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1/52
Quelle: vrm-immo.de
1.150.000,00 €
10 Zi.
308
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Villa
Die stilvolle, hochherrschaftliche Villa in zentraler Lage präsentiert sich nahezu im Originalzustand. Die üppig verzierte Außenfassade, fantastische Stuckdecken sowie -zierelemente, Kassettentüren (teils Flügeltüren) mit antiken Beschlägen,
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Jugendstilverglasungen und -ziergitter, Terrazzoboden mit Intarsien, original Parkettböden und vieles mehr lassen die Herzen von Altbau-Fans höher schlagen.
Schon beim Betreten des Eingangsbereichs wird die glamouröse Vergangenheit des Hauses spürbar: eine repräsentative Eingangshalle empfängt die staunenden Besucher. Von hier gelangen Sie in die beiden großen Wohnräume sowie in die mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattete Küche, in der eine große Tafel für viele Gäste Platz findet. Der Balkon mit verspieltem Jugendstilgeländer kann sowohl von der Küche als auch vom Wohnraum betreten werden. Ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC vervollständigen die Etage.
Über die elegant geschwungene Treppe gelangen Sie in die
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1/30
Quelle: vrm-immo.de
595.000,00 €
9 Zi.
209,29
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Am Ende einer Sackgasse befindet sich das 3-Familienhaus, welches vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte bietet. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder als Kapitalanlage mit Eigennutzungsmöglichkeit – hier
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sind Ihren Wünschen kaum Grenzen gesetzt!
Die Immobilie im Überblick:
- ca. 209m² Wohnfläche: Drei abgeschlossene Wohneinheiten auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- Lage: gute Anbindung in Wiesbaden-Biebrich, am Ende einer Sackgasse, ideal für Familien
Raumaufteilung:
-Erdgeschoss & Obergeschoss: Jeweils eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Kaltmiete im Erdgeschoss beträgt € 560,-- pro Monat und € 660,-- Kaltmiete im Obergeschoss. Beide Mieten sind steigerungsfähig.
- Dachgeschoss: Freigestellte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und zusätzlichem Dachboden – ideal für eine Eigennutzung oder als zusätzliche Mietoption. Das Dachgeschoss könnte für €
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Quelle: vrm-immo.de
595.000,00 €
9 Zi.
209,29
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in Wiesbaden-Biebrich.
Aktuell sind das Erdgeschoss und 1.Obergeschoss vermietet.
Die Kaltmiete im Erdgeschoss beträgt € 560,-- pro Monat und € 660,-- Kaltmiete im 1.Obergeschoss. Beide
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Mieten sind steigerungsfähig.
Das Dachgeschoss wurde freigestellt und könnte direkt selbst genutzt werden oder neu vermietet werden.
Das Dachgeschoss könnte für € 645,-- Kaltmiete/Monat vermietet werden.
Die Jahresnettomiete würde somit dann € 22.380,-- betragen. Eine zeitnahe Steigerung der Jahresnettomiete auf € 24.576,-- ist möglich.
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1/17
Quelle: vrm-immo.de
645.000,00 €
5 Zi.
145
m2
65203 Wiesbaden / Biebrich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Biebrich. Ursprünglich wurde es im Jahre 1932 gebaut, hat in der letzten Zeit jedoch einige Änderungen erhalten. Der Anbau wurde im Jahr 1991 durchgeführt, die Bäder
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wurden erst vor kurzem erneuert.
Im ebenerdigen Bereich befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, offenen Einbauküche. Über das mit einem eleganten Kamin ausgestattete Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse.
Der große Garten ist sicherlich ein Highlight dieser Immobilie, hier können Ihre Kinder nach Herzenslust toben und spielen. In dieser Etage steht ein modernes, schickes Bad zur Verfügung, welches direkt gegenüber des Arbeitszimmers untergebracht ist.
Über die schöne alte Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Eine Ankleide, ein Schlafzimmer und ein wunderbar grosses En-Suite Badezimmer stehen für Sie bereit. Das Bad bietet allen Luxus, den man sich wünscht, Badewanne und Dusche, Bidet
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1/11
Quelle: vrm-immo.de
1.495.000,00 €
5 Zi.
156
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt, seitlich der Waldstrasse. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün und einer entspannten Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage ist das
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Stadtzentrum schnell und bequem zu erreichen, was eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet.
Das in einem guten Zustand befindliche Haus bietet eine Wohnfläche von 156 m², verteilt auf mehrere gut geschnittene Räume. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was ein angenehmes Wohnklima garantiert. Zusätzlich zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von 76 m² im Keller zur Verfügung. Diese bietet ausreichend Stauraum und kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Hobbyraum oder Abstellfläche.
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1.181 m² und ist parkähnlich angelegt. Es bietet reichlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
795.000,00 €
5,5 Zi.
145
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus
Diese vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte, ursprünglich erbaut zwischen 1964 und 1966 und im Jahr 1977 erweitert, bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 145 m². Die Immobilie kann sowohl als Einfamilienhaus
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als auch getrennt in zwei Wohneinheiten genutzt werden.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Wohn- und Essbereich kann durch einen Wanddurchbruch in ein zusätzliches Schlafzimmer umgestaltet werden. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse vor dem Haus und zum Garten, der zum Entspannen einlädt.
