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1/29
Quelle: www.immobilo.de
270.000,00 €
4 Zi.
167
m2
34439 Willebadessen / Engar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Wohnen auf 2 Ebenen!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in Ruhiger Waldrandlage in Willebadessen/ Engar.
Diese Immobilie ist alles andere als ein klassisches Einfamilienhaus.
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Das zeigt sich bereits beim Parken Ihres Fahrzeuges in der Garage. Von dort gelangen Sie über das Treppenhaus im Untergeschoss hoch ins Erdgeschoss und zu Ihrer Haustür. Zwei weitere Garagen befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die Immobilie ist im Jahr 2000 grundlegend hochwertig saniert und modernisiert worden.
Hinter der Haustür erwartet Sie eine helle und einladend konzipierte Wohnfläche von ca.167m² verteilt auf zwei Ebenen. Von der Diele gelangen Sie in den Flur mit Treppenhaus. Von dort geht es in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang nur durch eine Glasschiebtür getrennt, befindlichen ca.35 m² großen Wintergarten mit Ausblick in den Garten. Ferner befinden sich im Erdgeschoss noch das Esszimmer mit Zugang auf die
Passende Immobilien in der Umgebung von Willebadessen:
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Quelle: www.immobilien.de
200.000,00 €
157
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2018, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 157m², in einem erweiterten Rohbauzustand, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
1.269.000,00 €
1.330
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Exklusives Zinshaus - Diskreter Verkauf
Lage: idyllische Lage, ländlich geprägt und nur 2km bis Warburg Zentrum
Objekttyp: Zinshaus mit solider Rendite und Entwicklungspotential. Unkompliziertes und einfach zu führendes Haus
Wir bieten eine
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einmalige Gelegenheit für Investoren, ein attraktives Zinshaus in einer gefragten Lage diskret zu erwerben. Die Immobilie zeichnet sich durch stabile Mieteinnahmen und ein hohes Wertsteigerungspotenzial aus. Sie bietet 18 Wohneinheiten, vollständig vermietet und erfreut sich dank der guten Substanz und Wohnqualität hoher Nachfrage. Neuvermietung nach Auszug ist dadurch sehr einfach, wobei einige Mieter schon seit über 20 Jahren im Haus wohnen.
Ist-Miete: 82.800€/Jahr
aktuell zu 5€/qm vermietet - dadurch hohes Entwicklungspotential
Bei Neuvermietung wurden zuletzt je nach Wohnungsgröße zwischen 6-8€/qm erzielt und die Wohnungen wurden förmlich aus der Hand gerissen
Miete Soll: 103.740€/Jahr bei durchschnittlich 6,5€/qm
Steuervorteil: RND-Guta
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Quelle: www.immobilien.de
200.000,00 €
5 Zi.
157
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise, einstöckig, ohne Keller, mit ausgebautes Dachgeschoss, 157 Quadratmetern Wohnfläche, Baujahr 2018 - Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC,
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Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer
Es besteht noch viel Arbeit, die abgeschlossen werden muss. Das Gebäude ist derzeit im Rohbauzustand und es fehlt eine Heizungsanlage. Die Garage und der Carport wurden noch nicht gebaut. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 200.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 140
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Quelle: www.immobilien.de
125.000,00 €
7 Zi.
107,3
m2
34414 Warburg - Rimbeck
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein freistehendes massiv gebautes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Garten und Nebengebäude. Grundstücksgröße 703 m². Die Wohnlage ist ruhig und familiär.
Das Wohnhaus mit angebauter Doppelgarage befindet sich im nördlichen
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Teil des Grundstücks. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss ist ebenerdig zu erreichen. Das Gebäude besitzt eine Ölzentralheizung. Das Haus ist renovierungsbedürftig, verfügt aber über eine gute Grundsubstanz, bei der man der Kreativität freien Lauf lassen kann und seine Träume und Ideen verwirklichen kann.
Der Garten mit Südausrichtung bietet viel Platz zur Selbstversorgung und als Spielfläche für Kinder.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.