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Quelle:
www.immobilien.de
419.000,00 €
7 Zi.
183
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus
Ihr Interesse ist geweckt?
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Entdecken Sie dieses einzigartige Ein-/ Zwei- bis Mehrgenerationenhaus, im charmanten Stadtteil
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Fischenich der Stadt Hürth. Dieses historische Haus, erbaut im Jahr 1912, bietet rund 183 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Alle Etagen sind zudem in sich abgeschlossen, so dass auch einer Nutzung als Mehrfamilienhaus oder als Mehrgenerationhaus nichts im Wege steht.
Auf einem Grundstück von etwa 202 m² gelegen, verfügt dieses Haus über insgesamt sieben geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet sowohl eine Terrasse als auch einen Balkon, die zum Verweilen in der Sonne einladen.
Der vorhandene Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und das Gesamtkonzept des Hauses abrundet. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Stück Geschichte zu besitzen, d
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Quelle:
www.immobilien.de
499.000,00 €
6 Zi.
145
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Haus
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine einzigartige
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Kombination aus historischem Charme und zeitgenössischem Komfort. Ursprünglich errichtet im Jahr 1948 und massiv gebaut, vermittelt dieses großzügig geschnittene Haus ein Gefühl von Beständigkeit und Wärme.
Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 948 m² und einer Wohnfläche von etwa 145 m², verteilt auf drei Etagen, bietet diese Immobilie reichlich Platz für die ganze Familie. Es ist ideal für diejenigen, die den Komfort eines modernen Zuhauses in einer soliden und stilvollen Immobilie suchen.
Im Inneren erwarten Sie insgesamt sechs geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die genügend Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die zwei gut ausgestatteten Badezimmer versprechen entspannte Morgenroutinen u
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198.000,00 €
5 Zi.
113
m2
50171 Kerpen
Immobilientyp: Haus
Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Kerpen / Blatzheim und eignet sich ideal für eine junge Familie oder als ruhiges Zuhause für Paare. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, und bietet
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auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück hat eine Größe von 284 m².
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das sehr geräumige Wohnzimmer mit dem angrenzenden Essbereich und der offenen Einbauküche, die viel Platz für die Zubereitung von leckeren Mahlzeiten bietet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in den Hofbereich und zur Veranda.
Das Bad des Hauses ist modern gefliest und verfügt über eine bodenebene XL-Dusche. Das straßenseitig gelegene helle und geräumige Arbeitszimmer ist modern ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und die Ankleide , welche mit Laminat und Vinylboden ausgestattet sind. Das
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Quelle:
www.immobilien.de
440.000,00 €
5 Zi.
105
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus in Massivbauweise, welches auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Es besteht aus einer Vollunterkellerung, einem Vollgeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem
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darüberliegenden nicht ausgebauten Spitzboden.
Das Haus verfügt über rund 105 m² Wohnfläche, diese teilen sich in jeweils zwei Etagen mit zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC auf. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Im Vollkeller befinden sich eine Waschküche, ein Heizungskeller, sowie zwei Kellerabstellräume.
Die Küche im Erdgeschoss hat einen Zugang zur Terrasse mit einer Treppe zum Garten.
Der Garten bietet jede Menge Platz und Gestaltungsspielraum. Derzeit sind Apfelbäume und ein Kirschbaum gepflanzt.
Zum Objekt gehören weiter eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz vor dem Haus.
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1.490.000,00 €
22 Zi.
536
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Kerpen-Sindorf und bietet 10 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 536 m². Zudem verfügt das Objekt über zwei separate Gewerbeflächen (Ladenlokale) mit insgesamt 103 m². Das
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Grundstück umfasst 417 m².
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde in den letzten 15 Jahren nahezu komplett saniert. Alle Einheiten sind (teilweise langjährig) vermietet. Mit einer Netto-Kaltmiete von rund 76.000,- Euro p.a., ergibt sich die sehr gute Rendite von rund 5,1%, die sich durch mögliche Mietanpassungen aber auch noch steigern lässt.
Die Wohnungen sind zwischen 48 m² und 62 m² groß und überwiegend als 2-Zimmerwohnungen ausgelegt.
Die Wohnungen sind alle gut vermietet und es gibt keine Mietrückstände.
Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss können vielseitig genutzt werden und beheimaten bereits seit Jahren ein Tattoo-Studio und einen Imbiss.
