74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese 1980 auf einem Erbbaugrundstück erbaute Doppelhaushälfte beherbergt zwei großzügige Wohneinheiten, jeweils auf zwei Etagen; Maisonette-Wohnungen in Fachjargon!
Das Erdgeschoss samt Untergeschoss bieten ca. 104 qm Wohnfläche. Das Ober- und
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Dachgeschoss zusammen ca. 110 qm. Eine Außentreppe führt in diese aktuell separat abgetrennte Wohneinheit. Sollte jedoch ein gemeinschaftliches Wohnen gewünscht sein, kann das innenliegende Treppenhaus problemlos wieder reaktiviert werden. Somit ist es auch möglich im Untergeschoss das abgetrennte Gewerbe mit separatem Zugang einzurichten. Wo bekommt man das sonst?
Sie sehen, hier ist Platz für die große Familie! Sollte dieser jedoch nicht gebraucht werden, nutzen Sie die Möglichkeit der Vermietung einer der beiden Wohnungen und lassen diese Ihre Finanzierung stützen.
Das Haus befindet sich in bestmöglichem, gepflegten Zustand ohne Renovierungs- oder gar Sanierungsstau. Heißt einziehen ohne große Vorarbeit ist hier möglich. Alle
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2006 erbaut wurde, bietet geräumige Wohnungen, die im Jahr 2016 umfassend modernisiert wurden. Jede Wohnung hat eine Fläche von über 100 Quadratmetern und bietet mit gut durchdachten Grundrissen und geräumigen
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Zimmer einen tollen Wohnkomfort. Dieses Wohngebäude bietet ausreichend Platz für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.
Jede Wohnung hat einen Balkon.
2 Garagen und Stellplätze sind inkludiert.
Fazit: Diese Immobilie in Sinsheim Rohrbach bietet eine einzigartige Gelegenheit für Wohnen und Investition.
Aus Mieterschutzgründen bestehen aktuell keine Aufnahmen der Innenräume. Diese zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einem Vor-Ort-Termin.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wo beginnt man hier am besten und wo hört man auf?
Vieles gibt es zu berichten und am besten vor Ort zu erkunden. Das enorme Potenzial, die tolle, ruhige Lage und das große Gartengrundstück. Das Haus wurde 1983 in massiver Bauweise an einem Hang
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erstellt und aufgrund eines familiären Vorfalls leider nie zu 100 % fertiggestellt oder in den Jahren modernisiert. Bedeutet es besteht nicht unerheblicher Sanierungsaufwand der sich sicher immer lohnen wird! Aufgrund des vorderen abschüssigen Teils befindet sich im Untergeschoss die sehr große Doppelgarage, der Heiz- und Ölraum, sowie der besondere Gewölbekeller.
Von diesem Grundstock gelangt man über eine Betontreppe im Inneren in das Erdgeschoss, genauer gesagt in den Wohnbereich. Dieser ist mit der Küche, dem Essbereich und dem Wohnzimmer offen gestaltet und bietet sehr viel Fläche zum entfalten. Die abgetrennten Bereiche mit den einzelnen Zimmern erreicht man über einen sehr geräumigen Flur. Von dieser Etage erreicht man die
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Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Bei diesem Angebot sollte jeder Kapitalanleger hellhörig werden!
Es handelt sich um ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910. Dies befindet sich seit 2010 in der Hand der heutigen Eigentümer, welche das Haus nahezu von Grund auf
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saniert und stets in Schuss gehalten haben. Bis auf die Grundmauern findet sich daher nichts mehr vom Ursprungsjahr vor.
Die alten einst auf Holz basierten Balkone wurden abgerissen und durch ein Stahlkonstrukt ersetzt. Gleiches geschah mit dem Hauseingangsbereich. Türen, Fenster, Stromleitungen und natürlich die gesamten Wohnflächen der drei Wohnungen sind auf aktuellem modernen und gepflegtem Stand.
Die bestehenden, guten Mietverhältnisse existieren seit den Jahren 2020 und 2021. Bei Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Jede der Wohnungen verfügt über ein besonderes Flair, nämlich hohe Decke, typisch für eine Altbauvilla und eine gute Raumaufteilung der je drei Zimmer mit über ca. 75 qm.
