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1/43
Quelle:
www.immobilien.de
980.000,00 €
7 Zi.
240
m2
94486 Osterhofen - Gergweis
Immobilientyp: Haus
• ehemaliger freistehender Bauernhof in Alleinlage
• Anwesen mit Einfamilienhaus, Scheune und viel Grund
• Grundstück mit Wald, Wiesen und Gewässer
• sehr ruhig gelegen, da Grundstück am Ende der Sackgasse
• optimale Gelegenheit für
...
Tierhaltung und Landwirtschaft
• begehbarer eigener Wald zum Spazieren und Joggen
• 2 angelegte Natur-Schwimmteiche mit Fischen
• Baujahr 1920 und Sanierung im Jahr 1992
• grundsolide klassische massive Bauweise
• Waldflächen ca. 14.838 m
• Grünland ca. 3.073 m²
• Haus- und Hoffläche ca. 1.809 m²
• stehendes Gewässer ca. 235 m²
• multifunktionale Scheune mit Garage und Carport
• Scheune kann für Tierhaltung ausgebaut werden
• 7 Zimmer und 2 Badezimmer im Wohnhaus auf 2 Etagen
• Badezimmer mit jeweils einer Dusche und Badewanne
• 2006 angebauter beheizbarer Wintergarten mit ca. 34,3 m²
• Doppelverglasung der Fenster im gesamten Haus
• Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Echtholz und Vinyl
• Optionaler Schwedenofen in der großzügigen Wohnküc
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1/35
599.000,00 €
5 Zi.
188
m2
94486 Osterhofen / Galgweis
Immobilientyp: Haus
Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen setzt sich aus einem großzügigen Wohnhaus, der ehemaligen Scheune mit Stall sowie einem Nebengebäude mit Garage zusammen.
Das Wohnhaus wurde 1917 nach einem Brand wieder aufgebaut. Es wurden in den Jahren
...
1999/2000 umfangreiche Renovierungsarbeiten am Objekt vorgenommen.
Aufteilung Wohnhaus:
KG: Kleiner Kartoffelkeller
EG: Flur, großes Wohnzimmer, Küche (inkl. EBK), Esszimmer, Badezimmer/Dusche/WC.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Büro, Badezimmer/Wanne/Dusche/WC, Balkon
DG: Speicher (eventuell ausbaufähig)
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 188 m².
Zentralheizung mit Pellets (Baujahr 2005). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
1935 wurde die Scheune mit abgeteiltem Nutztierstall errichtet. Sie hat eine Abmessung von 17,60 Meter mal 10,50 Meter.
Ebenso befindet sich auf der Hoffläche ein Nebengebäude mit einer angebauten Garage und einem ausbaufähigen Dachboden.
Im Nebengebäude befindet sich neben dem Heizraum und dem Pelletsi
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Quelle:
www.immobilien.de
980.000,00 €
7 Zi.
240
m2
94486 Osterhofen - Gergweis
Immobilientyp: Haus
• ehemaliger freistehender Bauernhof in Alleinlage
• Anwesen mit Einfamilienhaus, Scheune und viel Grund
• Grundstück mit Wald, Wiesen und Gewässer
• sehr ruhig gelegen, da Grundstück am Ende der Sackgasse
• optimale Gelegenheit für
...
Tierhaltung und Landwirtschaft
• begehbarer eigener Wald zum Spazieren und Joggen
• 2 angelegte Natur-Schwimmteiche mit Fischen
• Baujahr 1920 und Sanierung im Jahr 1992
• grundsolide klassische massive Bauweise
• Waldflächen ca. 14.838 m
• Grünland ca. 3.073 m²
• Haus- und Hoffläche ca. 1.809 m²
• stehendes Gewässer ca. 235 m²
• multifunktionale Scheune mit Garage und Carport
• Scheune kann für Tierhaltung ausgebaut werden
• 7 Zimmer und 2 Badezimmer im Wohnhaus auf 2 Etagen
• Badezimmer mit jeweils einer Dusche und Badewanne
• 2006 angebauter beheizbarer Wintergarten mit ca. 34,3 m²
• Doppelverglasung der Fenster im gesamten Haus
• Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Echtholz und Vinyl
• Optionaler Schwedenofen in der großzügigen Wohnküc
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1/35
335.000,00 €
5 Zi.
132
m2
94486 Osterhofen / Gergweis
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Osterhofen / Gergweis! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.792 m². Mit einer Wohnfläche von ca.