Der Hofbereich ist zudem für 5 PKW-Stellplätze ausgelegt.
Insgesamt bietet das Objekt ein interes
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Quelle:
www.immobilien.de
399.000,00 €
6 Zi.
173
m2
50171 Kerpen
Immobilientyp: Haus
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kerpen-Blatzheim!
Dieses charmante, großzügige und
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freistehende Einfamilienhaus wurde 1972 in Fertigbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf einem ca. 1.233m² großen Grundstück.
Evtl. besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu errichten.
Das komplett unterkellerte Haus bietet Ihnen im Erd- und Dachgeschoss eine großzügige Wohnfläche von ca. 173 m².
Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter helle und geräumige Wohn- und Schlafräume, eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien.
Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele in alle Zimmer dieser Etage. Auf dieser Ebene befindet sich neben dem großen Wohn-/Essbreich mit angrenzender Küche (Einbauküche VHB), ein Duschbad (im Rohbau), und ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kan
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Quelle:
www.immobilien.de
595.000,00 €
6 Zi.
176
m2
50321 Brühl
Immobilientyp: Haus
Diese verklinkerte Immobilie wurde 1952 auf einem überschaubaren Grundstück mit einer Größe von ca. 288 m² errichtet und 1982 um einen Anbau erweitert. Die Gesamtwohnfläche umfasst rund 225 m² und teilt sich in zwei Einheiten auf. Die im
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Erdgeschoss befindliche 2-Zimmerwohnung verfügt über große und helle Räumlichkeiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die zweite Wohneinheit erstreckt sich sowohl über das Ober- als auch über das Dachgeschoss. Hier handelt es sich um eine ansprechende und gepflegte 4-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m². Beide Einheiten sind mit Terrasse oder Balkon ausgestattet und über einen separaten Eingang erreichbar.
Durch die Teilunterkellerung der Immobilie finden Sie dort einen Kellerraum - ideal für weiteren Stauraum - sowie den Heizungsraum und eine Waschküche. Eine Garage bietet einen geschützten Platz für Ihren PKW, ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
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1/27
520.000,00 €
4 Zi.
114,15
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
In begehrter Lage von Pulheim steht dieser attraktive Winkelbungalow aus dem Jahr 1974 in solider Massivbauweise zum Verkauf. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 416 m² bietet ausreichend Raum für Ihre Erholung in einem von außen nicht
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einsehbaren Garten. Die Wohnfläche von ca. 114 m² bietet großzügigen Wohnkomfort verteilt auf insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad und einem separatem Gäste WC jeweils mit Tageslicht.
Die klare Raumaufteilung und die Helligkeit der Räume schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Garage direkt am Haus gelegen bietet direkten Zugang in den Garten. Das Haus ist voll unterkellert, was viel Stauraum und vielfältige Nutzungs-/ und Ausbaumöglichkeiten bietet. Anschlüsse für einen Badezimmerausbau im Keller sind bereits gelegt worden, sodass Sie hier Potentiale der Aufwertung Ihrer Nutzfläche heben können. Durch eine Kelleraußentreppe gelangen Sie zusätzlich in den Garten.
Pulheim selbst überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglic
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699.000,00 €
6 Zi.
228
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige und gut durchdachte Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Pulheim. Diese Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 228 m² und erstreckt sich über ein Grundstück von 493 m². Das Haus ist in zwei
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separate Wohneinheiten aufgeteilt, was es besonders attraktiv für Familien macht, die ein Mehrgenerationenwohnen planen, oder für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage sind. Die obere Etage wurde Mitte der 80er Jahre erbaut.
Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über einen eigenen Eingang erreichbar über ein gemeinsames Treppenhaus und sind räumlich voneinander getrennt. Insgesamt bietet das Haus sechs Zimmer, davon vier geräumige Schlafzimmer. Jeder der beiden Wohneinheiten verfügt über eine abgetrennte Küche. Die beiden Badezimmer verfügen über jeweils eine Badewanne und eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Kamin im Wohnzimmer.
Ein weiteres Highlight
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1/16
599.000,00 €
4 Zi.
122
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
Gut geschnittener Bungalow direkt am Feld!