Ein schöner, gemütlicher
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
HERZLICH WILLKOMMEN! Treten Sie ein und lassen sich verzaubern von dieser herrlichen, mit viel Liebe zum Detail ausgestatteten Immobilie, die Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten miteinander vereint oder für einen Kapitalanleger eine super Alternative
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zur Vermietung mit akzeptabler Rendite ermöglicht.
Die Besitzer haben dieses historische Haus (Denkmalschutz) mit sehr viel Liebe, Herzblut und großem Aufwand von ca. 1990 bis zuletzt 2022 modernisiert und es verstanden, dem Haus ein ganz besonderes Flair zu vermitteln. Das Gespür für Schönheit in Kombination mit Einrichtung, Ausstattung und Geschichte des Hauses ist hier hundertprozentig gelungen.
Die Immobilie bietet tolle Möglichkeiten im Gastrobereich, Catering, Cafe oder ähnlichem, eine Profiküche und ein großzügiges Kühlhaus sind integriert. Die von den Besitzern im 1.Obergeschoss bewohnte herrliche Wohnung könnte weiter als Betreiber-Wohnung dienen oder auch vermietet werden. Zwei weitere Wohnungen werden als
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieses im Jahr 1968 gebaute und 1978 teilabgerissene und neu auf-/um- und angebaute Mehrfamilienhaus mit zwei Baukörpern und zwei Eingängen wurde im Laufe der Jahre umfangreich saniert, renoviert und modernisiert und befindet sich aktuell baulich
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und energetisch in einem zeitgemäßen Zustand.
Alle Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Heizung) sowie die Fenster (jetzt isolierverglast Kunststoff) wurden erneuert sowie das Dach gedämmt (18 cm Innendämmung). Die Heizungsanlage wurde 2003 komplett ausgetauscht (Brennwertkessel).
Die Wohnungen verfügen über einen Balkon oder über eine Terrasse und ein weitläufiger Gartenbereich schließt sich an das Haus an. Die Wohnungen werden über zwei Hauseingänge erschlossen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, dreistöckiges Mehrfamilienhaus inkl. 2 Gewerbeeinheiten im EG. Die Immobilie verfügt über neun schöne Zimmer. Das Haus wurde 1864 erbaut und
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wird per Zentralheizung beheizt. Ihnen steht außerdem zwei Kellerräume zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 120 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 369.000 Euro.
Aufteilung:
2 Gewerbeeinheiten im EG
Links: 35qm
Rechts: 70qm
Wohnung im 1.OG und DG
auf 2 Stockwerken
190 qm 9 Zimmer
Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
6 Zi.
210
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus
HERZLICH WILLKOMMEN! Treten Sie ein und lassen sich verzaubern von dieser herrlichen, mit viel Liebe zum Detail ausgestatteten Immobilie, die Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten miteinander vereint oder für einen Kapitalanleger eine super Alternative
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zur Vermietung mit akzeptabler Rendite ermöglicht.
Die Besitzer haben dieses historische Haus (Denkmalschutz) mit sehr viel Liebe, Herzblut und großem Aufwand von ca. 1990 bis zuletzt 2022 modernisiert und es verstanden, dem Haus ein ganz besonderes Flair zu vermitteln. Das Gespür für Schönheit in Kombination mit Einrichtung, Ausstattung und Geschichte des Hauses ist hier hundertprozentig gelungen.
Die Immobilie bietet tolle Möglichkeiten im Gastrobereich, Catering, Cafe oder ähnlichem, eine Profiküche und ein großzügiges Kühlhaus sind integriert. Die von den Besitzern im 1.Obergeschoss bewohnte herrliche Wohnung könnte weiter als Betreiber-Wohnung dienen oder auch vermietet werden. Zwei weitere Wohnungen werden als Ferienwohnungen vermietet,
Quelle: www.immobilien.de
459.000,00 €
4 Zi.
118
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus
Wo beginnt man hier am besten und wo hört man auf?
