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1/16
950.000,00 €
18 Zi.
369
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Haus
Dieses Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Gewerbeteil eignet sich besonders für Kapitalanleger.
Der Ertrag beläuft sich auf ca. 76.000 Euro p.a. (zzgl. NK)
Dies ergibt ca. das 12,5-fache (ca. 8%) des Kaufpreises. Momentan sind alle Zimmer
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vermietet.
Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, bei denen die einzelnen Zimmer separat vermietet sind.
Sehr gute Vermietbarkeit der Zimmer da Dauchingen von Villingen-Schwenningen in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Das Gebäude teilt sich in vier Stockwerke mit 15 Zimmer. Pro Wohneinheit haben Sie je ein Badezimmer und eine Wohnküche zur Verfügung. Es gibt drei neuwertige und eine Einbauküche aus den 90er Jahren.
Außerdem befindet sich eine Gewerbeeinheit im zweiten Gebäudeteil, die bereits langfristig vermietet ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/12
690.000,00 €
15 Zi.
400
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus
Repräsentatives Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Schwenningen als Kapitalanlage oder Eigennutzung geeignet. Das Haus hat insgesamt 15 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine 134 m2 große Gewerbefläche, im 1. Obergeschoss eine 134 m2 große
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Wohnung mit Dachterrasse und im Dachgeschoss eine 132 m2 große Wohnung.
Alle Einheiten sind an Studenten vermietet.
Das voll unterkellerte und gepflegte Mehrfamilienwohnhaus ist ein geschmackvolles Anwesen und besitzt ein herrliches Gartengrundstück in sehr guter Wohnlage der Stadt. Der schön angelegte Garten bietet Potential für eine echte Feierabend-Oase oder zum Toben und Spielen.
Mit diesem Haus ist vieles realisierbar, z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach plus eine Wohnung vermieten oder als reine Kapitalanlage und Vermietungsobjekt für Studenten oder Familien.
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1/19
Quelle:
www.immobilien.de
559.000,00 €
7 Zi.
215
m2
78050 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus
Das nachfolgend beschriebene Wohnhaus ist in konventioneller Bauweise mit Satteldach im Jahr 1937 erstellt worden. Mitte/Ende der 70er Jahre wurde angebaut (im Bereich Keller- bis Obergeschoss) und in der Ausstattung des bisherigen Wohnhauses
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ebenfalls modernisiert. Diese Optik ist bis heute gegeben. Es handelt sich um ein freistehendes Haus mit angebauter Garage, welche auf Kellerniveau liegt. Daher kann der Dachbereich der Garage als "Terrasse" genutzt werden. Nach hinten befindet sich der Garten. Aktuell ist dieser in zwei Bereiche gegliedert. Einmal Sitzbereich und einmal Gartenbereich. Das Wohnhaus kann zeitnah (nach Absprache) bezogen werden. Es ist weitestgehend bereits leergeräumt. Die Villinger Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar.
Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.
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1/27
620.000,00 €
7 Zi.
180
m2
78112 St. Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Haus
Hier erfüllt sich Ihr Wohntraum in einem außergewöhnlich schönen Einfamilienhaus mit 180 qm Wohnfläche und 600 qm Grundfläche, unweit von St. Georgen im Schwarzwald (1,5 km) auf ca. 850 m Höhe, mit herrlicher Aussicht auf eine harmonische
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Schwarzwald-Landschaft mit einer ungewöhnlich großen Südterrasse und einem abwechslungsreich bepflanzten, umzäunten Garten-Gelände, das sich angenehm in die begrünten direkten
Nachbarschafts-Grundstücke einfügt.
Das Haus mit seinem (auch architektonisch) besonderen Charakter steht in einer sehr ruhigen, hübschen und naturnahen Wohnstraße am hochgelegenen Ortsende von Brigach.
Unmittelbar von Ihrem neuen Domizil aus können Sie weite und landschaftlich abwechslungsreiche Spaziergänge, Wanderungen und E-Bike-Touren unternehmen.
