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Quelle:
www.ohne-makler.net
2.290.000,00 €
16 Zi.
452
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neubau! Erstbezug! 6-Familienhaus!
Neubauwohnungen in Rheinbach-Merzbach.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 6 Wohnungen zwischen 60 und 86m², die sich wie folgt aufteilen:
EG: Zwei 3Zi Wohnungen 75 und 85m² mit Terrassen.
1OG: Zwei 3Zi
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Wohnungen 81 und 86m² mit Balkonen.
DG: Zwei 2Zi Wohnungen 65 und 60m² mit Balkonen.
Alle Wohnungen erfüllen KfW55 Standard. Die KfW Förderung (KfW55 Darlehen) wurde bereits beantragt und kann (muss nicht) vom Käufer übernommen werden. Die Höhe des Darlehens beträgt ca. 750000Euro zu 0,74% Jahreszins auf 8 Jahre.
Details können gerne persönlich besprochen werden.
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum (auf dem Aussengelände) und ein großzügiger Parkplatz. Bäder und Flure sind bereits gefliest.
Die Wohnungen sind altersfreundlich ausgestattet: stufenlose Zugänge zu den Balkonen und Terrassen, begehbare Duschen, digitale Sprechanlage. Es befindet sich ein Aufzug in der Anlage.
Bald wird das High-Speed Internet ausgebaut.
Das Gesamte Grundstück ist
Passende Immobilien in der Umgebung von Rheinbach:
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516.000,00 €
7 Zi.
148
m2
53340 Meckenheim
Immobilientyp: Haus
Einfamilien-Doppelhaushälfte, 2-geschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Gesamtwohnfläche von 148 m². Die Immobilie verfügt über einen Balkon, eine Dachterrasse über der Garage (16 m²) sowie eine Gartenterrasse und Rasenfläche.
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Baujahr 1971/72, teilweise modernisiert im Jahr 2018 (Fenster, Sanitärinstallationen, Heizung). Zusätzlich gehören zwei kleine unbebaute Grundstücke dazu.
Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche, einen Hobbyraum und die Hausanschlüsse. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Küche, ein WC und ein Wohnzimmer mit offenem Kamin. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, ein Duschbad/WC und drei Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Bad/WC und drei Räume, davon zwei mit Abstellraum in der Dachabseite.
Das Haus ist derzeit vermietet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Wolf aus dem Jahr 2018. Zur Unterstützung der Warmwasserversorgung sind zwei Solarmodule installiert. Es gibt einige klei
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342.000,00 €
4 Zi.
111
m2
53340 Meckenheim
Immobilientyp: Haus
Zweigeschossiges Einfamilienreihenmittelhaus mit Keller aus dem Jahr 1984 und einer Wohnfläche von 111,05 m². Es verfügt über eine Terrasse und einen Garten. Zusätzlich gibt es eine Reihengarage, die etwa 100 m vom Haus entfernt ist, sowie einen
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Anteil von 1/14 an einem unbebauten Garagenhof. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Hobbyraum, einen Kellerraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit Garderobe, ein WC, eine Essdiele, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Die Beheizung erfolgt mit einer Elektro-Nachtspeicherheizung als Hauptheizung, während im Badezimmer und WC jeweils Elektro-Heizlüfter verwendet werden. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Objekt wurde besichtigt und weist eine gute Belüftung und Beleuchtung auf. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem durchschnittlichen baulichen Zustand und wird gut gepfleg
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300.000,00 €
4 Zi.
124
m2
53340 Meckenheim
Immobilientyp: Haus
Erbbaurecht - Reihenendhaus, welches sich über ein Geschoss erstreckt mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, ein Wintergarten, eine Terrasse und eine Garage. Das Haus wurde in
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den mittleren 1960er Jahren erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche und vier Zimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei ausgebaute Räume.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2009. Im Obergeschoss ist das Badezimmer mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem verfügt das Haus über einen Hauslift. Der Wintergarten ist nicht baurechtlich genehmigt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 300.000,00 EUR.
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260.000,00 €
5 Zi.
99
m2
53340 Meckenheim
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 98,88 m² und es verfügt über eine Garage sowie ein massives Gartenhaus. Es wurde im Jahr 1952 erbaut, die
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Garage wurde 1985 hinzugefügt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Waschküche mit separatem Bad, Kellerraum und Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es Flur, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Esszimmer mit offener Küche und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich Flur, Kinderzimmer, Bad/WC, Schlafzimmer mit Ankleide.
Das Wohnhaus ist derzeit vermietet und wird mit einer Gas-Zentralheizung (Therme aus dem Jahr 2011) beheizt. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, das sich in einem leicht vernachlässigten Zustand bezüglich Bauunterhaltung und Pflege befindet. Im Dachgeschoss beträgt die Raumhöhe teilweise nur 2,20 Meter. Des Weiteren wurde die Garage mit ein