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1/18
449.000,00 €
9 Zi.
190
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich Willkommen in dieser teilsanierten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958. Im Jahr 2006 wurden Modernisierungen vorgenommen, darunter neue Fenster und sanitäre Einrichtungen. Diese Immobilie bietet Ihnen den perfekten Raum für vielfältige
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Familienkonstellationen und steht bereit, von Ihnen entdeckt zu werden.
Die beeindruckenden etwa 190 m² Wohnfläche verteilen sich über vier Ebenen und bieten ein sagenhaftes Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen:
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Büro, Hobbyraum, Gästezimmer oder kinderfreundliches Zimmer. Ein praktisches WC mit Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem befinden sich hier zwei separate Kellerräume und der Technikraum, der direkten Zugang zum idyllischen Garten bietet. Perfekt für alle, die gerne im Freien entspannen oder kreativ arbeiten.
Das 1. Obergeschoss wird Sie begeistern: Hier lädt eine offene Küche mit Essbereich zu gemütlichen Abendessen mit
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1/15
275.000,00 €
8 Zi.
150,12
m2
Büchenbronner Straße 71, 75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1902 erbaute – zum Verkauf stehende – Zweifamilienhaus befindet sich in Hanglage in der Büchenbronner Straße 71 nahe zum Pforzheimer Stadtkern. Die beiden Wohneinheiten des Hauses erstrecken sich über zwei Vollgeschosse. Dazu kommt noch
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ein Kellergeschoss sowie ein Dachgeschoss. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermiete.
Der Zustand des Hauses ist als stark renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Neben umfassenden Renovierungsarbeiten werden auch weitere Modernisierungsarbeiten (wie Erneuerung der Fenster, Erneuerung der Dachdämmung usw.) notwendig sein.
Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Die Deckenhöhe ist so hoch, dass man
aufrecht stehen kann und noch etwas Luft bis zur Decke hat. Das Haus steht auf sehr massiven Grundmauern, die aus rotem Sandstein sind. An einzelnen Stellen im Keller sind die Kellerwände feucht. Grund ist mit hoher Wahrscheinlichkeit der Sandstein, der eine generelle Grundfeuchte aufweist. Auf der Südseite des Gebäudes gibt es einen Anbau, welcher nacht
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1/13
645.000,00 €
7 Zi.
202,78
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Idyllisches Einfamilienhaus in Pforzheim – Ihr Traum vom Wohnen im Grünen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2006 erbaute Einfamilienhaus vereint moderne Funktionalität mit einer traumhaften Lage in Pforzheim-Herrenstriet. Eingebettet in
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einer ruhigen und idyllischen Umgebung, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Natur und Nähe zur Stadt – ideal für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.
Die Immobilie im Überblick:
Wohnfläche: ca. 202 m²
Grundstück: 560 m²
Baujahr: 2006
Zimmer: 7 (inkl. 4 Schlafzimmern + 2 Räume im Souterrain)
Badezimmer: 1 (OG)
WC mit Dusche: 2 (EG, UG)
Garagen: 2 Einzelgaragen
Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss:
Durch den freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem gepflegten Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Praktisch: Ein Gäste-WC mit Dusche und ein geräumig
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1/7
Preis auf Anfrage
431
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die vier Wohneinheiten befinden sich in einem soliden Wohn- und Geschäftshaus in zweiter Reihe im Zentrum von Pforzheim - ein modernes Stück Geschichte.
Während sich die Errichtung der Grundmauern des Hauses um 1900 geschätzt werden, wurde das
...
Gebäude an sich nach der kompletten Zerstörung im Jahr 1945 in den 60ern neu errichtet. Die Wohnräume wurden 2004 komplett grundsaniert und neu sortiert, der Gewerbebereich folgte im Jahr 2007. Kleinere Sanierungen und Optimierungen fanden zuletzt im März 2023 statt.
Der Eigentümer der vier Wohneinheiten hat die Mehrheit der Miteigentumsanteile im Objekt. Ein Erwerb der vermieteten Gewerbeeinheit in verschiednen Szenarien ist eine Option.
Die vier Wohnungen sind langfristig und seriös vermietet und es wurde auf eine harmonische Abstimmung der Hausgemeinschaft geachtet. Der Gewerbebereich ist an ein stiftungsgeführte Arbeitsagentur vermietet.