Das Wohnhaus zieht sich über drei Ebenen.
Zwei integrierte Garagen, im Stil harmonisch abgestimmt mit dem Haupthaus, ergänzen das Ensemble.
Im Haus befinden sich helle und lichte Wohnräume, so z.B. die ineinander übergehenden, na
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1/11
250.000,00 €
6 Zi.
179
m2
78126 Königsfeld-Burgberg
Immobilientyp: Haus
Das freistehende Wohnhaus befindet sich am Ortsausgang in einer hangseitigen Lage. Das zum Haus gehörende Grundstück ist weitestgehend zu nutzen. Das ursprüngliche im Jahr 1950 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 1967 mit einer Garage erweitert. Eine
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Umnutzung im Jahr 1972 zur Hof-Tankstelle sowie Wohnhaus wurde vorgenommen. 1975 erfolgte der Neubau einer Stützmauer, die noch heute die Zufahrtsstraße sichert. Im Jahr 1979 wurde die westliche Fassade verändert und somit auch das Wohnhaus verändert. Schließlich fand 1983 eine Nutzungsänderung von einem vorhandenen Gebäudeteil statt: Kfz-Werkstatt anstelle der Garage mit Abstellraum. Im Jahr 2001 wurde neben dem Wohnhaus eine weitere Garage neu erstellt.
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1/10
529.582,00 €
5 Zi.
162,09
m2
78136 Schonach im Schwarzwald
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie Ihr Traumhaus im Herzen von Schonach im Schwarzwald - Ein modernes Einfamilienhaus erwarten Sie!
Einfamilienhaus Trendline S 4 - raffinierter Wohntraum auf 162 qm
Unkompliziert und doch raffiniert ist die kleine, mittig angelegte Wand
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zwischen Ess- und Wohnbereich. Ein Waschraum sowie eine dezente Nische für die Garderobe ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss mit modernem Pultdach befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer inklusive separatem Ankleideraum.
Ein Wellnessbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC verhindern den morgendlichen Zahnbürstenstau am Waschtisch.
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1/9
650.000,00 €
7 Zi.
180
m2
78166 Donaueschingen
Immobilientyp: Haus
Sie suchen nach einer gepflegten und exklusiven Kapitalanlage mit vielen Extras?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Dieses Einfamilienhaus wird speziell an Kapitalanleger verkauft, da die Eigentümerin des Hauses dort wohnhaft bleiben
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möchte.
Das Haus verfügt über einen wunderschönen Garten mit Teich, einen gepflegten Wintergarten, eine große Terrasse und einen großzügigen Balkon.
Im Haus finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich, ein separates WC, zwei Bäder, zwei Hobbyräume, vier Schlafzimmer und einen Kellerraum.
Die Sauna und der Pool laden zum Entspannen ein.
Die Rohrendite liegt bei 4 bis 5 Prozent.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/9
385.000,00 €
224
m2
78052 Villingen-Schwenningen / Marbach
Immobilientyp: Haus
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1903 in konventioneller Bauweise errichtet. Die heutige Ausführung der Raumnutzung und der jeztige Zustand wurde im Jahr 1994 hergestellt. Vieles stammt daher genau aus dieser Zeit. Es ist lediglich ein
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kleiner Teilkeller vorhanden. Insgesamt stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung. Zwei Eingänge erlauben ein freies miteinander innerhalb des Hauses. Grundsätzlich lässt es sich, mit relativ überschaubarem Aufwand, auch komplett miteinander verbinden. Laufende Instandhaltungen sorgen für ein angenehmes Wohnen in den "alten Gemäuern". Das Wohnhaus ist quasi auf dem vollständigen Grundstück überbaut. Das gesamte Wohnhaus wird aktuell mit einer Ölzentralheizung versorgt; Brenner und Steuerung sind im Jahr 2023 getauscht worden. Im Jahr 2018 / 2019 wurden einige Kleinigkeiten ausgetauscht. U.a. sind die Fenster im Erdgeschoss oder der Bodenbelag in der Küche neu gemacht worden. Ebenso ist dann die Fassade des Hauses frisch gestrichen und das Dach neu