Vieles gibt es zu berichten und am besten vor Ort zu erkunden. Das enorme Potenzial, die tolle, ruhige Lage und das große Gartengrundstück. Das Haus wurde 1983 in massiver Bauweise an einem Hang
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erstellt und aufgrund eines familiären Vorfalls leider nie zu 100 % fertiggestellt oder in den Jahren modernisiert. Bedeutet es besteht nicht unerheblicher Sanierungsaufwand der sich sicher immer lohnen wird! Aufgrund des vorderen abschüssigen Teils befindet sich im Untergeschoss die sehr große Doppelgarage, der Heiz- und Ölraum, sowie der besondere Gewölbekeller.
Von diesem Grundstock gelangt man über eine Betontreppe im Inneren in das Erdgeschoss, genauer gesagt in den Wohnbereich. Dieser ist mit der Küche, dem Essbereich und dem Wohnzimmer offen gestaltet und bietet sehr viel Fläche zum entfalten. Die abgetrennten Bereiche mit den einzelnen Zimmern erreicht man über einen sehr geräumigen Flur. Von dieser Etage erreicht man die großzügige, üb
Quelle: www.ohne-makler.net
985.000,00 €
7 Zi.
264
m2
Wingertsbergstr. 19, 74889 Sinsheim / Reihen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zwei wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnungen in einer hervorragenden Randlage warten auf Sie!
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 167 m² Wohnfläche. Schon beim Reinkommen werden Sie sich sofort wohlfühlen, denn die Aussicht
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ist wirklich beeindruckend.
Der geräumige Wohn-/Essbereich, das sich um den schicken Kamin gruppiert, bildet den Mittelpunkt dieser Etage. Die hochwertige und offene Küche fügt sich wunderbar ein. Mit einer versteckten Tür ist die ein wahres Raumwunder, denn dahinter verbirgt sich ein Vorratsraum bzw. eine Vorbereitungsküche. Schöne Sitzgelegenheiten, ein Loungebereich, eine Fernsehecke und eine Relaxoase machen den Wohnbereich individuell und vielfältig. Große Fensterflächen bieten hier von überall einen wohltuenden Weitblick über Reihen. Eine Bibliothek schließt sich der für den Hochsommer ideal geeigneten zweiten Terrasse an und ist ein gemütlicher Platz für Leseratten.
Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro/Gästezimmer - beide genießen eben
Quelle: www.immobilien.de
445.000,00 €
6 Zi.
170
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 544 m² großem Grundstück im Sinsheimer Ortsteil Eschelbach. Der ursprüngliche Keller des Hauses stammt aus ca. 1900 und der letzte Umbau/Ausbau erfolgte in den 60.iger Jahren. Es bietet
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mit ca. 170 m² viel Platz, auf dem Sie und Ihre Familie sich entfalten können. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Küche mit Speisekammer, ein großes Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad, sowie ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Eine gut erhaltene Holztreppe führt in das Dachgeschoss des Hauses. Dort befinden sich ein Zimmer mit Loggia, ein Zimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer, eine schöne Essküche sowie ein kleines Tageslichtbad. Das Anwesen ist teilunterkellert. Der Garten, mit dem überdachten Bereich, ist ein Traum! Hier können Sie in absoluter Ruhe Ihre Freizeit mit dem Blick ins Grüne genießen und Ihre Kinder können ungestört toben. Das Haus ist gepflegt, bietet viel Platz und man füh
Quelle: www.immobilien.de
125.000,00 €
8 Zi.
100
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus
Das freistehende ehemalige Pfarrhaus wurde zuletzt im EG für die Verwaltung und im OG als Wohnung genutzt und ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert. Die Geschosse bestehen aus Holzdecken. Das Krüppelwalmdach aus einer Holzkonstruktion
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mit Ziegeldeckung neigt sich ca. 45 °.
Von der Durchgangsstraße aus erreichen Sie über eine massive Außentreppe den Flur des EGs. Von dort aus führt Sie eine Holzinnentreppe zu den oberen Geschossen und über eine massive Innentreppe in den Keller. Im Speicher finden Sie zwei isolierte und einen nicht isolierten Raum vor. Der Spitzboden ist über eine Schubtreppe erreichbar.