Über das zentrale Treppenhaus, das auf jeder Etage ein Gäste-WC bietet, gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit Balkon, drei weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Das Dachgeschoss dient aktuell als Lagerfläche, bietet jedoch Ausbaupotenzial für ca. 68 m² Wohnfläche. Eine ältere Baugenehmig
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
789.000,00 €
4,5 Zi.
129,46
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
MMit unserem einzigartigen NEUBAUPROJEKT in ruhiger und gesuchter Citylage von Wiesbaden - Biebrich, keine 15 Minuten mit dem Auto von Frankfurt am Main entfernt, entsteht für Sie und Ihre Familie ein MODERNES Reihenmittelhaus in westlicher
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Ausrichtung, mit Balkon, sonniger Dachterrasse und schönem Garten – einfach zum Wohlfühlen.
Das Leistungspaket umfasst bereits in der Grundausstattung Wärmepumpe Luft-Wasser, Gäste –WC, 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne im OG und Dusche DG, im 3-fach Verglasung, Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbelag, Parkett, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Terrasse, Dachterrasse, Balkon und PKW - Stellplatz.
Die drei modernen Reihenhäuser werden von einem unserer sehr erfahrenen und bonitätsstarken Bauträgerpartnern errichtet - Erstellungsziel ca. Q3 /2025. Die im Preis inkludierten und möglichen zusätzlichen Leistungen, erhalten Sie auf Anfrage individuell auf Ihre Wünsche zugeschnitten. Änderungswünschen sind in der Rau
Passende Immobilien in der Umgebung von Wiesbaden-Biebrich:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.650.000,00 €
9 Zi.
262
m2
65203 Biebrich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im wunderschönen Wiesbaden Biebrich entstehen 2 baugleiche Neubauten in der Bernhard-May-Str. 46 Wiesbaden Biebrich - Projekt - Mehrfamilienhäuser mit jeweils 3 Wohneinheiten. Die großzügigen Wohnungen bestechen durch ihre moderne, offene
...
Raumaufteilung. Die großen Fenster ermöglichen lichtdurchflutete Zimmer in denen man sich sofort wohlfühlt- ebenso wie auf dem großen Balkon mit Blick in den Garten. Ausstattung im Überblick • Abstellraum • Einbauküche • Gäste WC • Stellplatz • Kellerraum • gemeinsamer Hobbyraum • Kellerraum • Garten • Bodentiefe Fenster • Balkon / Terrasse Lage und Lagebeschreibung
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1/13
Quelle: vrm-immo.de
1.790.000,00 €
14 Zi.
442
m2
65203 Wiesbaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großes Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Einheiten
in Top-Lage von Wiesbaden-Biebrich
Im Überblick:
- Erstklassige Kapitalanlage mit ideal geschnittenen Wohnungen
- insgesamt 6 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten
- seit über 30 Jahren zuverlässig an
...
solvente Mieter vermietet
- zentrale und verkehrsgünstige Lage mit anhaltend hoher Nachfrage
- hohe Sichtbarkeit mit großen Fensterflächen
- 6 ZKB im 2. Obergeschoss (ursprünglich 2 Wohnungen)
- ideal für Kapitalanleger mit Eigennutzungsbedarf
- Jahresnettomiete kurzfristig von ca. 92.000, - EUR erzielbar (19-fache JNM)
- bei Verkauf wird ein Teil der Privatgenutzten Fläche freigestellt
Wohnfläche:
ca. 442 m² zzgl. Nutzfläche
Gewerbefläche:
ca. 365 m²
Grundstück:
ca. 742 m²
Erdgeschoss:
Laden (ca. 36 m²) und Geschäft (ca. 329 m²)
1.OG und 3.OG:
jeweils 2 ZKB und 3 ZKB-Wohnungen
2. OG:
6 ZKB-Wohnung
Dachgeschoss:
3 ZKB-Wohnung + weiterer Speicherausbau denkbar
Kellergeschoss:
diverse Kellerabstellräume
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1/12
Quelle: vrm-immo.de
1.790.000,00 €
14 Zi.
442
m2
65203 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Großes Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Einheiten
in Top-Lage von Wiesbaden-Biebrich
Im Überblick:
- Erstklassige Kapitalanlage mit ideal geschnittenen Wohnungen
- insgesamt 6 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten
- seit über 30 Jahren zuverlässig an
...
solvente Mieter vermietet
- zentrale und verkehrsgünstige Lage mit anhaltend hoher Nachfrage
- hohe Sichtbarkeit mit großen Fensterflächen
- 6 ZKB im 2. Obergeschoss (ursprünglich 2 Wohnungen)
- ideal für Kapitalanleger mit Eigennutzungsbedarf
- Jahresnettomiete kurzfristig von ca. 92.000, - EUR erzielbar (19-fache JNM)
- bei Verkauf wird ein Teil der Privatgenutzten Fläche freigestellt
Wohnfläche:
ca. 442 m² zzgl. Nutzfläche
Gewerbefläche:
ca. 365 m²
Grundstück:
ca. 742 m²
Erdgeschoss:
Laden (ca. 36 m²) und Geschäft (ca. 329 m²)
1.OG und 3.OG:
jeweils 2 ZKB und 3 ZKB-Wohnungen
2. OG:
6 ZKB-Wohnung
Dachgeschoss:
3 ZKB-Wohnung + weiterer Speicherausbau denkbar
Kellergeschoss:
diverse Kellerabstellräume