Der zum Gebäude gehörende Innenhof beherbert 9 Parkplätze wovon 4 den Wohnungen zugeordnet werden, e
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645.000,00 €
7 Zi.
202,78
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Idyllisches Einfamilienhaus in Pforzheim – Ihr Traum vom Wohnen im Grünen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2006 erbaute Einfamilienhaus vereint moderne Funktionalität mit einer traumhaften Lage in Pforzheim-Herrenstriet. Eingebettet in
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einer ruhigen und idyllischen Umgebung, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Natur und Nähe zur Stadt – ideal für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.
Die Immobilie im Überblick:
Wohnfläche: ca. 202 m²
Grundstück: 560 m²
Baujahr: 2006
Zimmer: 7 (inkl. 4 Schlafzimmern + 2 Räume im Souterrain)
Badezimmer: 1 (OG)
WC mit Dusche: 2 (EG, UG)
Garagen: 2 Einzelgaragen
Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss:
Durch den freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem gepflegten Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Praktisch: Ein Gäste-WC mit Dusche und ein geräumig
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Preis auf Anfrage
431
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die vier Wohneinheiten befinden sich in einem soliden Wohn- und Geschäftshaus in zweiter Reihe im Zentrum von Pforzheim - ein modernes Stück Geschichte.
Während sich die Errichtung der Grundmauern des Hauses um 1900 geschätzt werden, wurde das
...
Gebäude an sich nach der kompletten Zerstörung im Jahr 1945 in den 60ern neu errichtet. Die Wohnräume wurden 2004 komplett grundsaniert und neu sortiert, der Gewerbebereich folgte im Jahr 2007. Kleinere Sanierungen und Optimierungen fanden zuletzt im März 2023 statt.
Der Eigentümer der vier Wohneinheiten hat die Mehrheit der Miteigentumsanteile im Objekt. Ein Erwerb der vermieteten Gewerbeeinheit in verschiednen Szenarien ist eine Option.
Die vier Wohnungen sind langfristig und seriös vermietet und es wurde auf eine harmonische Abstimmung der Hausgemeinschaft geachtet. Der Gewerbebereich ist an ein stiftungsgeführte Arbeitsagentur vermietet.
Der zum Gebäude gehörende Innenhof beherbert 9 Parkplätze wovon 4 den Wohnungen zugeordnet werden, e
Passende Immobilien in der Umgebung von Pforzheim-Südweststadt:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
2.200.000,00 €
37 Zi.
1.224,39
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus in Pforzheim aus dem Jahr 1967.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.036m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 1.224,39m² Wohnfläche (verteilt auf 15 Wohnungen) sowie
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zusätzliche ca. 519,18m² Nutzfläche, wovon sich ca. 213,46m² auf die Gewerbeeinheit im EG inkl. dem zugehörigen Lager verteilen.
Derzeit ist die Gewerbeeinheit sowie alle Wohnungen vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 128.040€ (mtl. 10.670€) inkl. der Stellplätze, was einer Bruttorendite von rund 5,82% entspricht.
Die Bäder wurden in allen Wohnungen saniert, inkl. der Wasserleitungen, ebenso wie die doppelverglasten Kunststofffenster.
Die Immobilie wird mit einer Zentralheizung geheizt, welche mittels Fernwärme versorgt wird. Außerdem gehören noch 9 Außenstellplätze sowie 7 Garagen zum Angebot. Ein Aufzug im Objekt ist ebenfalls vorhanden.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
2.050.000,00 €
37 Zi.
1.224,39
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus in Pforzheim aus dem Jahr 1967.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.036m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 1.224,39m² Wohnfläche (verteilt auf 15 Wohnungen) sowie
...
zusätzliche ca. 519,18m² Nutzfläche, wovon sich ca. 213,46m² auf die Gewerbeeinheit im EG inkl. dem zugehörigen Lager verteilen.
Derzeit ist die Gewerbeeinheit sowie alle Wohnungen vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 128.040€ (mtl. 10.670€) inkl. der Stellplätze, was einer Bruttorendite von rund 6,25% entspricht.
Die Bäder wurden in allen Wohnungen saniert, inkl. der Wasserleitungen, ebenso wie die doppelverglasten Kunststofffenster.
Die Immobilie wird mit einer Zentralheizung geheizt, welche mittels Fernwärme versorgt wird. Außerdem gehören noch 9 Außenstellplätze sowie 7 Garagen zum Angebot. Ein Aufzug im Objekt ist ebenfalls vorhanden.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