Wir bieten Ihnen hier einen sehr gut geschnittenen und barrierefreien Bungalow zum Kauf an. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 122 m² und steht auf einem Grundstück von 326 m². Die
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ebenerdige Wohnfläche, besteht aus 3 Schlafzimmern und einem sehr großen Wohn und Essbereich. Der Bungalow ist komplett unterkellert und bietet somit weitere 122m² Stauraum.
Das Highlight des Hauses ist das große Wohnzimmer mit großer Fensterfront mit direktem Zugang zum Garten und der Terrasse. Hier können Sie gemütlich und blickdicht entspannen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Für ausreichend Stellplätze ist gesorgt: Auf dem Grundstück befindet sich eine sehr große Garage mit bis zu 3 Stellplätzen. . Der Bungalow eignet sich perfekt für Senioren oder Familien mit kleinen Kindern, da er barrierefrei und in einer ruhigen Lage direkt am Feld liegt.
Bitte beachten Sie, dass ein gewisser Sanierungs
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1/22
159.000,00 €
2 Zi.
56,59
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese Zweizimmerwohnung in Brauweiler besticht durch ihre zwei großen Dachterrassen.
In einem gepflegten Mehrparteienhaus in sehr guter Lage von Brauweiler steht diese Zweizimmerwohnung als Kapitalanlage zum Verkauf.
Die Dachgeschosswohnung
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befindet sich in einem 1975 in massiver Bauweise erbauten Haus mit zwei Vollgeschossen, Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude wurde auf einem Erbbaurecht errichtet, der Erwerber dieser Einheit wird zugleich Erbbaurechtnehmer und Erbbaurechtgeber, sodass kein Erbbauzins anfällt. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 28 Wohnungen.
Die Wohnanlage wird in einem guten Pflegezustand gehalten. Die Vorauszahlungen betragen aktuell insgesamt mtl. 550 Euro. Davon entsprechen die umlagefähigen Beträge mtl. 235 Euro und die nicht umlagefähigen Beträge mtl. 316 Euro inkl. 237 Euro als Zuführung zur Instandsetzungsrücklage.
Die Wohnung ist für monatlich 580- Euro Nettokaltmiete, also für 10,25Euro/m² vermietet, die Garage wird separat
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1/23
467.000,00 €
4 Zi.
109
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein saniertes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Pulheim-Geyen. Das im Jahr 1970 erbaute Haus wurde in den Jahren 2021 und 2022 umfangreich modernisiert und erstrahlt heute in neuem Glanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m²
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und einem Grundstück von 218 m² bietet dieses Haus eine perfekte Mischung aus Komfort und Gemütlichkeit.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf den Hauptetagen, die durch große Fenster viel Tageslicht erhalten und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss 2 weitere Zimmer und ein praktisches Gäste-WC, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, sei es als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.
Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Terrassenbereich, der auch bei wechselhaftem Wetter genutzt werden kann. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch genügend Raum für Gartenliebhaber.
Zu dem Haus gehören 2 PKW-Stel
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1/23
599.000,00 €
4 Zi.
109
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Haus
Exklusives Einfamilienhaus in Bergheim Glessen – Einziehen und Wohlfühlen
Wir präsentieren Ihnen ein wunderschön saniertes Einfamilienhaus in der begehrten Wohngegend von Bergheim Glessen. Das Haus wurde 2015/2016 umfassend saniert und
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modernisiert und bietet eine luxuriöse Ausstattung auf einem großzügigen Grundstück von 370 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 109 Quadratmetern. Weitere Ausbaufläche im Dachgeschoss bis zu 60 m².
Das Erdgeschoss besticht durch eine offene hochwertige Küche ausgestattet mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien die keine Wünsche offen lassen.
Das Wohnzimmer ist hell gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden.
Das Gäste WC befindet sich im Eingangsbereich.
Auf der ersten Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer, geräumig und hell, ideal für die ganze Familie.
Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung rundet das Zimmerangebot ab.
Im Dachgeschoss bietet sich zusätzliches Potenzial für de
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1/17
235.000,00 €
7 Zi.
160
m2
50171 Kerpen / Blatzheim
Immobilientyp: Haus
Schnäppchenjäger aufgepasst: Erwerben Sie dieses Haus zu einem sensationellen Preis im Rahmen eines digitalen Bieterverfahrens. Fordern Sie gerne weitere Informationen dazu an!
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt am Ortseingang des
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Kerpener Stadtteils Blatzheim.