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1/6
742.000,00 €
18 Zi.
420
m2
78073 Bad Dürrheim
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus in Bad Dürrheim bietet mit seinen 18 Zimmern auf 420 m² Wohnfläche und einem großen Garten auf 800 m² Grundstücksfläche vielfältige Möglichkeiten. Die zentrale Lage in der Stadt, 6 Stellplätze und die Teilvermietung
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machen es zu einem attraktiven Renditeobjekt. Ob als eigenes Zuhause mit der Option zur Vermietung, als Pension oder für Sondervermietungen - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, dieses individuell gestaltbare Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Stadtzentral
- Rendite Objekt
- 6 Stellplätze
- großer Garten
- Teilsvermietet
- nach eigenen Wünschen ausbaubar
- Sondervermietung
- Pension
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www
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742.000,00 €
18 Zi.
420
m2
78073 Bad Dürrheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus in Bad Dürrheim bietet mit seinen 18 Zimmern auf 420 m² Wohnfläche und einem großen Garten auf 800 m² Grundstücksfläche vielfältige Möglichkeiten. Die zentrale Lage in der Stadt, 6 Stellplätze und die Teilvermietung
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machen es zu einem attraktiven Renditeobjekt. Ob als eigenes Zuhause mit der Option weitere Infos...
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1/3
466.279,00 €
6 Zi.
136
m2
78112 St. Georgen
Immobilientyp: Haus
Hier kann man noch ruhig und wirklich in der Natur wohnen.
Im genannten Preis sind das Grundstück und das geplante Gebäude in schlüsselfertiger Ausführung bis hin zur PV-Anlage und den Malerarbeiten und Bodenbelägen enthalten. Eigenleistungen
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sind möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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519.996,00 €
15 Zi.
450
m2
78136 Schonach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Wohnhaus mit 5 Wohnungen 8 Stellplätzen Altbau mit Anbau 1987 Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, weitere
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Infos...
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253.000,00 €
6 Zi.
142
m2
78126 Neuhausen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller sowie ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 142,43 m² Wohnfläche. Dazu gehört eine Garage mit 14,52 m² Nutzfläche und ein Gewächshaus. Baujahr 1967, teilweise modernisiert (Fenster 1984), inklusive
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Zubehör im Wert von 23.000 EUR (Photovoltaikanlage). Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Wintergarten auf insgesamt 98,46 m²; im Dachgeschoss gibt es einen Flur, 2 Zimmer und ein weiteres Bad/WC mit insgesamt 43,97 m² Wohnfläche.
Die Beheizung und das Warmwasser erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, die etwa aus dem Jahr 2005 stammt, während der Wintergarten nicht beheizt wird. Eine PV-Anlage aus dem Jahr 2011 wird zur Unterstützung genutzt. Der Erhaltungszustand ist unterdurchschnittlich, und im Garten herrscht ein starker Wildwuchs.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Sams
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280.000,00 €
6 Zi.
160
m2
78050 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus
Zweiseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Etagen (Wohnung und Gewerbeeinheit), nicht unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut, im Jahr 1450/1550 erbaut (fiktives Baujahr 1991 lt. Denkmalliste), unter Denkmalschutz stehend.
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Modernisierungsarbeiten wurden 2012/13 (Fassadensanierung der Nordseite, Gewerbefläche im Erdgeschoss) und 2017/18 (Dach, Heizung, teilweise Fenster, Haustür usw.) durchgeführt. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 160 m² bzw. 30 m².
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Ladenraum, WC, Lagerraum (30,5 m²); 1. Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Laubengang (54,45 m²); 2. Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Laubengang (55,42 m²); Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Balkon.