Das Objekt ist ein Kulturdenkmal von besonderer Bedeutung. Es ist eingetragen in das, aufgrund des § 34 der Badischen Landesbauordnung angelegte Verzeichnis der Baudenkmale. Dies gilt gem. § 34 (1)c) des Denkmalschutzgesetztes (Ba.-Wü.) vom 25.05.1971 als Eintragung in das Denkmalbuch (entsprechend § 12 DSchG). Status § 28 DSchG. Archäologischer Prüffall.
Für das Grund
Quelle: www.immobilien.de
765.000,00 €
5 Zi.
174,31
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus
Das Anwesen wurde im Jahre 2005 auf einem ca. 665 m² großen Grundstück in Sinsheim-Ehrstädt erstellt. Die Lage des Grundstückes ist fantastisch. Es liegt am Ende einer Sackgasse und Felder und Wiesen zum Spazierengehen sind direkt vor der
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Haustüre. Hier finden Sie viel Ruhe und die Natur. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen einen modernen und pfiffigen Grundriss. Im Erdgeschoss liegt der große und durch viel Fensterfläche einladend helle Wohn-/Essbereich. Die offene Küche ist mit geschmackvollen Einbaumöbeln ausgestattet und der Kaminofen sorgt an kalten Winterabenden für eine wohlige Atmosphäre. Ebenso im Erdgeschoss sind das Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss besteht aus einer Galerie, drei Zimmern und einem weiteren Bad mit Wanne und Dusche. Im Untergeschoss sind die Waschküche, Abstellkeller, Vorratsraum, Heiz- und Pelletsraum sowie ein WC. Und zu Ihrer Entspannung steht Ihnen ein Saunaraum, mit Dusche und Zugang in den Garten zur Verfügun
Quelle: www.immobilien.de
398.000,00 €
5 Zi.
130
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus
Diese Doppelhaushälfte mit Nebengebäude befindet sich auf einem ca. 336 m² großen Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet von Sinsheim-Hoffenheim. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1952 erbaut und in den 80er Jahren modernisiert. Das Dach wurde
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ausgebaut, das Garagendach gefliest und überdacht und somit zu einer großen Terrasse umgebaut. Es wurde zusätzlich ein Nebengebäude mit ca. 64 m² mit Platz für mehrere Autos oder Werkstatt errichtet. Im Kellergeschoss wurde eine Küchenzeile eingebaut und der Hobbyraum/Gästezimmer ausgebaut. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Die Böden im Erdgeschoss wurden 2022 neu verlegt und eine Klimaanlage installiert. Die neuwertige weiße Einbauküche mit Gasherd kann übernommen werden (VB). Neben der großen Küche befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Gäste-WC und die Terrasse. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad bereit. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls zu einem großen, hellen Raum ausgebaut. Es besta
Quelle: www.immomorgen.de
220.000,00 €
6 Zi.
179
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1825 bietet Ihnen ausreichend Platz auf ca. 179 m². Im denkmalgeschützten Teil befinden sich im Erdgeschoss zwei Zimmer und ein geräumiger Flur, im Obergeschoss liegt ein weiteres Zimmer mit
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angrenzendem Bad und das Dachgeschoss bietet Ihnen eine Küche und ein Esszimmer. Von hier ist auch der ausgebaute Spitzboden zu erreichen. Der Anbau aus dem Jahr 1985 beherbergt ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, welcher in den kalten Monaten eine behagliche Wärme bietet. Von hier gelangt man über die Terrasse in den Gartenbereich. Dieser befindet sich in leichter Hanglage und wartet auf kreative Ideen.
Die Immobilie ist ideal für handwerklich Begabte, die ein historisches Gebäude erhalten und gestalten möchten. Bereiche wie Elektrik, Heizung und Sanitär benötigen eine Modernisierung.
Alte Holzbalken und Fachwerkelemente, sowie die besondere Raumaufteilung verleihen dem Haus einen besonderen Charme.
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
799.000,00 €
3,5 Zi.
126
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sunshine 126 - Einfamilienhaus mit Walmdach
Erinnerst du dich, wie die Jungs damals stolz wie Oskar mit ihren Lego Technic Fantasy Cars um die Ecke kamen? Du aber hattest nur Augen für die bunte Welt der Polly Pocket? Pollys Haus war immer das
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allerschönste. Was sie tat, immer das allerbeste. Heute kannst du dir selbst das Haus bauen, das dein Leben glücklich macht. Schau dir das SUNSHINE 126 an! Es bietet so viel Raum für Kreativität. Du kannst es außen schlicht halten und innen bunt. Oder umgekehrt. Lass deinen Ideen, deinen Gedanken einfach freien Lauf, schwing dann selbst den Malerpinsel oder lass deinen Freund ran. Schaff dir DEIN ZUHAUSE.
