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1/25
629.000,00 €
8 Zi.
176
m2
76297 Stutensee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese gepflegte Immobilie (Doppelhaushälfte) wurde immer wieder modernisiert und bietet ein enormes Platzangebot auf 3 Etagen. Idealerweise finden hier größere Familien oder 2 Generationen ein tolles Platzangebot. Im Erdgeschoss mit
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abgeschlossener Etage befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (könnte wieder in 2 Zimmer separiert werden), ein Schlafzimmer, Duschbad und eine neuwertige Einbauküche mit direktem Zugang in den rückwärtigen Hof/Terrasse und zur Scheune.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Duschbad und Küche. Bei Bedarf könnten 2 Zimmer wie im Erdgeschoss in ein großes Wohn-/Esszimmer umgebaut werden. Auf dieser Wohnebene befindet sich ein großzügiger, überdachter Balkon sowie ein weiterer seitlich verglaster Balkon. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1975 nachträglich ausgebaut und hat dadurch 3 weitere Zimmer, ein WC und eine Küche/Hauswirtschaftsraum erhalten.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Scheune mit einer Grundfläche von ca.
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Quelle: www.ohne-makler.net
698.000,00 €
8 Zi.
261
m2
76297 Stutensee
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Individuelles, großzügiges Haus mit Einliegerwohnung und Vollkeller, 261 qm² Wfl.. ELW ca.73qm² in Hochparterre auch als 2. Wohnung oder gewerblich nutzbar, 2 Zi., mit EBK abgetrennt und Diele, 1 Balkon, in Stutensee. Ruhig gelegen in 2. Reihe.
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Wegerecht im Baurecht verankert. Tägl. Bedarf fußläufig erreichbar. Stadtbahnanschluß. SW-Ausrichtung, Intergr. Wintergarten, 2 Balkone, Biberschwanz Dacheindeckung. Garage für 2 FZ, 1 Stellplatz vor dem Haus. Getrennte Strom-/ Wasserzähler. Fußbodenheizung und Warmwasser klimafreundlich über Niedertarifstromanbieter. Fußbodenheizung auch im Hobbykeller. 1 Nachtspeichergerät im DG. Herstellergarantie besteht noch für Warmwasserboiler für OG. 1.OG mit Einbauküche, Essecke, abgesenkte Wohnebene, kl. Vorratsraum, 1 Balkon, 2 Zimmer, Holzkamin.1 Vollbad und 1 Gäste WC. 2 OG mit großer Diele intergr. Wintergarten. 2 große Zimmer, 1 Duschbad. Ausgebautes DG mit Abstellkammer. Das Haus wird teilmöbiliert im 2.OG und DG verkauft. Garten von Keller und G
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Quelle: www.immobilien.de
629.000,00 €
8 Zi.
176
m2
76297 Stutensee
Immobilientyp: Haus
Diese gepflegte Immobilie (Doppelhaushälfte) wurde immer wieder modernisiert und bietet ein enormes Platzangebot auf 3 Etagen. Idealerweise finden hier größere Familien oder 2 Generationen ein tolles Platzangebot. Im Erdgeschoss mit
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abgeschlossener Etage befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (könnte wieder in 2 Zimmer separiert werden), ein Schlafzimmer, Duschbad und eine neuwertige Einbauküche mit direktem Zugang in den rückwärtigen Hof/Terrasse und zur Scheune.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Duschbad und Küche. Bei Bedarf könnten 2 Zimmer wie im Erdgeschoss in ein großes Wohn-/Esszimmer umgebaut werden. Auf dieser Wohnebene befindet sich ein großzügiger, überdachter Balkon sowie ein weiterer seitlich verglaster Balkon. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1975 nachträglich ausgebaut und hat dadurch 3 weitere Zimmer, ein WC und eine Küche/Hauswirtschaftsraum erhalten.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Scheune mit einer Grundfläche von ca. 85 qm mit viel Stauraum
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
650.000,00 €
5 Zi.
156
m2
76297 Stutensee
Immobilientyp: Haus
Das attraktive, zweistöckige Reihenhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 1.2.2025 zum Verkauf.
Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben fünf attraktiven Zimmern zu dem Haus. Eine
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großzügige Terrasse, welche durch die großflächige Glasschiebetür erreicht wird, lädt zu einem entspannten Zusammensein ein. Die Sonne kann man auf dem Süd Balkon im Obergeschoss oder auf der Dachterrasse im Dachgeschoss genießen.
Geheizt wird das im Jahr 2003 gebaute Objekt mit einer Fußbodenheizung. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor.
Eine Garage für Ihr Auto steht Ihnen auf einem zweiten Garagengrundstück auf der Rückseite der Reihenhäuser zur Verfügung.
Ebenfalls komfortabel ist der Keller(54qm) mit Fußbodenheizung, der einen Technik- und Waschraum, einen Stauraum sowie einen Hobbyraum umfasst. Besonders toll ist die großzügige Gesamtgrundstücksgröße von 225 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet.
