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1.400.000,00 €
17 Zi.
316,25
m2
84109 Wörth an der Isar
Immobilientyp: Haus
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Rendite von 6,86 %
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1955 bietet eine Wohnfläche von ca. 316,25 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 101,71 m² auf einem 544 m² großen
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Grundstück. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger.
Objektdetails:
- 4 Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
- 6 Wohneinheiten, jede mit mind. einem Stellplatz & Kellerabteil
- Photovoltaikanlage (13,515 kWp) für eigene Stromerzeugung Baujahr 2013
- Neue Pelletheizung (Ende 2024)
- Vorderbereich vollständig gepflastert.
Renovierungsmaßnahmen (Ende 2024, ca. 120.000 €):
- Erneuerung der Heizungsanlage, Leitungen und Heizkörper
- Entfernung des Altputzes und Neuanstrich der Wände
- teilweise Erneuerung der Bodenbeläge
- Verlegung und Isolierung neuer Heizungsrohre
- neue Fliesen in Küchen und Bädern
- Heizungsanschluss
- Erdungsanlage
-Sicherrungen für alle Wohnungen erneuert
Weitere Vorteile:
-Keine externe Hausverwaltung - volle
Passende Immobilien in der Umgebung von Wörth a.d. Isar:
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Quelle:
www.immobilien.de
355.000,00 €
5 Zi.
128,15
m2
84103 Postau / Unholzing
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1988 als Fertighaus (Haas) erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
Es bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m² und liegt auf einem Grundstück von etwa 871 m². Der Grundriss mit der
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praktischen und gut nutzbaren Raumaufteilung auf fünf Zimmer, schafft eine angenehme Atmosphäre bspw. für Familien oder Paare mit Kinderwunsch, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit Garten legen.
Die gesamte Ausstattung des Hauses ist funktional und gepflegt, dabei aber auch anpassbar an individuelle Bedürfnisse und Vorstellungen. Die Räume sind hell und freundlich, mit gut durchdachten Grundrissen, die es ermöglichen, sich sowohl im Familienalltag als auch bei Besuchen von Freunden und Gästen wohlzufühlen. Ein schöner Kachelofen im EG und die Sauna mit Dusche im Keller bieten zusätzliche Wohlfühlatmosphäre.
Das Grundstück ist gut nutzbar und bietet einen großzügigen Zufahrtsbereich samt großem Carport, in dem auch bspw. ihr Camper oder Wohnmo
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1/2
50.000,00 €
135
m2
84183 Niederviehbach
Immobilientyp: Haus
freistehendes Einfamilienhaus mit Pkw-Garage mit Lagerschuppen mit 135 qm Wfl. - Erdgeschoss: Flur, Bad, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Nebenflur, Schlafzimmer - Obergeschoss: Flur, 4 Zimmer
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50.000,00 €
135
m2
84183 Niederviehbach
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 1965, 2 Etage(n), Wohnfläche: 135m², Garage vorhanden, freistehend, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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50.000,00 €
6 Zi.
135
m2
84183 Niederviehbach
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus, zweistöckig, ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 135 m², inklusive Garage und Lagerraum. Das Gebäude wurde wahrscheinlich zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut, der Kamin wurde 1931 installiert, das Badezimmer
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wurde in den Jahren 1964/65 eingebaut, und die Garage mit Lagerraum wurde 1972 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer; im Obergeschoss gibt es einen Flur und vier Schlafzimmer.
Seit Dezember 2022 nicht in Betrieb; Beheizung erfolgt durch Holzeinzelöfen mit Abgasabzug über das Dach und zusätzlich durch einen Kaminofen im Wohnzimmer; Warmwasser wird mittels eines Boilers bereitgestellt. Der Erhaltungs- und Pflegezustand ist unterdurchschnittlich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
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