VARIANTE 7
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
559.000,00 €
5 Zi.
113
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hausbau ist was für Spießer? Nein, meine Lieben. Auf gar keinen Fall. Lass dir nicht sagen, wie du leben sollst, sondern lebe deinen Traum. Das SUNSHINE 113 gibt dir den Raum dafür. Du wirst sehen, wie sehr sie dich bewundern, wenn du sagen
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kannst: Das ist meins! Dank offenem Wohnkonzept ohne störende Innenwände, mit platzsparender Treppe und kompakter Küche schaffst Du Dir den Freiraum, von dem du schon immer geträumt hast. Hausgröße. Formen. Farben. Du allein bestimmst, wie alles werden soll. Auch bei der Innengestaltung legt dich niemand auf irgendetwas fest. Es ist DEIN ZUHAUSE.
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
549.000,00 €
3,5 Zi.
107
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Eigenheim so schlank wie dieses? Klar! Damit macht unser SUNSHINE eine super Figur !
Ob mit Satteldach und verspielten Holzfassadenelementen oder schnörkellosem Baukörper für echte Puristen: Das SUNSHINE 107 ist so oder so dein Typ! Dank
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flexibler Grundrissplanung kannst du die Zimmeraufteilung individuell gestalten, sodass sich auch der Nachwuchs rundherum wohlfühlt. Ohne Keller zu bauen, bedeutet keine Abstriche. Da nehmt doch lieber den Technikraum im Erdgeschoss, der zusätzlich auch für anderes gut ist - und gönnt euch einen Balkon. Draußen sein im Schlafanzug, einfach herrlich. Und darunter gibt ́s so auch die witterungsgeschützte Terrasse.
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
540.000,00 €
3,5 Zi.
126
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sunshine 126 - Einfamilienhaus mit Walmdach
Erinnerst du dich, wie die Jungs damals stolz wie Oskar mit ihren Lego Technic Fantasy Cars um die Ecke kamen? Du aber hattest nur Augen für die bunte Welt der Polly Pocket? Pollys Haus war immer das
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allerschönste. Was sie tat, immer das allerbeste. Heute kannst du dir selbst das Haus bauen, das dein Leben glücklich macht. Schau dir das SUNSHINE 126 an! Es bietet so viel Raum für Kreativität. Du kannst es außen schlicht halten und innen bunt. Oder umgekehrt. Lass deinen Ideen, deinen Gedanken einfach freien Lauf, schwing dann selbst den Malerpinsel oder lass deinen Freund ran. Schaff dir DEIN ZUHAUSE.
VARIANTE 7
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.100.000,00 €
8 Zi.
183
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Solution 183 - Mehrgenerationenhaus mit Satteldach
Eure Freunde werden vor Neid erblassen, wenn ihr ihnen von diesem Plan erzählt: Ihr baut ein eigenes Haus, und jemand anderes bezahlt einen Großteil davon. Genau so funktioniert´s mit unserem
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Entwurf SOLUTION 183. Denn der bietet in allen vier Varianten jeweils eine große und eine kleine Wohneinheit. Und die könnt ihr als Einliegerwohnung vermieten, wobei die Einnahmen beim Abbezahlen des Baukredits helfen. Ihr habt im Erdgeschoss eine offene Wohnlandschaft und im Dachgeschoss jede Menge Platz für Schlafzimmer, Ankleide, Bad und zwei Kinderzimmer. Die kleine Wohnung mit eigenem Eingang ist perfekt für ein bis zwei Personen. Die Architektur der Entwürfe ist in allen Varianten so schon echt genial. Und mit zusätzlichen Architektur- und Bauteilelementen wie Zwerchgiebeln, einem Erker und/oder Balkon macht ihr euer Haus zum absolut einzigartigen Zuhause. Alles ist dann ganz genau so, wie ihr es haben wollt.