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132 m² und zusätzlichen ca. 132 m² Nutzfläche eröffnet Ihnen diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Erbaut im Jahr 1976, präsentiert sich das Haus derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Das eingeschossige Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard, der Ihnen jedoch genügend Raum für individuelle Anpassungen lässt.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die sofortige Verfügbarkeit, die Ihnen eine schnelle Umsetzung Ihrer Renovierungsvorhaben ermöglicht.
Diese Liegenschaft bietet eine ideale Gelegenheit für Fami
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1/24
350.000,00 €
5 Zi.
100
m2
94486 Osterhofen
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. 2011 und 2012 wurden die Fenster erneuert (Isolierverglasung). Weiter wurde die oberste Geschoßdecke gedämmt sowie die Heizkörpernischen als auch die
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Zwischendecke. Die Wohnung im Obergeschoß wurde 2014 umgebaut. Für wollige Wärme sorgt ein Pelletsofen in der Werkstatt, der mit dem Heizungssystem verbunden ist, sowie eine neuwertige Öl-Brennwertheizung, welche im Keller installiert ist. Der Gewerbebereich im Erdgeschoß könnte jederzeit auch zu einer Wohnung umgebaut werden.
Aufteilung:
KG.: Flur, Tankraum, Heizraum, Waschraum, Lagerraum.
EG.: Vorraum, Büro, Werkstatt, Zwischenflur, Hausflur, Gäste-WC, Werkstatt.
OG.: Flur, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC, Abstellraum, Dachterrasse.
Eine weitere Werkstatt ist im Haus integriert, eine Halle mit ca. 11,30 m x 7,50 m ist am Haus angebaut.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², die Nutzfläche im Erdgesc
Passende Immobilien in der Umgebung von Osterhofen:
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1/13
479.000,00 €
7 Zi.
200
m2
94550 Künzing
Immobilientyp: Haus
Dieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus. Fast schon zum Standard in modern ausgestatteten Immobilien gehört auch ein separates WC, das es selbstverständlich auch
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hier gibt. Dadurch wird das Objekt mit sieben einladenden Zimmern zu einem Wohlfühlort für Bewohner und Gäste. Das Haus kann zudem als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1974. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 200 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 479.000 Euro.
Lage
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1/9
210.000,00 €
4 Zi.
125
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Haus
Das heimelige Wohnhaus wurde ca. 1969 in Massivbauweise errichtet und ständig renoviert, so dass es sich im guten Zustand präsentiert.
Aufteilung:
EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer (wird derzeit als Schlafzimmer genutzt), Küche,
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Badezimmer/Dusche/WC, Wintergarten.
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer/Eckbadewanne/WC.
DG: Spitzboden
Über einen neuwertigen Pelletofen im Wohnzimmer werden sowohl das Warmwasser erzeugt als auch die Heizkörper beheizt. Für den Sommerbetrieb ist ein Elektroboiler vorhanden.
Das Haus ist aktuell für 1000,- Euro Kaltmiete im Monat vermietet, somit ideal als Kapitalanlage.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 11.07.2023
Baujahr lt. EA: 1969
Wesentl. Energieträger für Heizung: Holzpellets
Wesentl. Energieträger für Warmwasser: Holzpellets, Strom-Mix
Endenergieverbrauch: 246,2 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
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1/29
Quelle:
www.immobilien.de
529.000,00 €
4 Zi.
185
m2
94574 Wallerfing / Ramsdorf
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus wurde 2016 in sehr ruhiger Lage als Fertighaus errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine zeitgemäße technische Ausstattung.
Aufteilung:
EG: Diele, HWR/Technikraum, Gäste-WC mit
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Pissoir und Dusche, großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche mit Kücheninsel im Preis enthalten), Speis, Zugang zur großen L-Förmigen Terrasse.
OG: Flur, Schlafzimmer mit großem Vorraum als Ankleide, Kinderzimmer/Büro, Kinderzimmer, Badezimmer/Badewanne/Dusche/WC.
DG: Speicher
Die gesamte Wohnfläche beträgt 185 m². Fußbodenheizung im kompletten Wohnhaus. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss.
Auf dem Grundstück befinden sich eine große Garage (7 x 7 Meter mit Sektionaltor), ein Gartenhaus sowie eine Sauna mit Ruheraum. Das gesamte Grundstück umfasst 871 m². Wiese bzw. Rasenfläche.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis vom 17.05.2016
Baujahr lt. EA: 2016
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Energieeffi