Die Immob
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Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
5 Zi.
128
m2
76297 Stutensee Spöck
Immobilientyp: Haus
Freuen Sie sich auf eine helle und ruhige Doppelhaushälfte in Sackgassenlage im verkehrsberuhigten Bereich, in die Sie ohne Renovierungen einziehen können.
Wenn Sie ein schönes Haus mit moderner Haustechnik und ausreichend Platz suchen, dann sind
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Sie hier richtig. Die gemütliche und dennoch moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit knapp 130 m2 Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Der gedämmte Spitzboden kann zusätzlich, ebenso wie der Schuppen neben dem Haus, als Stauraum genutzt werden.
Die komplett im Jahr 2023 erneuerte Haustechnik (Gasbrennwertheizung, Brauchwasserwärmepumpe), erfüllt die neuesten Umweltauflagen und macht das Haus zu einem +-Energie-Haus. Maßgeblich dazu trägt die große Solaranlage mit 11,2 kWP und dem 15,6 kWh großem modernen LiFePo Pufferspeicher bei. Durch die automatische Notstromanlage leuchtet bei Ihnen zukünftig auch bei Stromausfällen das Licht und alle anderen Verbraucher im Haus laufen ohne Unterbrechung und ganz normal weiter. Selbstverständlich l
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
798.000,00 €
9 Zi.
330
m2
76297 Stutensee
Immobilientyp: Haus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Spielraum zur individuellen Gestaltung.
Ob wie in der Vergangenheit als Mehrgenerationenhaus genutzt, für Familien mit Kindern, für ‚Privat und
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Beruf‘ in einem Haus – vielfältige Anforderungen an Ihr zu Hause sind erfüllbar.
Der Wohnbereich erstreckt sich vom EG mit WC, Küche und großem Ess-/Wohnzimmer über OG mit rollstuhlgerechtem Bad, 5 Zimmern und Balkon bis zum DG mit eigenem Bad und Küche.
Das Objekt wird aufgewertet über einen Anbau in Holzbauweise mit großflächiger Verglasung der das OG mit dem DG verbindet.
Im vorderen Teil des EG befindet sich ein bisher als Laden/Büro genutzter Bereich mit separatem Eingang. Je nach Bedarf kann diese Fläche um weitere Räume aus dem EG erweitert, komplett dem Wohnbereich zugeschlagen oder mit wenig Aufwand zu einer separaten Einheit umgewandelt werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Ents
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Quelle: www.immobilien.de
476.000,00 €
1 Zi.
133
m2
76297 Stutensee
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein eingeschossiges Zweifamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 133 Quadratmeter, die Nutzfläche 70 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über ein Carport und wurde im Jahr 1948 erbaut, mit
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teilweisen Modernisierungsarbeiten um 1980 (neue Fenster, Bäder).
Die Wärmeversorgung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich sind im Badezimmer im Erdgeschoss ein Handtuchtrockner und im Dachgeschoss ein Heizstrahler installiert. Sowohl die Wohnflächen als auch die Fassade weisen allgemein einen Reparaturbedarf auf.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 476.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3
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Quelle: www.immobilien.de
388.000,00 €
5 Zi.
138
m2
76297 Stutensee
Immobilientyp: Haus
Ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung und 138 m² Wohnfläche sowie integrierter Garage, erbaut im Jahr 1981. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich Diele/Flur, Heizungsraum, 2 Kellerräume und ein
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separates WC. Im Erdgeschoss findet man die Garage, einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer sowie eine Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über eine Diele/Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, 3 Kinderzimmer und einen Balkon.
Es war nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu besichtigen. Der äußere Bauzustand des Wohnhauses ist insgesamt teilweise unterdurchschnittlich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 388.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Si
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
899.000,00 €
15 Zi.
480
m2
76297 Stutensee
Immobilientyp: Haus
Das teilsanierte Wohn und Geschäfts bietet auf einem Grundstück von 592 m² Fläche, ca. 480 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohnungen und einem Gewerbe. Das Gebäude befindet sich in beliebter und ruhiger Lage in Stutensee/Friedrichstal. In den
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Jahren 2008- 2020 wurden immer wieder Teilsanierungen durchgeführt, u.a. 2018 Dach neu gedämmt, alle Bäder erneuert, Strom und Heizung auf den neuesten Stand gebracht. Drei Außenstellplätze und eine Garage komplettieren diese sehr attraktive Offerte. Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
KELLERGESCHOSS
Heizraum, Kellerräume, voll unterkellert
ERDGESCHOSS/HOCHPARTERRE - ca. 140 qm Gewerbefläche (zur Zeit Restaurant; Mietvertrag bis 2031
1.OBERGESCHOSS - ca. 130 qm Wohnfläche
6 ZIMMER - Küche, Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch und sep. WC
2. OBERGESCHOSS - 130 qm
6 ZIMMER, Küche, Dusche, WC und Waschbecken
DACHGESCHOSS - ca. 80 qm Wohnfläche
3 ZIMMER - , Küche, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.
Derzei
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Quelle: www.immobilien.de
388.000,00 €
138
m2
76297 Stutensee
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1981, 2 Etage(n), Wohnfläche: 138m², Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt