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Neu
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Quelle:
www.immobilien.de
1.000.000,00 €
13 Zi.
262,5
m2
84101 Obersüßbach
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive, kernsanierte Objekt mit einer Rendite von 6 % befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es besteht aus drei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit.
Ein besonderes
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Highlight ist der 10-jährige Mietvertrag, in dem beide Parteien keine vorzeitige Kündigungsmöglichkeit haben. Das gesamte Objekt ist an ein renommiertes Unternehmen mit exzellenter Bonität vermietet, das stets pünktlich zahlt. Dadurch sind langfristige und sichere Mieteinnahmen gewährleistet.
Zudem überzeugt das Objekt durch eine gute Energieeffizienz (Klasse B), was niedrige Betriebskosten für den Mieter und eine nachhaltige Werterhaltung bedeutet
Objektdetails:
Grundstück: 570 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 262 m²
Zusätzliche Gewerbe-/Lagerflächen: ca. 300 m² in einer Scheune
Wohnungen im Überblick:
Wohnung 1 (Erdgeschoss, kernsaniert) – ca. 90 m²
Schlafzimmer: 16,33 m²
Schlafzimmer: 23,29 m²
Wohnküche: 14,76 m²
Flur: 16,93 m²
Bad: 7,99 m²
WC: 2,37
Passende Immobilien in der Umgebung von Obersüßbach:
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Quelle:
www.immobilien.de
749.000,00 €
5 Zi.
155
m2
84079 Bruckberg
Immobilientyp: Haus
Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus in Gündlkofen vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen, familienfreundlichen Umgebung. In einer ruhigen Hanglage gelegen, bietet es lichtdurchflutete Wohnräume, einen charmanten Wintergarten und
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einen liebevoll angelegten Garten mit zwei Terrassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen schafft eine warme Atmosphäre, während das Haus vielfältige Möglichkeiten für Familien und Homeoffice-Nutzer eröffnet.
Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Blick über das Isartal, bei klarer Sicht sogar bis zu den Alpen. Die hochwertige Ausstattung des Hauses, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Fußbodenheizung und eine individuelle Küchengestaltung, sorgt für höchsten Wohnkomfort. Dank des Glasfaseranschlusses ist auch das Arbeiten im Homeoffice problemlos möglich.
Gündlkofen überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen und Kindertagesstätten sowie einer optimalen Anbindung für Pendle
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305.000,00 €
3 Zi.
156
m2
84079 Bruckberg
Immobilientyp: Haus
Dieses zweistöckige Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung und einer Wohnfläche von 156 m² verfügt über eine integrierte Garage im Erdgeschoss und einen Stallanbau mit darüberliegender Tenne. Das Haus wurde im Jahr 1930 erbaut. Die
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Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum, ein Esszimmer und eine Küche. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, ein Wohnzimmer und einen Balkon.
Die Beheizung erfolgt durch drei Holz-Einzelöfen in verschiedenen Räumen (Flur, Küche, Wohnzimmer) sowie eine elektrisch beheizte Marmorplatte im Badezimmer. Warmwasser wird mittels eines Elektro-Boilers bereitgestellt. Die Garage ist klein und eignet sich nur bedingt für aktuelle Pkw-Modelle. Die baulichen Einrichtungen wie Fenster, Sanitäranlagen und Bodenbeläge sind veraltet und stark abgenutzt. Die Einzelöfen müssten ebenfalls erneuert werden. Die Außenanlagen sind verwild
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Quelle:
www.ohne-makler.net
799.000,00 €
5 Zi.
195
m2
Hauptstraße 50, 84079 Bruckberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einem unverbaubaren Ausblick befindet sich dieses große und gepflegte Anwesen in einer ansprechenden ländlichen Umgebung.
Ideal für Künstler, Handwerker, Musiker, Tierliebhaber - viel Platz ohne Nachbarn zu stören!
Das ca. 1.094 m² große
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Grundstück bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Hier können Sie durch eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten Ihren Ideen freien Lauf lassen. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m², 5 bis 7 Zimmern, und dem großen und gepflegten Garten mit es sehr viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet gerade für die Haustierhaltung sehr viel Potential. So befindet sich bereits ein Hühnerstall auf dem Grundstück.
Das Einfamilienhaus wurde 1929 in Ziegelbauweise erbaut und 2012 komplett kernsaniert, dabei mit viel Liebe zum Detail modernisiert und auf den aktuellen Stand gebracht. Das Haus verfügt über eine Solaranlage für Warmwasser und eine eigene Wasserenthärtungsanlage. Ebenso wurde eine 10 cm dicke Isolieru
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305.000,00 €
156
m2
84079 Bruckberg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit integrierter Garage und Stallanbau mit 156 qm Wfl.