Heizung und Warmwasser werden durch eine Gastherme bereitgestellt, wobei zusätzliche Wartungsarbeiten erforderlich sind.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter de
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210.000,00 €
1 Zi.
1
m2
78098 Triberg
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit, Keller, 210 Quadratmeter Wohnfläche und 43 Quadratmeter Nutzfläche, Baujahr 1891.
Eine Besichtigung des Innenraums war nicht gestattet; das Gebäude wird vom Landesamt für Denkmalpflege Baden-Württemberg in
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Freiburg derzeit als Prüffall eingestuft.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 210.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 147.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Serviceinformatione
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150.000,00 €
3 Zi.
92
m2
78176 Blumberg
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilien-Reihenmittelhaus ist einstöckig mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 92 m² und umfasst eine Kellergarage sowie einen Parkplatz für einen Pkw. Das Gebäude wurde im Jahr 1939 erbaut
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und die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Kellerraum, ein Bad/WC und die Garage. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Loggia. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein WC, ein Kinderzimmer und eine weitere Loggia vorhanden.
Die Beheizung erfolgt nur über einen Einzelofen im Erdgeschoss, der mit Holz betrieben wird, sowie über Elektroheizkörper. Das Warmwasser wird über einen elektrischen Warmwasserspeicher bereitgestellt. Das Wohngebäude befindet sich seit etwa 2 Jahren unbewohnt und ist nur teilweise fertiggestellt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 U
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85.000,00 €
1 Zi.
313
m2
78147 Vöhrenbach
Immobilientyp: Haus
Einfamilien-Reihenmittelhaus, zweistöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Gesamtfläche von 313 Quadratmetern, Baujahr ungeklärt, wahrscheinlich zwischen Anfang und Mitte des 20. Jahrhunderts, Dachgeschossausbau erfolgte 1961.
Aufgrund
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der gefangenen Räume sind die Grundrisse ineffizient gestaltet; es wird vermutlich mit Elektro-Nachtspeicherheizung geheizt; eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, da das Gebäude mit Eternitschieferplatten verkleidet ist, möglicherweise asbesthaltig; der bauliche Zustand ist stark abgenutzt, seit der Errichtung des Wohnhauses hat keine umfassende Modernisierung stattgefunden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 85.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f
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282.000,00 €
6 Zi.
167
m2
78183 Hüfingen
Immobilientyp: Haus
Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 167 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 123 Quadratmetern, sowie einer Doppelgarage mit 36 Quadratmetern Nutzfläche. Das Haus wurde im Jahr
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1920 erbaut und im Jahr 2020 renoviert.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2019). Das äußere Erscheinungsbild des Wohnhauses ist schlicht gehalten. Es besteht noch Bedarf an Fertigstellung für die Innensanierung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 282.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 197.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen int
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490.000,00 €
7 Zi.
227
m2
78073 Bad Dürrheim
Immobilientyp: Haus
1-geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 227 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut.
Raumaufteilung:
-
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Kellergeschoss: Heizraum und Kellerraum
- Einliegerwohnung: Windfang, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse
- Erdgeschoss: Flur, Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon
- Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, 2 Kinderzimmer, Hobbyraum, Balkon
Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, und die Außenbesichtigung war nur teilweise möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 490.000,00 E
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300.000,00 €
5 Zi.
136
m2
78112 St. Georgen
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum Nr. 6) als zweigeschossiges Einfamilienhaus ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 136,06 m² und umfasst außerdem eine Garage und ein Holz-Gartenhaus aus dem Baujahr 2001. Die
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Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse mit einer Fläche von 55,36 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer und ein Bad/WC mit einer Fläche von 47,80 m². Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad/WC und ein weiteres Kinderzimmer mit einer Fläche von 32,90 m².
Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Alle Badezimmer sind innenliegend und mit einer mechanischen Belüftung ausgestattet. Es wurden keine strukturellen Mängel oder Schäden festgestellt, die über die übliche Wertminderung aufgrund des Alters hinausgehen. Das Wohnhaus befindet sich in einem
