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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
599.000,00 €
5 Zi.
189,92
m2
69231 Rauenberg
Immobilientyp: Haus
Das Double 11 DG ist ein weitläufiges Zuhause, das sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ansprechend gestaltet wurde. Die großzügige offene Küche im Erdgeschoss lädt zu geselligen Kochabenden ein und integriert sich harmonisch in den Wohn-
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und Essbereich. Hier findet die ganze Familie einen gemütlichen Platz. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sodass jeder seinen eigenen Bereich genießen kann. Das ausgebaute Dachgeschoss fügt auf komfortable Weise mehr Wohnfläche hinzu.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
549.900,00 €
5 Zi.
189,92
m2
69231 Rauenberg
Immobilientyp: Haus
Das Double 11 DG überzeugt durch weitläufige Innenräume und ein ansprechendes äußeres Design, das ausreichend Raum für alle Familienmitglieder bietet. Die im Erdgeschoss integrierte Küche, die harmonisch in den Wohn- und Essbereich übergeht,
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fördert ein gemeinsames Kocherlebnis und lädt zum Genießen ein. Dieser Raum schafft ein behagliches Zuhause für die gesamte Familie. Im Obergeschoss hat jeder sein eigenes kleines Reich mit zwei Kinderzimmern, einem geräumigen Hauptschlafzimmer sowie einem beeindruckend großen Badezimmer, das über eine Dusche und eine Badewanne verfügt. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert geschickt den Wohnraum.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
675.000,00 €
6 Zi.
180
m2
69231 Rauenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Platz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als idyllisches Familiennest,
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Ort für kreative Projekte oder als Investition mit Zukunft – hier ist vieles denkbar.
Die kernsanierte Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer soliden Bausubstanz. Das weitläufige Grundstück lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch ausreichend Raum für Erweiterungen, Gartenliebhaber oder zusätzliche Bauideen.
Ein echtes Highlight ist die hochwertige, neue Küche, die Ihnen alle Annehmlichkeiten für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte bietet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss erwartet Sie edles Parkett, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die neue Gasheizung aus dem Jahr 2021
Passende Immobilien in der Umgebung von Rauenberg:
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.150.000,00 €
9,5 Zi.
279
m2
Ruhbergstraße 22, 69242 Mühlhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Dieses 1990 erbaute Mehrfamilienhaus auf einem 1353qm großen
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Grundstück überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnen und Gewerbe in einer ruhigen und attraktiven Lage von Mühlhausen. Die Immobilie bietet auf drei Wohnebenen großzügigen Wohnraum und verfügt über eine weitere Gewerbeeinheit (Halle mit Büros und Lager), die aktuell als Werkstatt/Lackiererei genutzt wird. Ergänzt wird das Angebot durch eine XL-Garage sowie mehrere Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Das Haus befindet sich im Top Zustand, ebenso die Gewerbehallte und wurde über die Jahre immer von Fachfirmen in Schuss gehalten.
Die drei Wohneinheiten bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 278,80 m² und haben helle, gut geschnittene Räume:
Erdgeschoss: Mit ca. 81,41 m², einem großzügigen Wohnzimmer, Küche, Badezi
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1/10
2.140.000,00 €
22 Zi.
762
m2
69254 Malsch
Immobilientyp: Haus
Drohnen-Video: https://youtu.be/DtUct26wHFU
Whg Nr.
1 83m²
2 60m²
3 49m²
4 66m²
5 69m²
6 60m²
7 49m²
8 66m²
9 69m²
10 107m²
11 84m²
Kaltmiete: 6.395EUR + 475EUR Stellplätze = 82.440EUR jährlich
Mietsteigerungspotential vorhanden, da
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teilweise nur 7,35EUR/m²
Energieverbrauch (durchschnittlich): 48 kWh/ (m²xa) entspricht ca. 5 Liter Öl
Die Nachtspeicheröfen führen zu einem günstigen Verbrauchswert und erleichtern die Abrechnungen wesentlich, da jeder Mieter selbst seine Heizung zahlt.
Kaufnebenkosten: einfach in Ihren Browser kopieren: http://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/
Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:
http://www.sonnenverlauf.de
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