und einer Kellergarage, erbaut im Jahr 1975. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, der Heizungsraum mit einem
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Öllager, zwei Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und eine Garage. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer (ehem. Schwimmbad), eine Küche, ein Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse.
Eine Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden; der bauliche Zustand entspricht größtenteils dem Baujahr. Das Wohngebäude weist einen erheblichen Sanierungs- und Modernisierungsstau auf.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 150.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen
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122.250,00 €
8 Zi.
225
m2
38279 Salzgitter
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, über zwei Etagen ohne Keller, mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 225 Quadratmeter Wohnfläche und 16 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude verfügt zudem über eine integrierte
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Garage und einen Abstellraum im Erdgeschoss. Der genaue Bauzeitpunkt ist unbekannt, der Ausbau begann um 1972, und das Dachgeschoss wurde zwischen 1984 und 1986 umgebaut. Zusätzlich gibt es ein angrenzendes Feld.
Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche, Wohnzimmer auf 74,20 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Loggia auf insgesamt 88,50 Quadratmetern. Das Dachgeschoss bietet Flur, 2 Zimmer, Abstellraum auf 45 Quadratmetern.
Das Haus steht seit ungefähr 6 Jahren leer und wird mit Öl-Einzelöfen beheizt. Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es besteht ein erheblicher Bedarf an techni
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350.000,00 €
6 Zi.
212
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, inklusive ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 212 Quadratmeter Wohnfläche. Zusätzlich gibt es einen Anbau, eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und einen Carport. Baujahr 1966, Anbau 1974,
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Dachgeschossausbau 2006.
Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich ein Flur, Heizungsraum, Partykeller, separates WC und Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer/WC, zwei Zimmer und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer/WC, zwei Zimmer, eine Küche, ein einfacher Wintergarten und ein Balkon. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Zimmer und ein Badezimmer/WC.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Darüber hinaus gibt es Handtuchheizkörper im Badezimmer im Erdgeschoss sowie jeweils einen Kamin im Erdgeschoss und im Wintergarten/Obergeschoss. Das Gebäude ist in einem zufriedenstellenden Zustand, befindet sich jedoch teilweise in einem Überschwemmungsgebiet.
Bitte
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114.200,00 €
6 Zi.
160
m2
38319 Remlingen
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein zweigeschossiges Wohnhaus mit zwei nicht eigenständigen Wohnungen und einer Wohnfläche von insgesamt 159,72 Quadratmetern, ohne Keller. Es wurde um 1890 errichtet und verfügt über einen Anbau. Zusätzlich gibt es ein
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denkmalgeschütztes ehemaliges Spritzenhaus aus dem Jahr 1850. Das Gebäude wurde vor 1981 modernisiert (Dach, Außenwände, Fenster) und der Innenausbau wurde 2019 erneuert.
Die Raumaufteilung des Wohnhauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche mit einer Fläche von 63,36 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, vier Zimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und eine Dachterrasse mit einer Fläche von 95,86 Quadratmetern.
Grundriss im Obergeschoss mit gefangenen Räumen; Beheizung durch eine Gas-Zentralheizung (Kessel von 2015). Augenscheinlich befinden sich die Gebäude in einem baulich standsicheren Zustand, es besteht Instandhaltungstau.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren F
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67.000,00 €
4 Zi.
78
m2
38170 Warle
Immobilientyp: Haus
Dieses zweistöckige Fachwerkhaus, das als Doppelhaushälfte genutzt wird, verfügt über eine Wohnfläche von 78 m². Es ist teilweise unterkellert und umfasst ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss. Die genaue Baujahresangabe ist nicht bekannt. Das
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Haus besteht aus einem Flur, einem Bad/WC, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Terrasse im Erdgeschoss sowie einem Flur und drei Zimmern im Obergeschoss. Ein unbebautes Grundstück gehört ebenfalls zum Haus.
Die Beheizung erfolgt mithilfe von Nachtspeicheröfen, ergänzt durch einen elektrischen Heizlüfter in der Küche. Warmwasser wird dezentral bereitgestellt. Das Kellergeschoss ist aufgrund von Feuchtigkeit nur begrenzt nutzbar.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 67.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlas
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130.000,00 €
6 Zi.
107
m2
38173 Erkerode
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung Nummer 1 besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, drei Kinderzimmern, einem Esszimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von 107 m². Zusätzlich gibt es einen
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Abstellraum in einem Nebengebäude. Das Gebäude stammt aus etwa dem Jahr 1800.
Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die auch Warmwasser liefert.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 130.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 91.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unse
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342.900,00 €
4 Zi.
155
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dies ist ein Aktionshaus WZ 6 ab 311.900,- EUR bis 28.02.2025 malervorbereitet
Bei diesem Einfamilienhaus sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten
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einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
**Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
359.900,00 €
6 Zi.
155
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dies ist ein Aktionshaus ab 324.900,- EUR malervorbereitet bis 28.2.25
auch als Satteldach Ausführung erhältlich
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei dieser Stadtvilla
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mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben d
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
5 Zi.
159
m2
38327 Remlingen-Semmenstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir von FALC Immobilien Braunschweig nehmen Sie mit, den vorhandenen Platz und die Möglichkeiten zu erkunden!
Dieses Haus, ursprünglich im Jahr 1982 erbaut, bietet mehr als 150 m² Wohnfläche - Vollkeller (mit dem berühmten Stein mehr in der
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Höhe) sowie ein Grundstück von mehr als 1.100 m²! Viel Platz für eine Familie!
Auf den ersten Blick: sehr gepflegt - auch der zweite Blick kann dies bestätigen! Alle Wohnräume im Erdgeschoss verfügen über eine Verdunklungsmöglichkeit (teilw. elektrische Rollläden) - jedoch der Reihe nach:
Über die Eingangstreppe betreten wir das Haus: Ein helles Treppenhaus empfängt uns. Dieses "teilt-und-verbindet" den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss von den Schlaf- und Kinderzimmern im Obergeschoss. Im Erdgeschoss haben wir eine große Küche im (nahezu) zeitlosen Landhausstil. Die versteckte Vorratskammer sorgt dafür, dass es in der Küche immer aufgeräumt ist. Eine Sitzecke als Essmöglichkeit und Ausgang zur Terrasse heben den Nutzwert. Das Wohnzimmer hat vie
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150.000,00 €
136
m2
38315 Schladen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1975, 1 Etage(n), Wohnfläche: 136m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermutlich eigen genutzt
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122.250,00 €
225
m2
38279 Sehlde
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1972, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 225m², Garage vorhanden, technischer Instandsetzungs- und durchgreifender energetischer Modernisierungsbedarf; Feuchteschäden und evtl.
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möglicher Asbestverbau vorhanden, mehrjähriger Leerstand; sowie Ackerfläche
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350.000,00 €
212
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 212m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, teilweise in einem Überschwemmungsgebiet, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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114.200,00 €
159
m2
38319 Remlingen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1890, Denkmalschutzobjekt, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 159m², sowie Nebengebäude (ehem. Spritzenhaus, Baujahr ca. 1850, Einzeldenkmal); zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend