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649.000,00 €
7 Zi.
210,49
m2
86935 Rott
Immobilientyp: Haus
Dieses schöne, massiv gebaute 2-Familienhaus in der idyllischen Ortschaft Rott vereint solide Bauweise, großzügige Wohnflächen und eine ruhige Lage. Das Haus bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive
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Möglichkeit. Das Obergeschoss war bisher vermietet und wird zum 01.04.2025 frei. Im Erdgeschoss hingegen steht die Wohnung leer und bietet mit ihrem direkten Zugang zum großzügigen Garten eine perfekte Gelegenheit für neue Bewohner. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es bei Grillabenden, in der Gartenarbeit oder einfach beim Entspannen in der Natur. Dank der hochwertigen, massiven Bauweise steht das Haus für Langlebigkeit und Werterhalt. Große Fensterflächen in beiden Wohneinheiten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Beide Etagen verfügen über separate Eingänge, was eine klare Trennung der Wohneinheiten und maximale Privatsphäre ermöglicht.
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850.000,00 €
10 Zi.
277
m2
86935 Rott
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 277,22 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Im Jahr 1993 erbaut, verfügt das Haus über eine unterkellerte Doppelgarage mit einem darüberliegenden Dachraum. Die
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Raumaufteilung umfasst: Keller mit Flur, Hobbyraum, separatem WC, 2 Zimmern, Bad/WC auf insgesamt 34,59 Quadratmetern; Erdgeschoss mit Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Speisekammer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse auf 127,56 Quadratmetern; Dachgeschoss mit Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Speisekammer, Küche, Wohnzimmer, Balkon auf 115,07 Quadratmetern.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung. Die Gebäude weisen größtenteils einen dem fortgeschrittenen Alter entsprechenden Zustand auf. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Renovierungen. Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, das als besonders anfällig für Wasserschutzmaßnahmen gilt.
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850.000,00 €
277,5
m2
86935 Rott
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Zweifamilienhaus mit 277,50 qm Wfl.; Baujahr 1993 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Dachspitz - dazu unterkellerte Doppelgarage mit darüberliegendem Dachraum
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850.000,00 €
278
m2
86935 Rott
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1993, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 278m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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Quelle:
www.immobilien.de
699.000,00 €
8 Zi.
171
m2
86978 Hohenfurch
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in diesem bemerkenswerten Reihenhaus, das nicht nur Ihren aktuellen Bedürfnissen entspricht, sondern auch perfekt für die Herausforderungen des Lebens in späteren Phasen konzipiert ist. Dieses Haus bietet unmittelbaren
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Wohnkomfort und die Flexibilität, sich an die Anforderungen zukünftiger Lebensabschnitte anzupassen.
Bei Planung und Bau wurde neben der hochwertigen Ausstattung, dem klaren Design und dem praktischen Nutzwert besonders auf die durchgängige Barrierefreiheit geachtet. Von bodenbündigen Duschen bis hin zum Aufzug, der vom Keller bis ins Dachgeschoss führt – dieses Haus wurde geschaffen, um sich Ihren Bedürfnissen/Lebensumständen anzupassen. Im Bad im Obergeschoß ist jetzt ein Standard WC und ein Standardwaschbecken montiert. Die Wandanschlüsse sind jedoch so vorbereitet, dass Rollstuhl geeignete WC und ein Waschbecken montiert werden können.
Die Außenanlagen sind bereits fertiggestellt und im Preis enthalten.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zusätzlich
