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1/12
Quelle:
www.immobilien.de
745.000,00 €
11 Zi.
254
m2
73635 Rudersberg
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet Ihnen folgende Highlights:
Die Wohnungen im EG & OG wurden bereits renoviert!
Fassade ist bereits teilweise im Besitz einer Wärmedämmung
Aktuelle Mieteinnahmen: 26.340EUR p.a
Eine PV- Anlage ist bereits
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installiert!
Die Wohnung im DG wurde bereits vollständig ausgebaut und ist aktuell leerstehend
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Loggia
Energieausweis: angefordert!
Hier steht Ihr PKW sicher! 2x Einzelgaragen und 3x Außenstellplätze sind im Preis bereits inkludiert!
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Neu
1/26
Quelle:
www.immobilien.de
605.000,00 €
11 Zi.
293,17
m2
73635 Rudersberg-Klaffenbach
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978, befindet sich auf einem 606 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Rudersberg-Klaffenbach und bietet eine attraktive Wohnfläche von insgesamt 293,17 m², verteilt auf drei Wohnungen. Die
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Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine hervorragende Energieeffizienz.
Wohnaufteilung:
- Wohnung im Untergeschoss: 85,09 m² (Kernsanierung 2024)
- Wohnung im Erdgeschoss: 122,74 m²
- Wohnung im Dachgeschoss: 85,34 m²
Mieteinnahmen:
- Wohnung im Untergeschoss: 85,09 m² (Kernsanierung 2024)
-> leerstand - mögliche Kaltmiete 800€ + 50€ GA
- Wohnung im Erdgeschoss: 122,74 m²
-> vermietet für 1.046€ Kaltmiete
- Wohnung im Dachgeschoss: 85,34 m²
-> vermietet für 777€ Kaltmiete + 50GA + 35€ ST
mögliche Gesamtmiete 2.758 € pro Monat Kaltmiete
Renovierungen und Modernisierungen:
2004: Ausbau der Einliegerwohnung im Untergeschoss
2024: Kernsanierung der Wohnung im Untergeschoss
2004: Fassa
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1/19
Preis auf Anfrage
5 Zi.
132,44
m2
73635 Rudersberg
Immobilientyp: Haus
- - solides Einfamilienhaus (Baujahr 1965)
- - ca. 724 qm großes Grundstück
- - ca. 132 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen
- - ca. 50 qm Ausbaureserve im DG
- - EG: Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Bad, WC
- -
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DG: 1 ausgebautes Schlafzimmer, WC
- - DG Ausbaureserve ca. 27qm.
- - UG: beheizter Hobbyraum, Abstellraum, Gewölbekeller, Waschküche, Heizraum, XXL Garage
- - gepflegte Einbauküche vorhanden
- - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
- - 2 separate Tageslicht-WC´s
- - Holz-Verbund-Fenster / PVC-ISO-Fenster
- - Beheizung mit Öl (2011)
- - Bodenbeläge, Fliesen und Teppich
- - Balkon mit Markise und Terrasse vorhanden
- - großer, gut aufteilbarer Garten
- - XXL Garage und mehrere Außenstellplätze vorhanden
Ausbau in ein Zweifamilienhaus gut möglich.
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1/25
465.000,00 €
5 Zi.
165
m2
73635 Rudersberg
Immobilientyp: Haus
- - solides Einfamilienhaus + ELW (Baujahr 1988) am Ortsrand
- - ca. 419 qm großes Grundstück
- - ca. 126 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen
- - EG: Wohn-/Essbereich, Küche undSpeisekammer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Balkon
- - DG: 2
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Zimmer, Badezimmer, 1x Ausbareserve, Balkon
- - DG: Ausbaureserve ca. 20qm Wohnfläche möglich
- - UG: ELW (Küche, Schlafzimmer, Badezimmer ca. 39qm), Abstellräume, Heizungsraum, Garage
- - gepflegte Einbauküche vorhanden
- - 3 Tageslichtbäder mit Wanne und/oder Dusche und Waschbecken
- - separates WC
- - Holz-Verbund-Fenster
- - Öl-Zentralheizung
- - Bodenbeläge Fliesen und Teppich
- - 2 Balkone und Terrasse ELW sowie Garten
- - Garage und mehrere Außenstellplätze vorhanden
Passende Immobilien in der Umgebung von Rudersberg:
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427.000,00 €
5 Zi.
140
m2
71554 Weissach im Tal
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Nicht von der Stange, so könnte man dieses Haus mit vier Worten beschreiben.
Hier, im ruhigen Ortsteil von Weissach im Tal, in Bruch, kommt aus privaten Gründen dieses Haus zum Verkauf.
Das Haus ist Bestandteil einer dreier WEG, aber ein fast
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eigenständiges Reiheneckhaus. Gemeinsam haben Sie nur die gerade erneuerte Öl-Brennwertheizung.
Aufgeteilt ist das Haus folgendermaßen:
- Das Erdgeschoss mit einem sonnendurchfluteten Zimmer sowie einem weiteren Raum,
der aktuell teilweise als Nutzfläche dient aber ebenfalls als normales Zimmer ausgebaut ist.
Eine Toilette mit Waschgelegenheit.
Ein Durchgangszimmer welches zu den hinteren Räumen führt eignet sich bestens als Büro.
- Das Dachgeschoss mit einem großen, sonnenverwöhnten Wohnzimmer mit offener Küche,
hellem Essbereich und wiederum mit separater Toilette.
Über die großzügigen Dachflächenfenster genießen Sie einen wunderschönen, unverbaubaren
Ausblick.
Bei Bedarf können Sie diese Fenster