Von der Eingangstür gelangen Sie über den Flur linker Hand in die großzügige Küche mit dem vorgelagerten Essbereich. Rechter Hand des Eingangs befindet sich der aus zwei verbundenen Zimmern bestehende Wohnbereich. Geradeaus am Ende des Flurs befindet sich die Treppe zum Obergeschoss, das Gäste-WC und der Zugang zur komplett überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss finden Sie neben den drei Schlafräumen das Bad mit Dusche und Doppelwaschtisch, einen kleinen Abstellraum und den Zugang zum Studio im Dachgeschoss. Hier ist auch noch ein weiterer Abstellraum vorhanden.
Vor dem Haus sind zwei PKW-Stellplätze für Sie reserviert.
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469.000,00 €
5 Zi.
160
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus
Sehr schön saniertes, von vorne weiß verklinkertes Einfamilienreihenhaus, mit viel Platz für die ganze Familie, im Zentrum von Frechen.
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1/23
349.500,00 €
6 Zi.
210
m2
50189 Elsdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit insgesamt ca 210 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 704 m². Zum Haus gehören 4 Garagen und bis zu 3 weitere Stellplätze. Eine der Garagen ist eine Doppelgarage. Ideal
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auch als Mehrgenerationenhaus . Großer Speicher vorhanden.
Die Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Gesamtobjekt wurde 1983 kernsaniert. Im EG wurde das Badezimmer 2020 und die Heizkörper 2020 neu installiert.
Das Zweifamilienhaus ist zur Zeit wie folgt vermietet :
1. OG Nettomiete : 495 € + 90 NK + 45 € Garage = 630 €
EG Nettomiete : 695 € + 90 NK = 785 €
Das Objekt hat Ende 2023 zwei neue Gasetagenheizungen der Firma Vaillant erhalten.
Bitte benutzen Sie den virtuellen Rundgang zum Objekt :
https://tour.giraffe360.com/574c9edf99834d53821c7e3cf3a5c28e/
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1/9
867.000,00 €
5 Zi.
147
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug! Erleben Sie ein einzigartiges Immobilienkonzept in äußerst zentraler Lage!
Die hier angebotene Wohnung bietet auf ca. 147 m² im 1. Obergeschoss fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Komfortbäder sowie ein
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Gäste-WC, einen großzügig dimensionierten Wohn- Ess- und Kochbereich, einen Abstellraum und einen schönen Balkon.
Ihr neues Zuhause ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe in Kombination mit Solarthermie und Gas-Brennwert-Technik. Energiekosten spielen aufgrund der hohen Energieeffizienz des Gebäudes keine nennenswerte Rolle.
Barrierefreiheit ist ein großes und wichtiges Thema. Selbstverständlich erfüllt dieses Haus daher die Standards für barrierefreies Wohnen.
Die Wohnanlage verfügt über 22 Tiefgaragenstellplätze. Jeder Tiefgaragenstellplatz ist mit einem Leerrohr für den späteren Anschluss einer Elektro-Ladesäule / Wallbox ausgestattet. Zudem gibt es im Untergeschoss einen
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1/3
599.000,00 €
7 Zi.
219
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus
Frechen, Mehrfamilienhaus, 3 Wohnungen, vermietet, für 599.000 Euro zu verkaufen, provisionsfrei. Bitte nur private Anfragen.
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
495.000,00 €
5 Zi.
191
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Haus
Das 1,5 geschossige freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1977/78 in Massivbauweise mit Betonfertigteilen auf einem 462 m² großen Grundstück errichtet. Das verklinkerte Haus ist voll unterkellert, das Satteldach ist mit Ziegeln
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eingedeckt. Am Haus befindet sich links eine Garage, rechts ein Carport. Das Haus wurde 2021-2023 umfassend saniert und zeigt sich in einem sehr gutem Zustand. Die teilüberdachte Terrasse und der Ziergarten vermitteln einen ruhigen Gesamteindruck.
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1/7
380.000,00 €
7 Zi.
150
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Objekt wurde in 2,5-geschossiger freistehender Massivbauweise mit Vollkeller und Verklinkerung erstellt. Das Haus befindet sich auf einem Südgrundstück mit einer sehr angenehmen Größe von 491m². Im Erdgeschoß und im Obergeschoß
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steht eine Wohnfläche von 150 m² zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zudem weitere nutzbare Fläche. Eine Garage am Haus rundet das Angebot ab.